Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Vivaldi à La Romagne

Estimation théorique

Rue Vivaldi,49740 La Romagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vivaldi,49740-La Romagne indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romagne (49260), comprenant 2001 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 919€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-276RUE VIVALDI4112616245000€2188€
2021-09-276RUE VIVALDI4112616245000€2188€
2020-06-235RUE VIVALDI378557140000€1795€
2020-06-235RUE VIVALDI378557140000€1795€
2021-09-088RUE CHOPIN5107549247475€2313€
2021-09-088RUE CHOPIN5107549247475€2313€
2022-12-0310RUE CHOPIN5109625310000€2844€
2022-12-0310RUE CHOPIN5109625310000€2844€
2024-03-2225RUE CHOPIN487593264000€3034€
2024-03-2225RUE CHOPIN487593264000€3034€
2023-08-2522RUE NATIONALE25574345000€818€
2023-08-2522RUE NATIONALE25574345000€818€
2022-07-2922RUE NATIONALE25546590000€1636€
2022-07-2922RUE NATIONALE25546590000€1636€
2023-06-1418RUE NATIONALE474256180000€2432€
2023-06-1418RUE NATIONALE474256180000€2432€
2023-09-1242RUE NATIONALE4118262130000€1102€
2023-09-1242RUE NATIONALE4118262130000€1102€
2020-06-097RUE NATIONALE6105936130000€1238€
2020-06-097RUE NATIONALE6105936130000€1238€
2020-08-252IMP SCHUBERT5114714270000€2368€
2020-08-252IMP SCHUBERT5114714270000€2368€
2020-07-281IMP SCHUBERT5120425229300€1911€
2020-07-281IMP SCHUBERT5120425229300€1911€
2023-02-147RUE NATIONALE380420120000€1500€
2023-02-147RUE NATIONALE380420120000€1500€
2022-12-289RUE NATIONALE355294158000€2873€
2022-12-289RUE NATIONALE355294158000€2873€
2021-06-229RUE DE LA VENDEE51291116250000€1938€
2021-06-229RUE DE LA VENDEE51291116250000€1938€
2023-11-171RUE DE LA VENDEE47028160000€857€
2023-11-171RUE DE LA VENDEE47028160000€857€
2021-08-261ALL DE BEAU SOLEIL4117500208500€1782€
2021-08-261ALL DE BEAU SOLEIL4117500208500€1782€
2020-09-1437RUE DU COMMERCE510673147000€1387€
2020-09-1437RUE DU COMMERCE510673147000€1387€
2023-06-0837RUE DU COMMERCE510673150000€1415€
2023-06-0837RUE DU COMMERCE510673150000€1415€
2021-03-104RUE DES VENELLES497470130000€1340€
2021-03-104RUE DES VENELLES497470130000€1340€
2021-04-2721RUE DU COMMERCE140253115000€2875€
2021-04-2721RUE DU COMMERCE140253115000€2875€
2023-03-1728RUE DU GAI LOGIS489651204000€2292€
2023-03-1728RUE DU GAI LOGIS489651204000€2292€
2021-09-173RUE DES VENELLES496260130000€1354€
2021-09-173RUE DES VENELLES496260130000€1354€
2024-06-285137GADOUARD4114913157000€1377€
2024-06-285137GADOUARD4114913157000€1377€
2022-10-1021RUE DU GAI LOGIS6129960280000€2171€
2022-10-1021RUE DU GAI LOGIS6129960280000€2171€
2021-03-2626RUE DU COMMERCE3100282127500€1275€
2021-03-2626RUE DU COMMERCE3100282127500€1275€
2020-09-0731RUE NATIONALE37032176000€1086€
2020-09-0731RUE NATIONALE37032176000€1086€
2024-02-1533RUE NATIONALE375376137500€1833€
2024-02-1533RUE NATIONALE375376137500€1833€
2020-10-1535RUE NATIONALE369373135000€1957€
2020-10-1535RUE NATIONALE369373135000€1957€
2024-01-1613RUE DU POITOU390613200000€2222€
2024-01-1613RUE DU POITOU390613200000€2222€
2022-04-055454BEAUSOLEIL4861383192310€2236€
2022-04-055454BEAUSOLEIL4861383192310€2236€
2020-07-2918RUE DU COMMERCE4113208108000€956€
2020-07-2918RUE DU COMMERCE4113208108000€956€
2021-01-226RUE DU VERDET586149117500€1366€
2021-01-226RUE DU VERDET586149117500€1366€
2024-06-249PL DE L EGLISE5836985000€1024€
2024-06-249PL DE L EGLISE5836985000€1024€
2021-07-2237RUE NATIONALE5951133165000€1737€
2021-07-2237RUE NATIONALE5951133165000€1737€
2024-01-2339RUE NATIONALE491250110000€1209€
2024-01-2339RUE NATIONALE491250110000€1209€
2020-05-2019RUE DU POITOU6118655180000€1525€
2020-05-2019RUE DU POITOU6118655180000€1525€
2020-10-304RUE DE LA VIENNE5120500300000€2500€
2020-10-304RUE DE LA VIENNE5120500300000€2500€
