Estimation théorique
Rue d’Herouville,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Herouville,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 91 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 143 | 798 | 385000€ | 2692€ |
2021-06-08 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 159 | 0 | 412200€ | 2592€ |
2020-07-10 | 85 | RUE D HEROUVILLE | 5 | 80 | 0 | 284000€ | 3550€ |
2020-03-10 | 35 | CHE DE L ARC | 4 | 94 | 0 | 352205€ | 3747€ |
2022-03-03 | 28 | RUE JEAN HEBERT | 3 | 120 | 391 | 313000€ | 2608€ |
2021-09-24 | 5 | PL DES HAUTES COUTURES | 5 | 89 | 701 | 159000€ | 1787€ |
2021-09-13 | 6 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 122 | 742 | 315000€ | 2582€ |
2020-02-12 | 65 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 594 | 230000€ | 3286€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 95 | 401 | 209450€ | 2205€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 83 | 451 | 232000€ | 2795€ |
2020-12-22 | 35 | RUE LEBLANC HARDEL | 6 | 120 | 536 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE BLAINVILLE | 4 | 74 | 215 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-02 | 9 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 156 | 691 | 300000€ | 1923€ |
2022-07-08 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 545 | 275000€ | 2989€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 100 | 378 | 95000€ | 950€ |
2020-07-28 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 366000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 439100€ | 3599€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 7 | 124 | 701 | 330000€ | 2661€ |
2020-12-03 | 63 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 77 | 277 | 335000€ | 4351€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE BEUVILLE | 5 | 130 | 625 | 355000€ | 2731€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DES FRERES MICHAUT | 3 | 82 | 348 | 225000€ | 2744€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE BEUVILLE | 8 | 192 | 664 | 670000€ | 3490€ |
2020-05-18 | 22 | PL DOCTEUR LAENNEC | 5 | 97 | 1010 | 290000€ | 2990€ |
2022-03-10 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 6 | 114 | 563 | 431500€ | 3785€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 122 | 522 | 345000€ | 2828€ |
2022-07-26 | 107 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 67 | 424 | 228000€ | 3403€ |
2020-08-28 | 7 | RUE MICHEL ANGIER | 4 | 63 | 382 | 292000€ | 4635€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 96 | 545 | 315000€ | 3281€ |
2021-05-31 | 16 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 80 | 714 | 385000€ | 4813€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 69 | 539 | 279000€ | 4043€ |
2020-02-26 | 113 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 67 | 430 | 243000€ | 3627€ |
2019-12-26 | 14 | RUE MICHEL ANGIER | 4 | 58 | 411 | 190000€ | 3276€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 77 | 276 | 197000€ | 2558€ |
2020-07-24 | 42 | RUE DES FRERES COLIN | 6 | 96 | 282 | 241000€ | 2510€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 5 | 114 | 572 | 320000€ | 2807€ |
2020-11-16 | 6 | RUE LEBLANC HARDEL | 3 | 60 | 565 | 260000€ | 4333€ |
2021-04-16 | 119 | RUE D HEROUVILLE | 3 | 62 | 555 | 160000€ | 2581€ |
2022-02-28 | 5 | BD DE BREST | 4 | 82 | 574 | 270000€ | 3293€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LEBLANC HARDEL | 5 | 85 | 581 | 362000€ | 4259€ |
2020-10-28 | 27 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 140 | 1240 | 619000€ | 4421€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 5 | 97 | 567 | 297825€ | 3070€ |
2020-02-21 | 1 | BD DE BREST | 3 | 125 | 572 | 280000€ | 2240€ |
2021-11-30 | 82 | RUE DE LEBISEY | 4 | 79 | 605 | 288280€ | 3649€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JACQUES DURANDAS | 6 | 108 | 525 | 303000€ | 2806€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU LONG BOUET | 7 | 167 | 563 | 414240€ | 2480€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DES FRERES COLIN | 3 | 78 | 321 | 273000€ | 3500€ |
2021-07-12 | 11 | IMP MES DELICES | 4 | 83 | 24 | 134820€ | 1624€ |
2021-06-16 | 21 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 80 | 596 | 261000€ | 3263€ |
2020-04-27 | 16 | RUE EMMANUEL DESBIOT | 4 | 72 | 322 | 45800€ | 636€ |
