Valeur maison de 100m2 Rue de Chennevières à Villiers sur Marne

Estimation théorique

Rue de Chennevières,94350 Villiers sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chennevières,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-205AV DES LUATS6152202525000€3454€
2020-03-205AV DES LUATS6152202525000€3454€
2021-03-1216RUE DE CHENNEVIERES481523350000€4321€
2021-03-1216RUE DE CHENNEVIERES481523350000€4321€
2022-05-2524RUE DE CHENNEVIERES51120395000€3527€
2022-05-2524RUE DE CHENNEVIERES51120395000€3527€
2020-12-179PARC VICTORIA4108450480100€4445€
2020-12-179PARC VICTORIA4108450480100€4445€
2022-02-038PARC VICTORIA6108340472500€4375€
2022-02-038PARC VICTORIA6108340472500€4375€
2021-08-022RUE DU DOCTEUR BRING488385429000€4875€
2021-08-022RUE DU DOCTEUR BRING488385429000€4875€
2023-06-1211PARC VICTORIA6108364505710€4683€
2023-06-1211PARC VICTORIA6108364505710€4683€
2021-05-035RUE DU VERGER463303167000€2651€
2021-05-035RUE DU VERGER463303167000€2651€
2021-08-2713PARC VICTORIA495191425500€4479€
2021-08-2713PARC VICTORIA495191425500€4479€
2023-03-3014PARC VICTORIA6108188550000€5093€
2023-03-3014PARC VICTORIA6108188550000€5093€
2021-12-2811RUE DU VERGER463302291000€4619€
2021-12-2811RUE DU VERGER463302291000€4619€
2021-03-1623RUE DU DOCTEUR BRING6120351580000€4833€
2021-03-1623RUE DU DOCTEUR BRING6120351580000€4833€
2021-11-1613RUE DU VERGER593301368000€3957€
2021-11-1613RUE DU VERGER593301368000€3957€
2021-12-2217RUE DU GENERAL LECLERC4710367000€5169€
2021-12-2217RUE DU GENERAL LECLERC4710367000€5169€
2022-07-0817RUE DU GENERAL LECLERC4710369000€5197€
2022-07-0817RUE DU GENERAL LECLERC4710369000€5197€
2023-10-2717RUE DU GENERAL LECLERC4710369500€5204€
2023-10-2717RUE DU GENERAL LECLERC4710369500€5204€
2022-08-2917RUE DU GENERAL LECLERC4710387000€5451€
2022-08-2917RUE DU GENERAL LECLERC4710387000€5451€
2020-03-1913AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51537011400000€9150€
2020-03-1913AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51537011400000€9150€
2021-05-0311AV GUILLAUME TELL6137710613000€4474€
2021-05-0311AV GUILLAUME TELL6137710613000€4474€
2022-07-191854RUE DE BERNAU479456474900€6011€
2022-07-191854RUE DE BERNAU479456474900€6011€
2020-12-097AV GUILLAUME TELL6166530770000€4639€
2020-12-097AV GUILLAUME TELL6166530770000€4639€
2021-09-1314RUE DU VERGER498321490400€5004€
2021-09-1314RUE DU VERGER498321490400€5004€
2022-10-2523RUE DU VERGER481304200000€2469€
2022-10-2523RUE DU VERGER481304200000€2469€
2020-06-1110AV DES LUATS469380408500€5920€
2020-06-1110AV DES LUATS469380408500€5920€
2022-09-0118RUE DU VERGER574320341000€4608€
2022-09-0118RUE DU VERGER574320341000€4608€
2023-09-146ALL COSTE355436315000€5727€
2023-09-146ALL COSTE355436315000€5727€
2022-01-2116ALL LILY594129428000€4553€
2022-01-2116ALL LILY594129428000€4553€
2023-12-184ALL COSTE342367450000€10714€
2023-12-184ALL COSTE342367450000€10714€
2023-07-048RUE DU DOCTEUR BRING61750389000€2223€
2023-07-048RUE DU DOCTEUR BRING61750389000€2223€
2022-06-20149RUE DE BERNAU595408406400€4278€
2022-06-20149RUE DE BERNAU595408406400€4278€
2023-05-2321AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6114507607812€5332€
2023-05-2321AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6114507607812€5332€
2022-12-157ALL COSTE4134224500000€3731€
2022-12-157ALL COSTE4134224500000€3731€
2022-05-112AV GUILLAUME TELL1570368000€6456€
2022-05-112AV GUILLAUME TELL1570368000€6456€
2020-04-1710ALL DES SAULES480164312000€3900€
2020-04-1710ALL DES SAULES480164312000€3900€
2022-07-2937RUE DU DOCTEUR BRING362385345000€5565€
2022-07-2937RUE DU DOCTEUR BRING362385345000€5565€
2021-03-291RUE DE LA FEDERATION357438385800€6768€
2021-03-291RUE DE LA FEDERATION357438385800€6768€
2022-12-159SEN DE LA COTE ROTIE265375565000€8692€
2022-12-159SEN DE LA COTE ROTIE265375565000€8692€
2024-04-1611RUE DE LA FEDERATION5217888725000€3341€
