Estimation théorique
Rue Simone Azema,31600 Eaunes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone Azema,31600-Eaunes indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 715 | RTE DE MURET | 4 | 96 | 500 | 303700€ | 3164€ |
2022-10-10 | 35 | CHE DES BERTOULOTS | 6 | 126 | 702 | 412500€ | 3274€ |
2022-09-29 | 865 | RTE DE MURET | 4 | 84 | 424 | 200000€ | 2381€ |
2022-12-21 | 700 | RTE DE MURET | 3 | 70 | 322 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 165 | CHE DE BEAUMONT | 8 | 250 | 1006 | 414193€ | 1657€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DU VIGNE DE MOULET | 5 | 127 | 511 | 337000€ | 2654€ |
2021-02-13 | 45 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 116 | 750 | 319400€ | 2753€ |
2020-01-17 | 365 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 96 | 1000 | 258050€ | 2688€ |
2020-08-06 | 130 | CHE DES BERTOULOTS | 5 | 135 | 996 | 443250€ | 3283€ |
2022-05-11 | 110 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 100 | 486 | 245860€ | 2459€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE MURET | 4 | 115 | 622 | 340000€ | 2957€ |
2020-07-30 | 580 | RTE DE MURET | 6 | 185 | 1116 | 425000€ | 2297€ |
2021-04-10 | 505 | RTE DE MURET | 4 | 100 | 480 | 282600€ | 2826€ |
2020-01-16 | 160 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 125 | 1000 | 305000€ | 2440€ |
2021-09-10 | 540 | RTE DE MURET | 4 | 90 | 1361 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-19 | 10 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 5 | 117 | 1010 | 305000€ | 2607€ |
2021-09-03 | 3 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 500 | 304100€ | 3168€ |
2022-11-15 | 95 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 66 | 1500 | 1120000€ | 16970€ |
2023-03-14 | 90 | CHE DE BEAUMONT | 3 | 57 | 753 | 231800€ | 4067€ |
2020-07-15 | 485 | RTE DE MURET | 5 | 100 | 501 | 255490€ | 2555€ |
2020-02-22 | 465 | RTE DE MURET | 5 | 154 | 728 | 370000€ | 2403€ |
2021-06-23 | 200 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 99 | 1173 | 320000€ | 3232€ |
2022-12-22 | 200 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 140 | 1173 | 324650€ | 2319€ |
2022-10-13 | 125 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 3 | 104 | 786 | 280000€ | 2692€ |
2021-06-21 | 6 | CHEM DE L'IRIS BLEU | 4 | 105 | 1078 | 364075€ | 3467€ |
2022-03-30 | 560 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 180 | 1556 | 389000€ | 2161€ |
2022-03-14 | 105 | CHE DU JOULIOU | 5 | 133 | 1056 | 322000€ | 2421€ |
2020-06-02 | 5 | AV ALBALATE DE CINCA | 3 | 81 | 780 | 262000€ | 3235€ |
2022-05-24 | 25 | RUE LOUISA PAULIN | 3 | 54 | 766 | 160000€ | 2963€ |
2020-09-02 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 153500€ | 2193€ |
2022-01-26 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-01 | 1 | ALL HENRI GUILLAUMET | 3 | 70 | 0 | 163000€ | 2329€ |
2020-07-15 | 165 | CHE DU JOULIOU | 6 | 105 | 500 | 289900€ | 2761€ |
2020-07-10 | 6 | AV ALBALATE DE CINCA | 5 | 110 | 701 | 288970€ | 2627€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 86 | 604 | 333704€ | 3880€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 86 | 604 | 372420€ | 4330€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 139 | 638 | 280100€ | 2015€ |
2022-05-31 | 55 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 3 | 106 | 500 | 750000€ | 7075€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 100 | 658 | 286170€ | 2862€ |
2022-07-28 | 347 | RTE D EAUNES | 4 | 87 | 1017 | 245000€ | 2816€ |
2022-08-24 | 795 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 110 | 1076 | 365000€ | 3318€ |
2020-09-29 | 17 | IMP CLEMENCE ISAURE | 5 | 100 | 787 | 303300€ | 3033€ |
2022-08-09 | 17 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 84 | 760 | 277250€ | 3301€ |
2021-01-21 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 86 | 1000 | 243800€ | 2835€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 100 | 511 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-12 | 5 | IMP GUILLAUME D'ANDOZILLE | 5 | 121 | 1164 | 427510€ | 3533€ |
2020-03-10 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 110 | 1010 | 284100€ | 2583€ |
2022-07-22 | 260 | RTE DE MURET | 4 | 128 | 1205 | 344250€ | 2689€ |
