Estimation théorique
Rue de Bel Air,49130 Sainte Gemmes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Air,49130-Sainte Gemmes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 618 | 300000€ | 2655€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 497 | 315000€ | 3938€ |
2021-12-08 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 81 | 209 | 220000€ | 2716€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 112 | 388 | 257000€ | 2295€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 6 | 149 | 64 | 480000€ | 3221€ |
2020-08-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 107 | 524 | 247400€ | 2312€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 117 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-24 | 3 | PL DES TILLEULS | 3 | 83 | 211 | 210400€ | 2535€ |
2020-01-01 | 3 | RUE DU JEU DE BOULE | 3 | 75 | 122 | 100000€ | 1333€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES ARALIAS | 5 | 78 | 78 | 225000€ | 2885€ |
2023-06-29 | 16 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 1042 | 550000€ | 3929€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE L EGLISE | 2 | 68 | 180 | 240000€ | 3529€ |
2023-02-21 | 20 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 541 | 650000€ | 4643€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 98 | 362 | 299250€ | 3054€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 67 | 296 | 255000€ | 3806€ |
2023-05-05 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 593 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 245 | 177500€ | 2399€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 88 | 273 | 196020€ | 2228€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 88 | 265 | 196020€ | 2228€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 272 | 179500€ | 2426€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 77 | 113 | 170000€ | 2208€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 80 | 138 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-16 | 42 | RUE CAMILLE SARRASIN | 3 | 70 | 302 | 225000€ | 3214€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DU MOULIN DU PAIN | 4 | 137 | 697 | 260000€ | 1898€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 146 | 370 | 325000€ | 2226€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA RESINE | 3 | 58 | 573 | 300150€ | 5175€ |
2023-02-27 | 32 | RUE CAMILLE SARRASIN | 5 | 90 | 410 | 275000€ | 3056€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 135000€ | 1337€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 312000€ | 3089€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA RESINE | 4 | 131 | 404 | 420000€ | 3206€ |
2020-04-15 | 12 | AV DU COMMERCE | 7 | 270 | 796 | 392000€ | 1452€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2021-04-15 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 118 | 238 | 257500€ | 2182€ |
2023-01-06 | 24 | RUE CAMILLE SARRASIN | 5 | 98 | 354 | 328000€ | 3347€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE LA RESINE | 4 | 68 | 245 | 249000€ | 3662€ |
2021-01-21 | 41 | RUE CAMILLE SARRASIN | 4 | 79 | 288 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-18 | 7 | PROM DE BELLE RIVE | 4 | 95 | 199 | 198000€ | 2084€ |
2020-07-16 | 20 | AV DU COMMERCE | 3 | 135 | 360 | 325000€ | 2407€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE L AUTHION | 6 | 130 | 473 | 321000€ | 2469€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DE LA FRAGONELLE | 5 | 166 | 702 | 520000€ | 3133€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU CORMIER | 4 | 75 | 606 | 205000€ | 2733€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DES LOGES | 3 | 76 | 303 | 103500€ | 1362€ |
2019-11-08 | 5 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 93 | 578 | 256000€ | 2753€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 75 | 212 | 265000€ | 3533€ |
2020-10-09 | 5 | RUE MON REPOS | 2 | 57 | 580 | 180000€ | 3158€ |
2021-07-20 | 5 | RUE MON REPOS | 3 | 136 | 580 | 480700€ | 3535€ |