2024-04-1611RUE DE LA FEDERATION5217888725000€3341€
2023-04-1413RUE DE LA FEDERATION4103267440000€4272€
2023-04-1413RUE DE LA FEDERATION4103267440000€4272€
2021-06-2593RUE DU 19 MARS 19622700540000€7714€
2021-06-2593RUE DU 19 MARS 19622700540000€7714€
2022-05-068RUE ETIENNE DOLET486441420000€4884€
2022-05-068RUE ETIENNE DOLET486441420000€4884€
2023-01-1610AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY468417510000€7500€
2023-01-1610AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY468417510000€7500€
2024-03-2711RUE DU PROGRES3480235000€4896€
2024-03-2711RUE DU PROGRES3480235000€4896€
2023-07-126ALL DES SAULES464166135200€2113€
2023-07-126ALL DES SAULES464166135200€2113€
2020-10-231RUE DE LA CONCORDE480255442350€5529€
2020-10-231RUE DE LA CONCORDE480255442350€5529€
2020-11-133SEN DE LA COTE ROTIE356183345000€6161€
2020-11-133SEN DE LA COTE ROTIE356183345000€6161€
2021-09-146SEN DE LA COTE ROTIE580224383000€4788€
2021-09-146SEN DE LA COTE ROTIE580224383000€4788€
2023-01-096SEN DE LA COTE ROTIE595224518000€5453€
2023-01-096SEN DE LA COTE ROTIE595224518000€5453€
2021-09-2022AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY258377335000€5776€
2021-09-2022AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY258377335000€5776€
2023-07-2716RUE DE COEUILLY5136889552250€4061€
2023-07-2716RUE DE COEUILLY5136889552250€4061€
2022-06-304SEN DE LA COTE ROTIE224173240000€10000€
2022-06-304SEN DE LA COTE ROTIE224173240000€10000€
2020-07-1612RUE DE COEUILLY458281557000€9603€
2020-07-1612RUE DE COEUILLY458281557000€9603€
2022-07-0716AV DES LUATS41000450000€4500€
2022-07-0716AV DES LUATS41000450000€4500€
2021-05-0765RUE DU 19 MARS 19624116316466300€4020€
2021-05-0765RUE DU 19 MARS 19624116316466300€4020€
2020-06-178AV PIERRE SANGNIER41100350000€3182€
2020-06-178AV PIERRE SANGNIER41100350000€3182€
2021-07-067AV DES MARRONNIERS496374439900€4582€
2021-07-067AV DES MARRONNIERS496374439900€4582€
2021-05-17153AV MAURICE THOREZ5140427475000€3393€
2021-05-17153AV MAURICE THOREZ5140427475000€3393€
2020-08-2510RUE DE LA FEDERATION350410350000€7000€
2020-08-2510RUE DE LA FEDERATION350410350000€7000€
2021-12-0616AV DES LUATS267311457000€6821€
2021-12-0616AV DES LUATS267311457000€6821€
2022-09-166AV PAUL DERORE489251538400€6049€
2022-09-166AV PAUL DERORE489251538400€6049€
2024-02-0634AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY450483300000€6000€
2024-02-0634AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY450483300000€6000€
2022-06-297RUE DE LA FRATERNITE349262260000€5306€
2022-06-297RUE DE LA FRATERNITE349262260000€5306€
2020-03-2413AV PIERRE SANGNIER580500435000€5438€
2020-03-2413AV PIERRE SANGNIER580500435000€5438€
2020-12-2823RUE DE COEUILLY5106315500000€4717€
2020-12-2823RUE DE COEUILLY5106315500000€4717€
2023-09-2947RUE ANATOLE FRANCE465265325000€5000€
2023-09-2947RUE ANATOLE FRANCE465265325000€5000€
2023-08-017RUE DE LA FRATERNITE491376505000€5549€
2023-08-017RUE DE LA FRATERNITE491376505000€5549€
2021-05-288RUE GUSTAVE COURBET475173310000€4133€
2021-05-288RUE GUSTAVE COURBET475173310000€4133€
2020-10-1918AV DES LUATS475246355875€4745€
2020-10-1918AV DES LUATS475246355875€4745€
2021-02-10126RUE DU 19 MARS 19625102438490000€4804€
2021-02-10126RUE DU 19 MARS 19625102438490000€4804€
2020-06-1920AV DES LUATS235238235000€6714€
2020-06-1920AV DES LUATS235238235000€6714€
2022-02-1837AV DES MARRONNIERS690513650000€7222€
2022-02-1837AV DES MARRONNIERS690513650000€7222€
2020-07-289AV VICTOR HUGO5105254449900€4285€
2020-07-289AV VICTOR HUGO5105254449900€4285€
2020-11-2312AV PIERRE SANGNIER5107367485000€4533€
2020-11-2312AV PIERRE SANGNIER5107367485000€4533€
2022-05-3040AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5145376740000€5103€
2022-05-3040AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5145376740000€5103€
2022-12-2813RUE DE LA FRATERNITE4210751840000€4000€