2020-11-0617RUE DE LA VIENNE4109545220000€2018€
2020-11-0617RUE DE LA VIENNE4109545220000€2018€
2021-05-1151RUE NATIONALE5123436148000€1203€
2021-05-1151RUE NATIONALE5123436148000€1203€
2021-06-2870RUE NATIONALE592329138000€1500€
2021-06-2870RUE NATIONALE592329138000€1500€
2021-09-2755RUE NATIONALE4111418113000€1018€
2021-09-2755RUE NATIONALE4111418113000€1018€
2020-08-1159RUE NATIONALE370236115000€1643€
2020-08-1159RUE NATIONALE370236115000€1643€
2022-06-027RUE DES FORGES2625545000€726€
2022-06-027RUE DES FORGES2625545000€726€
2021-10-059RUE DES FORGES35540170500€1282€
2021-10-059RUE DES FORGES35540170500€1282€
2021-07-2910RUE DES CHARENTES4106596225000€2123€
2021-07-2910RUE DES CHARENTES4106596225000€2123€
2020-10-158RUE DES CHARENTES496448213200€2221€
2020-10-158RUE DES CHARENTES496448213200€2221€
2023-05-255575LE BORDAGE DE LA FONTAINE51661687260000€1566€
2023-05-255575LE BORDAGE DE LA FONTAINE51661687260000€1566€
2022-09-1320RUE DU POITOU5118819253000€2144€
2022-09-1320RUE DU POITOU5118819253000€2144€
2023-12-1817RUE DES FORGES36737459000€881€
2023-12-1817RUE DES FORGES36737459000€881€
2022-03-1763RUE NATIONALE5125825215000€1720€
2022-03-1763RUE NATIONALE5125825215000€1720€
2021-06-3076RUE NATIONALE4175169210000€1200€
2021-06-3076RUE NATIONALE4175169210000€1200€
2023-06-024RUE DES CHARENTES369391192000€2783€
2023-06-024RUE DES CHARENTES369391192000€2783€
2021-04-1624RUE DE LA MAIRIE5135254143000€1059€
2021-04-1624RUE DE LA MAIRIE5135254143000€1059€
2020-10-0626RUE DE LA MAIRIE591106130000€1429€
2020-10-0626RUE DE LA MAIRIE591106130000€1429€
2021-06-1531RUE DES CHARENTES368448167000€2456€
2021-06-1531RUE DES CHARENTES368448167000€2456€
2020-08-273RUE DE LA VIENNE4113635215000€1903€
2020-08-273RUE DE LA VIENNE4113635215000€1903€
2020-10-0626RUE DE LA MAIRIE59134663000€692€
2020-10-0626RUE DE LA MAIRIE59134663000€692€
2023-06-091RUE DE LA VIENNE489572165000€1854€
2023-06-091RUE DE LA VIENNE489572165000€1854€
2022-01-2117RUE DES CHARENTES5110495236750€2152€
2022-01-2117RUE DES CHARENTES5110495236750€2152€
2024-06-273RUE DU GAI LOGIS497594205000€2113€
2024-06-273RUE DU GAI LOGIS497594205000€2113€
2023-03-089RUE DES CHARENTES4119933340000€2857€
2023-03-089RUE DES CHARENTES4119933340000€2857€
2021-01-2216RUE DES FORGES4110508195000€1773€
2021-01-2216RUE DES FORGES4110508195000€1773€
2021-06-0316RUE DES FORGES474848150000€2027€
2021-06-0316RUE DES FORGES474848150000€2027€
2021-06-112RUE DE BEL AIR5180247215000€1194€
2021-06-112RUE DE BEL AIR5180247215000€1194€
2021-06-1516RUE DES FORGES474561150000€2027€
2021-06-1516RUE DES FORGES474561150000€2027€
2024-01-267RUE D'ALSACE590591225000€2500€
2024-01-267RUE D'ALSACE590591225000€2500€
2023-05-2629RUE DES FRENES6132732240000€1818€
2023-05-2629RUE DES FRENES6132732240000€1818€
2024-06-138RUE DES ALOUETTES598669195000€1990€
2024-06-138RUE DES ALOUETTES598669195000€1990€
2024-03-1117RUE D'ALSACE498556238000€2429€
2024-03-1117RUE D'ALSACE498556238000€2429€
2023-12-213RUE DE BEL AIR26215570000€1129€
2023-12-213RUE DE BEL AIR26215570000€1129€
2023-06-2622RUE DES FRENES495672233000€2453€
2023-06-2622RUE DES FRENES495672233000€2453€
2024-02-157RUE DE BEL AIR1124785150000€1210€
2024-02-157RUE DE BEL AIR1124785150000€1210€
2022-07-0823RUE DES FRENES4100732255000€2550€
2022-07-0823RUE DES FRENES4100732255000€2550€
2020-05-151RUE DES MESANGES4100525135000€1350€
2020-05-151RUE DES MESANGES4100525135000€1350€
2022-04-1926RUE DE BEL AIR356700130000€2321€
2022-04-1926RUE DE BEL AIR356700130000€2321€
2023-03-2426RUE DE BEL AIR356700137500€2455€
2023-03-2426RUE DE BEL AIR356700137500€2455€
2022-09-303ALL DU LAVOIR7148805320000€2162€
2022-09-303ALL DU LAVOIR7148805320000€2162€
2020-11-185RUE DES MESANGES490789178500€1983€
2020-11-185RUE DES MESANGES490789178500€1983€
