Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Vincent Scotto à Nantes

Estimation théorique

Rue Vincent Scotto,44300 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vincent Scotto,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-0813RUE ELIE CREPEAU7140348499000€3564€
2021-03-0813RUE ELIE CREPEAU7140348499000€3564€
2021-07-1916RUE ELIE CREPEAU6130550576295€4433€
2021-07-1916RUE ELIE CREPEAU6130550576295€4433€
2023-03-3131RUE ELIE CREPEAU5183320475000€2596€
2023-03-3131RUE ELIE CREPEAU5183320475000€2596€
2023-04-2432RUE JEAN POULAIN580281302000€3775€
2023-04-2432RUE JEAN POULAIN580281302000€3775€
2022-09-2730RUE ELIE CREPEAU5115313412000€3583€
2022-09-2730RUE ELIE CREPEAU5115313412000€3583€
2021-03-3117RUE DES RENARDS5127483375000€2953€
2021-03-3117RUE DES RENARDS5127483375000€2953€
2022-10-1015AV NUNGESSER694309325000€3457€
2022-10-1015AV NUNGESSER694309325000€3457€
2022-02-2225RUE EUGENE BARRAULT6100542332000€3320€
2022-02-2225RUE EUGENE BARRAULT6100542332000€3320€
2021-08-198RUE JEAN POULAIN6130470416000€3200€
2021-08-198RUE JEAN POULAIN6130470416000€3200€
2022-09-286RUE STEPHANE LEDUC3105474375000€3571€
2022-09-286RUE STEPHANE LEDUC3105474375000€3571€
2020-05-255AV NUNGESSER8238807700000€2941€
2020-05-255AV NUNGESSER8238807700000€2941€
2024-03-132AV NUNGESSER489227290000€3258€
2024-03-132AV NUNGESSER489227290000€3258€
2020-07-0119RUE EUGENE BARRAULT5110522486641€4424€
2020-07-0119RUE EUGENE BARRAULT5110522486641€4424€
2023-02-1630RUE DES RENARDS476270322000€4237€
2023-02-1630RUE DES RENARDS476270322000€4237€
2021-09-1612RUE EUGENE BARRAULT579508279000€3532€
2021-09-1612RUE EUGENE BARRAULT579508279000€3532€
2021-03-0910RUE EUGENE BARRAULT464517290000€4531€
2021-03-0910RUE EUGENE BARRAULT464517290000€4531€
2022-01-318RUE EUGENE BARRAULT455516320000€5818€
2022-01-318RUE EUGENE BARRAULT455516320000€5818€
2020-06-054RUE FRANCIS JAMMES466351230000€3485€
2020-06-054RUE FRANCIS JAMMES466351230000€3485€
2022-02-2521AV DE L OMBRIE5148607470000€3176€
2022-02-2521AV DE L OMBRIE5148607470000€3176€
2023-05-0516RUE FRANCIS JAMMES462409283500€4573€
2023-05-0516RUE FRANCIS JAMMES462409283500€4573€
2021-10-1217AV DE L OMBRIE7140331407000€2907€
2021-10-1217AV DE L OMBRIE7140331407000€2907€
2023-09-297RUE EUGENE BARRAULT575512311500€4153€
2023-09-297RUE EUGENE BARRAULT575512311500€4153€
2022-06-2817AV D ORSAY5116231505781€4360€
2022-06-2817AV D ORSAY5116231505781€4360€
2022-08-121RUE FRANCIS JAMMES464258255500€3992€
2022-08-121RUE FRANCIS JAMMES464258255500€3992€
2023-06-1443RUE RENE GUY CADOU464278250000€3906€
2023-06-1443RUE RENE GUY CADOU464278250000€3906€
2023-10-2715RUE RENE GUY CADOU350381210000€4200€
2023-10-2715RUE RENE GUY CADOU350381210000€4200€
2023-07-2529AV DE L OMBRIE5104507328000€3154€
2023-07-2529AV DE L OMBRIE5104507328000€3154€
2020-07-024RUE HENRI BERGSON464284166000€2594€
2020-07-024RUE HENRI BERGSON464284166000€2594€
2024-01-309AV DE L OMBRIE5124450345000€2782€
2024-01-309AV DE L OMBRIE5124450345000€2782€
2020-12-145RUE RENE GUY CADOU580398408820€5110€
2020-12-145RUE RENE GUY CADOU580398408820€5110€
2020-10-162AV DES OISEAUX476346293000€3855€
2020-10-162AV DES OISEAUX476346293000€3855€
2021-06-296RUE PAUL VERLAINE464291298000€4656€
2021-06-296RUE PAUL VERLAINE464291298000€4656€
2021-11-1516BD CHAUVINIERE5106713400000€3774€
2021-11-1516BD CHAUVINIERE5106713400000€3774€
2023-02-136IMP DE L'OURAL6119188400000€3361€
2023-02-136IMP DE L'OURAL6119188400000€3361€
2021-02-1949RUE RENE GUY CADOU350267200000€4000€
2021-02-1949RUE RENE GUY CADOU350267200000€4000€
2023-07-115AV D ORSAY4145594599800€4137€
2023-07-115AV D ORSAY4145594599800€4137€
2024-05-2728RUE DES LANDES6140323410000€2929€