2022-12-2813RUE DE LA FRATERNITE4210751840000€4000€
2020-06-0922RUE DE LA FEDERATION6170418380000€2235€
2020-06-0922RUE DE LA FEDERATION6170418380000€2235€
2023-07-2043AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490168455600€5062€
2023-07-2043AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490168455600€5062€
2021-08-0314RUE DE LA CONCORDE34120060000€1463€
2021-08-0314RUE DE LA CONCORDE34120060000€1463€
2022-09-0214RUE DE LA CONCORDE341200310000€7561€
2022-09-0214RUE DE LA CONCORDE341200310000€7561€
2022-09-1919AV VICTOR HUGO149188150000€3061€
2022-09-1919AV VICTOR HUGO149188150000€3061€
2020-09-253RUE GUSTAVE COURBET383440459200€5533€
2020-09-253RUE GUSTAVE COURBET383440459200€5533€
2022-07-0517RUE DE LA CONCORDE5131312625000€4771€
2022-07-0517RUE DE LA CONCORDE5131312625000€4771€
2020-11-0913RUE DE COEUILLY595383685000€7211€
2020-11-0913RUE DE COEUILLY595383685000€7211€
2020-06-037RUE GUSTAVE COURBET360442523000€8717€
2020-06-037RUE GUSTAVE COURBET360442523000€8717€
2020-11-0911RUE DE COEUILLY485354600000€7059€
2020-11-0911RUE DE COEUILLY485354600000€7059€
2022-03-2114ALL GIUSEPPE VERDI479205423000€5354€
2022-03-2114ALL GIUSEPPE VERDI479205423000€5354€
2022-02-034RUE DE L INDEPENDANCE472463313000€4347€
2022-02-034RUE DE L INDEPENDANCE472463313000€4347€
2020-10-1311RUE DE LA FAMILLE6137319545000€3978€
2020-10-1311RUE DE LA FAMILLE6137319545000€3978€
2023-02-0911RUE DE LA FAMILLE6137319590000€4307€
2023-02-0911RUE DE LA FAMILLE6137319590000€4307€
2024-05-3196RUE DU 19 MARS 19625150378478200€3188€
2024-05-3196RUE DU 19 MARS 19625150378478200€3188€
2021-09-031ALL CAMILLE SAINT SAENS593146449000€4828€
2021-09-031ALL CAMILLE SAINT SAENS593146449000€4828€
2024-03-154AV VICTOR HUGO4107338520000€4860€
2024-03-154AV VICTOR HUGO4107338520000€4860€
2020-11-099RUE DE COEUILLY249372638000€13020€
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2022-12-2325AV PIERRE SANGNIER350406350000€7000€
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2020-07-315RUE DE COEUILLY240110270000€6750€
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2020-07-173CHE DES HAUTS597382765000€7887€
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2020-06-1616RUE DE LA FRATERNITE51060327000€3085€
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2024-04-245ALL DES GLYCINES461363285000€4672€
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2023-01-197ALL GIUSEPPE VERDI477145395000€5130€
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2023-02-271RUE DU GENERAL LECLERC4880440000€5000€
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2020-11-0916ALL DE LA JUSTICE5108343830000€7685€
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2020-07-2836AV DES MARRONNIERS476524348850€4590€
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2023-01-1782RUE DU 19 MARS 1962482419445000€5427€
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2020-10-1290RUE DU 19 MARS 19625129672665000€5155€
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2020-06-157ALL CAMILLE SAINT SAENS476170389000€5118€
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2024-05-281ALL DES GLYCINES370384440000€6286€
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2023-10-1328AV DES LUATS332524419990€13125€
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2022-11-233AV ODETTE5111305520000€4685€
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2020-08-2410RUE J J ROUSSEAU5103332479000€4650€
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2022-02-2414RUE PASTEUR4100442471800€4718€
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2022-05-2028RUE DE LA FRATERNITE5155422499000€3219€
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2020-12-1116CHE DES LYONNES471110385000€5423€
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2021-11-0217RUE GEORGES DANTON4114200409000€3588€
