Estimation théorique
Rue de Govilon,44780 Missillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Govilon,44780-Missillac indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Missillac (44098), comprenant 5435 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Missillac (44098), comprenant 5435 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 14 | RUE DE GOVILON | 4 | 122 | 893 | 443325€ | 3634€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 870 | 370000€ | 2984€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DE LA SURETE | 4 | 78 | 500 | 130000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 692 | 260000€ | 3095€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DE LA SURETE | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DE LA SURETE | 5 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE LA SURETE | 4 | 74 | 880 | 146000€ | 1973€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU PONT SAILLANT LA SURETE | 2 | 68 | 590 | 30500€ | 449€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DE LA SURETE | 5 | 90 | 687 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-10 | 54 | RUE DE LA SURETE | 5 | 143 | 700 | 350000€ | 2448€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DE LA SURETE | 4 | 55 | 591 | 264149€ | 4803€ |
2021-02-09 | 23 | RUE DE LA SURETE | 4 | 81 | 569 | 161500€ | 1994€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 4 | 95 | 77 | 70000€ | 737€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DE LA SURETE | 4 | 85 | 3824 | 255000€ | 3000€ |
2020-01-28 | 10 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 5 | 135 | 700 | 200000€ | 1481€ |
2020-02-14 | 37 | RUE DU PONT SAILLANT LA SURETE | 1 | 85 | 850 | 180000€ | 2118€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 6 | 90 | 517 | 110588€ | 1229€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 4 | 102 | 618 | 148500€ | 1456€ |
2020-05-15 | 20 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 4 | 84 | 124 | 165000€ | 1964€ |
2022-01-18 | 9 | HAM DES PINSONS | 4 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2020-07-30 | 43 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 4 | 92 | 874 | 170000€ | 1848€ |
2022-11-26 | 18 | RUE DE LA SURETE | 5 | 77 | 0 | 89000€ | 1156€ |
2019-12-05 | 24 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 5 | 141 | 940 | 243000€ | 1723€ |
2020-07-24 | 8 | HAM DES PINSONS | 6 | 136 | 891 | 186500€ | 1371€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 5 | 230 | 1140 | 303500€ | 1320€ |
2020-11-13 | 14 | HAM DES PINSONS | 6 | 183 | 1111 | 272000€ | 1486€ |
2020-05-20 | 1106 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 0 | 61500€ | 691€ |
2020-02-25 | 2 | HAM DES PINSONS | 5 | 137 | 767 | 205000€ | 1496€ |
2021-05-07 | 1106 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 998 | 162500€ | 1826€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE TRENELO-LA SURETE | 2 | 35 | 170 | 155000€ | 4429€ |
2020-10-28 | 34 | RUE LA POMMERAIS-LA SURETE | 8 | 141 | 847 | 262500€ | 1862€ |
2021-08-26 | 10 | HAM DES FAUVETTES | 4 | 92 | 818 | 160000€ | 1739€ |
2021-02-04 | 35 | RUE LA POMMERAIS-LA SURETE | 5 | 85 | 0 | 30000€ | 353€ |
2020-06-15 | 39 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 6 | 132 | 500 | 180000€ | 1364€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 658 | 140000€ | 1972€ |
2019-12-02 | 7 | HAM DU CORMIER | 3 | 85 | 799 | 164000€ | 1929€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DU TENIA-LA SURETE | 5 | 75 | 1231 | 173550€ | 2314€ |
2021-07-06 | 12 | HAM DES FAUVETTES | 5 | 111 | 616 | 190000€ | 1712€ |
2022-05-10 | 7604 | LA MOUZINAIS | 2 | 42 | 0 | 98000€ | 2333€ |
2022-04-07 | 7607 | LA MOUZINAIS | 5 | 83 | 0 | 168375€ | 2029€ |
2021-06-18 | 11 | HAM DES PEUPLIERS | 4 | 116 | 1314 | 210000€ | 1810€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 113 | 683 | 170000€ | 1504€ |
2020-06-19 | 10 | HAM DU CHENE | 5 | 94 | 401 | 90000€ | 957€ |
2021-07-28 | 18 | HAM DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 1401 | 250000€ | 2525€ |
2021-05-20 | 2 | HAM DES FAUVETTES | 4 | 89 | 737 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-02 | 49 | RUE LA POMMERAIS-LA SURETE | 4 | 103 | 849 | 223500€ | 2170€ |
