Estimation théorique
Rue Saint Gilles,22570 Gouarec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Gilles,22570-Gouarec indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouarec (22064), comprenant 972 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouarec (22064), comprenant 972 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 13 | RUE ST GILLES | 6 | 140 | 277 | 37500€ | 268€ |
2022-04-15 | 9 | RUE ST GILLES | 2 | 77 | 842 | 109120€ | 1417€ |
2022-04-25 | 19 | RUE ST GILLES | 6 | 112 | 908 | 115000€ | 1027€ |
2021-08-31 | 7 | RUE ST GILLES | 3 | 108 | 259 | 70000€ | 648€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 88 | 830 | 70000€ | 795€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 64 | 867 | 69990€ | 1094€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 154 | 432 | 200000€ | 1299€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 100 | 700 | 118500€ | 1185€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU PARC BRAZ | 3 | 77 | 718 | 88000€ | 1143€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 889 | 125000€ | 1238€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU PARC BRAZ | 5 | 105 | 500 | 145000€ | 1381€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU PARC BRAZ | 2 | 60 | 740 | 58000€ | 967€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DU PARC BRAZ | 2 | 60 | 740 | 75000€ | 1250€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU PARC BRAZ | 5 | 125 | 1085 | 130000€ | 1040€ |
2019-09-23 | 1 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 94 | 651 | 72000€ | 766€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 791 | 152000€ | 1382€ |
2019-12-16 | 16 | RTE DE PLOUNEVEZ | 2 | 47 | 558 | 75000€ | 1596€ |
2022-04-20 | 18 | RTE DE PLOUNEVEZ | 4 | 87 | 556 | 110000€ | 1264€ |
2022-01-25 | 3 | PL DOCTEUR LAENNEC | 3 | 65 | 613 | 80750€ | 1242€ |
2019-10-11 | 20 | RTE DE PLOUNEVEZ | 4 | 68 | 348 | 75000€ | 1103€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU PARC BRAZ | 4 | 101 | 575 | 110000€ | 1089€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 122 | 124800€ | 1642€ |
2021-09-27 | 24 | RTE DE PLOUNEVEZ | 3 | 56 | 218 | 47000€ | 839€ |
2022-11-22 | 24 | RTE DE PLOUNEVEZ | 3 | 56 | 765 | 136000€ | 2429€ |
2023-02-01 | 10 | RUE DU BARON | 5 | 167 | 182 | 140000€ | 838€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DES HALLES | 4 | 118 | 184 | 105000€ | 890€ |
2023-02-13 | 7 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 83 | 530 | 225000€ | 2711€ |
2022-07-29 | 5 | PL DOCTEUR LAENNEC | 3 | 93 | 700 | 130000€ | 1398€ |
2021-01-29 | 2 | RTE KERJAFFRAY | 10 | 209 | 3100 | 190000€ | 909€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DU BARON | 3 | 83 | 87 | 125000€ | 1506€ |
2019-12-20 | 32 | RTE DE PLOUNEVEZ | 3 | 58 | 618 | 70000€ | 1207€ |