2021-07-02 | 92 | RUE DE LEBISEY | 3 | 57 | 399 | 269000€ | 4719€ |
2022-05-25 | 59 | RUE DE LEBISEY | 4 | 105 | 573 | 305100€ | 2906€ |
2020-06-02 | 9 | RUE ANTOINE CAVELIER | 5 | 70 | 546 | 209400€ | 2991€ |
2021-01-28 | 8 | RUE EMMANUEL DESBIOT | 4 | 86 | 318 | 220000€ | 2558€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 73 | 282 | 252500€ | 3459€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DES FRERES COLIN | 6 | 104 | 434 | 329500€ | 3168€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 200 | 602 | 418700€ | 2094€ |
2021-01-28 | 43 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 6 | 96 | 860 | 280000€ | 2917€ |
2021-10-04 | 9 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 5 | 105 | 348 | 267670€ | 2549€ |
2022-02-11 | 23 | ALL DES ORCHIDEES | 8 | 145 | 222 | 285000€ | 1966€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 7 | 110 | 525 | 245000€ | 2227€ |
2021-05-10 | 47 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 6 | 146 | 964 | 400000€ | 2740€ |
2020-12-21 | 106 | RUE DE LEBISEY | 4 | 74 | 361 | 190000€ | 2568€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 130 | 372 | 491650€ | 3782€ |
2020-11-13 | 11 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 79 | 375 | 265000€ | 3354€ |
2021-01-27 | 50 | RUE DE LEBISEY | 5 | 92 | 470 | 235500€ | 2560€ |
2020-10-12 | 108 | RUE DE LEBISEY | 7 | 142 | 491 | 320000€ | 2254€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DE LEBISEY | 4 | 68 | 306 | 175000€ | 2574€ |
2021-10-22 | 56 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 4 | 86 | 232 | 236300€ | 2748€ |
2022-09-02 | 15 | RUE HENRI PRENTOUT | 5 | 120 | 331 | 562750€ | 4690€ |
2022-05-25 | 51 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 3 | 81 | 650 | 245000€ | 3025€ |
2021-04-29 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 275 | 500 | 860000€ | 3127€ |
2022-09-09 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 275 | 500 | 1010000€ | 3673€ |
2022-02-01 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 140 | 749 | 650000€ | 4643€ |
2022-06-02 | 15 | RUE ROBERT GENESTAL | 5 | 65 | 650 | 300001€ | 4615€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE LEBISEY | 4 | 74 | 593 | 249000€ | 3365€ |
2020-11-30 | 7 | RUE D HEROUVILLE | 3 | 64 | 670 | 245000€ | 3828€ |
2021-06-04 | 53 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 8 | 142 | 658 | 265000€ | 1866€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DU LONG BOUET | 5 | 119 | 720 | 270000€ | 2269€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE LEBISEY | 7 | 121 | 624 | 352000€ | 2909€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DE LEBISEY | 6 | 186 | 680 | 549000€ | 2952€ |
2021-10-15 | 13 | RUE MAURICE SOURIAU | 3 | 61 | 742 | 320000€ | 5246€ |
2019-11-08 | 11 | RUE ROBERT GENESTAL | 4 | 91 | 299 | 362250€ | 3981€ |
2022-09-14 | 3 | RUE HENRI PRENTOUT | 5 | 104 | 639 | 412610€ | 3967€ |
2020-06-18 | 10 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 4 | 86 | 312 | 270000€ | 3140€ |
2021-06-09 | 12 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 72 | 106 | 191000€ | 2653€ |
2022-10-27 | 821 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 6 | 119 | 359 | 335000€ | 2815€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE COLLEVILLE | 4 | 70 | 478 | 240000€ | 3429€ |
2022-06-07 | 4 | RUE ROBERT GENESTAL | 6 | 149 | 719 | 527700€ | 3542€ |
2020-09-15 | 14 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 73 | 200 | 265300€ | 3634€ |
2021-07-30 | 911 | BD DU GRAND PARC | 6 | 81 | 265 | 189000€ | 2333€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE PERIERS | 4 | 74 | 335 | 266000€ | 3595€ |
2020-05-29 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 721 | 340000€ | 2252€ |
2019-12-24 | 914 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 85 | 357 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-28 | 803 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 101 | 0 | 243000€ | 2406€ |
2021-02-26 | 819 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 101 | 0 | 223030€ | 2208€ |
2022-08-04 | 820 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 101 | 0 | 300000€ | 2970€ |
2022-03-22 | 6 | AV NICOLAS COPERNIC | 6 | 167 | 630 | 449280€ | 2690€ |
2021-03-10 | 908 | BD DU GRAND PARC | 4 | 76 | 261 | 154000€ | 2026€ |
