Maison Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Montpon Ménestérol

Estimation théorique

Rue Wolfgang Amadeus Mozart,24700 Montpon Ménestérol (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Wolfgang Amadeus Mozart,24700-Montpon Ménestérol indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-2642RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART4941000211200€2247€
2020-11-2642RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART4941000211200€2247€
2023-02-0644RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART81551018355000€2290€
2023-02-0644RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART81551018355000€2290€
2024-06-122RUE MAURICE RAVEL3621240110000€1774€
2024-06-122RUE MAURICE RAVEL3621240110000€1774€
2020-06-2933RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART51441424130000€903€
2020-06-2933RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART51441424130000€903€
2020-10-2933RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART51442890155000€1076€
2020-10-2933RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART51442890155000€1076€
2024-02-2996LA BATIERE5951462150000€1579€
2024-02-2996LA BATIERE5951462150000€1579€
2021-11-1625RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART384800139000€1655€
2021-11-1625RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART384800139000€1655€
2023-06-0124RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART5104800242250€2329€
2023-06-0124RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART5104800242250€2329€
2021-09-2749RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART512123018300000€2479€
2021-09-2749RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART512123018300000€2479€
2020-12-2993GRANDS CHAMPS3931027120000€1290€
2020-12-2993GRANDS CHAMPS3931027120000€1290€
2021-11-1916RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART4129800110000€853€
2021-11-1916RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART4129800110000€853€
2022-11-254RUE CLAUDE DEBUSSY4881000221078€2512€
2022-11-254RUE CLAUDE DEBUSSY4881000221078€2512€
2022-09-1415RUE PIERRE DE RONSARD51181000185000€1568€
2022-09-1415RUE PIERRE DE RONSARD51181000185000€1568€
2021-01-277RUE GEORGES BIZET51301349226000€1738€
2021-01-277RUE GEORGES BIZET51301349226000€1738€
2023-03-237LOT BELAIR51931012200000€1036€
2023-03-237LOT BELAIR51931012200000€1036€
2020-12-1140RUE EUGENE LEROY3671345129500€1933€
2020-12-1140RUE EUGENE LEROY3671345129500€1933€
2020-10-2785RUE YVON DELBOS6128129796000€750€
2020-10-2785RUE YVON DELBOS6128129796000€750€
2021-07-262RUE YVON DELBOS25672188500€1580€
2021-07-262RUE YVON DELBOS25672188500€1580€
2024-05-1445RUE EUGENE LE ROY4891460145500€1635€
2024-05-1445RUE EUGENE LE ROY4891460145500€1635€
2024-06-0618RUE EUGENE LE ROY47892675060€962€
2024-06-0618RUE EUGENE LE ROY47892675060€962€
2023-03-1421RUE EUGENE LE ROY41032351251000€2437€
2023-03-1421RUE EUGENE LE ROY41032351251000€2437€
2022-08-082RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART4801000154000€1925€
2022-08-082RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART4801000154000€1925€
2021-01-1963RUE PASTEUR4891252155000€1742€
2021-01-1963RUE PASTEUR4891252155000€1742€
2022-05-101RUE PIERRE DE RONSARD4841139190000€2262€
2022-05-101RUE PIERRE DE RONSARD4841139190000€2262€
2021-11-0845RUE PASTEUR41001000140000€1400€
2021-11-0845RUE PASTEUR41001000140000€1400€
2023-09-051RUE YVON DELBOS3731000142000€1945€
2023-09-051RUE YVON DELBOS3731000142000€1945€
2020-11-3059RUE PASTEUR36484559000€922€
2020-11-3059RUE PASTEUR36484559000€922€
2020-08-1953RUE PASTEUR5112117266000€589€
2020-08-1953RUE PASTEUR5112117266000€589€
2023-10-1010RUE YVON DELBOS688200100000€1136€
2023-10-1010RUE YVON DELBOS688200100000€1136€
2020-08-2755RUE PASTEUR61061019108000€1019€
2020-08-2755RUE PASTEUR61061019108000€1019€
2023-03-2875RUE PASTEUR51321300201650€1528€
2023-03-2875RUE PASTEUR51321300201650€1528€
2021-06-0814RUE YVON DELBOS51271111225000€1772€
2021-06-0814RUE YVON DELBOS51271111225000€1772€
2020-05-0717RUE YVON DELBOS589125280000€899€
