Estimation théorique
Rue d’Epinay,95170 Deuil la Barre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Epinay,95170-Deuil la Barre indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 1 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 50 | 157 | 215000€ | 4300€ |
2020-12-31 | 284 | RUE D EPINAY | 6 | 102 | 209 | 1300000€ | 12745€ |
2020-12-30 | 282 | RUE D EPINAY | 2 | 84 | 440 | 740000€ | 8810€ |
2020-12-30 | 280 | RUE D EPINAY | 6 | 125 | 500 | 940000€ | 7520€ |
2020-01-08 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 36 | 292 | 270000€ | 7500€ |
2021-07-09 | 278 | RUE D EPINAY | 3 | 67 | 295 | 525000€ | 7836€ |
2021-07-08 | 276 | RUE D EPINAY | 4 | 76 | 358 | 805000€ | 10592€ |
2021-07-09 | 274 | RUE D EPINAY | 3 | 52 | 206 | 480000€ | 9231€ |
2020-06-10 | 20 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 339 | 360910€ | 4101€ |
2022-02-08 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 86 | 196 | 316210€ | 3677€ |
2021-07-08 | 270 | RUE D EPINAY | 6 | 140 | 770 | 600000€ | 4286€ |
2021-04-23 | 26 | AV DU BOIS | 3 | 80 | 630 | 750000€ | 9375€ |
2021-10-15 | 13 | AV DU BOIS | 3 | 58 | 346 | 348000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 11 | AV DU BOIS | 6 | 94 | 399 | 410000€ | 4362€ |
2021-07-16 | 11 | AV DU BOIS | 4 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-21 | 11 | AV DU BOIS | 4 | 101 | 374 | 456462€ | 4519€ |
2021-04-20 | 5 | AV DU BOIS | 4 | 100 | 99 | 299000€ | 2990€ |
2021-08-17 | 264 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 503 | 389000€ | 4863€ |
2021-08-25 | 25 | AV DU BOIS | 4 | 82 | 394 | 400000€ | 4878€ |
2022-08-31 | 266 | RUE D EPINAY | 7 | 108 | 536 | 300000€ | 2778€ |
2020-09-29 | 13 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 80 | 218 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-30 | 239 | RUE D EPINAY | 4 | 82 | 400 | 335000€ | 4085€ |
2020-02-05 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2023-02-16 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2021-04-28 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 84 | 0 | 330000€ | 3929€ |
2021-10-25 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 89 | 0 | 367000€ | 4124€ |
2022-10-20 | 7 | AV BAUDOIN | 4 | 85 | 187 | 335000€ | 3941€ |
2023-05-30 | 15 | AV BAUDOIN | 4 | 72 | 366 | 477000€ | 6625€ |
2020-02-28 | 3 | AV BAUDOIN | 3 | 68 | 257 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-19 | 151 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 86 | 443 | 500000€ | 5814€ |
2020-02-13 | 38 | AV BAUDOIN | 5 | 92 | 717 | 383000€ | 4163€ |
2019-12-19 | 149 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 452 | 430000€ | 5059€ |
2023-02-16 | 17 | AV BAUDOIN | 4 | 77 | 538 | 410000€ | 5325€ |
2022-09-15 | 15 | IMP DES PETITS NOYERS | 5 | 89 | 340 | 377100€ | 4237€ |
2019-12-19 | 147 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 187 | 400000€ | 4706€ |
2019-12-19 | 147 | AV JEAN JAURES | 3 | 37 | 234 | 410000€ | 11081€ |
2022-08-04 | 29 | AV BAUDOIN | 4 | 91 | 368 | 403000€ | 4429€ |
2022-12-14 | 9 | RTE ST DENIS | 4 | 51 | 58 | 168000€ | 3294€ |
2022-03-28 | 5 | RTE ST DENIS | 8 | 120 | 453 | 500000€ | 4167€ |
2022-03-28 | 11 | RTE ST DENIS | 3 | 40 | 64 | 370000€ | 9250€ |
2019-11-28 | 231 | RUE D EPINAY | 3 | 84 | 488 | 288000€ | 3429€ |
2022-03-28 | 5 | RTE ST DENIS | 5 | 92 | 445 | 800000€ | 8696€ |
2019-09-26 | 20 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 137 | 288 | 275000€ | 2007€ |
2022-03-28 | 11 | RTE ST DENIS | 3 | 65 | 206 | 500000€ | 7692€ |
2021-05-10 | 33 | AV BAUDOIN | 3 | 56 | 607 | 375150€ | 6699€ |
2022-03-28 | 7 | RTE ST DENIS | 6 | 142 | 542 | 810000€ | 5704€ |
2021-03-16 | 35 | AV BAUDOIN | 5 | 110 | 600 | 465400€ | 4231€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 287 | 271000€ | 2710€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 49 | 274 | 267000€ | 5449€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DE L AVENIR | 4 | 60 | 264 | 195000€ | 3250€ |
2021-07-30 | 49 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 129 | 442 | 452000€ | 3504€ |
