Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue d'Auxerre à Varzy

Estimation théorique

Rue d Auxerre,58210 Varzy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Auxerre,58210-Varzy indique un avis de valeur compris entre 73.000€ et 83.000€ , soit un prix au m2 compris entre 730€ et 830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 73.000€ et 83.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuvron (58029), comprenant 80 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 772€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-258RUE STE MARIE616030531500€197€
2021-04-1614BD D AUXERRE36820338000€559€
2022-03-1716BD D AUXERRE415042090490€603€
2021-07-222RUE ST PIERRE25019865000€1300€
2022-12-227RUE ST THIBAULT3495024000€490€
2020-01-1614RUE DE VEZELAY513123425000€191€
2022-04-1911RUE DES FORGES48820448000€545€
2023-01-201RUE DES ACACIAS473320480000€1096€
2022-03-1225RUE DE L HOTEL DE VILLE48626169000€802€
2020-11-1322RUE DU VIEUX MARCHE311016760000€545€
2021-11-2719RUE DU MOULIN15024045000€900€
2022-07-2920RUE ST PIERRE48119030000€370€
2022-04-0812RUE DU VIEUX MARCHE3589050000€862€
2021-04-163RUE AUGUSTE GRASSET35610747000€839€
2021-09-298RUE MARGUERITE TURELLE12315621000€913€
2021-09-164RUE DU VIEUX MARCHE3916130000€330€
2022-02-1110RUE MARGUERITE TURELLE59615458000€604€
2023-06-1318RUE DU 8 MAI 194582311323130000€563€
2021-12-151IMP DES ACACIAS46429450000€781€
2020-06-039RUE AUGUSTE GRASSET4568645000€804€
2022-02-1011RUE AUGUSTE GRASSET3827633000€402€
2021-08-2413RUE AUGUSTE GRASSET1357245000€1286€
2021-01-2213RUE DE LA FONTAINE STE EUGENIE512710425000€197€
2020-06-1918BD DUPIN517065233000€194€
2023-01-2611RUE GEORGES PRESTAT36614244000€667€
2022-05-2730RUE ST PIERRE5118519130000€1102€
2019-12-265RUE GEORGES PRESTAT47835958500€750€
2023-02-2412RUE GEORGES PRESTAT36648172000€1091€
2022-06-165RUE JACQUES AMIOT4737062000€849€
2022-02-0523RUE DE LA SEVERIE38527635000€412€
2021-03-0825RUE DE LA SEVERIE712741148000€378€
2022-12-222RUE DU CHAPITRE510248480300€787€
2023-06-232RUE GEORGES PRESTAT47839890000€1154€
2021-05-2815RUE GEORGES PRESTAT47851056500€724€
2021-11-136RUE DU CHAPITRE6135380105000€778€
2023-05-038RUE DU CHAPITRE27031738000€543€
2020-12-078RUE DU CHAPITRE27031768000€971€
2020-12-2916RUE GEORGES PRESTAT47857554000€692€
2020-11-2624RUE DU 8 MAI 1945386500110000€1279€
2020-03-0714AV DE LA CHARITE38628530500€355€
2020-04-2419RUE DU FBG DE MARCY412815650000€391€
2021-08-2418AV DE LA CHARITE59842355000€561€
2019-12-2421RUE DU FBG DE MARCY613990117000€842€
2020-05-142BD SAINT GERMAIN310043460000€600€
2021-09-1720AV DE LA CHARITE4150782110000€733€
2022-05-3117RUE DU FAUBOURG DE VEZELAY47380050000€685€
2020-12-0518RUE DU FBG DE MARCY37544285000€1133€
2021-12-1522RUE DU FBG DE MARCY713317782000€617€
2022-03-1220BD SAINT GERMAIN35043530000€600€
2021-01-169BD SAINT GERMAIN610440330000€288€
2021-08-0724RUE DU FBG DE MARCY51342757130000€970€
2021-12-1113RUE ROMAIN BARON476923115000€1513€
2021-12-106CHE DU CHATELET4103164875000€728€
2020-10-0615RUE ROMAIN BARON36470930000€469€
2021-04-2715RUE ROMAIN BARON36470948000€750€
2023-03-1520RUE ROMAIN BARON49471785000€904€
2022-09-068CHE DU CHATELET581747160000€1975€
2021-06-1912RUE MAURICE GENEVOIX36843827650€407€
2023-05-111RUE MAURICE GENEVOIX36849039000€574€
2023-04-254RUE MAURICE GENEVOIX36854939000€574€
2022-03-099RUE MAURICE GENEVOIX36844941000€603€
2021-07-167RUE MAURICE GENEVOIX48341355000€663€
2021-08-168RUE MAURICE GENEVOIX36829862500€919€
