Estimation théorique
Rue de Boissay,28310 Toury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boissay,28310-Toury indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaines-Mervilliers (28002) est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaines-Mervilliers (28002) est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 13 | RUE DE BOISSAY | 4 | 87 | 275 | 128000€ | 1471€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE BOISSAY | 3 | 56 | 388 | 121500€ | 2170€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DE BOISSAY | 5 | 107 | 214 | 146200€ | 1366€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE BOISSAY | 3 | 52 | 490 | 151000€ | 2904€ |
2022-01-10 | 21 | RUE DE BOISSAY | 2 | 65 | 332 | 118000€ | 1815€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DE BOISSAY | 4 | 60 | 228 | 170000€ | 2833€ |
2021-03-16 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 504 | 150000€ | 2055€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 117 | 533 | 195000€ | 1667€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 646 | 153500€ | 2398€ |
2021-09-08 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 619 | 160000€ | 1818€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 638 | 198190€ | 2359€ |
2022-03-17 | 165 | RUE NATIONALE | 7 | 104 | 102 | 100000€ | 962€ |
2020-12-17 | 179 | RUE NATIONALE | 2 | 43 | 80 | 75000€ | 1744€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DE TIVERNON | 5 | 155 | 129 | 159500€ | 1029€ |
2021-05-19 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 667 | 138000€ | 1725€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DE BOISSAY | 3 | 45 | 536 | 100000€ | 2222€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 91 | 429 | 162000€ | 1780€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 83 | 546 | 123000€ | 1482€ |
2020-12-31 | 1 | RUE DE TIVERNON | 7 | 200 | 1000 | 235000€ | 1175€ |
2020-12-07 | 10 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 192 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-11 | 142 | RUE NATIONALE | 2 | 55 | 86 | 98000€ | 1782€ |
2023-02-16 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 490 | 155000€ | 1824€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 3 | 79 | 529 | 133000€ | 1684€ |
2020-03-27 | 21 | RUE DE TIVERNON | 4 | 95 | 536 | 159000€ | 1674€ |
2021-11-15 | 30 | RUE DE TIVERNON | 8 | 232 | 1019 | 333050€ | 1436€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 5 | 87 | 522 | 133000€ | 1529€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 98 | 551 | 196900€ | 2009€ |
2021-11-30 | 122 | RUE NATIONALE | 2 | 86 | 220 | 72000€ | 837€ |
2021-12-21 | 30 | RUE DE TIVERNON | 5 | 81 | 253 | 75000€ | 926€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 5 | 87 | 519 | 136500€ | 1569€ |
2023-03-07 | 28 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 77 | 733 | 182000€ | 2364€ |
2021-04-23 | 33 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 83 | 516 | 118750€ | 1431€ |
2020-07-21 | 103 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 62 | 60000€ | 1000€ |
2023-01-06 | 13 | RUE JEAN MONNET | 3 | 90 | 284 | 56000€ | 622€ |
2021-09-27 | 35 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 83 | 512 | 114000€ | 1373€ |
2020-02-10 | 28 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 63 | 334 | 73000€ | 1159€ |
2019-12-13 | 16 | AV DU DOCTEUR MATHET | 4 | 69 | 461 | 135000€ | 1957€ |
2021-01-14 | 6 | AV DE LA BORDE | 2 | 35 | 200 | 46000€ | 1314€ |
2021-07-23 | 89 | RUE NATIONALE | 4 | 169 | 157 | 132000€ | 781€ |
2022-07-04 | 3 | AV DE LA BORDE | 4 | 83 | 631 | 186000€ | 2241€ |
2020-03-09 | 50 | RUE DE BOISSAY | 2 | 64 | 597 | 107500€ | 1680€ |
2022-10-04 | 50 | RUE DE BOISSAY | 2 | 64 | 597 | 133500€ | 2086€ |
2022-07-15 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 437 | 126000€ | 1775€ |
2021-07-02 | 22 | AV DU DOCTEUR MATHET | 3 | 56 | 409 | 86000€ | 1536€ |
2021-11-05 | 42 | RUE DE TIVERNON | 4 | 65 | 477 | 149500€ | 2300€ |
2020-11-24 | 58 | RUE DES FRANCHISES | 4 | 67 | 219 | 148000€ | 2209€ |
2021-03-26 | 13 | AV DU DOCTEUR MATHET | 5 | 110 | 533 | 208000€ | 1891€ |