2022-10-27 | 14 | HAM DES PEUPLIERS | 3 | 89 | 1103 | 380157€ | 4271€ |
2019-11-25 | 13 | HAM DU CORMIER | 4 | 69 | 516 | 130000€ | 1884€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 77 | 673 | 165000€ | 2143€ |
2021-07-15 | 15 | HAM DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 1021 | 235192€ | 2529€ |
2022-04-08 | 35 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 64 | 377 | 160000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 2 | HAM DU CHENE | 5 | 118 | 351 | 169740€ | 1438€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 721 | 200000€ | 2597€ |
2020-09-29 | 1081 | LES GRANDS HERBETS | 2 | 60 | 440 | 116000€ | 1933€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE LA SALLE | 3 | 161 | 500 | 385000€ | 2391€ |
2019-11-22 | 30 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 420 | 47500€ | 586€ |
2022-05-24 | 30 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 420 | 145000€ | 1790€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 72 | 722 | 196000€ | 2722€ |
2020-07-01 | 458 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 705 | 242000€ | 2547€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DES ANEMONES | 3 | 81 | 1000 | 225000€ | 2778€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DE LA MOUZINAIS | 5 | 135 | 567 | 214541€ | 1589€ |
2020-01-15 | 7277 | LE GALINA | 4 | 200 | 500 | 240000€ | 1200€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DE LA SALLE | 6 | 126 | 827 | 320000€ | 2540€ |
2021-09-29 | 481 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 754 | 185000€ | 2256€ |
2020-02-18 | 66 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 126 | 185000€ | 1652€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE LA JOLIVE | 3 | 86 | 1024 | 198000€ | 2302€ |
2020-01-17 | 29 | RUE FONTAINE SAINT JEAN | 4 | 93 | 690 | 215000€ | 2312€ |
2019-12-17 | 36 | LA COUILLARDAIS | 2 | 73 | 59 | 115000€ | 1575€ |
2022-03-01 | 37 | RUE FONTAINE SAINT JEAN | 6 | 120 | 568 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DES VEGELIAS | 8 | 121 | 988 | 213000€ | 1760€ |
2019-12-12 | 4 | LOT DE LA COUILLARDAIS | 5 | 112 | 600 | 215000€ | 1920€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES WEGELIAS | 6 | 106 | 993 | 246000€ | 2321€ |
2020-12-04 | 26 | RUE FONTAINE SAINT JEAN | 4 | 68 | 905 | 155000€ | 2279€ |
2020-05-19 | 2 | LOT DE LA COUILLARDAIS | 5 | 116 | 600 | 205000€ | 1767€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DES SERINGAS | 5 | 125 | 695 | 228000€ | 1824€ |
2019-12-06 | 26 | LA COUILLARDAIS | 2 | 65 | 370 | 205000€ | 3154€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 690 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 21 | LA COUILLARDAIS | 3 | 70 | 500 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-13 | 32 | LA COUILLARDAIS | 5 | 174 | 613 | 345405€ | 1985€ |
2023-02-28 | 30 | RUE DU CHATEAU | 6 | 189 | 670 | 343000€ | 1815€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 92 | 1002 | 218000€ | 2370€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 491 | 255000€ | 2833€ |
2023-03-08 | 26 | RUE DES SERINGAS | 4 | 90 | 747 | 299180€ | 3324€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 43 | 129000€ | 2150€ |
2021-10-15 | 28 | RUE DES SERINGAS | 4 | 150 | 797 | 370000€ | 2467€ |
2022-11-10 | 15 | LA COUILLARDAIS | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-06 | 4 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 111 | 252 | 110000€ | 991€ |
2021-06-28 | 2141 | LE GALINA | 6 | 143 | 17140 | 255000€ | 1783€ |
2020-12-21 | 59 | RUE DES SERINGAS | 6 | 141 | 651 | 288000€ | 2043€ |
2022-06-14 | 27 | RUE DES SERINGAS | 4 | 85 | 710 | 250000€ | 2941€ |
2023-03-17 | 13 | LA CHINOISE | 8 | 245 | 600 | 430000€ | 1755€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DU CHATEAU | 3 | 133 | 250 | 175000€ | 1316€ |
2021-05-28 | 0 | PL DE L'EGLISE | 3 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DU CHATEAU | 2 | 38 | 366 | 58000€ | 1526€ |
2022-01-18 | 17 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 698 | 144000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 370 | 80000€ | 1159€ |
2020-12-22 | 634 | LE CHENE VERT | 2 | 100 | 720 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 172 | 571 | 246000€ | 1430€ |
