Estimation théorique
Rue de Cognac,87700 Aixe sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cognac,87700-Aixe sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 27 | RUE DE COGNAC | 3 | 64 | 613 | 123000€ | 1922€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DE COGNAC | 4 | 78 | 577 | 120000€ | 1538€ |
2022-08-12 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 741 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-26 | 7 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 78 | 869 | 158000€ | 2026€ |
2022-12-12 | 14 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 65 | 379 | 170510€ | 2623€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE TARN | 5 | 142 | 500 | 170000€ | 1197€ |
2021-12-21 | 4 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 190 | 135000€ | 1688€ |
2023-06-20 | 7 | RUE MERMOZ | 4 | 99 | 520 | 174000€ | 1758€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE TARN | 3 | 90 | 112 | 64000€ | 711€ |
2022-07-06 | 66 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 157 | 125000€ | 1214€ |
2022-05-25 | 60 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 262 | 78850€ | 1577€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE L ATELIER | 4 | 83 | 106 | 123150€ | 1484€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE LA POUGE | 4 | 120 | 426 | 240500€ | 2004€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE LA POUGE | 4 | 80 | 69 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-15 | 4 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 937 | 105680€ | 1338€ |
2021-02-24 | 52 | AV PASTEUR | 1 | 22 | 28 | 31000€ | 1409€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-23 | 44 | AV PASTEUR | 7 | 200 | 1198 | 475000€ | 2375€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DE LA POUGE | 4 | 90 | 392 | 122000€ | 1356€ |
2021-09-20 | 15 | PL SAINT JACQUES | 4 | 115 | 488 | 230980€ | 2009€ |
2022-09-14 | 1 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 742 | 156000€ | 2053€ |
2020-03-06 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 86 | 588 | 132000€ | 1535€ |
2020-01-29 | 9 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 494 | 130000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 32 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 693 | 52000€ | 371€ |
2020-12-01 | 38 | AV DES VILLAS | 4 | 160 | 327 | 198000€ | 1238€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 676 | 185450€ | 2318€ |
2020-07-08 | 58 | RUE DE LA POUGE | 6 | 141 | 1637 | 204000€ | 1447€ |
2022-06-14 | 58 | RUE DE LA POUGE | 7 | 165 | 650 | 241000€ | 1461€ |
2020-12-18 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 78 | 640 | 134700€ | 1727€ |
2021-09-01 | 18 | IMP MOLIERE | 4 | 79 | 630 | 198500€ | 2513€ |
2021-06-24 | 16 | IMP MOLIERE | 5 | 90 | 550 | 70000€ | 778€ |
2020-06-30 | 3 | IMP JULES MICHELET | 4 | 87 | 350 | 120000€ | 1379€ |
2021-03-29 | 9 | VIENNE | 2 | 55 | 115 | 115000€ | 2091€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 638 | 144000€ | 1548€ |
2020-02-07 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 100 | 834 | 173000€ | 1730€ |
2022-08-19 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 100 | 834 | 211900€ | 2119€ |
2023-04-06 | 17 | VIENNE | 4 | 80 | 81 | 46000€ | 575€ |
2022-01-07 | 15 | VIENNE | 4 | 79 | 676 | 92000€ | 1165€ |
2021-07-23 | 23 | VIENNE | 3 | 50 | 31 | 25000€ | 500€ |
2023-03-24 | 24 | AV PASTEUR | 6 | 160 | 484 | 190600€ | 1191€ |
2023-01-23 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 533 | 166300€ | 1980€ |
2019-12-17 | 3 | IMP RONSARD | 4 | 107 | 513 | 142490€ | 1332€ |
2020-10-05 | 36 | AV DES VILLAS | 4 | 89 | 500 | 167000€ | 1876€ |
2023-02-20 | 36 | AV DES VILLAS | 4 | 89 | 298 | 199000€ | 2236€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 116 | 1120 | 269970€ | 2327€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 421 | 86000€ | 1229€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DE BEAUCHABROL | 3 | 50 | 680 | 70000€ | 1400€ |
