Estimation théorique
Rue Saint martin,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint martin,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-13 | 4 | RUE ST MARTIN | 4 | 95 | 362 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-22 | 5 | RUE ST MARTIN | 3 | 68 | 72 | 137500€ | 2022€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 2 | 45 | 28 | 78000€ | 1733€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 2 | 45 | 28 | 78300€ | 1740€ |
2021-02-26 | 13 | RUE ST MARTIN | 4 | 65 | 107 | 190000€ | 2923€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 2 | 45 | 0 | 69090€ | 1535€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 3 | 62 | 0 | 119300€ | 1924€ |
2020-08-01 | 6 | RUE MESCLIN | 7 | 194 | 185 | 280000€ | 1443€ |
2020-08-24 | 10 | RUE MESCLIN | 4 | 96 | 215 | 175350€ | 1827€ |
2020-02-27 | 6 | RUE MESCLIN | 7 | 194 | 260 | 189710€ | 978€ |
2022-12-01 | 73 | RUE GEORGES LASSALLE | 3 | 60 | 45 | 76000€ | 1267€ |
2022-05-17 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 105 | 29 | 156000€ | 1486€ |
2022-05-30 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 140 | 702 | 171000€ | 1221€ |
2022-04-06 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 305 | 255000€ | 3269€ |
2021-10-18 | 4 | IMP PASTEUR | 2 | 44 | 106 | 70000€ | 1591€ |
2021-08-27 | 22 | RUE GEORGES LASSALLE | 3 | 84 | 56 | 120000€ | 1429€ |
2022-07-08 | 33 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 127 | 0 | 245000€ | 1929€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE L AYGUEROTE | 3 | 74 | 180 | 257860€ | 3485€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 160 | 209 | 340950€ | 2131€ |
2019-12-23 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 158 | 364 | 84000€ | 532€ |
2021-07-29 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 190 | 757 | 220000€ | 1158€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 92 | 0 | 130130€ | 1414€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE L AYGUEROTE | 3 | 80 | 79 | 168000€ | 2100€ |
2021-10-18 | 22 | RUE JULES LASSERRE | 7 | 174 | 313 | 494500€ | 2842€ |
2020-02-24 | 40 | RUE ABBE TORNE | 4 | 91 | 141 | 171200€ | 1881€ |
2021-02-26 | 18 | RUE JULES LASSERRE | 6 | 120 | 242 | 217000€ | 1808€ |
2023-06-16 | 39 | AV BERTRAND BARERE | 2 | 30 | 315 | 69445€ | 2315€ |
2022-02-17 | 47 | RUE ABBE TORNE | 2 | 80 | 0 | 81000€ | 1013€ |
2023-01-05 | 4 | RUE VICTOR CLEMENT | 6 | 155 | 318 | 210000€ | 1355€ |
2022-09-14 | 45 | AV BERTRAND BARERE | 5 | 180 | 223 | 330096€ | 1834€ |
2022-11-18 | 61 | RUE PASTEUR | 6 | 178 | 308 | 309120€ | 1737€ |
2020-02-03 | 12 | RUE RAMOND | 5 | 98 | 78 | 169200€ | 1727€ |
2020-07-06 | 2 | IMP ST LOUIS | 3 | 55 | 118 | 110000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 65 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 220 | 87000€ | 725€ |
2022-01-27 | 65 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 220 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-20 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 357 | 230000€ | 1769€ |
2022-04-01 | 67 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 197 | 194000€ | 1764€ |
2021-03-12 | 14 | PROM DU PRADEAU | 7 | 131 | 466 | 320000€ | 2443€ |
2020-03-13 | 69 | RUE PASTEUR | 6 | 186 | 315 | 200000€ | 1075€ |
2023-05-24 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 50 | 436 | 63000€ | 1260€ |
2021-03-11 | 5 | RUE VICTOR CLEMENT | 3 | 50 | 312 | 140000€ | 2800€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 116 | 364 | 115000€ | 991€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DIZAC | 6 | 120 | 116 | 115200€ | 960€ |
2021-12-21 | 10 | RUE SOLFERINO | 3 | 56 | 49 | 123000€ | 2196€ |
2020-06-29 | 18 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 80 | 152 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-26 | 4 | RUE LEON DALLOZ | 5 | 110 | 161 | 270000€ | 2455€ |
2021-11-02 | 46 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 93 | 72000€ | 1075€ |
2022-04-04 | 25 | RUE CLARAC | 2 | 52 | 242 | 131000€ | 2519€ |
2022-03-24 | 71 | AV BERTRAND BARERE | 5 | 165 | 193 | 134000€ | 812€ |