2021-04-23 | 32 | RTE DE PLOUNEVEZ | 3 | 58 | 618 | 87000€ | 1500€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 148 | 263 | 157000€ | 1061€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DES HALLES | 3 | 73 | 115 | 50000€ | 685€ |
2021-10-15 | 10 | RTE DE ROSTRENEN | 4 | 99 | 867 | 98000€ | 990€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU MIDI | 2 | 36 | 798 | 28600€ | 794€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DES HALLES | 4 | 109 | 44 | 78330€ | 719€ |
2022-03-11 | 36 | LE BOUT DU PONT | 4 | 110 | 320 | 110000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 34 | LE BOUT DU PONT | 4 | 93 | 2392 | 132000€ | 1419€ |
2019-11-20 | 6 | RUE AU LIN | 3 | 53 | 67 | 63500€ | 1198€ |
2020-11-20 | 6 | RUE AU LIN | 3 | 53 | 67 | 67000€ | 1264€ |
2019-12-20 | 36 | RTE DE PLOUNEVEZ | 5 | 120 | 1314 | 55000€ | 458€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 107 | 294 | 85000€ | 794€ |
2019-10-30 | 11 | RTE KERJAFFRAY | 4 | 97 | 883 | 98000€ | 1010€ |
2020-01-20 | 6 | RTE KERJAFFRAY | 3 | 72 | 668 | 49600€ | 689€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DU MIDI | 4 | 103 | 798 | 95000€ | 922€ |
2020-09-04 | 2 | PL DU BEL AIR | 4 | 102 | 638 | 80000€ | 784€ |
2020-04-08 | 13 | RTE KERJAFFRAY | 3 | 96 | 927 | 95000€ | 990€ |
2021-04-21 | 27 | LE BOUT DU PONT | 3 | 61 | 334 | 60000€ | 984€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 141 | 59800€ | 797€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 141 | 75000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 8 | RTE KERJAFFRAY | 2 | 45 | 810 | 50000€ | 1111€ |
2020-12-16 | 26 | LE BOUT DU PONT | 2 | 49 | 36 | 70000€ | 1429€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE BEL AIR | 6 | 109 | 550 | 110000€ | 1009€ |
2022-02-25 | 12 | RTE KERJAFFRAY | 5 | 133 | 776 | 155000€ | 1165€ |
2021-05-21 | 3 | RUE LOT DU CHALET | 4 | 90 | 1108 | 88000€ | 978€ |
2022-11-25 | 3 | RUE LOT DU CHALET | 4 | 90 | 1108 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU BLAVET | 3 | 87 | 376 | 92000€ | 1057€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 839 | 55000€ | 859€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE PEN AR PONT | 6 | 124 | 408 | 75000€ | 605€ |
2020-09-26 | 16 | RUE DE PEN AR PONT | 4 | 78 | 67 | 54600€ | 700€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 88 | 892 | 90000€ | 1023€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 860 | 105000€ | 1167€ |
2022-03-17 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 99 | 840 | 123000€ | 1242€ |
2022-09-21 | 12 | RUE DE PEN AR PONT | 6 | 128 | 875 | 146000€ | 1141€ |
2019-12-16 | 1 | RTE DE PONTIVY | 3 | 92 | 1345 | 35000€ | 380€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DE BEL AIR | 5 | 85 | 667 | 60000€ | 706€ |
2020-12-18 | 4 | HENT AR VENEC | 6 | 132 | 2840 | 150000€ | 1136€ |
2020-08-20 | 32 | RTE DE PONTIVY | 1 | 30 | 301 | 26000€ | 867€ |
2020-09-04 | 16 | RTE DE PONTIVY | 3 | 160 | 113 | 110000€ | 688€ |