2024-05-2728RUE DES LANDES6140323410000€2929€
2021-07-016RUE HENRI BERGSON464275371500€5805€
2021-07-016RUE HENRI BERGSON464275371500€5805€
2021-06-2513AV DES SULKIES6140319540000€3857€
2021-06-2513AV DES SULKIES6140319540000€3857€
2021-04-154AV DES OISEAUX380677480000€6000€
2021-04-154AV DES OISEAUX380677480000€6000€
2022-07-1210RUE RENE GUY CADOU494351335000€3564€
2022-07-1210RUE RENE GUY CADOU494351335000€3564€
2021-12-2811RUE PAUL VERLAINE350329274900€5498€
2021-12-2811RUE PAUL VERLAINE350329274900€5498€
2022-12-0253RUE RENE GUY CADOU350269230000€4600€
2022-12-0253RUE RENE GUY CADOU350269230000€4600€
2022-03-2110IMP DES DUNES5121188430000€3554€
2022-03-2110IMP DES DUNES5121188430000€3554€
2022-08-0455RUE RENE GUY CADOU350263235000€4700€
2022-08-0455RUE RENE GUY CADOU350263235000€4700€
2022-07-113AV DES OISEAUX8200840715000€3575€
2022-07-113AV DES OISEAUX8200840715000€3575€
2023-10-241RUE ALFRED DE VIGNY466526270000€4091€
2023-10-241RUE ALFRED DE VIGNY466526270000€4091€
2023-03-3163RUE CHANOINE POUPARD360703310000€5167€
2023-03-3163RUE CHANOINE POUPARD360703310000€5167€
2022-10-284RUE ALFRED DE VIGNY495268350000€3684€
2022-10-284RUE ALFRED DE VIGNY495268350000€3684€
2022-12-148AV DE ROME5100338368000€3680€
2022-12-148AV DE ROME5100338368000€3680€
2023-04-143RUE CHARLES BAUDELAIRE466478265000€4015€
2023-04-143RUE CHARLES BAUDELAIRE466478265000€4015€
2020-09-143PL DU BAUT490600390000€4333€
2020-09-143PL DU BAUT490600390000€4333€
2022-05-2361RUE CHANOINE POUPARD7167564606000€3629€
2022-05-2361RUE CHANOINE POUPARD7167564606000€3629€
2021-03-132AV DES CLAVECINS599273355000€3586€
2021-03-132AV DES CLAVECINS599273355000€3586€
2024-04-037AV DES OISEAUX5111806380000€3423€
2024-04-037AV DES OISEAUX5111806380000€3423€
2022-02-1413AV DES VIOLONS6110178360000€3273€
2022-02-1413AV DES VIOLONS6110178360000€3273€
2021-09-031RUE PAUL VALERY463388335000€5317€
2021-09-031RUE PAUL VALERY463388335000€5317€
2023-08-1725RUE DES LANDES492442430000€4674€
2023-08-1725RUE DES LANDES492442430000€4674€
2021-07-192AV DES PIPEAUX6115170425000€3696€
2021-07-192AV DES PIPEAUX6115170425000€3696€
2020-10-0655RUE CHANOINE POUPARD480382565000€7063€
2020-10-0655RUE CHANOINE POUPARD480382565000€7063€
2021-05-038RUE MAURICE BARRES4100283270000€2700€
2021-05-038RUE MAURICE BARRES4100283270000€2700€
2021-03-157RUE STEPHANE MALLARME35043766666.7€1333€
2021-03-157RUE STEPHANE MALLARME35043766666.7€1333€
2023-09-263RUE PAUL VALERY454343250000€4630€
2023-09-263RUE PAUL VALERY454343250000€4630€
2021-08-114AV DES PIPEAUX5115170378000€3287€
2021-08-114AV DES PIPEAUX5115170378000€3287€
2021-12-2218RUE DE JUSSIEU476305290000€3816€
2021-12-2218RUE DE JUSSIEU476305290000€3816€
2024-06-0518RUE DE JUSSIEU476305415000€5461€
2024-06-0518RUE DE JUSSIEU476305415000€5461€
2022-04-1914AV D ASSISE6109577510000€4679€
2022-04-1914AV D ASSISE6109577510000€4679€
2023-07-1019RUE DES LANDES34941182000€3714€
2023-07-1019RUE DES LANDES34941182000€3714€
2020-10-2731RUE DES LANDES338514180000€4737€
2020-10-2731RUE DES LANDES338514180000€4737€
2021-07-2231RUE DES LANDES338514235000€6184€
2021-07-2231RUE DES LANDES338514235000€6184€
2021-03-2212AV DES GUITARES6123153342000€2780€
2021-03-2212AV DES GUITARES6123153342000€2780€
2020-06-2249RUE DES RENARDS6182296400000€2198€
2020-06-2249RUE DES RENARDS6182296400000€2198€
2023-09-2527BD CHAUVINIERE491321422000€4637€
2023-09-2527BD CHAUVINIERE491321422000€4637€
2021-10-277AV DES VIOLONS5129248420000€3256€
2021-10-277AV DES VIOLONS5129248420000€3256€
2021-07-268PL DU BAUT7211577650000€3081€
2021-07-268PL DU BAUT7211577650000€3081€
2023-11-1753RUE DU PRESSOIR125184190000€7600€
2023-11-1753RUE DU PRESSOIR125184190000€7600€