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2022-08-0354AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY497420561540€5789€
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2020-12-1022AV PAUL SANGNIER480378452500€5656€
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2020-09-1589RUE DES HAUTS MOGUICHETS467428375000€5597€
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2023-05-1713CHE DES PORTATS5124362535000€4315€
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2021-09-109RUE J J ROUSSEAU495228369500€3889€
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2021-12-077RUE J J ROUSSEAU475153379000€5053€
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2024-01-3136RUE DE LA FRATERNITE5128454513290€4010€
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2022-02-1875RUE DES HAUTS MOGUICHETS82050104833€511€
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2021-12-1016RUE GEORGES DANTON5150438560000€3733€
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2022-07-1522CHE DES LYONNES51250539000€4312€
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2020-12-2223RUE GEORGES DANTON364210300000€4688€
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2021-10-055RUE DE L AVENIR5130475495000€3808€
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2024-02-169RUE DE L INDEPENDANCE360574345000€5750€
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2021-10-019CHE DES PORTATS460675358000€5967€
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2021-10-289CHE DES PORTATS460675417488€6958€
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2021-01-2226CHE DES LYONNES4111500420000€3784€
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2023-09-013ALL DANTON475162381000€5080€
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2022-12-089RUE DE L AVENIR5135438557000€4126€
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2022-01-2838RUE ANATOLE FRANCE234154297000€8735€
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2022-09-2262AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY483402505000€6084€
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2023-01-2510AV HENRY DUNANT482253300000€3659€
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2022-02-0412AV HENRY DUNANT477339375000€4870€
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2021-09-0312AV HENRY DUNANT477339410000€5325€
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2022-10-2824RUE GEORGES DANTON378436430000€5513€
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2021-02-1226RUE GEORGES DANTON4109440455000€4174€
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2023-06-308RUE VOLTAIRE353449339500€6406€
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2023-05-2228RUE J J ROUSSEAU5106237420000€3962€
2023-05-2228RUE J J ROUSSEAU5106237420000€3962€
2021-07-0823RUE J J ROUSSEAU495217389000€4095€
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2023-04-2641RUE DU 19 MARS 19625107506435000€4065€
2023-04-2641RUE DU 19 MARS 19625107506435000€4065€
2021-03-1630AV HENRY DUNANT590465379500€4217€
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2020-10-2133CHE DES LYONNES5108194623570€5774€
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2023-11-2427RUE ANATOLE FRANCE348440258500€5385€
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2021-01-2054RUE DES HAUTS MOGUICHETS5103282295000€2864€
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2023-05-1112ALL DES ROSES344166270000€6136€
2023-05-1112ALL DES ROSES344166270000€6136€
2021-08-1335RUE DES MORVRAINS6348972760000€2184€
2021-08-1335RUE DES MORVRAINS6348972760000€2184€
2022-07-0812COTTAGE DES PERROQUETS581240440000€5432€
2022-07-0812COTTAGE DES PERROQUETS581240440000€5432€
2022-07-1312RUE DE L AVENIR4109434494000€4532€
2022-07-1312RUE DE L AVENIR4109434494000€4532€