Estimation théorique
Rue de France,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de France,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 56 | 305000€ | 4067€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 90 | 48 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE L IMPRIMERIE | 1 | 39 | 0 | 25000€ | 641€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE L IMPRIMERIE | 3 | 45 | 22 | 95000€ | 2111€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CAP DE BRESSON | 3 | 74 | 156 | 246080€ | 3325€ |
2022-06-01 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2023-09-01 | 5 | AV LESDIGUIERES | 4 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2021-06-28 | 9001 | PL GAVOTTE | 5 | 159 | 0 | 311240€ | 1957€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DAVID MARTIN | 2 | 51 | 36 | 97513€ | 1912€ |
2020-08-28 | 43 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 83 | 150000€ | 1786€ |
2021-01-28 | 3 | RUE ROUMANILLE | 3 | 84 | 46 | 149600€ | 1781€ |
2023-06-01 | 5 | RUE ROUMANILLE | 1 | 50 | 50 | 99900€ | 1998€ |
2021-09-30 | 9001 | RUE DES JARDINS | 1 | 37 | 237 | 85000€ | 2297€ |
2020-10-01 | 13 | RUE ROUMANILLE | 5 | 87 | 36 | 78100€ | 898€ |
2021-01-25 | 3 | RUE CADET DE CHARANCE | 1 | 60 | 30 | 50000€ | 833€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DE BONNE | 3 | 65 | 42 | 75500€ | 1162€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DE ST MENS | 4 | 96 | 472 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-02 | 44 | RUE DE ST MENS | 4 | 125 | 1508 | 436840€ | 3495€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DE LA RETRACHE | 5 | 75 | 77 | 118000€ | 1573€ |
2023-04-14 | 32 | CHE DU CLAIR LOGIS | 6 | 127 | 441 | 295900€ | 2330€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 436 | 376000€ | 4700€ |
2024-02-12 | 4 | RUE CONDORCET | 8 | 101 | 500 | 404700€ | 4007€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DE VALSERRES | 4 | 70 | 132 | 295000€ | 4214€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE VALSERRES | 2 | 48 | 136 | 231050€ | 4814€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CHARLES AUROUZE | 6 | 92 | 375 | 280520€ | 3049€ |
2023-08-01 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 101 | 489 | 323375€ | 3202€ |
2022-04-15 | 12 | TRA DE CAMARGUE | 4 | 65 | 224 | 253000€ | 3892€ |
2020-11-25 | 12 | RUE JEAN MACE | 4 | 120 | 993 | 290000€ | 2417€ |
2022-02-02 | 5 | RUE AUBANEL | 3 | 49 | 126 | 225000€ | 4592€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUBANEL | 3 | 72 | 71 | 108500€ | 1507€ |
2022-01-25 | 19 | RTE DE VALSERRES | 8 | 231 | 1305 | 331000€ | 1433€ |
2022-07-19 | 1 | RUE AUBANEL | 4 | 100 | 157 | 332000€ | 3320€ |
2024-01-05 | 3 | IMP LEFROU | 6 | 96 | 375 | 233870€ | 2436€ |
2022-07-13 | 18 | AV GUILLAUME FAREL | 8 | 342 | 1416 | 678000€ | 1982€ |
2020-10-12 | 2 | RUE JUVENIS | 4 | 121 | 147 | 251000€ | 2074€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 122 | 648 | 286000€ | 2344€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 97 | 753 | 443935€ | 4577€ |
2023-09-09 | 9520 | MOLINES | 5 | 87 | 1705 | 200000€ | 2299€ |
2020-12-05 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 2080 | 330000€ | 2200€ |
2022-04-08 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 1025 | 500000€ | 3333€ |
2024-02-09 | 7 | AV GUILLAUME FAREL | 4 | 55 | 615 | 241000€ | 4382€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU SUPER GAP | 6 | 100 | 428 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 42 | AV DE VEYNES | 4 | 65 | 200 | 219900€ | 3383€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES CHAMPSAURINS | 5 | 140 | 776 | 382350€ | 2731€ |
2023-12-14 | 26 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 76 | 641 | 285000€ | 3750€ |
2024-01-29 | 4 | IMP LEFROU | 4 | 96 | 323 | 145000€ | 1510€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 98 | 513 | 210000€ | 2143€ |
2022-05-18 | 18 | RUE JEAN MACE | 2 | 80 | 0 | 297800€ | 3723€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 77 | 511 | 218000€ | 2831€ |
