Valeur maison de 100m2 Rue de Fontainebleau à Clermont l Hérault

Estimation théorique

Rue de Fontainebleau,34800 Clermont l Hérault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fontainebleau,34800-Clermont l Hérault indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-27211RUE FONTAINEBLEAU5119490102000€857€
2022-06-2938FONTAINEBLEAU5136620500000€3676€
2023-06-3095RUE FONTAINEBLEAU370307238400€3406€
2021-12-1015FONTAINEBLEAU4104450337500€3245€
2022-12-1966RUE FONTAINEBLEAU4163931764375€4689€
2020-06-221CHE DES GARRIGUES5126912220000€1746€
2023-02-0867RUE FONTAINEBLEAU485400266300€3133€
2021-11-0488FONTAINEBLEAU4110401370900€3372€
2021-01-076457FONTAINEBLEAU4100400307000€3070€
2020-10-1512RUE FONTAINEBLEAU4113400245300€2171€
2022-09-120FONTAINEBLEAU4107400362900€3392€
2020-11-169578CHE DE PUECH CASTEL4422401265000€6310€
2021-09-0812AV BERNARD CABANES5128743352750€2756€
2022-09-264IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU4121371320000€2645€
2023-05-176IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU395701389000€4095€
2022-06-0210AV BERNARD CABANES498600332000€3388€
2022-12-202IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU6109333299568€2748€
2022-03-047IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU482335243500€2970€
2022-08-258IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU485320287800€3386€
2022-09-1215RUE ROBERT POUSSONNEL4890215089€2417€
2021-09-2482RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE489220238000€2674€
2022-06-0728RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE5104264256000€2462€
2022-07-0419CHE DES OLIVIERS4108684268500€2486€
2023-04-03104RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE498301278400€2841€
2021-09-2811RUE ROBERT POUSSONNEL373294250000€3425€
2021-06-0367CHE DES OLIVIERS5112500339400€3030€
2021-07-2987CHE DES OLIVIERS6140518370000€2643€
2020-11-166AV BERNARD CABANES4160600475750€2973€
2020-06-1219RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE6139257288625€2076€
2020-02-20181RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE480317222250€2778€
2022-01-2680RUE JOSEPH DELTEIL62201735368850€1677€
2020-05-195133RUE DE LA BARRIERE482676289400€3529€
2021-01-19163CHE DES OLIVIERS379383178000€2253€
2020-09-09150RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE5111322168570€1519€
2023-04-043CHE DE SAINT PEYRE492624379545€4125€
2022-08-245RUE ROBERT POUSSONNEL591505330000€3626€
2021-12-285331RUE DE LA BARRIERE377261226800€2945€
2020-01-319601CHE DU CHATEAU31281000297000€2320€
2023-06-066RUE JULES VALLES4140852381000€2721€
2022-12-279319LES CIBIERES256195152000€929€
2020-02-18230CHE DES OLIVIERS49050075000€833€
2023-02-23230CHE DES OLIVIERS490500286389€3182€
2021-10-011RUE LOUIS PUJOL4103448250730€2434€
2020-12-181RUE ROBERT POUSSONNEL4100459215000€2150€
2020-07-1021LOT DU LAC489290200000€2247€
2023-03-224RUE LOUIS PUJOL489454225000€2528€
2021-07-1911RUE DE LA GINESTE5104527297000€2856€
2021-04-231RUE CONDORCET5108589301800€2794€
2020-07-1010RUE SAINT PEYRE61291214283570€2198€
2021-02-102RUE JULES VALLES388431240000€2727€
2020-01-3013RUE DE LA GINESTE5103433222500€2160€
2022-07-069694RUE ROUGAS4110782360500€3277€
2022-05-2514RUE DE LA GINESTE497438333350€3437€
2022-09-062AV PAUL VALERY4148251335050€2264€
2020-12-149RUE DE LA GINESTE494482232000€2468€
2020-06-247RUE DE LA GINESTE5112474110031€982€
2020-06-247RUE DE LA GINESTE5112474114919€1026€
2022-05-2515RUE LOUIS ARAGON92281000884000€3877€
2022-10-256RUE SAINT PEYRE6153762355000€2320€
2020-01-063RUE PORTANELLE480554140000€1750€
2022-02-1410RUE LOUIS PUJOL7122575309031€2533€
2021-06-1516RUE DE LA GINESTE5110577230000€2091€
2022-03-2120RUE ROUGAS48267133460€1628€
2022-08-103RUE DE LA GINESTE490436262000€2911€
2021-07-3019RUE DE LA GINESTE490397270000€3000€
2020-01-313RUE ANDRE MALRAUX5115562206000€1791€
2019-12-091RUE ROUGAS3402747000€1175€
2021-06-0721RUE PORTANELLE38065164550€2057€