2021-04-304CHE DE LA BORDAFAUX47273522000€306€
2023-01-2011CHE DE LA BORDAFAUX32142958000€271€
2019-11-238RUE DU 19 MARS 196247899665000€833€
2022-07-168RUE DU 19 MARS 1962478996128550€1648€
2022-07-135CHE DE LA BORDAFAUX47586199000€1320€
2023-03-3111RTE DE CORVOL38749145000€517€
2021-05-2011RTE DE CORVOL38749148000€552€
2022-07-2113RTE DE CORVOL35832838000€655€
2022-11-249RUE GRANDE RUE36718745000€672€
2022-12-1318RUE GRANDE RUE360455115000€1917€
2022-04-023RUE GRANDE RUE412053679000€658€
2021-01-132RUE DE L'ABREUVOIR312022658000€483€
2020-12-29789CHARLAY24737085000€1809€
2021-07-161CHE DES CIZEAUX38023727000€338€
2022-04-141IMP DE L'ABREUVOIR363150877000€1222€
2020-12-152IMP DE MARCILLY24157970000€1707€
2021-06-172RTE DE CHIRY35616060000€1071€
2021-04-308RTE DE LA FORET35523553000€964€
2022-03-1914RTE DE LA FORET4811100120000€1481€
2021-07-1312CHE DE LA FONTAINE22538036000€1440€
2022-02-0914CHE DE LA FONTAINE48520895000€1118€
2022-06-115CHE DU VIGNOT26828366000€971€
2020-08-141IMP DU PUITS DE FLY23844540000€1053€
2021-06-25691SUR CHIRY261295535000€574€
2020-06-2075LE BOURG410035063000€630€
2022-11-027CHE DU VIGNOT3110795130000€1182€
2021-06-2455LE BOURG24010135500€888€
2022-11-2459LE BOURG48518598000€1153€
2021-08-0349LE BOURG47534965000€867€
2020-09-2446LE BOURG49134080000€879€
2022-06-1740LE BOURG3138270150000€1087€
2020-09-1923LE BOURG311883380000€678€
2019-12-2620LE BOURG369580122150€1770€
2021-04-12100LES CRISENONS35550045000€818€
2020-01-3095LE MELIER392108560000€652€
2020-08-14167LES CRISENONS2589336000€621€
2021-06-3024LE BOURG711829090000€763€
2020-09-0537LE BOURG36530948000€738€
2022-12-02123LES CRISENONS412031294000€783€
2020-06-2734LE BOURG5160200055000€344€
2022-03-03111LES CRISENONS38563885000€1000€
2020-10-2233FANCY5170116105000€618€
2020-06-1140FANCY510289278000€765€
2023-01-2527FANCY4107123155000€1449€
2022-08-203RUE DU PUITS49050077000€856€
2021-04-031IMP DES VERGERS38334653500€645€
2022-01-1916RUE DU PUITS38530050000€588€
2022-09-30106LE GRAND CHAMP36995068000€986€
2020-06-0620RUE DU PUITS24953333000€673€
2020-01-184CHE DE LA BELLE ETOILE48250836000€439€
2021-09-021RTE DES VERGERS2515667500€1324€
2020-07-2989REMILLY5200151578000€390€
2023-01-041RUE DES FLEURS35513075000€1364€
2021-01-123RUE DES FLEURS410513062000€590€
2020-09-1999REMILLY286530115000€1337€
2021-11-2912RTE DES MINEROTTES27829199000€1269€
2021-07-173RUE SAINT SULPICE612023067000€558€
2021-03-031RUE DE LA ROUBELAINE27017070000€1000€
2022-03-173RUE JACQUIN38922228000€315€
2019-11-304LE BOURG38538155000€647€
2021-07-2122RTE DE VARZY36158647000€770€
2020-09-2529RUE DES DEUX PONTS480125955000€688€
2019-11-189RUE DES DEUX PONTS3407030000€750€
2023-02-097RUE DE L'HUILERIE51251435135000€1080€
2019-12-10142LES BOUQUETTES2901872150000€1667€
2020-02-0119LE BOURG26137052000€852€
2022-04-1514RUE DU PONT JAUNE3634338000€603€
2019-12-2114RUE DU PONT JAUNE3634340000€635€
2022-03-122RTE DE CHEVANNES35660065000€1161€
2021-05-2716RTE DE COURCELLES48029635000€438€
2021-06-174RUE DU PONT JAUNE37020335000€500€
2022-12-092RUE DU PONT JAUNE68827444500€506€
2022-03-094RTE DE VARZY38725223000€264€
2021-07-2119RTE DE COURCELLES413263844000€333€
2021-01-122CHEM DE CROISY38342190000€1084€
2022-01-1928RTE DE MENOU26313436000€571€
2022-07-158RUE DE LA FONTAINE4160479135000€844€
2021-09-246RUE DE L'HUILERIE36033068000€1133€
2020-03-27143LE BOURG419551984500€433€
2022-01-271CHEM DE CROISY15222365000€1250€
2022-03-263CHEM DE CROISY15220925000€481€
2023-03-318RTE DE MENOU3677126000€388€