2023-03-14 | 2 | HENT AR VENEC | 5 | 108 | 950 | 163000€ | 1509€ |
2022-11-28 | 19 | RTE DE PONTIVY | 5 | 96 | 426 | 65000€ | 677€ |
2020-02-17 | 23 | RTE DE PONTIVY | 4 | 102 | 486 | 30000€ | 294€ |
2019-11-06 | 5 | RTE DE PONTIVY | 3 | 60 | 234 | 40000€ | 667€ |
2022-04-21 | 28 | RTE DE PONTIVY | 2 | 80 | 264 | 30000€ | 375€ |
2019-12-05 | 9 | RTE DE PONTIVY | 4 | 100 | 252 | 70000€ | 700€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE PEN AR PONT | 6 | 150 | 782 | 150001€ | 1000€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 996 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-25 | 4 | KERIVALAN | 6 | 139 | 4370 | 178000€ | 1281€ |
2022-12-15 | 42 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 587 | 60000€ | 632€ |
2021-10-25 | 3 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 34 | 298 | 63000€ | 1853€ |
2020-01-03 | 5008 | KERLEVIAN | 1 | 70 | 1621 | 30000€ | 429€ |
2020-07-21 | 7 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 453 | 75000€ | 938€ |
2020-08-21 | 46 | RTE DE PONTIVY | 8 | 196 | 1116 | 173187€ | 884€ |
2020-03-10 | 46 | RTE DE PONTIVY | 8 | 196 | 4940 | 200000€ | 1020€ |
2022-09-20 | 12 | HENT LAN ROSKELFEN | 4 | 70 | 722 | 155000€ | 2214€ |
2021-11-18 | 7 | IMP BELLEVUE | 2 | 65 | 1264 | 72000€ | 1108€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE KERGOURIOU | 3 | 108 | 1305 | 204000€ | 1889€ |
2021-10-04 | 10 | HENT LAN ROSKELFEN | 5 | 100 | 1350 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-07 | 6 | KERAUTER | 3 | 108 | 2796 | 50000€ | 463€ |
2021-04-06 | 5237 | MOULIN DE KERRAULT | 4 | 95 | 537 | 240980€ | 2537€ |
2022-07-20 | 9 | IMP DE TOUL GOAN | 2 | 55 | 801 | 146500€ | 2664€ |
2020-11-23 | 5230 | KERLAURENT | 5 | 113 | 1409 | 93598€ | 828€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DE TOUL GOAN | 4 | 116 | 7984 | 130000€ | 1121€ |
2019-12-11 | 11 | IMP DE TOUL GOAN | 5 | 140 | 130 | 170000€ | 1214€ |
2022-05-06 | 2 | IMP BELLEVUE | 1 | 35 | 614 | 45000€ | 1286€ |
2020-12-23 | 2 | HENT LAN ROSKELFEN | 3 | 108 | 210 | 78000€ | 722€ |
2021-03-26 | 1 | HENT AR CHAPEL | 4 | 87 | 445 | 77355€ | 889€ |
2022-09-22 | 1 | RTE DES DOLMENS | 5 | 119 | 3838 | 188664€ | 1585€ |
2020-03-19 | 5025 | KERLAURENT | 3 | 73 | 6070 | 70000€ | 959€ |
2022-02-15 | 5025 | KERLAURENT | 3 | 73 | 490 | 100000€ | 1370€ |
2021-07-30 | 10 | VOIE ROMAINE | 2 | 39 | 100 | 54780€ | 1405€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DE L ALLEE DU BOIS | 4 | 118 | 1922 | 145000€ | 1229€ |
2021-06-28 | 5023 | KERLAURENT | 3 | 102 | 1435 | 68500€ | 672€ |
2022-10-21 | 5023 | KERLAURENT | 3 | 102 | 1435 | 75000€ | 735€ |
2019-12-26 | 6 | RTE DE BOCHACOAT | 4 | 146 | 1111 | 182600€ | 1251€ |
2023-04-14 | 6 | RTE DE BOCHACOAT | 4 | 146 | 30556 | 343500€ | 2353€ |
2022-09-30 | 1 | CHEM DU BONNET ROUGE | 5 | 119 | 105 | 100000€ | 840€ |