2022-02-199RUE DES FRENES361182127000€2082€
2022-02-199RUE DES FRENES361182127000€2082€
2023-05-314RUE DU VALLON491631160000€1758€
2023-05-314RUE DU VALLON491631160000€1758€
2020-11-251RUE DES CHENES368207141201€2076€
2020-11-251RUE DES CHENES368207141201€2076€
2023-10-171RUE DES CHENES368207145000€2132€
2023-10-171RUE DES CHENES368207145000€2132€
2021-09-135478LA TERRELIERE5102733160000€1569€
2021-09-135478LA TERRELIERE5102733160000€1569€
2023-06-212RUE DES SPORTS411050175000€682€
2023-06-212RUE DES SPORTS411050175000€682€
2020-05-151RUE DES EGLANTIERS696792152000€1583€
2020-05-151RUE DES EGLANTIERS696792152000€1583€
2021-05-208RUE DES GENETS5113458152000€1345€
2021-05-208RUE DES GENETS5113458152000€1345€
2022-06-295341LA TERRELIERE4140045000€321€
2022-06-295341LA TERRELIERE4140045000€321€
2021-06-223RUE DES SPORTS583783180000€2169€
2021-06-223RUE DES SPORTS583783180000€2169€
2024-03-1931RUE DE BEL AIR483403185000€2229€
2024-03-1931RUE DE BEL AIR483403185000€2229€
2020-04-281RUE DES GENETS591656155000€1703€
2020-04-281RUE DES GENETS591656155000€1703€
2022-09-26201LA BROSSE378657355000€4551€
2022-09-26201LA BROSSE378657355000€4551€
2020-08-265285LA RUETTIERE61293344200000€1550€
2020-08-265285LA RUETTIERE61293344200000€1550€
2021-08-315336LE VIEUX CHEMIN4751057130000€1733€
2021-08-315336LE VIEUX CHEMIN4751057130000€1733€
2023-06-225004LE HAUT BEAUMONT41192070330000€2773€
2023-06-225004LE HAUT BEAUMONT41192070330000€2773€
2024-05-165447LE BAS BEAUMONT51034333194000€1883€
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2024-01-315001LE BAS BEAUMONT71561585280000€1795€
2024-01-315001LE BAS BEAUMONT71561585280000€1795€
2022-11-105575LA HAUTE BARBIERE410988130000€1193€
2022-11-105575LA HAUTE BARBIERE410988130000€1193€
2020-05-265281LE BIGNON387384128000€1471€
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2024-04-055281LE BIGNON387384158000€1816€
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2024-03-15581RTE DU BIGNON4132500270000€2045€
2024-03-15581RTE DU BIGNON4132500270000€2045€
2024-02-095451L ARMANDIERE7130800118000€908€
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2021-10-265395LE BOIS DURAND52091312286500€1371€
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2023-01-203LA BOUCHAILLERE4117436160000€1368€
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2023-09-256LA CHRISTOPHIERE58649440000€465€
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2021-03-261L ETANG DES ROUSSELIERES51221977222000€1820€
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2022-07-075349LA BEGAUDIERE515532183000€535€
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2023-02-109LA GRALLIERE3882070220000€2500€
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2020-09-031LA GRENOUILLERE5891120110000€1236€
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2021-06-045364LA PETITE BONNIERE3118936220000€1864€
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2020-12-302LE CHATELIER5138449253000€1833€
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2024-02-082PURVAUX (TORFOU)6198700452000€2283€
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2022-07-085367LA BONNIERE6120616242730€2023€
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2022-06-091LA PIERRE BLANCHE (LONG)41321373255000€1932€
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2022-11-245366LA FAVERIE5114670250000€2193€
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2022-06-224LA CLINIERE51251114442000€3536€
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2020-06-181LA PETONNIERE369880170000€2464€
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2024-04-2320L ANJOUGERIE2731050140000€1918€
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2022-11-0310L ANJOUGERIE4100164125000€1250€
