Estimation théorique
Rue Saint Pierre,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Pierre,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 1.060.000€ et 1.196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.600€ et 11.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.060.000€ et 1.196.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.060.000€ et 1.196.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 7 | RUE VOLTAIRE | 10 | 207 | 456 | 1700000€ | 8213€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 6 | 190 | 728 | 2120000€ | 11158€ |
2022-10-12 | 17 | RUE RAYMOND GREBAN | 7 | 241 | 504 | 1700000€ | 7054€ |
2023-03-07 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 190 | 1000 | 2199040€ | 11574€ |
2022-08-12 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 80 | 627 | 1850000€ | 23125€ |
2020-12-28 | 15 | AV DU BELVEDERE | 8 | 205 | 400 | 1710000€ | 8341€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DE POISSY | 6 | 210 | 0 | 1603750€ | 7637€ |
2020-11-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 7 | 180 | 620 | 2422300€ | 13457€ |
2020-12-08 | 14 | AV DU BELVEDERE | 5 | 105 | 355 | 1150000€ | 10952€ |
2021-02-18 | 18 | RUE DIDEROT | 3 | 118 | 0 | 1100000€ | 9322€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DES URSULINES | 7 | 172 | 0 | 2028100€ | 11791€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 6 | 150 | 175 | 1532690€ | 10218€ |
2020-11-05 | 12 | AV DU BELVEDERE | 6 | 186 | 550 | 1980000€ | 10645€ |
2022-07-27 | 24 | RUE WAUTHIER | 6 | 139 | 563 | 1845000€ | 13273€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 7 | 170 | 148 | 1560260€ | 9178€ |
2021-05-31 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 157 | 97 | 1203850€ | 7668€ |
2022-05-30 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 160 | 500 | 2109600€ | 13185€ |
2023-04-14 | 8 | RUE LAMARTINE | 6 | 135 | 477 | 1818000€ | 13467€ |
2021-08-27 | 9 | AV DU BELVEDERE | 6 | 130 | 302 | 1395000€ | 10731€ |
2022-06-07 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 263 | 1043000€ | 13724€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 50 | 0 | 387500€ | 7750€ |
2022-09-15 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 193 | 537 | 2120000€ | 10984€ |
2023-04-20 | 7 | AV DU BELVEDERE | 7 | 162 | 649 | 2000000€ | 12346€ |
2021-03-01 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 180 | 702 | 1900000€ | 10556€ |
2022-07-26 | 28 | RUE WAUTHIER | 6 | 175 | 300 | 2185000€ | 12486€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 340 | 1089000€ | 12100€ |
2021-07-28 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 180 | 485 | 2312860€ | 12849€ |
2019-11-04 | 32 | RUE DE POLOGNE | 4 | 95 | 0 | 750000€ | 7895€ |
2022-12-08 | 12 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 139 | 725 | 1507950€ | 10849€ |
2021-07-19 | 12 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 145 | 100 | 1495100€ | 10311€ |
2020-01-24 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 192 | 333 | 515250€ | 2684€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DE LORRAINE | 8 | 192 | 661 | 2517310€ | 13111€ |
2022-09-08 | 13 | RUE DE BREUVERY | 8 | 220 | 509 | 2358300€ | 10720€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE FEUILLANCOURT | 4 | 101 | 397 | 1008170€ | 9982€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE BREUVERY | 6 | 100 | 274 | 1790000€ | 17900€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 224 | 663270€ | 9613€ |
2023-05-10 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 0 | 644300€ | 7406€ |
2023-03-22 | 6 | RUE SAINT JEAN MARIE VIANNEY | 3 | 96 | 251 | 609230€ | 6346€ |
2021-03-09 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 74 | 115 | 1173000€ | 15851€ |
2021-01-21 | 23 | RUE DE LORRAINE | 7 | 135 | 352 | 2000000€ | 14815€ |
2021-10-20 | 1 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 141 | 0 | 1047000€ | 7426€ |
2022-06-29 | 4 | RUE VAL JOYEUX | 3 | 57 | 209 | 550000€ | 9649€ |
2022-03-03 | 7 | RUE FELICIEN DAVID | 5 | 108 | 195 | 1277000€ | 11824€ |
2021-11-30 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 0 | 769000€ | 6408€ |
2022-07-12 | 10 | RUE SAINT JEAN MARIE VIANNEY | 6 | 150 | 607 | 1388550€ | 9257€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DES MARAIS | 5 | 130 | 343 | 694000€ | 5338€ |
