Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Rubens à Calais

Estimation théorique

Rue Rubens,62100 Calais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rubens,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1772RUE RUBENS39097130000€1444€
2022-09-0973RUE RUBENS5100192145000€1450€
2021-04-1671RUE RUBENS383200151000€1819€
2022-08-3071RUE RUBENS383200164200€1978€
2021-08-19102RUE MICHEL ANGE595339179500€1889€
2023-02-2259RUE RUBENS47518097000€1293€
2022-06-0248RUE RUBENS5106282160000€1509€
2022-07-29112RUE MICHEL ANGE576552186188€2450€
2021-09-2164RUE MICHEL ANGE581176135500€1673€
2020-10-1662RUE MICHEL ANGE57214985000€1181€
2023-03-03101RUE MICHEL ANGE485101124000€1459€
2020-08-1847RUE RUBENS582198138000€1683€
2021-04-2775RUE MICHEL ANGE23011725000€833€
2021-06-28121RUE RUBENS582189172000€2098€
2020-08-25123RUE MICHEL ANGE8112124131000€1170€
2020-03-05123RUE RUBENS582189157500€1921€
2020-10-29126RUE MICHEL ANGE580235160000€2000€
2023-01-18216RUE JULIO GONZALEZ4112399220000€1964€
2022-12-19104RUE RUBENS691191139000€1527€
2022-06-2742RUE MICHEL ANGE27374112600€1542€
2021-12-1755RUE JACQUES ZWOBADA593205171300€1842€
2022-09-0557RUE MICHEL ANGE364111140000€2188€
2022-06-03131RUE RUBENS585154161000€1894€
2020-09-30143RUE MICHEL ANGE494286131455€1398€
2021-11-308RUE HUBERT LATHAM478681161600€2072€
2022-11-14115RUE JOSEPH RIVIERE489363185000€2079€
2020-09-14244RUE JULIO GONZALEZ5140347220500€1575€
2021-11-04110RUE RUBENS582187155000€1890€
2022-01-31133RUE RUBENS476150143000€1882€
2021-09-14140RUE MICHEL ANGE582406131500€1604€
2022-01-2151RUE MICHEL ANGE2827397500€1189€
2022-08-2251RUE MICHEL ANGE28273127500€1555€
2022-02-1849RUE MICHEL ANGE47376137000€1877€
2020-09-11145RUE MICHEL ANGE47413090000€1216€
2021-01-186RUE HUBERT LATHAM350278157500€3150€
2021-06-2433RUE MIGNARD47076100000€1429€
2021-12-21147RUE MICHEL ANGE478165146000€1872€
2021-10-20202RUE CONSTANTIN BRANCUSI498384236000€2408€
2021-07-2135RUE MIGNARD35386107000€2019€
2020-02-0772RUE JACQUES ZWOBADA5115223161400€1403€
2021-12-0926CITE CATTOIRE5120375235000€1958€
2020-03-2041RUE MIGNARD242115101500€2417€
2022-02-0143RUE MIGNARD35611994000€1679€
2020-03-11144RUE MICHEL ANGE59032099000€1100€
2023-02-28260RUE PABLO PICASSO593261209520€2253€
2022-09-1639RUE MICHEL ANGE58594170000€2000€
2020-10-2724RUE MICHEL ANGE4146136110000€753€
2022-08-0135RUE MICHEL ANGE5106134161500€1524€
2023-03-2120RUE MICHEL ANGE8122340105000€861€
2021-09-2733RUE MICHEL ANGE476130126900€1670€
2023-01-13179RUE OSSIP ZADKINE490267115000€1278€
2021-03-1131RUE MICHEL ANGE578130125000€1603€
2021-10-0865RUE HENRI SAINSARD578137139000€1782€
2022-12-1229RUE MICHEL ANGE510415599000€952€
2022-01-2813RUE MIGNARD47612599500€1309€
2019-12-052RUE HENRI SAINSARD579120132000€1671€
2021-10-1849RUE MIGNARD480364140000€1750€
2022-02-1022RUE HENRI SAINSARD473141115000€1575€
2023-04-1475RUE HENRI SAINSARD578136122500€1571€
2022-12-05183RUE JACQUES ZWOBADA480166158650€1983€
2019-11-25130RUE PABLO PICASSO5119302158000€1328€
2020-03-1094RUE LEONARD DE VINCI57725095000€1234€
2022-02-2411RUE MICHEL ANGE58379117000€1410€
2021-08-2685RUE HENRI SAINSARD463102100000€1587€
2023-05-05183RUE PABLO PICASSO491225200000€2198€
2020-11-3052RUE HENRI SAINSARD475109111000€1480€
2023-01-25161BD DE L EGALITE490139170000€1889€
2022-08-20157BD DE L EGALITE499102107000€1081€
2022-09-265RUE MICHEL ANGE5705192000€1314€
2022-07-123RUE MICHEL ANGE59947105000€1061€
2021-05-2050RUE MIGNARD386138135100€1571€
2020-10-2960RUE HENRI SAINSARD462110120000€1935€