2020-04-27 | 5 | RUE DE L ALLEE DU BOIS | 6 | 107 | 810 | 114150€ | 1067€ |
2021-01-27 | 4 | IMP DES GENETS | 9 | 185 | 993 | 172075€ | 930€ |
2021-11-15 | 5240 | KERRAULT | 5 | 164 | 2060 | 220000€ | 1341€ |
2022-07-27 | 5325 | KERLAURENT | 4 | 52 | 580 | 49970€ | 961€ |
2021-06-08 | 5325 | KERLAURENT | 5 | 159 | 1099 | 192000€ | 1208€ |
2019-12-05 | 56 | RTE DE PONTIVY | 3 | 60 | 385 | 98000€ | 1633€ |
2019-09-25 | 11 | VOIE ROMAINE | 6 | 135 | 5655 | 130000€ | 963€ |
2022-03-31 | 5166 | KERJEAN | 4 | 120 | 809 | 161000€ | 1342€ |
2021-03-03 | 5123 | COAT PARQUETTE | 2 | 90 | 61 | 30000€ | 333€ |
2020-08-28 | 7 | HENT MILIN LISKUIS | 3 | 70 | 770 | 95000€ | 1357€ |
2022-05-05 | 5002 | TRAOU BLAVET | 3 | 48 | 270 | 56000€ | 1167€ |
2023-06-22 | 3 | KERNAC'H | 4 | 93 | 1434 | 130000€ | 1398€ |
2021-11-08 | 5250 | KERBONELEN LANISCAT | 7 | 180 | 1586 | 357981€ | 1989€ |
2021-05-11 | 6 | QUINQUIS FULEN | 5 | 134 | 3874 | 100000€ | 746€ |
2020-10-28 | 1 | COLPERENOU | 5 | 162 | 1360 | 315094€ | 1945€ |
2020-03-31 | 2 | KERBERT | 3 | 71 | 280 | 58800€ | 828€ |
2022-08-24 | 2 | KERBERT | 3 | 71 | 280 | 80000€ | 1127€ |
2019-11-27 | 1 | RLE TRAVERSIERE | 4 | 170 | 843 | 130000€ | 765€ |
2023-02-16 | 5 | KERGALL | 2 | 40 | 327 | 150000€ | 3750€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES ROCHERS | 6 | 134 | 749 | 127800€ | 954€ |
2022-04-21 | 10 | RUE RESIDENCE D ARMOR | 5 | 113 | 795 | 130000€ | 1150€ |
2022-03-30 | 2 | RUE GRANDE RUE | 4 | 98 | 466 | 75000€ | 765€ |
2020-01-13 | 1 | PORS BRAZ | 5 | 160 | 232 | 50000€ | 313€ |
2022-04-21 | 1 | PORS BRAZ | 6 | 170 | 232 | 84000€ | 494€ |
2020-02-19 | 1 | SAINTENANT | 3 | 60 | 1000 | 54000€ | 900€ |
2020-12-15 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 114 | 569 | 65000€ | 570€ |
2023-03-17 | 35 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 126 | 32000€ | 400€ |
2021-09-09 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 105 | 558 | 125000€ | 1190€ |
2021-05-11 | 34 | RUE GRANDE RUE | 4 | 80 | 555 | 55000€ | 688€ |
2022-12-08 | 5 | RUE HENT COZ | 3 | 70 | 200 | 70000€ | 1000€ |
2022-11-30 | 8 | RESTIROU | 3 | 60 | 470 | 40000€ | 667€ |
2020-02-05 | 46 | RUE GRANDE RUE | 3 | 74 | 167 | 70000€ | 946€ |
2020-06-24 | 2 | RTE DE PONT AR LEN | 2 | 67 | 207 | 81000€ | 1209€ |
2021-08-27 | 54 | RUE GRANDE RUE | 3 | 62 | 145 | 49650€ | 801€ |
2019-12-11 | 56 | RUE GRANDE RUE | 6 | 122 | 336 | 81000€ | 664€ |
2019-09-27 | 4 | RTE DE PONT AR LEN | 4 | 101 | 500 | 180000€ | 1782€ |
2021-12-13 | 2 | CLEUYIOU | 4 | 114 | 1602 | 95000€ | 833€ |
2020-12-01 | 64 | RUE GRANDE RUE | 5 | 86 | 9910 | 89300€ | 1038€ |
2021-02-05 | 1 | KERNEVEZ LAN | 6 | 215 | 3922 | 382500€ | 1779€ |
2022-01-07 | 5499 | TY BIQUOT | 2 | 76 | 2599 | 130000€ | 1711€ |
2020-01-24 | 5149 | PORS COZ | 3 | 64 | 1516 | 38000€ | 594€ |
2022-06-09 | 3 | KERGUICHARD | 2 | 46 | 860 | 30000€ | 652€ |