2021-01-13 | 32 | RUE ABEL FAUVEAU | 5 | 98 | 472 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-11 | 217 | RUE D EPINAY | 5 | 110 | 405 | 416000€ | 3782€ |
2021-04-23 | 146 | RUE DE BALZAC | 2 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES SABLONS | 4 | 68 | 265 | 440000€ | 6471€ |
2019-12-03 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 144 | 438 | 398600€ | 2768€ |
2022-06-16 | 4 | IMP AUGUSTINE | 5 | 67 | 114 | 200000€ | 2985€ |
2021-09-27 | 1 | RUE BRUNEAU | 5 | 88 | 467 | 378000€ | 4295€ |
2022-03-16 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 124 | 400 | 595000€ | 4798€ |
2021-12-21 | 8 | RUE BRUNEAU | 5 | 79 | 246 | 275000€ | 3481€ |
2022-06-03 | 49 | AV BAUDOIN | 2 | 42 | 368 | 350500€ | 8345€ |
2021-11-23 | 63 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 111 | 152 | 334500€ | 3014€ |
2021-07-16 | 6 | RUE BRUNEAU | 4 | 65 | 269 | 317000€ | 4877€ |
2021-07-27 | 8 | VLA FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 397 | 420000€ | 3962€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DES SABLONS | 3 | 71 | 575 | 325000€ | 4577€ |
2022-12-22 | 43 | RUE DES SABLONS | 6 | 106 | 515 | 280000€ | 2642€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 99 | 663 | 425000€ | 4293€ |
2021-01-20 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 147 | 402 | 356000€ | 2422€ |
2023-02-24 | 12 | IMP FRANCINE | 5 | 81 | 411 | 336000€ | 4148€ |
2022-03-10 | 55 | AV BAUDOIN | 3 | 60 | 296 | 356000€ | 5933€ |
2023-01-20 | 197 | RUE D EPINAY | 6 | 103 | 305 | 385000€ | 3738€ |
2022-06-03 | 52 | RUE ABEL FAUVEAU | 6 | 106 | 160 | 430000€ | 4057€ |
2021-05-10 | 5 | IMP FRANCINE | 4 | 63 | 293 | 250000€ | 3968€ |
2022-10-14 | 10 | IMP FRANCINE | 5 | 81 | 358 | 305000€ | 3765€ |
2020-01-17 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 383 | 351500€ | 2929€ |
2020-10-29 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 165 | 386 | 420000€ | 2545€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DES PRESLES | 5 | 110 | 362 | 490000€ | 4455€ |
2021-09-14 | 25 | RTE ST DENIS | 5 | 90 | 427 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-08 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 98 | 331 | 528450€ | 5392€ |
2022-03-31 | 120 | RUE DE BALZAC | 2 | 47 | 331 | 280000€ | 5957€ |
2022-12-30 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 107 | 243 | 417000€ | 3897€ |
2020-01-10 | 24 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 147 | 339 | 400000€ | 2721€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 155 | 314 | 410000€ | 2645€ |
2021-08-02 | 50 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 114 | 310000€ | 3370€ |
2021-12-29 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 302 | 415000€ | 3807€ |
2022-05-31 | 9 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 90 | 344 | 509440€ | 5660€ |
2019-12-23 | 114 | RUE DE BALZAC | 3 | 90 | 249 | 290000€ | 3222€ |
2021-02-08 | 30 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 58 | 342 | 325000€ | 5603€ |
2022-09-05 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 360 | 414200€ | 4142€ |
2022-07-18 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 117 | 491 | 633750€ | 5417€ |
2023-06-22 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 410 | 350000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 146 | 370 | 409400€ | 2804€ |
2021-02-12 | 30 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 246 | 300000€ | 3371€ |
2021-11-22 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 76 | 246 | 338000€ | 4447€ |
2021-03-29 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 151 | 84149.5€ | 1357€ |
2023-04-12 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 87 | 217 | 390000€ | 4483€ |
2021-11-22 | 36 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 73 | 301 | 365000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 23 | RUE GALLIENI | 3 | 72 | 287 | 330000€ | 4583€ |
2019-12-30 | 38 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 82 | 183 | 375000€ | 4573€ |