2019-09-20 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 142 | 378 | 861400€ | 6066€ |
2022-08-31 | 3 | CITE MEDICIS | 8 | 312 | 748 | 3119500€ | 9998€ |
2023-04-13 | 9 | AV GAMBETTA | 2 | 60 | 0 | 332500€ | 5542€ |
2023-01-04 | 10 | RUE VAL JOYEUX | 2 | 36 | 110 | 380000€ | 10556€ |
2020-12-18 | 4 | PL FONTAINE STE CATHERIN | 5 | 173 | 627 | 505000€ | 2919€ |
2020-10-29 | 47 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 136 | 546 | 1823900€ | 13411€ |
2023-04-21 | 10 | RUE GAUCHER | 5 | 91 | 74 | 972400€ | 10686€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 136 | 659 | 750000€ | 5515€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DE BERGETTE | 6 | 130 | 529 | 1234900€ | 9499€ |
2022-07-21 | 4 | RUE STE RADEGONDE | 4 | 97 | 504 | 720000€ | 7423€ |
2020-11-13 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 1052980€ | 12244€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DES MARAIS | 6 | 152 | 304 | 819000€ | 5388€ |
2022-04-21 | 8 | CITE MEDICIS | 7 | 250 | 214 | 2468250€ | 9873€ |
2023-01-11 | 16 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 78 | 473 | 838100€ | 10745€ |
2020-11-23 | 51 | RUE DU MAL JOFFRE | 9 | 274 | 613 | 2060000€ | 7518€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE NOAILLES | 7 | 141 | 306 | 1935000€ | 13723€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DE NOAILLES | 7 | 141 | 306 | 2247150€ | 15937€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE NOAILLES | 5 | 180 | 0 | 1678190€ | 9323€ |
2019-10-16 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 95 | 0 | 800000€ | 8421€ |
2023-01-25 | 6 | RUE BONNEMAIN | 6 | 158 | 576 | 1018630€ | 6447€ |
2022-04-29 | 28 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 110 | 335 | 691700€ | 6288€ |
2020-05-06 | 30 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 90 | 307 | 672500€ | 7472€ |
2022-02-15 | 8 | RUE BONNEMAIN | 6 | 166 | 315 | 955000€ | 5753€ |
2019-10-31 | 2 | RUE HENRI ROBBE | 9 | 287 | 385 | 2692000€ | 9380€ |
2021-08-30 | 12 | RUE BONNEMAIN | 3 | 48 | 222 | 436300€ | 9090€ |
2021-11-25 | 22 | RUE SCHNAPPER | 4 | 97 | 0 | 665000€ | 6856€ |
2020-03-19 | 22 | RUE SCHNAPPER | 5 | 102 | 0 | 667000€ | 6539€ |
2020-04-17 | 22 | RUE SCHNAPPER | 6 | 118 | 0 | 779700€ | 6608€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D HENNEMONT | 5 | 70 | 530 | 950000€ | 13571€ |
2021-12-17 | 15 | RUE D HENNEMONT | 6 | 118 | 0 | 1120000€ | 9492€ |
2021-12-30 | 15 | RUE D HENNEMONT | 6 | 127 | 0 | 1441300€ | 11349€ |
2021-12-27 | 15 | RUE D HENNEMONT | 5 | 138 | 0 | 1450000€ | 10507€ |
2019-11-04 | 20 | RUE THIERS | 16 | 678 | 1986 | 5983000€ | 8824€ |
2019-12-19 | 71 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 188 | 464 | 1540000€ | 8191€ |
2020-12-04 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 174 | 0 | 989009€ | 5684€ |
2020-10-14 | 11 | RUE ROGER ROBEREAU | 6 | 149 | 520 | 840000€ | 5638€ |
2022-10-11 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 146 | 308 | 1708510€ | 11702€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 139 | 396 | 905000€ | 6511€ |
2022-06-15 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 737 | 1350000€ | 9926€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 107 | 559 | 985920€ | 9214€ |
2023-04-28 | 37 | RUE SCHNAPPER | 8 | 200 | 342 | 1090000€ | 5450€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 150 | 107 | 860000€ | 5733€ |
2022-05-10 | 12 | RUE STE RADEGONDE | 2 | 65 | 338 | 508650€ | 7825€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 55 | 50 | 420000€ | 7636€ |
2020-07-29 | 41 | RUE SCHNAPPER | 6 | 139 | 601 | 846700€ | 6091€ |
2020-11-20 | 1 | RUE D AYEN | 7 | 180 | 397 | 1890350€ | 10502€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DE NOAILLES | 6 | 245 | 99 | 1290000€ | 5265€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DE NOAILLES | 9 | 210 | 459 | 2620000€ | 12476€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 125 | 534 | 1236250€ | 9890€ |
2021-12-03 | 17 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 3 | 50 | 244 | 621300€ | 12426€ |
2021-06-18 | 27 | RUE ROGER ROBEREAU | 6 | 140 | 433 | 884615€ | 6319€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 204 | 461 | 1382000€ | 6775€ |