2020-05-0717RUE YVON DELBOS589125280000€899€
2021-07-16133RUE EUGENE LEROY4981000145000€1480€
2021-07-16133RUE EUGENE LEROY4981000145000€1480€
2023-03-211LOT BELAIR3871055130000€1494€
2023-03-211LOT BELAIR3871055130000€1494€
2021-03-1213IMP DE LA BOETIE47382390000€1233€
2021-03-1213IMP DE LA BOETIE47382390000€1233€
2023-06-2937RUE PASTEUR5108570130000€1204€
2023-06-2937RUE PASTEUR5108570130000€1204€
2021-06-2531RUE PASTEUR4951230138000€1453€
2021-06-2531RUE PASTEUR4951230138000€1453€
2024-05-3148RUE DU 19 MARS 19624901000125000€1389€
2024-05-3148RUE DU 19 MARS 19624901000125000€1389€
2022-09-1210RUE EUGENE LE ROY51081878270000€2500€
2022-09-1210RUE EUGENE LE ROY51081878270000€2500€
2022-01-1246RUE EUGENE LEROY41081675180000€1667€
2022-01-1246RUE EUGENE LEROY41081675180000€1667€
2023-06-0752RUE DU 19 MARS 19624801000110000€1375€
2023-06-0752RUE DU 19 MARS 19624801000110000€1375€
2022-01-1011IMP DE LA BOETIE595914123000€1295€
2022-01-1011IMP DE LA BOETIE595914123000€1295€
2021-01-0850RUE DU 19 MARS 19624903885148700€1652€
2021-01-0850RUE DU 19 MARS 19624903885148700€1652€
2024-05-219IMP DE LA BOETIE51051046156000€1486€
2024-05-219IMP DE LA BOETIE51051046156000€1486€
2022-07-199RUE YVON DELBOS362100972000€1161€
2022-07-199RUE YVON DELBOS362100972000€1161€
2020-04-309RUE EUGENE LEROY36976255000€797€
2020-04-309RUE EUGENE LEROY36976255000€797€
2022-01-046IMP DE LA BOETIE471741145000€2042€
2022-01-046IMP DE LA BOETIE471741145000€2042€
2020-09-105IMP DE LA BOETIE48674795000€1105€
2020-09-105IMP DE LA BOETIE48674795000€1105€
2021-06-0360RUE DU 19 MARS 1962492437175000€1902€
2021-06-0360RUE DU 19 MARS 1962492437175000€1902€
2022-08-023IMP DE LA BOETIE499884135514€1369€
2022-08-023IMP DE LA BOETIE499884135514€1369€
2021-09-2844RTE DE VELINES46791392900€1387€
2021-09-2844RTE DE VELINES46791392900€1387€
2020-10-19273PAS EUGENE LEROY373560102000€1397€
2020-10-19273PAS EUGENE LEROY373560102000€1397€
2022-06-22273PAS EUGENE LEROY373560150320€2059€
2022-06-22273PAS EUGENE LEROY373560150320€2059€
2022-08-182IMP DE LA BOETIE4671218127610€1905€
2022-08-182IMP DE LA BOETIE4671218127610€1905€
2022-01-266RUE EUGENE LE ROY370145115000€1643€
2022-01-266RUE EUGENE LE ROY370145115000€1643€
2020-12-282VARREILLAS61800377000€2094€
2020-12-282VARREILLAS61800377000€2094€
2023-11-2811IMP MAL DELATTRE DE TASSIGNY51142650195000€1711€
2023-11-2811IMP MAL DELATTRE DE TASSIGNY51142650195000€1711€
2020-07-3134AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY465131591500€1408€
2020-07-3134AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY465131591500€1408€
2021-03-08270RUE EUGENE LEROY46659960000€909€
2021-03-08270RUE EUGENE LEROY46659960000€909€
2021-07-0636AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6138753180000€1304€
2021-07-0636AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6138753180000€1304€
2023-06-2638AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY61201279145000€1208€
2023-06-2638AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY61201279145000€1208€
2023-10-0223RUE PASTEUR56452386000€1344€
2023-10-0223RUE PASTEUR56452386000€1344€
2021-07-0821RUE PASTEUR35051448200€964€
2021-07-0821RUE PASTEUR35051448200€964€
2024-05-222RTE FRANCOIS MITTERAND81531000240000€1569€
2024-05-222RTE FRANCOIS MITTERAND81531000240000€1569€
2020-11-1684AV GEORGES POMPIDOU41011000159000€1574€
2020-11-1684AV GEORGES POMPIDOU41011000159000€1574€
2022-11-0730AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51081245162500€1505€
2022-11-0730AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51081245162500€1505€
2022-07-126RTE FRANCOIS MITTERAND376972101500€1336€
2022-07-126RTE FRANCOIS MITTERAND376972101500€1336€
2020-07-159AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY61291892180000€1395€
2020-07-159AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY61291892180000€1395€
2021-12-2066AV GEORGES POMPIDOU3100985150500€1505€
2021-12-2066AV GEORGES POMPIDOU3100985150500€1505€
2023-08-2811RUE PASTEUR390963152500€1694€
2023-08-2811RUE PASTEUR390963152500€1694€