2021-03-02 | 25 | RUE CLARAC | 3 | 67 | 59 | 119200€ | 1779€ |
2023-05-25 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 330 | 199850€ | 1850€ |
2019-09-27 | 9 | PROM DU PRADEAU | 4 | 73 | 520 | 105000€ | 1438€ |
2020-09-04 | 2 | RUE HENRI BELLEVUE | 7 | 155 | 533 | 205000€ | 1323€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 78 | 119 | 104000€ | 1333€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 122 | 322 | 230000€ | 1885€ |
2020-01-17 | 15 | RUE CLARAC | 4 | 176 | 400 | 170200€ | 967€ |
2022-04-28 | 18 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 9 | 202 | 550 | 210000€ | 1040€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 78 | 129 | 133000€ | 1705€ |
2021-02-18 | 14 | RUE ANDIE MAYER | 5 | 180 | 236 | 85700€ | 476€ |
2022-08-22 | 11 | RUE STE CATHERINE | 5 | 109 | 119 | 80000€ | 734€ |
2022-01-24 | 10 | RUE HENRI BELLEVUE | 3 | 67 | 315 | 170000€ | 2537€ |
2021-03-01 | 11 | RUE STE CATHERINE | 4 | 93 | 86 | 106400€ | 1144€ |
2021-04-14 | 4 | CRS DE REFFYE | 3 | 60 | 34 | 59000€ | 983€ |
2020-10-30 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 59 | 302 | 177350€ | 3006€ |
2020-01-16 | 7 | RUE HENRI BELLEVUE | 6 | 135 | 108 | 210000€ | 1556€ |
2021-07-26 | 10 | AV MARECHAL JOFFRE | 9 | 212 | 313 | 178500€ | 842€ |
2019-10-22 | 17 | RUE VICTOR CLEMENT | 5 | 123 | 2141 | 230000€ | 1870€ |
2022-07-21 | 17 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 130 | 475 | 506500€ | 3896€ |
2022-08-10 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 7 | 193 | 349 | 165000€ | 855€ |
2021-03-05 | 16 | RUE LARREY | 7 | 200 | 274 | 275000€ | 1375€ |
2023-06-08 | 38 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 96 | 568 | 282990€ | 2948€ |
2021-03-02 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 12 | 368 | 634 | 382800€ | 1040€ |
2021-03-23 | 51 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 6 | 96 | 571 | 182000€ | 1896€ |
2022-10-04 | 11 | RUE GASTON DREYT | 8 | 129 | 685 | 453750€ | 3517€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DES HARAS | 5 | 125 | 141 | 217550€ | 1740€ |
2020-01-08 | 39 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 84 | 240 | 179000€ | 2131€ |
2022-03-15 | 17 | RUE GASTON DREYT | 5 | 127 | 420 | 156900€ | 1235€ |
2020-07-28 | 18 | RUE DES HARAS | 7 | 165 | 263 | 321000€ | 1945€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DU MAUHOURAT | 6 | 175 | 688 | 277850€ | 1588€ |
2022-11-29 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 489 | 159000€ | 1590€ |
2021-03-11 | 35 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 198 | 102000€ | 1325€ |
2022-12-01 | 32 | RUE ACHILLE JUBINAL | 5 | 116 | 401 | 418290€ | 3606€ |
2022-11-04 | 54 | RUE VICTOR CLEMENT | 5 | 102 | 351 | 158000€ | 1549€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DU COMTE DE FOIX | 4 | 65 | 619 | 120000€ | 1846€ |
2020-09-17 | 15 | QUAI D EMBARQUEMENT | 4 | 83 | 202 | 117000€ | 1410€ |
2019-12-27 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 86000€ | 1211€ |
2022-06-22 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 136820€ | 1927€ |
2020-08-01 | 13 | QUAI D EMBARQUEMENT | 5 | 140 | 493 | 144000€ | 1029€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 120 | 950 | 250520€ | 2088€ |
2021-08-31 | 36 | RUE SOULT | 8 | 236 | 501 | 545000€ | 2309€ |
2022-06-01 | 7 | QUAI D EMBARQUEMENT | 3 | 98 | 181 | 128500€ | 1311€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE LA NAVARRE | 5 | 100 | 512 | 184316€ | 1843€ |
2020-02-20 | 48 | RUE GALIANE | 4 | 110 | 539 | 129000€ | 1173€ |
2020-12-16 | 3 | IMP QUAI D EMBARQUEMENT | 5 | 102 | 1087 | 215000€ | 2108€ |
2021-09-29 | 7 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 670 | 128000€ | 1803€ |
2023-01-30 | 5 | AV D AZEREIX | 4 | 125 | 504 | 217000€ | 1736€ |
2023-02-16 | 44 | RUE GALIANE | 5 | 127 | 640 | 196600€ | 1548€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 127 | 217 | 170500€ | 1343€ |
2022-05-09 | 13 | IMP DES LILAS | 4 | 61 | 439 | 95000€ | 1557€ |
2021-02-04 | 46 | RUE GALIANE | 7 | 115 | 606 | 145000€ | 1261€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DU MAQUIS DE SOMBRUN | 2 | 48 | 74 | 67000€ | 1396€ |