2021-09-306RUE PAUL VALERY454380268500€4972€
2021-09-306RUE PAUL VALERY454380268500€4972€
2021-08-1716RUE ALFRED DE VIGNY469345270000€3913€
2021-08-1716RUE ALFRED DE VIGNY469345270000€3913€
2024-05-178RUE STENDHAL363363315000€5000€
2024-05-178RUE STENDHAL363363315000€5000€
2024-01-3151RUE DU PRESSOIR590249300288€3337€
2024-01-3151RUE DU PRESSOIR590249300288€3337€
2022-10-042IMP DE LA SAPINETTE6118262430000€3644€
2022-10-042IMP DE LA SAPINETTE6118262430000€3644€
2022-05-0529RUE DE JUSSIEU5108529155000€1435€
2022-05-0529RUE DE JUSSIEU5108529155000€1435€
2021-09-033RUE CHARLES PEGUY5104300380000€3654€
2021-09-033RUE CHARLES PEGUY5104300380000€3654€
2022-02-2811LES LANDES5104162405000€3894€
2022-02-2811LES LANDES5104162405000€3894€
2021-08-064IMP DE LA SAPINETTE6111204470000€4234€
2021-08-064IMP DE LA SAPINETTE6111204470000€4234€
2021-11-1045RUE CHANOINE POUPARD351553290379€5694€
2021-11-1045RUE CHANOINE POUPARD351553290379€5694€
2022-07-1945RUE CHANOINE POUPARD351553399000€7824€
2022-07-1945RUE CHANOINE POUPARD351553399000€7824€
2021-10-059AV DE ROME5120775605000€5042€
2021-10-059AV DE ROME5120775605000€5042€
2024-06-219001RUE DES PAQUERETTES479343425900€5391€
2024-06-219001RUE DES PAQUERETTES479343425900€5391€
2021-06-189001RUE DES PAQUERETTES479343472000€5975€
2021-06-189001RUE DES PAQUERETTES479343472000€5975€
2022-02-109AV DU TERRIER7139327372000€2676€
2022-02-109AV DU TERRIER7139327372000€2676€
2022-04-089AV DU TERRIER7139327413000€2971€
2022-04-089AV DU TERRIER7139327413000€2971€
2020-09-1017AV DU DIAPASON5101194375000€3713€
2020-09-1017AV DU DIAPASON5101194375000€3713€
2022-08-181AV DU DIAPASON5104247422000€4058€
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2020-08-317RUE CHARLES PEGUY5100420310000€3100€
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2022-12-2219RUE MAURICE BARRES355336310000€5636€
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2020-12-076AV TELSTAR7137230400000€2920€
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2023-06-127AV DU TERRIER5101362392000€3881€
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2021-12-2727RUE DES FLEURS251177200000€3922€
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2024-05-2443RUE CHANOINE POUPARD4120312532244€4435€
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2023-12-2926RUE ALFRED DE VIGNY5106156199000€1877€
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2021-09-104AV GUY DE LARIGAUDIE6111577425000€3829€
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2022-08-1743RUE DU PRESSOIR4100399365000€3650€
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2022-12-1334RUE DU PRESSOIR587474420000€4828€
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2022-12-2814RUE STENDHAL463387300000€4762€
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2021-09-282RUE CHARLES PEGUY463370205000€3254€
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2020-05-135RUE DES PAQUERETTES347224150000€3191€
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2020-06-1926AV DE ROME6130330367000€2823€
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2021-03-1730AV DE ROME612051260000€500€
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2022-08-0530RUE ALFRED DE VIGNY469304300000€4348€
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2022-01-0519RUE FRANCOIS MAURIAC6115276435000€3783€
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2022-06-2471RUE DE LA BOURGEONNIERE4104456365000€3510€
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2021-12-2016RUE STENDHAL480317307500€3844€
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2023-01-127RUE DES LANDES249278240000€4898€