2021-02-174RUE ROUGAS4425865000€1548€
2021-04-092RUE ROUGAS2402651500€1288€
2021-06-163TRA DE LA FONTAINE35039119313€2386€
2020-07-249002PL BATAILLON L HERAULT6140195402500€2875€
2022-06-276RUE MALBOURGUET3707085950€1228€
2023-06-0924RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE3403360000€1500€
2022-03-078RUE LOUIS ARAGON381272167000€2062€
2020-12-298RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE51055693200€888€
2021-12-068RUE LOUIS ARAGON398512200232€2043€
2022-07-1360IMP DU MAS DE LANDIE51301000714660€5497€
2021-11-051RUE ALPHONSE DAUDET485728235000€2765€
2022-09-059RUE BOZENE33649151450€4207€
2021-05-1723AV DU LAC5120800357760€2981€
2020-10-016RUE DES RAMES23737121450€3282€
2020-01-169RUE BARBES39659130000€1354€
2022-03-2326RUE LOUIS BLANC37720075000€974€
2021-07-269001RUE DES RAMES25652129000€2304€
2020-10-2937AV DU LAC3610171200€2807€
2021-10-0237AV DU LAC3610182000€2984€
2022-01-144RUE ALPHONSE DAUDET5112704283580€2532€
2021-03-192RUE RASPAIL463130138000€2190€
2023-02-0910RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME51015196750€958€
2021-02-2210RUE RENE CASSIN482451240220€2930€
2022-12-206RUE FOUR DE LA NATION2322248000€1500€
2021-11-1723AV DU LAC5155500436410€2816€
2020-09-301RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME4993375000€758€
2023-03-065RUE RASPAIL47060115000€1643€
2022-10-072RUE VIEILLE COMMUNE22824100000€3571€
2021-11-1816RUE RENE CASSIN490291260000€2889€
2022-07-0512RUE FILANDIERE2393350000€1282€
2023-03-1712RUE FILANDIERE23933134000€3436€
2021-11-2218RUE LOUIS BLANC8224380395450€1765€
2020-11-0520RUE LIEUTENANT FERNAND PIO511772165000€1410€
2022-06-016RUE DES FRENES389392360000€4045€
2021-04-298RUE ALPHONSE DAUDET4109341220000€2018€
2022-12-078RUE ALPHONSE DAUDET4109341284020€2606€
2022-09-068AV JEAN ROUAUD480162245000€3063€
2022-04-2246RUE DES ARBOUSIERS477179203000€2636€
2019-12-0511RUE ALPHONSE DAUDET7190750276000€1453€
2020-03-1619RUE FREGERE49868171500€1750€
2021-01-119179LES ABALCEDES120500146000€7300€
2019-12-276RUE DE L'EGALITE3523473500€1413€
2022-09-165RUE DE L'EGALITE35642100600€1796€
2021-02-2578CHE DE BEZERAC4120787359340€2995€
2020-12-077RUE DE L'EGALITE3303141850€1395€
2021-06-038RUE DE LA LIBERTE3604321000€350€
2020-12-2812RUE DE L'EGALITE511066119000€1082€
2020-08-3140RUE DES FRENES5130500286900€2207€
2022-07-191RUE LIEUTENANT FERNAND PIO51080167000€1546€
2021-03-088RUE FREGERE12816148310€5297€
2020-06-0526AV JEAN ROUAUD586288203000€2360€
2020-01-141RUE JEAN MOULIN4120725275000€2292€
2022-12-2714RUE DE LA LIBERTE4705392500€1321€
2021-03-2615RUE DE L'EGALITE5100177284980€2850€
2023-06-305RUE GEORGES BRASSENS5117650362000€3094€
2020-07-097RUE CROIX ROUGE3846930500€363€
2020-10-207RUE CROIX ROUGE3846950000€595€
2020-07-101RUE DE LACOSTE6103777240000€2330€
2021-08-1636RUE DES FRENES599313246722€2492€
2020-02-209001PL AUGUSTE GINOUVES4102800215000€2108€
2020-07-0622AV PAUL VALERY6103685210000€2039€
2021-10-0822RUE DE LA FRATERNITE39073127000€1411€
2021-07-3010RUE DU PARC585201180850€2128€
2022-04-279001FONTENAY82500175000€700€
2022-03-098AV GENERAL MALAFOSSE8144155240000€1667€
2022-10-074PL JULES FERRY4100832309000€3090€
2020-08-172IMP DE LA CROIX ROUGE384235173000€2060€
2023-03-29207CHE BAS DE LA COTE423037231360000€5913€
2023-01-2512RUE COLONEL PAGES1452384270€1873€
2021-05-1127RUE CROIX ROUGE4100658160000€1600€
2023-03-243PL MANET592202210000€2283€
2021-11-1618RUE CROIX ROUGE6101199255000€2525€
2023-01-279RUE SANS DEBASSES36438125000€1953€
2021-09-3028RUE JEAN MOULIN486369255000€2965€
2022-04-045RUE SANS DEBASSES2703770000€1000€
2023-06-022RUE GEORGES THARY489554327595€3681€
2020-02-283RUE SANS DEBASSES49173129000€1418€
2022-10-1110RUE CLAUDE LAURES595286241900€2546€
2023-06-2213RUE VINCENT BADIE6118611412200€3493€
2023-05-021RUE SAINT EXUPERY21970555000€2895€
2023-01-2034RUE CROIX ROUGE61470310000€2109€
2022-05-065PL MANET5103576235000€2282€