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2023-03-203LE COURREAU1567395000€1696€
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2022-07-191BOIS VERT (TORFOU)3601251255000€4250€
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2021-01-154LA CALTIERE51001180278000€2780€
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2023-10-255664LE CHAMP DES PRES51520240000€1579€
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2021-11-151L'ECHO DES GATS51191156228000€1916€
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2023-05-102LA LOGE370685135000€1929€
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2021-01-202LES PETITES GARRELIERES262992125000€2016€
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2022-12-0213RUE DE L'ORBRIE (ANDRE MARCHE)6200700605000€3025€
2022-12-0213RUE DE L'ORBRIE (ANDRE MARCHE)6200700605000€3025€
2023-10-125494LES GATS486706140000€1628€
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2023-10-235479BEAUSOLEIL (ANDRE MARCHE)71164525315000€2716€
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2024-01-1161RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE595861140000€1474€
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2022-07-0142BD DU POITOU5109250278000€2550€
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2020-10-2959RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE588411158000€1795€
2020-10-2959RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE588411158000€1795€
2023-03-283RUE DE L'ORBRIE (ANDRE MARCHE)4106690245000€2311€
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2021-10-2214RUE DES COQUELICOTS (ANDRE MAR7159711280000€1761€
2021-10-2214RUE DES COQUELICOTS (ANDRE MAR7159711280000€1761€
2021-12-283LE MOULINARD41135988280000€2478€
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2022-04-2568RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE4110766220000€2000€
2022-04-2568RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE4110766220000€2000€
2023-02-143RUE PAUL NERRIERE5100735180000€1800€
2023-02-143RUE PAUL NERRIERE5100735180000€1800€
2024-01-0314BD DU POITOU (ANDRE MARCHE)31111170185000€1667€
2024-01-0314BD DU POITOU (ANDRE MARCHE)31111170185000€1667€
2021-02-1045RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE4120892240000€2000€
2021-02-1045RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE4120892240000€2000€
2022-03-286LA RICHARDIERE (LONGERON)4153820240000€1569€
2022-03-286LA RICHARDIERE (LONGERON)4153820240000€1569€
2022-03-286LA RICHARDIERE (LONGERON)4153820285285€1865€
2022-03-286LA RICHARDIERE (LONGERON)4153820285285€1865€
2022-06-152RUE D ANJOU (ANDRE MARCHE)5110884245000€2227€
2022-06-152RUE D ANJOU (ANDRE MARCHE)5110884245000€2227€
2021-09-131LA GRANDE VIONNIERE41401970320000€2286€
2021-09-131LA GRANDE VIONNIERE41401970320000€2286€
2023-11-022LE RONDEAU4117500255000€2179€
2023-11-022LE RONDEAU4117500255000€2179€
2020-12-1837RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE492469170000€1848€
2020-12-1837RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE492469170000€1848€
2023-09-1133RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE470703152000€2171€
2023-09-1133RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE470703152000€2171€
2020-09-2135RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE470544136000€1943€
2020-09-2135RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE470544136000€1943€
2022-03-155485LA SAUSAIE (LE LONGERON)2621832170000€2742€
2022-03-155485LA SAUSAIE (LE LONGERON)2621832170000€2742€
2024-01-0525RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE586844140000€1628€
2024-01-0525RUE DU CALVAIRE (ST ANDRE586844140000€1628€
2022-06-022RUE DU MANOIR5121494242000€2000€
2022-06-022RUE DU MANOIR5121494242000€2000€