Estimation théorique
Rue Saint Martial,86370 Château Larcher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Martial,86370-Château Larcher indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Larcher (86065), comprenant 1055 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Larcher (86065), comprenant 1055 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 12 | RUE SAINT MARTIAL | 1 | 32 | 365 | 38000€ | 1188€ |
2022-10-20 | 4 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 140 | 325 | 90000€ | 643€ |
2022-09-19 | 2 | RUE SAINT MARTIAL | 5 | 123 | 205 | 146229€ | 1189€ |
2021-12-27 | 3 | PL DU MANOIR | 3 | 80 | 75 | 91000€ | 1138€ |
2023-05-22 | 9 | RTE DE GENCAY | 3 | 71 | 560 | 75000€ | 1056€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DU PONT DE LA TRAPPE | 3 | 80 | 750 | 158000€ | 1975€ |
2021-11-24 | 7 | PL DES TILLEULS | 3 | 48 | 45 | 56500€ | 1177€ |
2021-10-19 | 12 | PL DES TILLEULS | 4 | 86 | 65 | 65000€ | 756€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 185 | 630 | 325000€ | 1757€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 170 | 360 | 165000€ | 971€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 174 | 121000€ | 1424€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES POULIES | 8 | 160 | 1800 | 167000€ | 1044€ |
2022-09-13 | 25 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 101 | 647 | 204000€ | 2020€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 73 | 934 | 94400€ | 1293€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU CHAMP DES CENDRES | 4 | 107 | 953 | 180000€ | 1682€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 85 | 841 | 155000€ | 1824€ |
2022-03-28 | 10 | RES DU VIEUX NOYER | 3 | 66 | 524 | 58950€ | 893€ |
2023-02-22 | 6 | CHAMP DU PIN | 5 | 99 | 1000 | 245000€ | 2475€ |
2021-12-16 | 3 | RES DU VIEUX NOYER | 4 | 80 | 771 | 71561€ | 895€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 113 | 781 | 166000€ | 1469€ |
2021-08-25 | 5200 | LA GROIE | 3 | 60 | 105 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 5211 | THORUS | 5 | 85 | 1117 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DE BLOM | 3 | 67 | 1210 | 110000€ | 1642€ |
2021-07-30 | 5366 | LE VIEUX MARNAY | 3 | 135 | 5286 | 90896€ | 673€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE BLOM | 5 | 187 | 651 | 121500€ | 650€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE BLOM | 3 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2021-03-05 | 3 | LE VIEUX MARNAY | 5 | 230 | 1900 | 200000€ | 870€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE BLOM | 4 | 118 | 1399 | 207000€ | 1754€ |
2022-09-23 | 8 | LE COLOMBIER | 10 | 310 | 3257 | 775000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 5104 | BORDERIES D ABLET | 4 | 125 | 1701 | 90000€ | 720€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DU PORTEAU | 4 | 116 | 212 | 242000€ | 2086€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 105 | 3550 | 142000€ | 1352€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 162 | 1171 | 285000€ | 1759€ |
2023-02-02 | 1 | BAPTRESSE | 5 | 144 | 1000 | 285000€ | 1979€ |
2023-03-10 | 5095 | LES VARENNES | 5 | 89 | 600 | 35000€ | 393€ |
2021-05-18 | 5501 | BAPTRESSE | 5 | 120 | 906 | 188000€ | 1567€ |
2019-11-08 | 5301 | LES CHAMPS RONDS | 4 | 111 | 726 | 132170€ | 1191€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE ROCQUILLON | 4 | 170 | 1985 | 240000€ | 1412€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DE LA COLONNERIE | 3 | 148 | 382 | 122000€ | 824€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 103 | 425 | 89500€ | 869€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES DEUX COMMUNES | 6 | 153 | 772 | 173000€ | 1131€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES VERGERS | 3 | 75 | 150 | 113000€ | 1507€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE LA FONTAINE BRUANT | 6 | 123 | 205 | 212500€ | 1728€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DU BAS MEDELLE | 4 | 107 | 760 | 64500€ | 603€ |
2021-07-29 | 5219 | IMP DE LA MARGELLE | 5 | 148 | 106 | 165000€ | 1115€ |