2021-06-2827RUE DU GAL LECLERC595721163000€1716€
2021-06-2827RUE DU GAL LECLERC595721163000€1716€
2020-09-0237RUE DU 19 MARS 196261975326217000€1102€
2020-09-0237RUE DU 19 MARS 196261975326217000€1102€
2021-02-095IMP LE CUSSONNAT41021000150350€1474€
2021-02-095IMP LE CUSSONNAT41021000150350€1474€
2023-08-2170AV GEORGES POMPIDOU376704135000€1776€
2023-08-2170AV GEORGES POMPIDOU376704135000€1776€
2023-05-1035RUE DE FOIX DE CANDALLE460243110000€1833€
2023-05-1035RUE DE FOIX DE CANDALLE460243110000€1833€
2022-09-2022RUE DU GENERAL LECLERC473513158000€2164€
2022-09-2022RUE DU GENERAL LECLERC473513158000€2164€
2020-09-118AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY372243110000€1528€
2020-09-118AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY372243110000€1528€
2022-01-17112LE CUSSONNA4991230158880€1605€
2022-01-17112LE CUSSONNA4991230158880€1605€
2023-11-2720RUE DU GENERAL LECLERC3100520115000€1150€
2023-11-2720RUE DU GENERAL LECLERC3100520115000€1150€
2022-09-2016RUE DU GENERAL LECLERC4121742150000€1240€
2022-09-2016RUE DU GENERAL LECLERC4121742150000€1240€
2021-07-1327RUE DU 19 MARS 1962480101595000€1188€
2021-07-1327RUE DU 19 MARS 1962480101595000€1188€
2020-04-3070RUE DU 19 MARS 19624125763112500€900€
2020-04-3070RUE DU 19 MARS 19624125763112500€900€
2022-07-0125RUE DU 19 MARS 19625143768150000€1049€
2022-07-0125RUE DU 19 MARS 19625143768150000€1049€
2021-07-0595RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART41022063125300€1228€
2021-07-0595RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART41022063125300€1228€
2021-01-2054AV GEORGES POMPIDOU7196385188000€959€
2021-01-2054AV GEORGES POMPIDOU7196385188000€959€
2022-03-3112RUE DU GENERAL LECLERC34219460000€1429€
2022-03-3112RUE DU GENERAL LECLERC34219460000€1429€
2024-03-1873AV GEORGES POMPIDOU38038280000€1000€
2024-03-1873AV GEORGES POMPIDOU38038280000€1000€
2024-04-3099RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART376132892000€1211€
2024-04-3099RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART376132892000€1211€
2022-02-1610RUE DU GENERAL LECLERC389418160500€1803€
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2023-02-0153AV GEORGES POMPIDOU37425972000€973€
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2022-03-176RUE DAUMESNIL35110060000€1176€
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2023-07-258RUE DU GENERAL LECLERC489639150000€1685€
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2022-04-147IMP LE CLEDIER51972525345000€1751€
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2022-10-2063RUE DU 19 MARS 1962484500197000€2345€
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2021-07-193RUE DU GAL LECLERC386542120000€1395€
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2023-10-0936AV GEORGES POMPIDOU495432200000€2105€
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2022-03-077IMP LE CLEDIER494996201000€2138€
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2023-06-0747AV GEORGES POMPIDOU7120424178404€1487€
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2020-09-042RUE DES MASSIAS25225460000€1154€
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2023-01-1331AV DE LA LIBERATION382387103000€1256€
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2022-12-1445AV GEORGES POMPIDOU573259121000€1658€
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2022-12-0233AV DE LA LIBERATION6170462175000€1029€
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2021-02-2629AV DE LA LIBERATION3160402115000€719€
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2023-10-313RUE DAUMESNIL49175105000€1154€
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2022-09-053RUE DES MASSIAS46432175113€1174€
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2021-03-2223AV DE LA LIBERATION480825177750€2222€
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2020-09-0327AV DE LA LIBERATION24723030000€638€
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2021-05-2823AV GEORGES POMPIDOU512336496000€780€
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2021-06-0428AV GEORGES POMPIDOU490220115000€1278€