2020-08-14 | 9004 | CREVE COEUR | 8 | 195 | 1328 | 385000€ | 1974€ |
2020-06-05 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 150000€ | 1034€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 200000€ | 1379€ |
2022-10-08 | 2 | RUE LOUIS COMTE | 3 | 60 | 427 | 191000€ | 3183€ |
2024-01-23 | 9008 | RTE DE CHABANAS | 5 | 168 | 1730 | 546577€ | 3253€ |
2023-05-11 | 33 | AV EMILE DIDIER | 7 | 142 | 0 | 370000€ | 2606€ |
2023-10-12 | 10 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 5 | 132 | 1118 | 410000€ | 3106€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 667 | 334000€ | 3929€ |
2022-07-12 | 26 | AV CDT DUMONT | 8 | 179 | 1022 | 502750€ | 2809€ |
2021-08-17 | 14 | RUE LT BOISRAME | 4 | 84 | 540 | 100000€ | 1190€ |
2020-06-02 | 18 | BD BELLEVUE | 6 | 138 | 878 | 330000€ | 2391€ |
2020-01-22 | 9005 | QUARTIER LA CHAPELLE | 5 | 100 | 400 | 328945€ | 3289€ |
2022-05-13 | 0 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 4 | 144 | 1050 | 494000€ | 3431€ |
2021-06-30 | 11 | RUE LT BOISRAME | 4 | 120 | 492 | 374000€ | 3117€ |
2024-01-09 | 21 | CHE DE PUYMAURE | 5 | 105 | 1063 | 359150€ | 3420€ |
2022-05-03 | 8 | RUE LOUIS COMTE | 2 | 57 | 533 | 195000€ | 3421€ |
2023-10-12 | 4 | RUE DES FLEURS | 3 | 90 | 260 | 317000€ | 3522€ |
2022-12-20 | 9015 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 5 | 114 | 560 | 407700€ | 3576€ |
2021-03-30 | 5 | RUE AIME CLEMENT | 3 | 32 | 389 | 250000€ | 7813€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 222000€ | 2612€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DES HAUTS DE VALBONNE | 5 | 148 | 2978 | 460700€ | 3113€ |
2023-06-27 | 41 | AV EMILE DIDIER | 1 | 24 | 585 | 120000€ | 5000€ |
2023-05-23 | 32 | AV CDT DUMONT | 6 | 118 | 1182 | 305000€ | 2585€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 110 | 384 | 275000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2023-08-04 | 14 | RUE LOUIS COMTE | 6 | 140 | 300 | 232400€ | 1660€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 130 | 907 | 266300€ | 2048€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 196000€ | 2306€ |
2023-08-02 | 4 | IMP DES ABEILLES | 5 | 143 | 880 | 545000€ | 3811€ |
2023-03-16 | 22 | CHE DE PUYMAURE | 4 | 138 | 685 | 244600€ | 1772€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DE CHABANOTTES | 5 | 105 | 251 | 273700€ | 2607€ |
2023-09-29 | 13 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 90 | 0 | 220050€ | 2445€ |
2020-01-02 | 12 | ALL DE CHABANOTTES | 4 | 85 | 0 | 202000€ | 2376€ |
2023-10-19 | 18 | CHE DE PUYMAURE | 5 | 110 | 507 | 386880€ | 3517€ |
2022-02-14 | 51 | AV EMILE DIDIER | 2 | 50 | 0 | 77000€ | 1540€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 103 | 540 | 330000€ | 3204€ |
2023-03-14 | 19 | RUE DU FOREST | 4 | 94 | 453 | 335500€ | 3569€ |
2022-10-28 | 78 | AV DE VEYNES | 6 | 140 | 792 | 632000€ | 4514€ |
2020-07-24 | 27 | AV DE VEYNES | 5 | 101 | 0 | 218000€ | 2158€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MESSIDOR | 2 | 42 | 153 | 90000€ | 2143€ |
2023-07-27 | 29 | RTE DE CHABANAS | 4 | 129 | 1502 | 400000€ | 3101€ |
2021-09-27 | 4 | ALL DE GUIZIERES | 8 | 160 | 609 | 395000€ | 2469€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 68 | 1270 | 300000€ | 4412€ |
2024-04-29 | 9022 | RTE DE STE MARGUERITE | 7 | 125 | 948 | 425000€ | 3400€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSE | 4 | 111 | 537 | 289700€ | 2610€ |
2021-03-30 | 8 | RUE MAUZAN | 5 | 160 | 483 | 380000€ | 2375€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 7 | 110 | 791 | 489590€ | 4451€ |
2024-04-18 | 9010 | QUARTIER DE SERREBOURGES | 5 | 140 | 604 | 331550€ | 2368€ |
2021-09-01 | 28 | ALL DES ETOURNELLES | 4 | 125 | 632 | 356550€ | 2852€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DES SAPINETTES | 7 | 129 | 472 | 310000€ | 2403€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 81 | 0 | 253500€ | 3130€ |