2019-10-07 | 5248 | LA ROBINIERE | 5 | 110 | 4247 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU BAS MEDELLE | 5 | 161 | 610 | 195620€ | 1215€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DU HAUT MEDELLE | 4 | 90 | 160 | 30000€ | 333€ |
2023-01-11 | 5085 | PIED FOLLET | 5 | 134 | 1156 | 210000€ | 1567€ |
2021-06-16 | 5330 | PIED FOLLET | 3 | 66 | 910 | 119480€ | 1810€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DU HAUT MEDELLE | 5 | 162 | 623 | 160000€ | 988€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 131 | 197 | 130000€ | 992€ |
2022-02-21 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 3 | 81 | 935 | 144900€ | 1789€ |
2021-07-08 | 3 | RUE PAUL PREAUX | 3 | 66 | 570 | 77630€ | 1176€ |
2021-11-22 | 1 | RUE PAUL PREAUX | 3 | 66 | 275 | 73220€ | 1109€ |
2020-10-13 | 4 | RUE PAUL PREAUX | 3 | 66 | 317 | 72940€ | 1105€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DES 4 PONTS | 5 | 147 | 820 | 85000€ | 578€ |
2019-09-30 | 6 | RTE DE CHATEAU LARCHER | 4 | 72 | 1882 | 132170€ | 1836€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 86 | 922 | 93000€ | 1081€ |
2022-10-04 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 630 | 72000€ | 900€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 325 | 80000€ | 1067€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES CYPRES | 6 | 99 | 1190 | 151000€ | 1525€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU CORDONNIER | 4 | 85 | 295 | 199000€ | 2341€ |
2021-12-15 | 6 | CHEM DU MOULIN | 3 | 66 | 134 | 70000€ | 1061€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 27 | 318 | 43000€ | 1593€ |
2023-05-25 | 7 | AV DU PAS DE SAINT GEORGES | 5 | 96 | 4688 | 265000€ | 2760€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DU GOULET | 5 | 120 | 105 | 172000€ | 1433€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 111 | 429 | 81214.2€ | 732€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 71 | 97500€ | 813€ |
2021-03-12 | 3 | IMP DU COUVENT | 5 | 150 | 399 | 340000€ | 2267€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DU STADE | 2 | 82 | 315 | 98000€ | 1195€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 112 | 600 | 247000€ | 2205€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DES BUIS | 4 | 102 | 1672 | 132000€ | 1294€ |
2021-06-03 | 3 | IMP DE LA POUPARDIERE | 7 | 144 | 627 | 328000€ | 2278€ |
2021-08-18 | 76 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 102 | 1000 | 151500€ | 1485€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 160 | 879 | 245190€ | 1532€ |
2020-08-26 | 2 | IMP DE LA POUPARDIERE | 4 | 100 | 214 | 129000€ | 1290€ |
2021-04-27 | 10 | LE FORT | 4 | 87 | 1115 | 115000€ | 1322€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES BUIS | 4 | 78 | 704 | 160000€ | 2051€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DES VIGNES | 4 | 87 | 865 | 100000€ | 1149€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 117 | 1199 | 205000€ | 1752€ |
2022-08-04 | 1 | IMP DU POIRE | 6 | 146 | 868 | 255000€ | 1747€ |
2020-03-17 | 41 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 108 | 1000 | 183000€ | 1694€ |
2020-08-26 | 4 | RTE DE JOUARENNE | 1 | 28 | 247 | 60000€ | 2143€ |
2023-02-22 | 1 | RUE ANCIEN COMMERCE | 5 | 118 | 207 | 85000€ | 720€ |
2021-01-21 | 5 | RTE DE JOUARENNE | 4 | 125 | 1322 | 210000€ | 1680€ |
2022-02-24 | 4 | RTE AMERICAINE | 3 | 88 | 500 | 185000€ | 2102€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 106 | 999 | 205000€ | 1934€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 88 | 631 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-13 | 11 | RTE DE DANLOT | 4 | 139 | 599 | 165000€ | 1187€ |
2020-06-23 | 8 | RTE AMERICAINE | 4 | 124 | 495 | 177850€ | 1434€ |
2022-09-06 | 58 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 112 | 1036 | 125000€ | 1116€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES CHAMPS ROUGES | 4 | 85 | 650 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-16 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 980 | 85000€ | 867€ |
2022-08-12 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 980 | 229200€ | 2339€ |
2020-05-15 | 23 | RUE PRINCIPALE | 5 | 115 | 839 | 190000€ | 1652€ |