2023-01-31 | 75 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 5 | 170 | 516 | 150000€ | 882€ |
2021-09-07 | 48 | RUE SOULT | 5 | 136 | 108 | 266870€ | 1962€ |
2020-07-16 | 5 | IMP QUAI D EMBARQUEMENT | 5 | 159 | 997 | 286000€ | 1799€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA NAVARRE | 4 | 96 | 437 | 85714€ | 893€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DE TRAYNES | 4 | 87 | 424 | 257000€ | 2954€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DU COMTE DE FOIX | 4 | 96 | 829 | 164200€ | 1710€ |
2021-08-30 | 30 | RUE ANDRE FOURCADE | 4 | 93 | 308 | 263073€ | 2829€ |
2019-12-16 | 12 | RUE EUGENE TENOT | 6 | 93 | 164 | 82500€ | 887€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DE TRAYNES | 4 | 97 | 522 | 180000€ | 1856€ |
2022-01-31 | 79 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 420 | 125000€ | 1563€ |
2023-05-10 | 79 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 420 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-13 | 40 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 592 | 142500€ | 1188€ |
2021-06-30 | 62 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 5 | 95 | 448 | 149500€ | 1574€ |
2020-09-21 | 34 | IMP DES LILAS | 4 | 69 | 534 | 106500€ | 1543€ |
2023-04-25 | 66 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 80 | 458 | 234750€ | 2934€ |
2021-07-26 | 29 | RUE GALIANE | 4 | 91 | 577 | 146150€ | 1606€ |
2023-04-12 | 16 | RUE JEAN LARCHER | 3 | 75 | 168 | 110000€ | 1467€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DEMBARRERE | 7 | 125 | 88 | 230000€ | 1840€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DAUMIER | 6 | 153 | 450 | 299000€ | 1954€ |
2020-10-24 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 72 | 162 | 154000€ | 2139€ |
2021-12-21 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 70 | 95 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-28 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 70 | 94 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-22 | 2 | RUE INGRES | 4 | 68 | 367 | 143000€ | 2103€ |
2022-05-16 | 56 | RUE ANDRE FOURCADE | 8 | 150 | 520 | 300000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 25 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 440 | 138000€ | 1150€ |
2020-12-15 | 5 | RUE JEANNE LARROQUE | 3 | 74 | 142 | 82000€ | 1108€ |
2020-09-29 | 5 | RUE JEANNE LARROQUE | 3 | 52 | 121 | 155000€ | 2981€ |
2021-09-24 | 64 | RUE ANDRE FOURCADE | 7 | 137 | 255 | 330600€ | 2413€ |
2022-09-01 | 1 | RUE GAUGUIN | 4 | 66 | 286 | 113800€ | 1724€ |
2023-01-13 | 12 | BD JEAN MOULIN | 3 | 75 | 657 | 127300€ | 1697€ |
2020-08-27 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 360 | 107000€ | 1338€ |
2023-06-15 | 28 | RUE GALIANE | 4 | 100 | 624 | 208000€ | 2080€ |
2022-09-23 | 31 | RUE LARREY | 6 | 180 | 831 | 579100€ | 3217€ |
2022-11-30 | 6 | RUE COUGOT | 3 | 59 | 206 | 71420€ | 1211€ |
2022-12-19 | 11 | RUE GAUGUIN | 4 | 99 | 557 | 240641€ | 2431€ |
2019-10-04 | 5 | RUE INGRES | 3 | 61 | 476 | 165000€ | 2705€ |
2019-10-03 | 2 | IMP HENRI IV | 6 | 149 | 370 | 125000€ | 839€ |
2021-01-12 | 10 | RUE COUGOT | 5 | 115 | 230 | 235260€ | 2046€ |
2023-04-06 | 7 | RUE INGRES | 5 | 156 | 476 | 241000€ | 1545€ |
2021-11-30 | 17 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 132 | 1312 | 395000€ | 2992€ |
2021-12-03 | 74 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 2 | 40 | 497 | 70000€ | 1750€ |
2021-05-25 | 12 | RUE COUGOT | 4 | 94 | 132 | 171000€ | 1819€ |
2019-10-01 | 9 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 309 | 207570€ | 2055€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DE TRAYNES | 4 | 79 | 451 | 147000€ | 1861€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 72 | 385 | 100000€ | 1389€ |
2020-04-17 | 30 | RUE HONORE LAPORTE | 6 | 122 | 156 | 140000€ | 1148€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 412 | 154000€ | 1674€ |
2019-11-13 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 52 | 304 | 84000€ | 1615€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DU MAQUIS DE SOMBRUN | 4 | 83 | 459 | 129300€ | 1558€ |