2022-10-14108RUE LEONARD DE VINCI677239135000€1753€
2022-01-0457RUE OSSIP ZADKINE376249226000€2974€
2022-09-07163RUE RUBENS582162155500€1896€
2021-06-21137BD DE L EGALITE365192125000€1923€
2022-01-05135BD DE L EGALITE374208206700€2793€
2022-11-1881RUE LEONARD DE VINCI384148159350€1897€
2022-01-1324RUE RAPHAEL3586274000€1276€
2022-01-2136RUE LEONARD DE VINCI47018569500€993€
2021-09-2479RUE LEONARD DE VINCI390452202000€2244€
2020-03-1122RUE RAPHAEL0314335000€1129€
2023-05-246RUE OSSIP ZADKINE5125384218500€1748€
2022-09-28116RUE LEONARD DE VINCI6125221152000€1216€
2020-12-1770RUE HENRI SAINSARD462101106000€1710€
2022-01-05119BD DE L EGALITE2363939000€1083€
2021-10-18120RUE LEONARD DE VINCI577205140000€1818€
2021-12-0841RUE VAN DYCK510753109000€1019€
2022-08-3066RUE MIGNARD385111155000€1824€
2021-06-1082RUE FRANCIA387171129500€1489€
2020-01-13114RUE FRANCIA466169110000€1667€
2021-04-061RUE RAPHAEL2425050000€1190€
2021-11-15113BD DE L EGALITE494116108850€1158€
2020-10-0937RUE VAN DYCK363129145000€2302€
2020-08-2876RUE FRANCIA6847373000€869€
2022-08-1810RUE RAPHAEL484103143500€1708€
2022-06-0912RUE RAPHAEL36013680000€1333€
2021-11-15140BD DE L EGALITE596135135000€1406€
2020-07-1510RUE LEONARD DE VINCI8115194191000€1661€
2021-02-26116AV LOUIS BLERIOT384525130000€1548€
2020-09-143RUE OSSIP ZADKINE4102253175000€1716€
2020-08-24134RUE FRANCIA5113166170000€1504€
2021-05-1230RUE PABLO PICASSO5102175156750€1537€
2022-04-08112AV LOUIS BLERIOT6140332174000€1243€
2022-08-01154AV LOUIS BLERIOT5118245189500€1606€
2020-01-10231BD DE L EGALITE5143124129000€902€
2022-07-0142RUE FRANCIA26266110000€1774€
2020-03-12144RUE FRANCIA369151110000€1594€
2023-06-29111RUE FRANCIA475157162000€2160€
2020-12-0873RUE ROUGET DE L ISLE7200917355000€1775€
2022-08-2632RUE FRANCIA4100158130000€1300€
2020-10-2089BD DE L EGALITE4709294000€1343€
2020-05-18239BD DE L EGALITE38014892500€1156€
2020-10-304RUE THEOPHILE GAUTIER49884173500€1770€
2022-08-01114BD DE L EGALITE497258135000€1392€
2021-02-08148RUE FRANCIA255192221455€4026€
2021-09-0911RUE DE MAUBEUGE4709782000€1171€
2023-02-2710RUE LE TITIEN37910360000€759€
2021-07-1953RUE FRANCIA489176144000€1618€
2023-03-1020RUE FRANCIA35312985000€1604€
2021-04-3075RUE ROUGET DE L ISLE5101101126000€1248€
2020-03-1272RUE DENEUVILLE56415392000€1438€
2020-02-05154RUE FRANCIA598186129000€1316€
2022-06-0384RUE DENEUVILLE46015385000€1417€
2020-07-2068RUE DENEUVILLE346358110000€2391€
2022-04-1514RUE FRANCIA577131122000€1584€
2020-12-3086RUE DENEUVILLE46015496258€1604€
2021-04-131RUE THEOPHILE GAUTIER581217129000€1593€
2020-06-1541RUE FRANCIA4113216175000€1549€
2021-09-1641RUE FRANCIA4113216198500€1757€
2020-01-1592BD DE L EGALITE4100780110000€1100€
2020-12-1178RUE ROUGET DE L ISLE51008245000€450€
2020-11-2680RUE ROUGET DE L ISLE4927645000€489€
2023-04-0310RUE FRANCIA485125112000€1318€
2021-02-09163AV LOUIS BLERIOT3606086000€1433€
2020-01-274RUE DEBACQ6125169130500€1044€
2020-02-2663RUE ROUGET DE L ISLE37410850000€676€
2021-10-1927RUE DEBACQ474111100000€1351€
2022-09-2764RUE DENEUVILLE785280139000€1635€
2022-05-02151AV LOUIS BLERIOT3468868000€1478€
2022-05-1159RUE ROUGET DE L ISLE46085109500€1825€
2020-12-1031RUE FRANCIA59020845000€500€
2022-12-2031RUE FRANCIA59020885000€944€
2020-02-076RUE DEBACQ382135112500€1372€
2021-04-1571BD DE L EGALITE349490180000€3673€
2021-07-15162RUE FRANCIA582155120000€1463€
2019-12-0574RUE ROUGET DE L ISLE4927276000€826€
2020-02-126RUE DEBACQ350164115000€2300€
2023-06-166RUE DEBACQ350164119000€2380€
2021-12-10120RUE DENEUVILLE481144143000€1765€