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2022-09-078RUE DE BIR HAKEIM5108942156500€1449€
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2021-11-1215RUE DU 19 MARS 19624921720167000€1815€
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2021-04-2218AV DE LA LIBERATION4103817158000€1534€
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2020-11-1967AV DE L'EUROPE6159746125000€786€
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2021-05-1257AV DE L'EUROPE510552678000€743€
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2024-06-1169AV DE L'EUROPE61601000237000€1481€
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2023-05-0314AV DE L'EUROPE360586106765€1779€
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2022-10-133RUE PASTEUR370650178000€2543€
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2022-06-2222RTE DE PERIGUEUX388350105000€1193€
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2023-09-0614AV GEORGES POMPIDOU3152344180000€1184€
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2023-11-1545AV DE L'EUROPE483812150000€1807€
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2021-05-0312AV DE L'EUROPE83891011250000€643€
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2024-02-1611AV DE LA LIBERATION374337110000€1486€
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2020-11-0337RUE DU PDT WILSON49237580600€876€
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2022-09-2771AV DE L'EUROPE61131500120000€1062€
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2022-05-1848RUE DU PDT WILSON3704870000€1000€
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2023-05-0546RUE DU PDT WILSON490155127000€1411€
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2022-10-071RUE PASTEUR4104574175000€1683€
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2021-05-277RUE HENRI LABORDE612042350000€2917€
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2023-09-1112RUE KOUFRA61301188246850€1899€
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2023-12-2924RUE KOUFRA47343048000€658€
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2021-11-3016RUE KOUFRA510742190000€841€
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2020-08-2715RUE DE VERDUN36639765000€985€
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2023-01-161AV DE LA LIBERATION5126340165000€1310€
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2022-04-2535AV DE L'EUROPE6120240120000€1000€
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2023-10-3128RUE HENRI LABORDE3606233950€566€
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2021-05-125RUE WINSTON CHURCHILL4122370179100€1468€
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2022-07-095RUE WINSTON CHURCHILL4122370182000€1492€
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2023-01-3132RUE KOUFRA41011000316000€3129€
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2022-03-0314RUE DES MOREAUX592440113000€1228€
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2022-07-2717RUE DU PDT WILSON611228278000€696€
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2023-04-0711RUE HENRI LABORDE5104168129000€1240€
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2021-02-1922RUE DES MOULINEAUX4162353190000€1173€
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2021-08-3024RUE DES MOULINEAUX51211082180000€1488€
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2021-06-0722RUE DES MOULINEAUX25065526000€520€
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2022-06-3010RUE AUSONE7240612250000€1042€
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2021-12-0920RUE DES MOREAUX41191293187022€1572€
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2020-12-239AV DE L'EUROPE4116613180000€1552€
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2024-02-0812RUE DU PDT WILSON265420201000€3092€
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2022-05-1321RUE CHANZY369218128000€1855€
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