2021-05-05 | 6 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 403 | 148000€ | 2145€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE L AUTHION | 6 | 132 | 233 | 103750€ | 786€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES BROCOLIS | 5 | 113 | 690 | 345000€ | 3053€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BOUMIER | 4 | 102 | 638 | 250000€ | 2451€ |
2021-09-30 | 2 | RUE MON REPOS | 4 | 80 | 659 | 350000€ | 4375€ |
2023-02-16 | 12 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 412 | 265000€ | 3841€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES GRAND JARDINS | 3 | 56 | 400 | 152000€ | 2714€ |
2021-09-09 | 18 | RTE D ANGERS | 4 | 75 | 438 | 263750€ | 3517€ |
2021-02-09 | 5 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 159 | 710 | 540500€ | 3399€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU LOUPINOT | 7 | 160 | 400 | 600000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 2 | CHEM DU CHENE | 2 | 85 | 1122 | 550000€ | 6471€ |
2022-06-24 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 67 | 559 | 250000€ | 3731€ |
2022-06-03 | 10 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 95 | 465 | 326000€ | 3432€ |
2020-06-23 | 14 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 95 | 345 | 170000€ | 1789€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 129 | 880 | 340000€ | 2636€ |
2021-03-30 | 28 | RTE D ANGERS | 3 | 74 | 612 | 220000€ | 2973€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 631 | 325000€ | 3421€ |
2020-05-29 | 2 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 299 | 180000€ | 2466€ |
2021-06-15 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 213000€ | 2918€ |
2023-01-20 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 265400€ | 3636€ |
2020-09-21 | 203 | CHE DE LA MESSE | 3 | 138 | 1510 | 343000€ | 2486€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 916 | 382000€ | 4244€ |
2020-12-01 | 18 | CHEM DU CHENE | 3 | 55 | 59 | 170000€ | 3091€ |
2020-12-07 | 30 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 375 | 245000€ | 3356€ |
2021-09-13 | 18 | CHEM DU CHENE | 4 | 83 | 82 | 212000€ | 2554€ |
2020-09-11 | 18 | CHEM DU CHENE | 3 | 57 | 61 | 135000€ | 2368€ |
2023-01-20 | 19 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 83 | 620 | 200000€ | 2410€ |
2020-11-02 | 176 | CHE DE BEL OEIL | 6 | 143 | 1080 | 387000€ | 2706€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 73 | 325 | 195000€ | 2671€ |
2020-05-11 | 17 | CHEM DU CHENE | 4 | 87 | 107 | 205000€ | 2356€ |
2022-06-17 | 7 | PORT THIBAULT | 2 | 46 | 333 | 250000€ | 5435€ |
2022-04-13 | 40 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 336 | 253000€ | 3466€ |
2021-08-30 | 7 | CHEM DU PORT | 5 | 120 | 511 | 390000€ | 3250€ |
2021-03-12 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 35000€ | 1750€ |
2023-05-05 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 100000€ | 5000€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DES TONNELIERS | 5 | 102 | 725 | 315000€ | 3088€ |
2021-12-15 | 12 | RTE DU HUTREAU | 6 | 166 | 1330 | 670000€ | 4036€ |
2022-10-26 | 1 | LE GRAND PORT | 7 | 258 | 750 | 664000€ | 2574€ |
2020-12-23 | 8 | CHE DU MOULIN CARRE | 4 | 76 | 630 | 215000€ | 2829€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DU MOULIN CARRE | 4 | 101 | 788 | 380000€ | 3762€ |
2020-11-30 | 657 | CHE DE LA COULEE | 4 | 111 | 591 | 220000€ | 1982€ |
2021-10-14 | 1 | RUE RAPHAEL FUMET | 5 | 104 | 797 | 400000€ | 3846€ |
2022-04-05 | 53 | RUE RAPHAEL FUMET | 4 | 120 | 779 | 440000€ | 3667€ |
2023-01-25 | 7 | ALL DU BATELIER | 6 | 101 | 594 | 360000€ | 3564€ |
2023-04-11 | 3 | RUE RAPHAEL FUMET | 7 | 186 | 612 | 520000€ | 2796€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DU BATELIER | 5 | 104 | 677 | 364000€ | 3500€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE VERNUSSON | 4 | 81 | 223 | 158683€ | 1959€ |
2022-11-29 | 27 | CHEM DU PETIT NOEL | 5 | 133 | 758 | 435000€ | 3271€ |
2022-08-25 | 17 | LEVE LIGERIENNE | 3 | 110 | 613 | 360000€ | 3273€ |
2021-07-26 | 4 | LE BOIS BOURREAU | 5 | 137 | 770 | 390000€ | 2847€ |
2019-10-30 | 9 | CHE DES NOELS | 6 | 139 | 0 | 422000€ | 3036€ |
2023-05-26 | 12 | CHEM DU PETIT NOEL | 5 | 98 | 665 | 443000€ | 4520€ |