2020-09-11 | 917 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 116 | 228 | 195000€ | 1681€ |
2022-06-29 | 608 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 4 | 68 | 278 | 245500€ | 3610€ |
2022-09-23 | 606 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 169 | 228000€ | 2815€ |
2021-09-06 | 605 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 189 | 190000€ | 2346€ |
2020-09-22 | 23 | RTE DE LION | 5 | 71 | 659 | 138000€ | 1944€ |
2020-10-05 | 603 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 208 | 175000€ | 2160€ |
2020-12-11 | 134 | RUE DE LA DELIVRANDE | 2 | 90 | 303 | 277000€ | 3078€ |
2020-12-16 | 25 | RTE DE LION | 4 | 50 | 559 | 192000€ | 3840€ |
2021-11-15 | 919 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 94 | 280 | 233500€ | 2484€ |
2020-09-07 | 807 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 284 | 179900€ | 1697€ |
2022-04-11 | 48 | RUE DE LA DELIVRANDE | 5 | 96 | 620 | 495600€ | 5163€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 98 | 374 | 477680€ | 4874€ |
2020-11-12 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 217600€ | 2053€ |
2022-09-02 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 249100€ | 2350€ |
2020-06-04 | 70 | RUE DU CLOS JOLI | 3 | 45 | 354 | 147532€ | 3278€ |
2022-10-26 | 137 | RUE DE LA DELIVRANDE | 6 | 122 | 581 | 700000€ | 5738€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2023-02-01 | 135 | RUE DE LA DELIVRANDE | 7 | 124 | 364 | 450000€ | 3629€ |
2022-08-01 | 133 | RUE DE LA DELIVRANDE | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2021-11-02 | 6 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 4 | 60 | 420 | 241500€ | 4025€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DES CULTURES | 6 | 135 | 401 | 475500€ | 3522€ |
2021-03-25 | 10 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 4 | 60 | 385 | 278160€ | 4636€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DES CULTURES | 4 | 116 | 294 | 295000€ | 2543€ |
2020-10-30 | 1 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 5 | 50 | 425 | 296000€ | 5920€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 4 | 58 | 344 | 234000€ | 4034€ |
2022-07-07 | 13 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 5 | 102 | 344 | 359265€ | 3522€ |
2020-04-24 | 8 | RUE AUGUSTE BLANC | 6 | 89 | 344 | 213500€ | 2399€ |
2021-02-03 | 31 | RUE DE LA DELIVRANDE | 3 | 64 | 360 | 363875€ | 5686€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE LA MASSE | 5 | 191 | 304 | 570220€ | 2985€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DOYEN BARBEAU | 4 | 111 | 368 | 412000€ | 3712€ |
2020-05-14 | 117 | RUE BASSE | 5 | 97 | 199 | 64675€ | 667€ |
2020-08-18 | 5 | RUE GUERRIERE | 4 | 98 | 410 | 190000€ | 1939€ |
2022-08-16 | 3 | VEN DE L ORATOIRE | 3 | 48 | 180 | 200000€ | 4167€ |
2020-12-14 | 125 | RUE BASSE | 8 | 195 | 549 | 530000€ | 2718€ |
2022-10-28 | 1 | AV DE LAUSANNE | 5 | 83 | 386 | 517500€ | 6235€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA MASSE | 4 | 89 | 0 | 365550€ | 4107€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE LA MASSE | 3 | 49 | 108 | 164000€ | 3347€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DOYEN BARBEAU | 3 | 70 | 186 | 333530€ | 4765€ |
2020-06-04 | 107 | RUE BASSE | 3 | 69 | 37 | 263500€ | 3819€ |
2020-05-15 | 11 | RUE GUERRIERE | 4 | 72 | 72 | 355000€ | 4931€ |
2021-04-29 | 12 | AV DE THIES | 4 | 72 | 656 | 305720€ | 4246€ |
2022-08-23 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 52 | 179 | 177000€ | 3404€ |
2020-09-14 | 141 | RUE BASSE | 5 | 145 | 846 | 515000€ | 3552€ |
2021-01-22 | 7 | RUE LAUMONNIER | 4 | 102 | 350 | 385000€ | 3775€ |
2022-03-15 | 31 | RUE DE CALIX | 3 | 78 | 247 | 182000€ | 2333€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DOYEN BARBEAU | 10 | 210 | 399 | 695260€ | 3311€ |
2022-02-16 | 11 | RUE JULES RAME | 4 | 70 | 344 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-08 | 11 | PL REINE MATHILDE | 7 | 220 | 492 | 980000€ | 4455€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DU PUITS PICARD | 4 | 81 | 716 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES CHANOINES | 6 | 117 | 288 | 605000€ | 5171€ |
2020-09-21 | 28 | RUE GUERRIERE | 3 | 85 | 442 | 299750€ | 3526€ |
2019-12-09 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 75 | 151 | 175000€ | 2333€ |