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2023-06-2914RUE DES PAQUERETTES3125613600000€4800€
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2022-06-105AV GUY DE LARIGAUDIE594416410000€4362€
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2021-09-0730RUE DU PRESSOIR41050365800€3484€
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2024-01-3130RUE DE JUSSIEU61541017460000€2987€
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2022-01-2825RUE ALFRED DE VIGNY350277240000€4800€
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2023-04-0635RUE DU PRESSOIR376166300000€3947€
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2021-07-2339RUE HENRI BERTRAND358290270000€4655€
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2020-11-2022AV DU DIAPASON489238360000€4045€
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2021-08-0237RUE CHANOINE POUPARD4110537491000€4464€
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2020-10-0737RUE HENRI BERTRAND470406330000€4714€
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2020-10-0216AV DU DIAPASON6110192432000€3927€
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2022-10-053AV DES COQUELICOTS5100405390000€3900€
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2023-05-1217RUE DES FLEURS4153573640000€4183€
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2020-05-1429RUE ALFRED DE VIGNY474350235000€3176€
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2020-09-0435RUE CHANOINE POUPARD7130296450000€3462€
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2021-01-218RUE FELIX MARQUET5116482300000€2586€
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2021-05-2516AV TELSTAR5112390380000€3393€
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2023-04-139AV JANY5138500254520€1844€
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2022-07-1248RUE CHANOINE POUPARD4110281480000€4364€
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2020-12-147AV DES COQUELICOTS479405300000€3797€
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2020-06-3017RUE STENDHAL5140399387000€2764€
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2022-10-1424RUE STENDHAL350326300000€6000€
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2021-09-1631RUE DU PRESSOIR247320220952€4701€
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2022-02-0330RUE HENRI BERTRAND5127609345000€2717€
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2022-10-0646RUE CHANOINE POUPARD6180469570000€3167€
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2022-07-286RUE DES FLEURS393454395000€4247€
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2022-06-3029RUE LT JEAN DE SESMAISONS375490425000€5667€
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2020-08-3126RUE JEAN BAPTISTE OLIVAUX580200350000€4375€
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2022-06-2917RUE LOUIS FORTUN7143202658000€4601€
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2020-07-3145RUE DE GESVRES6122511404400€3315€
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2023-10-1023RUE LT JEAN DE SESMAISONS578490321200€4118€
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2023-09-0134RUE DE GESVRES5110201380000€3455€
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2021-03-084RUE DES FLEURS377506300000€3896€
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2021-09-0714AV GUY DE LARIGAUDIE5105624370000€3524€
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2024-04-261AV JANY582401375000€4573€
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2022-12-3028RUE HENRI BERTRAND467490340000€5075€
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