2022-11-08 | 11 | IMP VAN GOGH | 5 | 118 | 1268 | 365270€ | 3096€ |
2020-12-01 | 5 | PL D OCCITANIE | 5 | 101 | 807 | 263741€ | 2611€ |
2023-01-05 | 24 | RUE DE LA FERRANE | 4 | 87 | 575 | 129920€ | 1493€ |
2020-11-27 | 10 | IMP CLEMENCE ISAURE | 3 | 72 | 720 | 291657€ | 4051€ |
2019-10-12 | 6 | PL D OCCITANIE | 4 | 100 | 817 | 303500€ | 3035€ |
2022-09-24 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 6 | 140 | 707 | 379360€ | 2710€ |
2020-01-04 | 6 | IMP DU BOUFFADOU | 4 | 90 | 607 | 231500€ | 2572€ |
2021-07-23 | 185 | RTE DE MURET | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-10 | 185 | RTE DE MURET | 5 | 105 | 0 | 215000€ | 2048€ |
2022-07-04 | 4 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 161 | 760 | 426204€ | 2647€ |
2020-04-16 | 5 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 81 | 704 | 125000€ | 1543€ |
2023-01-16 | 5 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 81 | 704 | 137500€ | 1698€ |
2020-06-05 | 29 | RUE DE LA FERRANE | 5 | 112 | 691 | 290000€ | 2589€ |
2023-02-15 | 14 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 133 | 1000 | 397840€ | 2991€ |
2021-03-05 | 6 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 306 | 237802€ | 2378€ |
2019-10-03 | 13 | RUE LEO FERRE | 5 | 113 | 663 | 287550€ | 2545€ |
2019-10-04 | 380 | CHE DU JOULIOU | 5 | 143 | 1086 | 319400€ | 2234€ |
2022-08-23 | 10 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 170 | 209700€ | 2467€ |
2022-03-25 | 1 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 0 | 214000€ | 2518€ |
2020-03-24 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 0 | 183500€ | 2238€ |
2020-05-15 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2019-10-17 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 169 | 205800€ | 2421€ |
2020-06-30 | 9 | IMP BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 118 | 753 | 274250€ | 2324€ |
2022-07-01 | 14 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 205 | 234000€ | 2753€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DE LA MAYMIE | 4 | 127 | 982 | 289900€ | 2283€ |
2020-12-17 | 915 | CHE DE BEAUMONT | 5 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2021-12-01 | 18 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 180 | 100000€ | 1176€ |
2020-01-08 | 34 | RUE DE LA FERRANE | 6 | 133 | 1073 | 466600€ | 3508€ |
2020-12-10 | 415 | CHE DU JOULIOU | 5 | 140 | 1672 | 129500€ | 925€ |
2020-07-17 | 490 | CHE DU JOULIOU | 2 | 91 | 1950 | 380000€ | 4176€ |
2020-05-19 | 324 | RTE D EAUNES | 4 | 84 | 2156 | 310000€ | 3690€ |
2022-10-13 | 12 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 242 | 285000€ | 2478€ |
2022-07-07 | 3 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 86 | 340 | 241138€ | 2804€ |
2022-01-25 | 8 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 158 | 1078 | 570000€ | 3608€ |
2022-08-25 | 465 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 77 | 712 | 350000€ | 4545€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES CHAMPS DE BARBE | 7 | 142 | 500 | 330000€ | 2324€ |
2022-03-22 | 4 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 67 | 170 | 197000€ | 2940€ |
2021-09-20 | 6 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 85 | 366 | 228600€ | 2689€ |
2022-01-25 | 6 | RUE LOUISA PAULIN | 6 | 168 | 1041 | 360000€ | 2143€ |
2020-04-24 | 1 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 316 | 47066.4€ | 541€ |
2020-04-24 | 1 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 316 | 231000€ | 2655€ |
2021-07-29 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 191 | 49517.1€ | 556€ |
2021-07-29 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 191 | 210000€ | 2360€ |
2021-12-15 | 485 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 80 | 700 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 77 | 151 | 205000€ | 2662€ |
2021-02-12 | 430 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 5 | 160 | 500 | 360000€ | 2250€ |
2023-02-20 | 190 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 622 | 480000€ | 5455€ |
2022-12-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 229 | 54233.1€ | 609€ |
2022-12-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 229 | 137197€ | 1542€ |
2021-07-08 | 2 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 229 | 398252€ | 3620€ |