2021-06-16 | 33 | RUE PRINCIPALE | 7 | 138 | 1120 | 210000€ | 1522€ |
2023-05-30 | 44 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 93 | 719 | 195500€ | 2102€ |
2019-12-04 | 27 | RUE PRINCIPALE | 7 | 237 | 4262 | 275000€ | 1160€ |
2022-01-11 | 42 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 97 | 1127 | 257330€ | 2653€ |
2021-12-10 | 8 | RTE DE PORT LAVERRE | 5 | 124 | 1000 | 100000€ | 806€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES TREILLES | 5 | 126 | 786 | 177000€ | 1405€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE MONVERDON | 5 | 85 | 616 | 100000€ | 1176€ |
2021-12-17 | 5205 | LA GUILLERIE | 5 | 117 | 1220 | 278154€ | 2377€ |
2022-09-17 | 13 | RUE DU COTEAU | 5 | 96 | 959 | 112000€ | 1167€ |
2022-07-29 | 5237 | SOUS PERLAND | 1 | 12 | 130 | 25000€ | 2083€ |
2022-05-25 | 9001 | LA ROCHE CARTIER | 4 | 107 | 3825 | 170000€ | 1589€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DE LA VALLEE BLOT | 1 | 115 | 210 | 78000€ | 678€ |
2022-08-26 | 2 | CHE DES TEILLES | 3 | 69 | 1088 | 60000€ | 870€ |
2021-06-03 | 3 | AV JACQUES BREL | 6 | 210 | 568 | 233000€ | 1110€ |
2021-02-25 | 7 | RUE LE MURIER | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2022-06-23 | 12 | AV JACQUES BREL | 3 | 59 | 464 | 120000€ | 2034€ |
2023-02-17 | 4 | RTE D ITEUIL | 4 | 113 | 572 | 190000€ | 1681€ |
2023-03-21 | 8 | AV JACQUES BREL | 4 | 72 | 681 | 125000€ | 1736€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU BOIS DE CHASSAIS | 4 | 96 | 594 | 100500€ | 1047€ |
2021-03-23 | 4 | CHE DU COTEAU | 3 | 72 | 570 | 67500€ | 938€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DE CHASSAIS | 4 | 97 | 839 | 167000€ | 1722€ |
2022-12-02 | 56 | AV DE BELLEVUE | 5 | 96 | 930 | 189000€ | 1969€ |
2021-05-10 | 9001 | NOUSILLON | 4 | 97 | 4560 | 108500€ | 1119€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES HAUTS DE GRENIVE | 4 | 99 | 703 | 215000€ | 2172€ |
2020-09-15 | 42 | AV DE BELLEVUE | 5 | 81 | 786 | 150000€ | 1852€ |
2022-03-04 | 1 | CHE DU COTEAU | 4 | 75 | 644 | 144400€ | 1925€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 864 | 182000€ | 1896€ |
2021-02-27 | 22 | RTE DE PORT LAVERRE | 7 | 157 | 1000 | 241600€ | 1539€ |
2020-02-20 | 10 | RUE LOUISE COURTIN | 4 | 97 | 847 | 107000€ | 1103€ |
2022-05-06 | 28 | AV DE BELLEVUE | 5 | 89 | 938 | 185000€ | 2079€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 136 | 179 | 130000€ | 956€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE L ANCIENNE METAIRIE | 3 | 78 | 130 | 98000€ | 1256€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 194 | 340 | 189000€ | 974€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 98 | 731 | 199900€ | 2040€ |
2021-11-09 | 15 | RUE LOUISE COURTIN | 4 | 78 | 277 | 80000€ | 1026€ |
2020-10-21 | 9006 | VILLEPESANT | 3 | 110 | 541 | 136000€ | 1236€ |
2021-03-12 | 19 | RUE LOUISE COURTIN | 4 | 78 | 277 | 119000€ | 1526€ |
2022-08-29 | 7 | IMP ST HILAIRE | 3 | 72 | 525 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-30 | 35 | RUE DES VAUCELLES | 5 | 93 | 208 | 90000€ | 968€ |
2019-12-18 | 6 | LE VERGER | 5 | 146 | 636 | 97000€ | 664€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 112 | 838 | 211840€ | 1891€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA CLIE | 3 | 88 | 361 | 140000€ | 1591€ |
2021-10-13 | 29 | RUE LOUISE COURTIN | 5 | 91 | 277 | 129000€ | 1418€ |
2022-01-11 | 40 | RUE LOUISE COURTIN | 4 | 78 | 551 | 95000€ | 1218€ |
2019-09-19 | 33 | RUE LOUISE COURTIN | 6 | 100 | 277 | 95000€ | 950€ |
2021-07-20 | 5 | IMP ST HILAIRE | 4 | 88 | 530 | 145000€ | 1648€ |
2020-06-30 | 20 | RUE BOUTILLIER DU RETAIL | 5 | 149 | 139 | 268000€ | 1799€ |
2022-12-13 | 45 | RUE LOUISE COURTIN | 5 | 91 | 272 | 88000€ | 967€ |
2022-12-22 | 5 | AV DE BELLEVUE | 3 | 85 | 710 | 247950€ | 2917€ |
2021-10-15 | 55 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 583 | 170500€ | 1758€ |
2022-11-29 | 1 | IMP ST HILAIRE | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 91 | 574 | 153000€ | 1681€ |
2021-05-12 | 2 | LE VERGER | 5 | 113 | 408 | 128000€ | 1133€ |
2020-09-04 | 49 | RUE LOUISE COURTIN | 3 | 63 | 337 | 85000€ | 1349€ |