2023-02-10 | 29 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 5 | 102 | 585 | 585000€ | 5735€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 73 | 46 | 520000€ | 7123€ |
2020-08-12 | 5 | RUE D AYEN | 4 | 120 | 0 | 793740€ | 6615€ |
2022-05-30 | 12 | RUE D ALSACE | 9 | 297 | 620 | 3574000€ | 12034€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 196 | 708000€ | 6321€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 70 | 41 | 449000€ | 6414€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DE L ETANG | 2 | 50 | 147 | 290000€ | 5800€ |
2023-04-04 | 31 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 6 | 105 | 478 | 630000€ | 6000€ |
2021-09-29 | 33 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 5 | 143 | 400 | 879000€ | 6147€ |
2022-03-14 | 21 | RUE D HENNEMONT | 8 | 190 | 363 | 1729000€ | 9100€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE TOURVILLE | 3 | 61 | 534 | 952000€ | 15607€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE TOURVILLE | 3 | 61 | 534 | 1235000€ | 20246€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE FOURQUEUX | 3 | 100 | 738 | 580000€ | 5800€ |
2021-12-28 | 1 | RUE RAYMOND VIDAL | 5 | 144 | 742 | 895000€ | 6215€ |
2019-12-03 | 16 | RUE BELLAVOINE | 3 | 77 | 50 | 496950€ | 6454€ |
2022-01-20 | 16 | RUE BELLAVOINE | 3 | 77 | 50 | 608725€ | 7906€ |
2022-07-21 | 3 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 99 | 427 | 910000€ | 9192€ |
2020-10-22 | 9 | CHE FONDS DE L HOPITAL | 4 | 104 | 262 | 518800€ | 4988€ |
2021-11-02 | 13 | CHE FONDS DE L HOPITAL | 6 | 145 | 501 | 823000€ | 5676€ |
2021-07-12 | 11 | CHE FONDS DE L HOPITAL | 4 | 100 | 661 | 650000€ | 6500€ |
2021-07-08 | 18 | RUE D ALSACE | 7 | 220 | 0 | 1457700€ | 6626€ |
2021-11-05 | 40 | RUE PONTEL | 5 | 90 | 899 | 937000€ | 10411€ |
2022-09-30 | 42 | RUE PONTEL | 7 | 181 | 742 | 1040000€ | 5746€ |
2021-04-15 | 16 | RUE D ALSACE | 7 | 255 | 704 | 2600000€ | 10196€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 127 | 260 | 1637600€ | 12894€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 127 | 260 | 1877600€ | 14784€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 160 | 740 | 2580000€ | 16125€ |
2022-10-17 | 38 | RUE PONTEL | 3 | 61 | 259 | 530000€ | 8689€ |
2022-02-28 | 22 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 5 | 140 | 400 | 825000€ | 5893€ |
2023-04-27 | 12 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 2 | 40 | 205 | 371000€ | 9275€ |
2019-09-24 | 8 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 8 | 250 | 290 | 1328000€ | 5312€ |
2020-07-07 | 11 | ALL DES CHENES | 3 | 49 | 200 | 823700€ | 16810€ |
2020-08-17 | 17 | RUE DE TOURVILLE | 8 | 160 | 640 | 1753230€ | 10958€ |
2021-06-17 | 1 | RUE CUVIER | 4 | 84 | 136 | 628100€ | 7477€ |
2023-06-08 | 15 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 8 | 220 | 680 | 2000000€ | 9091€ |
2021-09-13 | 17 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 111 | 287 | 1190480€ | 10725€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DE PARIS | 6 | 182 | 281 | 847400€ | 4656€ |
2020-07-31 | 27 | RUE D HENNEMONT | 6 | 177 | 517 | 1746000€ | 9864€ |
2023-06-27 | 58 | RUE PONTEL | 3 | 78 | 250 | 698625€ | 8957€ |
2020-06-25 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 320 | 692500€ | 9893€ |
2023-02-03 | 15 | RUE STE RADEGONDE | 7 | 171 | 641 | 1221680€ | 7144€ |
2020-10-26 | 10 | AV DU PAVILLON SULLY | 10 | 277 | 1475 | 1940250€ | 7005€ |
2022-06-01 | 1 | RUE CUVIER | 10 | 200 | 423 | 1300000€ | 6500€ |
2021-08-30 | 53 | RUE PONTEL | 6 | 184 | 814 | 1212740€ | 6591€ |
2021-09-03 | 31 | RUE D HENNEMONT | 7 | 108 | 499 | 1529470€ | 14162€ |
2022-09-27 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 187 | 768 | 2220000€ | 11872€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAL GALLIENI | 11 | 336 | 1319 | 1594620€ | 4746€ |
2022-06-22 | 65 | RUE PONTEL | 3 | 78 | 555 | 735000€ | 9423€ |
2019-12-11 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 180 | 0 | 1184470€ | 6580€ |
2021-02-25 | 54 | RUE DE FOURQUEUX | 6 | 130 | 364 | 770000€ | 5923€ |
2021-07-27 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 130 | 271 | 974800€ | 7498€ |
2020-06-26 | 12 | AV CARNOT | 5 | 92 | 75 | 502395€ | 5461€ |