2020-08-25 | 54 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 488 | 77500€ | 1107€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 83 | 712 | 161500€ | 1946€ |
2020-06-22 | 56 | AV DE BORDEAUX | 5 | 105 | 807 | 179000€ | 1705€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE BELAIR | 5 | 93 | 500 | 50273.6€ | 541€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE BELAIR | 5 | 116 | 500 | 597242€ | 5149€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 94 | 717 | 153000€ | 1628€ |
2021-11-09 | 11 | AV DES VILLAS | 6 | 151 | 1047 | 215000€ | 1424€ |
2022-09-22 | 11 | AV DES VILLAS | 6 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2021-12-06 | 15 | CHEZ CAILLAUD | 2 | 54 | 314 | 77900€ | 1443€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 95 | 463 | 57966.4€ | 610€ |
2022-08-16 | 27 | RUE GAMBETTA | 7 | 230 | 322 | 188000€ | 817€ |
2019-12-11 | 27 | RUE GAMBETTA | 7 | 230 | 322 | 142000€ | 617€ |
2019-11-08 | 5307 | FENEROLLES | 4 | 78 | 1079 | 140000€ | 1795€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 500 | 56485.6€ | 559€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 500 | 50184€ | 456€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 350 | 190300€ | 1730€ |
2020-03-16 | 58 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 80 | 528 | 50000€ | 625€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 500 | 178970€ | 1755€ |
2020-04-03 | 5 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 370 | 131290€ | 1903€ |
2022-06-13 | 33 | RUE DES FOSSES | 5 | 180 | 1331 | 245950€ | 1366€ |
2020-03-03 | 5958 | LES COTES | 5 | 206 | 500 | 313625€ | 1522€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DES MESANGES | 3 | 70 | 770 | 170000€ | 2429€ |
2022-04-15 | 59 | AV DU PRESIDENT WILSON | 8 | 302 | 780 | 302000€ | 1000€ |
2022-04-21 | 57 | AV DU PRESIDENT WILSON | 3 | 63 | 0 | 78000€ | 1238€ |
2020-06-10 | 24 | PL AYMARD FAYARD | 6 | 107 | 468 | 282000€ | 2636€ |
2020-10-16 | 7 | AV DE BORDEAUX | 4 | 80 | 1120 | 121000€ | 1513€ |
2022-03-22 | 13 | RUE SABOTERIE | 4 | 100 | 132 | 54000€ | 540€ |
2021-09-24 | 6 | AV DE BORDEAUX | 3 | 80 | 3023 | 65000€ | 813€ |
2023-05-05 | 20 | AV DES VILLAS | 5 | 104 | 365 | 275760€ | 2652€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES HETRES | 5 | 135 | 761 | 231500€ | 1715€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 367 | 143000€ | 1765€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 91 | 552 | 167011€ | 1835€ |
2021-04-13 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 594 | 315000€ | 3889€ |
2020-01-10 | 14 | AV JEANNE PICHENAUD | 4 | 57 | 193 | 88800€ | 1558€ |
2023-04-11 | 22 | RUE SADI CARNOT | 3 | 90 | 100 | 99400€ | 1104€ |
2019-12-18 | 36 | AV DU PRESIDENT WILSON | 8 | 160 | 514 | 205000€ | 1281€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU MOULIN CHEYROUX | 7 | 170 | 500 | 219600€ | 1292€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DU MOULIN CHEYROUX | 7 | 170 | 500 | 243000€ | 1429€ |
2021-05-28 | 8 | ALL DU MOULIN DE VIENNE | 7 | 170 | 1500 | 263000€ | 1547€ |
2022-07-13 | 12 | AV DES VILLAS | 3 | 86 | 133 | 150000€ | 1744€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 500 | 135000€ | 1753€ |
2022-06-02 | 12 | RUE SADI CARNOT | 3 | 130 | 232 | 165405€ | 1272€ |
2021-09-01 | 33 | RUE ROCHEFROIDE | 3 | 73 | 67 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-28 | 6268 | GRAND RIEUX | 5 | 118 | 88 | 280000€ | 2373€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 77 | 561 | 128000€ | 1662€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU MOULIN DE FERT | 5 | 114 | 604 | 178000€ | 1561€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 76 | 379 | 132530€ | 1744€ |
2021-01-08 | 6261 | GRAND RIEUX | 3 | 59 | 424 | 119000€ | 2017€ |
2021-03-16 | 3 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 100 | 413 | 106000€ | 1060€ |
2021-06-11 | 6261 | GRAND RIEUX | 4 | 97 | 958 | 177300€ | 1828€ |
2023-04-19 | 5 | RTE DE LOSMONERIE | 3 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DES ROCHES BLEUES | 5 | 88 | 574 | 42500€ | 483€ |