2020-11-18 | 3 | AV DU DOCTEUR MATHET | 5 | 96 | 349 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-30 | 83 | RUE NATIONALE | 7 | 170 | 492 | 185000€ | 1088€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE TIVERNON | 5 | 75 | 391 | 125000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 20 | AV LOUIS LE GROS | 4 | 94 | 154 | 66500€ | 707€ |
2021-01-14 | 33 | RUE DES FRANCHISES | 5 | 63 | 225 | 134000€ | 2127€ |
2023-02-14 | 33 | RUE DES FRANCHISES | 5 | 63 | 225 | 187000€ | 2968€ |
2020-11-12 | 46 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 133 | 323 | 179000€ | 1346€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE TIVERNON | 6 | 90 | 400 | 137500€ | 1528€ |
2022-06-20 | 48 | RUE DES FRANCHISES | 4 | 75 | 66 | 86000€ | 1147€ |
2021-05-05 | 72 | RUE NATIONALE | 4 | 136 | 172 | 180370€ | 1326€ |
2021-09-02 | 70 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 104 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-10 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 116 | 90000€ | 1071€ |
2021-08-17 | 65 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 220 | 195000€ | 2349€ |
2023-04-03 | 44 | RUE DES FRANCHISES | 1 | 16 | 66 | 45000€ | 2813€ |
2023-01-27 | 56 | RUE DE TIVERNON | 6 | 155 | 584 | 220000€ | 1419€ |
2023-05-05 | 20 | BD DU COUVENT | 3 | 130 | 650 | 172000€ | 1323€ |
2020-09-25 | 4 | AV LOUIS LE GROS | 3 | 53 | 55 | 80000€ | 1509€ |
2020-10-03 | 45 | RUE DE TIVERNON | 4 | 114 | 690 | 160000€ | 1404€ |
2021-06-11 | 2 | AV LOUIS LE GROS | 5 | 72 | 62 | 101010€ | 1403€ |
2022-02-04 | 2 | RUE AUX DAIMS | 4 | 104 | 154 | 120000€ | 1154€ |
2021-07-19 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 481 | 187000€ | 2562€ |
2020-12-04 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 227 | 168000€ | 1714€ |
2022-08-04 | 51 | AV DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 785 | 220010€ | 2178€ |
2020-11-12 | 6 | RUE AUX DAIMS | 3 | 75 | 140 | 148870€ | 1985€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU RENARD | 2 | 54 | 84 | 98300€ | 1820€ |
2023-04-12 | 35 | RUE NATIONALE | 5 | 140 | 117 | 163990€ | 1171€ |
2020-07-17 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 481 | 116000€ | 1634€ |
2019-12-17 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 96 | 80000€ | 727€ |
2020-08-27 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 198 | 152000€ | 1382€ |
2019-12-11 | 25 | AV DE LA BORDE | 4 | 154 | 909 | 229900€ | 1493€ |
2022-05-12 | 47 | RUE DE TIVERNON | 5 | 71 | 665 | 124000€ | 1746€ |
2022-06-09 | 2 | CLOS DES SENTINELLES | 6 | 113 | 317 | 210000€ | 1858€ |
2022-04-26 | 1 | PL DES TILLEULS | 2 | 75 | 418 | 115000€ | 1533€ |
2020-08-21 | 28 | RUE DES FRANCHISES | 4 | 90 | 228 | 55000€ | 611€ |
2020-05-20 | 3 | CLOS DES SENTINELLES | 5 | 100 | 493 | 171000€ | 1710€ |
2021-08-26 | 6 | CLOS DES SENTINELLES | 6 | 130 | 391 | 208000€ | 1600€ |
2021-11-23 | 31 | AV DE LA BORDE | 7 | 151 | 669 | 184600€ | 1223€ |
2023-01-13 | 23 | RUE AUX DAIMS | 2 | 44 | 650 | 175000€ | 3977€ |
2021-02-26 | 5 | CLOS DES SENTINELLES | 4 | 95 | 519 | 170500€ | 1795€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DES SENTINELLES | 5 | 115 | 1451 | 209500€ | 1822€ |
2021-03-19 | 8 | BD DU COUVENT | 5 | 116 | 421 | 142000€ | 1224€ |
2021-10-04 | 35 | AV DU DOCTEUR MATHET | 7 | 111 | 571 | 205000€ | 1847€ |
2021-04-15 | 37 | AV DE LA BORDE | 7 | 123 | 612 | 250000€ | 2033€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 63 | 107 | 118000€ | 1873€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DE PITHIVIERS | 4 | 104 | 832 | 184000€ | 1769€ |
2022-06-02 | 26 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 179 | 142369€ | 1424€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES SENTINELLES | 5 | 81 | 0 | 109250€ | 1349€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 69 | 188 | 90000€ | 1304€ |
2020-01-24 | 9 | AV DU PAVILLON | 6 | 112 | 0 | 150000€ | 1339€ |
2019-11-05 | 9 | AV DU PAVILLON | 6 | 115 | 0 | 166000€ | 1443€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE PITHIVIERS | 6 | 96 | 295 | 140000€ | 1458€ |
2020-03-18 | 7 | AV DU PRESSOIR | 3 | 64 | 196 | 105000€ | 1641€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DE PITHIVIERS | 4 | 65 | 905 | 116000€ | 1785€ |