2023-06-29 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 96 | 171 | 209000€ | 2177€ |
2021-10-29 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 67 | 165 | 182000€ | 2716€ |
2023-02-06 | 17 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 817 | 520000€ | 5149€ |
2020-09-24 | 40 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 730 | 271000€ | 2946€ |
2021-10-14 | 785 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 106 | 500 | 325000€ | 3066€ |
2023-01-19 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 77 | 177 | 185000€ | 2403€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DES CHAMPS DE BARBE | 6 | 112 | 500 | 331900€ | 2963€ |
2023-04-17 | 5 | RUE BELLA DONNA | 4 | 115 | 759 | 335000€ | 2913€ |
2022-06-17 | 560 | CHE DU JOULIOU | 4 | 80 | 725 | 225000€ | 2813€ |
2021-06-30 | 3 | RUE BELLA DONNA | 4 | 103 | 772 | 285550€ | 2772€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 67 | 197 | 146800€ | 2191€ |
2021-12-17 | 1 | IMP CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 90 | 847 | 302950€ | 3366€ |
2021-01-12 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 77 | 134 | 173000€ | 2247€ |
2020-01-17 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 155 | 208950€ | 2612€ |
2022-01-31 | 910 | CHE DES BERTOULOTS | 4 | 162 | 812 | 326000€ | 2012€ |
2022-09-01 | 7 | IMP JEAN MONNET | 6 | 178 | 777 | 427000€ | 2399€ |
2023-03-03 | 465 | RTE DE VILLATE | 6 | 138 | 1000 | 680000€ | 4928€ |
2022-03-31 | 540 | CHE DE LA PLAINE DU PITOU | 4 | 98 | 1180 | 331630€ | 3384€ |
2020-07-17 | 310 | RTE D EAUNES | 4 | 202 | 1000 | 374600€ | 1854€ |
2020-07-31 | 6 | IMP ROBERT SCHUMAN | 5 | 114 | 503 | 252905€ | 2218€ |
2022-07-18 | 715 | RTE DE VILLATE | 4 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2021-01-26 | 4 | IMP JEAN MONNET | 4 | 134 | 726 | 290000€ | 2164€ |
2020-09-18 | 555 | RTE DE VILLATE | 5 | 123 | 875 | 229000€ | 1862€ |
2019-10-03 | 8 | IMP LOUIS DE GAYRARD | 5 | 145 | 520 | 235000€ | 1621€ |
2020-07-31 | 655 | CHE DU JOULIOU | 5 | 100 | 1248 | 188000€ | 1880€ |
2020-11-17 | 375 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 129 | 1515 | 650000€ | 5039€ |
2020-05-12 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 117 | 729 | 285500€ | 2440€ |
2021-08-25 | 250 | CHE DE LA BATISSE | 5 | 137 | 2521 | 355570€ | 2595€ |
2022-07-13 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 100 | 791 | 327350€ | 3274€ |
2020-05-20 | 700 | CHE DU JOULIOU | 3 | 100 | 1070 | 342500€ | 3425€ |
2021-11-04 | 5 | CHE DE BELPECH | 6 | 139 | 811 | 475000€ | 3417€ |
2020-09-30 | 3 | IMP LOUIS DE GAYRARD | 6 | 140 | 994 | 700000€ | 5000€ |
2022-09-08 | 20 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 96 | 600 | 341730€ | 3560€ |
2021-05-11 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 84 | 181 | 190000€ | 2262€ |
2021-09-10 | 15 | IMP ROBERT SCHUMAN | 5 | 120 | 592 | 391800€ | 3265€ |
2020-01-23 | 55 | CHE DE PEYMOL | 5 | 139 | 748 | 309080€ | 2224€ |
2022-06-08 | 735 | CHE DU JOULIOU | 4 | 119 | 1290 | 175000€ | 1471€ |
2022-02-23 | 265 | RTE DE LAGARDELLE | 4 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2020-02-19 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 70 | 198 | 183500€ | 2621€ |
2023-04-27 | 115 | CHE DE PEYMOL | 4 | 105 | 951 | 160000€ | 1524€ |
2020-06-24 | 9 | IMP DU ROMARIN | 4 | 120 | 617 | 261700€ | 2181€ |
2022-06-20 | 400 | CHE DE LA BATISSE | 4 | 140 | 1000 | 531500€ | 3796€ |
2020-12-15 | 4 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 84 | 266 | 214990€ | 2559€ |
2021-08-27 | 165 | CHE DE PEYMOL | 4 | 90 | 400 | 271000€ | 3011€ |
2023-05-05 | 165 | CHE DE PEYMOL | 4 | 90 | 400 | 288850€ | 3209€ |
2020-06-12 | 530 | CHE DE LA BATISSE | 6 | 230 | 1000 | 642785€ | 2795€ |
2021-03-03 | 5 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 87 | 269 | 214000€ | 2460€ |
2021-07-10 | 145 | CHE DE PEYMOL | 4 | 138 | 1136 | 339000€ | 2457€ |
2022-03-15 | 27 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 70 | 217 | 191700€ | 2739€ |
2020-11-19 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 84 | 168 | 186500€ | 2220€ |
2022-02-18 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 70 | 175 | 179842€ | 2569€ |