2020-10-13 | 12 | BOIRE CROISSANTE | 2 | 80 | 540 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-13 | 95 | LEVE ST JEAN CROIX | 3 | 65 | 1180 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-04 | 66 | RTE DU PORT THIBAULT | 6 | 192 | 353 | 790000€ | 4115€ |
2020-08-26 | 18 | CHE DES NOELS | 2 | 50 | 934 | 450000€ | 9000€ |
2022-04-05 | 89 | LEVE ST JEAN CROIX | 8 | 180 | 634 | 553000€ | 3072€ |
2022-10-24 | 83 | CHE DU FREMUREAU | 3 | 72 | 553 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 111 | CHE DU HUTREAU | 4 | 90 | 0 | 256000€ | 2844€ |
2021-10-29 | 9035 | LEVE ST JEAN CROIX | 5 | 149 | 415 | 315000€ | 2114€ |
2020-03-10 | 5 | RTE DE LA ROCHE MORNA | 7 | 156 | 1000 | 530000€ | 3397€ |
2021-06-03 | 7 | PAS GRATELLERIE | 7 | 156 | 380 | 306000€ | 1962€ |
2020-07-27 | 9006 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 139 | 690 | 450000€ | 3237€ |
2021-05-17 | 5 | PORT GAURION | 4 | 108 | 334 | 185000€ | 1713€ |
2021-03-22 | 27 | LEVE LIGERIENNE | 2 | 55 | 198 | 160000€ | 2909€ |
2022-10-05 | 31 | LEVE LIGERIENNE | 3 | 60 | 168 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-08 | 128 | CHE DU HUTREAU | 7 | 200 | 1070 | 502000€ | 2510€ |
2023-01-26 | 33 | LEVE LIGERIENNE | 4 | 130 | 256 | 155000€ | 1192€ |
2021-05-21 | 37 | LEVE LIGERIENNE | 4 | 124 | 305 | 85000€ | 685€ |
2020-02-24 | 3 | AYRAULT | 4 | 121 | 610 | 185594€ | 1534€ |
2021-04-19 | 10 | SQ DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 97 | 378 | 302000€ | 3113€ |
2022-05-02 | 1 | CHE DU BOIS BRAULT | 5 | 175 | 949 | 114541€ | 655€ |
2020-05-20 | 57 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 88 | 310 | 235000€ | 2670€ |
2020-05-20 | 13 | LA JUBEAUDIERE | 3 | 90 | 141 | 205000€ | 2278€ |
2022-03-04 | 1611 | RTE DE FREMUR | 4 | 110 | 416 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 89 | 275 | 228000€ | 2562€ |
2020-11-10 | 105 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 114 | 725 | 340000€ | 2982€ |
2020-11-02 | 14 | CHE D EMPIRE | 7 | 133 | 2346 | 425000€ | 3195€ |
2022-04-28 | 48 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU LIERRE | 6 | 115 | 623 | 290000€ | 2522€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 102 | 457 | 240000€ | 2353€ |
2020-10-01 | 2542 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 101 | 500 | 290000€ | 2871€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU ROMARIN | 5 | 100 | 382 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-24 | 88 | CHE DES GRAND'S MAISONS | 6 | 144 | 600 | 440000€ | 3056€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU LAURIER | 6 | 113 | 435 | 220000€ | 1947€ |
2021-11-30 | 130 | RTE DE POUILLE | 7 | 125 | 896 | 449000€ | 3592€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 115 | 332 | 240000€ | 2087€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 113 | 470 | 285000€ | 2522€ |
2022-06-13 | 89 | RTE DE L'HERMITAGE | 4 | 104 | 747 | 330000€ | 3173€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU LIERRE | 4 | 85 | 412 | 340000€ | 4000€ |
2020-02-14 | 80 | CHE DU HUTREAU | 2 | 50 | 1340 | 300000€ | 6000€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 115 | 349 | 320000€ | 2783€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 326 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 128 | 718 | 455000€ | 3555€ |
2021-05-26 | 121 | RTE DE L'HERMITAGE | 7 | 167 | 432 | 320000€ | 1916€ |
2019-10-25 | 9011 | RTE DE L HERMITAGE | 7 | 167 | 432 | 277700€ | 1663€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 665 | 341000€ | 3343€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 279 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-22 | 93 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 74 | 615 | 200000€ | 2703€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 115 | 620 | 310000€ | 2696€ |
2022-03-07 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 67 | 590 | 185000€ | 2761€ |
2021-01-19 | 72 | CHE DU HUTREAU | 5 | 147 | 210 | 390000€ | 2653€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 380 | 245000€ | 2952€ |