2022-08-19 | 9 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 200 | 342000€ | 3843€ |
2020-09-22 | 4 | VLA MANET | 5 | 136 | 403 | 408500€ | 3004€ |
2022-08-04 | 119 | AV JEAN JAURES | 7 | 120 | 502 | 448600€ | 3738€ |
2022-03-07 | 177 | RUE D EPINAY | 5 | 126 | 245 | 365000€ | 2897€ |
2022-06-30 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 102 | 340400€ | 2885€ |
2020-12-17 | 15 | RTE DE SAINT LEU | 4 | 150 | 422 | 363000€ | 2420€ |
2021-04-29 | 33 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 45 | 252 | 399930€ | 8887€ |
2022-05-24 | 31 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 137 | 335000€ | 4036€ |
2022-12-30 | 3 | VLA MANET | 4 | 92 | 229 | 306700€ | 3334€ |
2019-12-09 | 92 | RUE DE BALZAC | 6 | 124 | 500 | 470000€ | 3790€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 97 | 324000€ | 3904€ |
2020-12-15 | 90 | RUE DE BALZAC | 4 | 105 | 895 | 480000€ | 4571€ |
2022-09-06 | 35 | RUE GALLIENI | 4 | 58 | 410 | 275000€ | 4741€ |
2021-05-11 | 43 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 205 | 288000€ | 3130€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 152 | 284000€ | 3422€ |
2021-05-18 | 41 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 231 | 310000€ | 3370€ |
2023-04-17 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 56 | 735 | 350000€ | 6250€ |
2022-02-03 | 5 | RUE JONAS | 4 | 58 | 574 | 361150€ | 6227€ |
2020-08-07 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 472 | 260000€ | 4483€ |
2023-06-26 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 330 | 343000€ | 3898€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DU CAMP | 5 | 93 | 129 | 320000€ | 3441€ |
2019-10-11 | 7 | RUE JONAS | 4 | 58 | 623 | 256000€ | 4414€ |
2023-04-28 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 208 | 405000€ | 4402€ |
2023-03-03 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 233 | 400000€ | 4598€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DES IRIS | 6 | 92 | 404 | 377000€ | 4098€ |
2021-03-31 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 519 | 306500€ | 5284€ |
2021-01-08 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 135 | 311000€ | 3494€ |
2022-09-07 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 274 | 402750€ | 3274€ |
2022-06-22 | 9 | RUE JONAS | 4 | 58 | 468 | 299900€ | 5171€ |
2022-06-10 | 86 | RTE ST DENIS | 3 | 44 | 267 | 140000€ | 3182€ |
2023-06-29 | 35 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 219 | 334000€ | 3630€ |
2023-02-15 | 31 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 252 | 342000€ | 3717€ |
2022-09-28 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 213 | 420000€ | 4565€ |
2022-07-07 | 84 | RTE ST DENIS | 4 | 125 | 852 | 750000€ | 6000€ |
2020-11-13 | 11 | RUE JONAS | 4 | 66 | 273 | 265000€ | 4015€ |
2019-12-20 | 2 | RUE FRANCOIS GERARD | 4 | 86 | 246 | 335000€ | 3895€ |
2023-01-17 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 210 | 415000€ | 5000€ |
2020-07-16 | 80 | RUE DE BALZAC | 3 | 65 | 144 | 277000€ | 4262€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU PONT | 6 | 98 | 236 | 290000€ | 2959€ |
2021-06-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 270 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-30 | 6 | IMP AUGUSTIN | 3 | 55 | 153 | 175000€ | 3182€ |
2022-06-01 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 121 | 380000€ | 3800€ |
2020-01-24 | 7 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 92 | 239 | 345000€ | 3750€ |
2019-11-05 | 9 | RUE ACHILLE VIEZ | 3 | 73 | 338 | 315000€ | 4315€ |
2022-05-17 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 495 | 340000€ | 5862€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 190 | 310000€ | 5345€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 136 | 0 | 590000€ | 4338€ |
2022-08-31 | 15 | RUE ACHILLE VIEZ | 5 | 135 | 279 | 480000€ | 3556€ |
2021-09-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 103 | 265000€ | 3313€ |
2020-01-31 | 59 | RTE ST DENIS | 5 | 100 | 262 | 315000€ | 3150€ |
2020-07-02 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 0 | 149000€ | 2569€ |