2020-11-12 | 11 | AV DU PAVILLON | 5 | 98 | 577 | 178000€ | 1816€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES CASERNES | 4 | 85 | 0 | 137000€ | 1612€ |
2023-01-09 | 3 | RUE NATIONALE | 7 | 171 | 605 | 190000€ | 1111€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DES CASERNES | 3 | 60 | 178 | 128000€ | 2133€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DES CASERNES | 5 | 75 | 170 | 93000€ | 1240€ |
2020-11-25 | 4 | IMP PAUL DECAUVILLE | 4 | 77 | 219 | 126000€ | 1636€ |
2022-03-28 | 80 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 67 | 850 | 148000€ | 2209€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES CASERNES | 4 | 61 | 316 | 117000€ | 1918€ |
2019-12-02 | 27 | RUE DES CASERNES | 5 | 131 | 246 | 200000€ | 1527€ |
2022-11-28 | 10 | ALL GASTON COUTE | 6 | 101 | 532 | 239900€ | 2375€ |
2021-04-30 | 22 | AV MAUPERTUIS | 3 | 76 | 655 | 214500€ | 2822€ |
2021-12-10 | 6 | AV DE SAINT PERAVY | 5 | 81 | 485 | 129000€ | 1593€ |
2020-05-22 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 137 | 684 | 230000€ | 1679€ |
2023-02-14 | 16 | AV D ARMONVILLE | 4 | 82 | 1364 | 185000€ | 2256€ |
2023-03-24 | 11 | AV DE SAINT PERAVY | 5 | 72 | 495 | 135000€ | 1875€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 121 | 576 | 200000€ | 1653€ |
2021-03-22 | 5 | LE PETIT BOISSAY | 4 | 115 | 430 | 165250€ | 1437€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 99 | 684 | 193000€ | 1949€ |
2020-10-05 | 26 | AV DE SAINT PERAVY | 3 | 112 | 602 | 150000€ | 1339€ |
2022-03-01 | 28 | AV DE SAINT PERAVY | 5 | 96 | 668 | 150000€ | 1563€ |
2020-03-26 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 832 | 184000€ | 2091€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DU NORD | 2 | 40 | 895 | 70000€ | 1750€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DU NORD | 2 | 36 | 1960 | 95500€ | 2653€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DU NORD | 4 | 92 | 854 | 169000€ | 1837€ |
2023-04-24 | 507 | PARAS | 6 | 168 | 355 | 120000€ | 714€ |
2020-09-29 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 576 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-10 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 640 | 110000€ | 1310€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU MAIL SECRET | 5 | 115 | 778 | 213500€ | 1857€ |
2022-02-23 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 6 | 105 | 83 | 132500€ | 1262€ |
2021-09-09 | 23 | GR GRANDE RUE | 1 | 17 | 255 | 53000€ | 3118€ |
2022-07-12 | 2 | RUE BASSE | 5 | 154 | 1405 | 255000€ | 1656€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DU MAIL DU JEU DE PAUME | 3 | 80 | 114 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-25 | 5014 | RUE DU MAIL SECRET | 4 | 86 | 398 | 226038€ | 2628€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DU MAIL DU ROND | 4 | 77 | 458 | 150500€ | 1955€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU TRIPOT | 7 | 160 | 342 | 248500€ | 1553€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DU TRIPOT | 3 | 58 | 175 | 96000€ | 1655€ |
2021-09-21 | 9 | RUE CREUSE | 6 | 115 | 422 | 145000€ | 1261€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU MAIL SECRET | 1 | 16 | 447 | 42000€ | 2625€ |
2022-03-24 | 30 | GR GRANDE RUE | 10 | 316 | 900 | 130000€ | 411€ |
2020-08-21 | 5 | ALL SAINT JACQUES | 5 | 137 | 972 | 260100€ | 1899€ |
2021-07-19 | 25 | RUE SOEUR SAINT HENRI | 4 | 66 | 120 | 72000€ | 1091€ |
2022-05-12 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 61 | 59 | 93825€ | 1538€ |
2020-12-14 | 23 | RUE SOEUR SAINT HENRI | 5 | 93 | 61 | 120000€ | 1290€ |
2020-10-23 | 17 | RUE SOEUR SAINT HENRI | 5 | 89 | 170 | 107460€ | 1207€ |
2021-11-12 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 109 | 64 | 116000€ | 1064€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE VAUGIRARD | 4 | 86 | 263 | 114000€ | 1326€ |
2021-11-03 | 8 | PL DE L ETAPE | 5 | 88 | 128 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-16 | 1 | RUE SAINT SEBASTIEN | 3 | 76 | 65 | 110880€ | 1459€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 115 | 28000€ | 431€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 182 | 463 | 190000€ | 1044€ |