2022-06-24 | 9630 | QUARTIER DE CHABANAS | 6 | 163 | 1200 | 432000€ | 2650€ |
2021-05-18 | 0 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 118 | 600 | 355000€ | 3008€ |
2021-09-02 | 1 | CHE DE PUYMAURE | 3 | 107 | 271 | 320630€ | 2997€ |
2022-03-16 | 23 | RTE DE CHABANAS | 3 | 48 | 469 | 140000€ | 2917€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DE VILLENEUVE | 10 | 236 | 614 | 517000€ | 2191€ |
2023-01-19 | 9002 | RUE DES ROSIERS | 5 | 139 | 1000 | 467000€ | 3360€ |
2020-10-30 | 9507 | QUARTIER DE CHABANAS | 5 | 164 | 633 | 591000€ | 3604€ |
2019-12-27 | 9017 | QUARTIER DE SERREBOURGES | 6 | 99 | 560 | 175000€ | 1768€ |
2020-09-03 | 9049 | QUARTIER DE SERREBOURGES | 5 | 111 | 589 | 240000€ | 2162€ |
2023-03-03 | 5 | RUE MARDIROSSIAN | 5 | 100 | 570 | 338000€ | 3380€ |
2021-01-29 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 437 | 400000€ | 3478€ |
2020-05-29 | 9008 | ALL DES ORMES | 3 | 135 | 700 | 334600€ | 2479€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 86 | 582 | 285000€ | 3314€ |
2023-07-20 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 150 | 651 | 422800€ | 2819€ |
2020-03-14 | 59 | RUE CHARLES AUROUZE | 4 | 128 | 2660 | 330000€ | 2578€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE VAL DE BONNE | 6 | 135 | 688 | 379830€ | 2814€ |
2021-05-31 | 9008 | LOT LE PANORAMA | 6 | 112 | 402 | 254464€ | 2272€ |
2021-08-16 | 9000 | CHE DE PUYMAURE | 3 | 103 | 565 | 284900€ | 2766€ |
2022-10-07 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 250 | 213805€ | 2430€ |
2022-04-25 | 7 | ALL DES HAUTES PLAINES | 6 | 120 | 500 | 372000€ | 3100€ |
2022-06-01 | 9 | ALL DES HAUTES PLAINES | 5 | 168 | 677 | 525000€ | 3125€ |
2020-09-25 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 58 | 244 | 240530€ | 4147€ |
2023-12-22 | 7 | RUE DE LA DURANCE | 3 | 87 | 678 | 313500€ | 3603€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 68 | 398 | 265000€ | 3897€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 64 | 332 | 309000€ | 4828€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 85 | 592 | 404230€ | 4756€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DE SERREBOURGES | 7 | 170 | 700 | 275000€ | 1618€ |
2023-09-01 | 25 | RUE DE VARSIE | 4 | 101 | 520 | 385000€ | 3812€ |
2020-09-05 | 4 | ALL DES HAUTES PLAINES | 5 | 125 | 511 | 265000€ | 2120€ |
2023-09-01 | 9001 | RTE DE CHABANAS | 6 | 118 | 501 | 378800€ | 3210€ |
2022-12-01 | 12 | CHE DE LARETON | 7 | 285 | 920 | 930000€ | 3263€ |
2020-11-03 | 12 | RUE PAUL ARENE | 3 | 100 | 484 | 256000€ | 2560€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ST GERMAIN | 6 | 122 | 626 | 306500€ | 2512€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES PATURAGES | 6 | 118 | 500 | 371500€ | 3148€ |
2021-09-28 | 9009 | RTE DE CHABANAS | 4 | 96 | 510 | 338577€ | 3527€ |
2021-06-23 | 49 | RTE DE CHABANAS | 5 | 149 | 0 | 440000€ | 2953€ |
2023-09-27 | 3 | CHEM DE LA BRECHE | 5 | 133 | 796 | 552250€ | 4152€ |
2020-03-20 | 26 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 80 | 475 | 272254€ | 3403€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DU BEAL | 5 | 93 | 440 | 314790€ | 3385€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 84 | 694 | 314675€ | 3746€ |
2021-10-04 | 4 | CHEM DE LA BRECHE | 4 | 85 | 2002 | 266000€ | 3129€ |
2021-05-20 | 9606 | AV DE CHARANCE | 9 | 210 | 2261 | 535850€ | 2552€ |
2020-01-24 | 79 | RTE DE VALSERRES | 4 | 107 | 1200 | 320000€ | 2991€ |
2022-08-30 | 51 | RTE DE CHABANAS | 5 | 139 | 403 | 443360€ | 3190€ |
2020-01-31 | 64 | RUE CHARLES AUROUZE | 5 | 94 | 1250 | 250000€ | 2660€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA DURANCE | 5 | 142 | 792 | 360050€ | 2536€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 93 | 723 | 265000€ | 2849€ |
2022-09-29 | 2 | RUE ST GERMAIN | 5 | 108 | 520 | 258050€ | 2389€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES PATURAGES | 4 | 89 | 270 | 247000€ | 2775€ |
2022-08-03 | 9605 | AV DE CHARANCE | 4 | 70 | 0 | 101620€ | 1452€ |