2021-01-16 | 10 | AV DE MALASSERT | 5 | 88 | 441 | 129500€ | 1472€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 76 | 378 | 159600€ | 2100€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 76 | 359 | 123000€ | 1618€ |
2020-11-27 | 7 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 160 | 156 | 110000€ | 688€ |
2021-11-26 | 30 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 80 | 0 | 126000€ | 1575€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 110 | 417 | 76486€ | 695€ |
2020-08-31 | 5 | ALL DE BOUJARET | 4 | 108 | 771 | 207000€ | 1917€ |
2023-04-24 | 3 | ALL DE L'AIXETTE | 7 | 204 | 500 | 302700€ | 1484€ |
2019-11-26 | 3 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 85 | 1611 | 65000€ | 765€ |
2020-10-27 | 44 | RTE DE TARNAUD | 2 | 69 | 577 | 60000€ | 870€ |
2020-03-16 | 6228 | LAGEAUD | 5 | 90 | 801 | 74000€ | 822€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 3 | 40 | 289 | 75000€ | 1875€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 0 | 25 | 224 | 40000€ | 1600€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 4 | 76 | 108 | 54000€ | 711€ |
2021-11-22 | 20 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 101 | 113 | 77000€ | 762€ |
2019-11-22 | 25 | RTE DE TARNAUD | 3 | 80 | 800 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 3 | 90 | 123 | 148050€ | 1645€ |
2021-02-03 | 5392 | TARNAUD | 3 | 100 | 168 | 44000€ | 440€ |
2020-10-08 | 5 | LES RIVAUX | 5 | 110 | 2460 | 245170€ | 2229€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 3 | 77 | 116 | 116500€ | 1513€ |
2022-11-08 | 19 | RUE MARCEL BOURSET | 4 | 89 | 104 | 106000€ | 1191€ |
2020-02-28 | 15 | RUE MARCEL BOURSET | 2 | 40 | 69 | 41350€ | 1034€ |
2022-09-28 | 19 | RTE DE LAGEAUD | 4 | 93 | 1159 | 176000€ | 1892€ |
2021-04-14 | 14 | RUE MARCEL BOURSET | 4 | 109 | 109 | 125000€ | 1147€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA NEPLE | 3 | 119 | 890 | 215000€ | 1807€ |
2022-04-11 | 8 | RUE MARCEL BOURSET | 3 | 59 | 124 | 96850€ | 1642€ |
2019-12-13 | 2 | IMP DE TARNAUD | 3 | 84 | 601 | 138000€ | 1643€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE LA NEPLE | 3 | 100 | 682 | 125000€ | 1250€ |
2022-02-02 | 6382 | RUE DU RELAIS | 6 | 170 | 965 | 214580€ | 1262€ |
2020-11-24 | 10 | IMP GARRIGOU LAGRANGE | 6 | 224 | 1840 | 350000€ | 1563€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 5 | 98 | 617 | 140000€ | 1429€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DE LA NEPLE | 3 | 66 | 427 | 73000€ | 1106€ |
2022-05-31 | 11 | RUE OUTRE VIENNE | 1 | 140 | 220 | 206380€ | 1474€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DU BARRY | 6 | 113 | 481 | 194750€ | 1723€ |
2021-12-10 | 5323 | LE COLOMBIER | 5 | 158 | 538 | 248000€ | 1570€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 60 | 129 | 147550€ | 2459€ |
2023-06-21 | 15 | RTE DE PUY DE RIGNAC | 5 | 131 | 500 | 135000€ | 1031€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DU BARRY | 5 | 89 | 500 | 143320€ | 1610€ |
2021-11-02 | 5005 | RUE DE LA NEPLE | 4 | 90 | 2904 | 226000€ | 2511€ |
2023-02-14 | 5005 | RUE DE LA NEPLE | 4 | 90 | 1018 | 227000€ | 2522€ |
2023-05-11 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 100 | 60000€ | 952€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DES VIAS | 3 | 58 | 108 | 173800€ | 2997€ |
2023-06-22 | 27 | RUE OUTRE VIENNE | 2 | 60 | 72 | 135800€ | 2263€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 98 | 337 | 146729€ | 1497€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 98 | 337 | 149000€ | 1520€ |
2022-10-03 | 30 | RUE OUTRE VIENNE | 2 | 57 | 320 | 115000€ | 2018€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU RELAIS | 3 | 105 | 500 | 205000€ | 1952€ |
2021-10-08 | 31 | RUE OUTRE VIENNE | 4 | 102 | 507 | 118000€ | 1157€ |
2022-03-11 | 33 | RUE OUTRE VIENNE | 3 | 105 | 54 | 86800€ | 827€ |
2023-04-24 | 2 | IMP DE LA NEPHLE | 4 | 89 | 1891 | 195500€ | 2197€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 227 | 4713 | 299660€ | 1320€ |