2022-01-31 | 2 | PL DE L'EGLISE | 7 | 241 | 425 | 360000€ | 1494€ |
2021-09-10 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 42 | 0 | 127500€ | 3036€ |
2022-01-14 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2019-12-11 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 42 | 0 | 120000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 42 | 0 | 155000€ | 3690€ |
2019-11-29 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2022-09-26 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 40 | 0 | 160000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 52 | RUE FONTAINE SAINT JEAN | 4 | 111 | 1100 | 265000€ | 2387€ |
2022-02-01 | 25 | RUE DU CHEM DE LA VILLE | 5 | 164 | 402 | 270000€ | 1646€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES SERINGAS | 4 | 74 | 600 | 224000€ | 3027€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES SERINGAS | 5 | 111 | 628 | 46768.9€ | 421€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DES SERINGAS | 5 | 111 | 628 | 200000€ | 1802€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES RUAIS | 4 | 108 | 340 | 150000€ | 1389€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DU CHEM DE LA VILLE | 3 | 50 | 350 | 60000€ | 1200€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 270 | 2338 | 878000€ | 3252€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES RUAIS | 6 | 131 | 800 | 348200€ | 2658€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES BERGANDERIES | 5 | 92 | 854 | 148000€ | 1609€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE CONAN | 4 | 91 | 230 | 134000€ | 1473€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 99 | 843 | 254000€ | 2566€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DES RUAIS | 6 | 104 | 533 | 227750€ | 2190€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DE CONAN | 4 | 80 | 130 | 75000€ | 938€ |
2023-05-26 | 6 | LE POINT DU JOUR | 4 | 80 | 60 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 97 | 260 | 240000€ | 2474€ |
2020-08-10 | 23 | RUE DU TERTRE | 4 | 71 | 372 | 49714€ | 700€ |
2022-03-03 | 30 | RUE DE CONAN | 2 | 55 | 236 | 80000€ | 1455€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DU TERTRE | 5 | 136 | 601 | 163000€ | 1199€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DE CONAN | 4 | 77 | 380 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DU TERTRE | 3 | 67 | 169 | 100000€ | 1493€ |
2021-12-10 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 203 | 315000€ | 3938€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DE PERNO | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LA MASSE | 4 | 132 | 534 | 87000€ | 659€ |
2021-11-26 | 38 | RUE DE CONAN | 6 | 164 | 500 | 275000€ | 1677€ |
2020-08-07 | 3 | BRANGOLO | 1 | 30 | 1500 | 68000€ | 2267€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DU 8 MAI | 3 | 51 | 147 | 98000€ | 1922€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DU 8 MAI | 3 | 44 | 44 | 140000€ | 3182€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DU TERTRE | 2 | 40 | 68 | 120000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 5 | BRANGOLO | 2 | 30 | 500 | 84000€ | 2800€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE LA MASSE | 3 | 90 | 550 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-02 | 24 | RUE DES RUAIS | 4 | 115 | 392 | 240000€ | 2087€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU BIGNON - PERNO | 4 | 141 | 934 | 290000€ | 2057€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 148 | 460 | 332000€ | 2243€ |
2020-04-06 | 6 | LE BON TOUR | 8 | 240 | 500 | 157000€ | 654€ |
2020-03-24 | 32 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 59 | 0 | 90000€ | 1525€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE LA MASSE | 4 | 88 | 985 | 240000€ | 2727€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DES RUAIS | 5 | 126 | 1000 | 240000€ | 1905€ |
2021-02-22 | 4 | HAM DE PERNO | 4 | 60 | 970 | 121000€ | 2017€ |
2021-06-29 | 2034 | LA BRETESCHE | 1 | 27 | 0 | 100000€ | 3704€ |
2020-04-17 | 2034 | LA BRETESCHE | 2 | 43 | 0 | 50000€ | 1163€ |
2021-11-08 | 2034 | LA BRETESCHE | 2 | 43 | 0 | 137500€ | 3198€ |
2020-10-23 | 2034 | LA BRETESCHE | 2 | 43 | 0 | 144420€ | 3359€ |
2021-09-03 | 2034 | LA BRETESCHE | 2 | 43 | 0 | 155000€ | 3605€ |