Estimation théorique
Rue Rubens,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rubens,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 72 | RUE RUBENS | 3 | 90 | 97 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-09 | 73 | RUE RUBENS | 5 | 100 | 192 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-16 | 71 | RUE RUBENS | 3 | 83 | 200 | 151000€ | 1819€ |
2022-08-30 | 71 | RUE RUBENS | 3 | 83 | 200 | 164200€ | 1978€ |
2021-08-19 | 102 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 95 | 339 | 179500€ | 1889€ |
2023-02-22 | 59 | RUE RUBENS | 4 | 75 | 180 | 97000€ | 1293€ |
2022-06-02 | 48 | RUE RUBENS | 5 | 106 | 282 | 160000€ | 1509€ |
2022-07-29 | 112 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 76 | 552 | 186188€ | 2450€ |
2021-09-21 | 64 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 81 | 176 | 135500€ | 1673€ |
2020-10-16 | 62 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 72 | 149 | 85000€ | 1181€ |
2023-03-03 | 101 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 85 | 101 | 124000€ | 1459€ |
2020-08-18 | 47 | RUE RUBENS | 5 | 82 | 198 | 138000€ | 1683€ |
2021-04-27 | 75 | RUE MICHEL ANGE | 2 | 30 | 117 | 25000€ | 833€ |
2021-06-28 | 121 | RUE RUBENS | 5 | 82 | 189 | 172000€ | 2098€ |
2020-08-25 | 123 | RUE MICHEL ANGE | 8 | 112 | 124 | 131000€ | 1170€ |
2020-03-05 | 123 | RUE RUBENS | 5 | 82 | 189 | 157500€ | 1921€ |
2020-10-29 | 126 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 80 | 235 | 160000€ | 2000€ |
2023-01-18 | 216 | RUE JULIO GONZALEZ | 4 | 112 | 399 | 220000€ | 1964€ |
2022-12-19 | 104 | RUE RUBENS | 6 | 91 | 191 | 139000€ | 1527€ |
2022-06-27 | 42 | RUE MICHEL ANGE | 2 | 73 | 74 | 112600€ | 1542€ |
2021-12-17 | 55 | RUE JACQUES ZWOBADA | 5 | 93 | 205 | 171300€ | 1842€ |
2022-09-05 | 57 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 64 | 111 | 140000€ | 2188€ |
2022-06-03 | 131 | RUE RUBENS | 5 | 85 | 154 | 161000€ | 1894€ |
2020-09-30 | 143 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 94 | 286 | 131455€ | 1398€ |
2021-11-30 | 8 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 78 | 681 | 161600€ | 2072€ |
2022-11-14 | 115 | RUE JOSEPH RIVIERE | 4 | 89 | 363 | 185000€ | 2079€ |
2020-09-14 | 244 | RUE JULIO GONZALEZ | 5 | 140 | 347 | 220500€ | 1575€ |
2021-11-04 | 110 | RUE RUBENS | 5 | 82 | 187 | 155000€ | 1890€ |
2022-01-31 | 133 | RUE RUBENS | 4 | 76 | 150 | 143000€ | 1882€ |
2021-09-14 | 140 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 82 | 406 | 131500€ | 1604€ |
2022-01-21 | 51 | RUE MICHEL ANGE | 2 | 82 | 73 | 97500€ | 1189€ |
2022-08-22 | 51 | RUE MICHEL ANGE | 2 | 82 | 73 | 127500€ | 1555€ |
2022-02-18 | 49 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 73 | 76 | 137000€ | 1877€ |
2020-09-11 | 145 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 74 | 130 | 90000€ | 1216€ |
2021-01-18 | 6 | RUE HUBERT LATHAM | 3 | 50 | 278 | 157500€ | 3150€ |
2021-06-24 | 33 | RUE MIGNARD | 4 | 70 | 76 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-21 | 147 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 78 | 165 | 146000€ | 1872€ |
2021-10-20 | 202 | RUE CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 98 | 384 | 236000€ | 2408€ |
2021-07-21 | 35 | RUE MIGNARD | 3 | 53 | 86 | 107000€ | 2019€ |
2020-02-07 | 72 | RUE JACQUES ZWOBADA | 5 | 115 | 223 | 161400€ | 1403€ |
2021-12-09 | 26 | CITE CATTOIRE | 5 | 120 | 375 | 235000€ | 1958€ |
2020-03-20 | 41 | RUE MIGNARD | 2 | 42 | 115 | 101500€ | 2417€ |
2022-02-01 | 43 | RUE MIGNARD | 3 | 56 | 119 | 94000€ | 1679€ |
2020-03-11 | 144 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 90 | 320 | 99000€ | 1100€ |
2023-02-28 | 260 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 93 | 261 | 209520€ | 2253€ |
2022-09-16 | 39 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 85 | 94 | 170000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 24 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 146 | 136 | 110000€ | 753€ |
2022-08-01 | 35 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 106 | 134 | 161500€ | 1524€ |
2023-03-21 | 20 | RUE MICHEL ANGE | 8 | 122 | 340 | 105000€ | 861€ |
2021-09-27 | 33 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 76 | 130 | 126900€ | 1670€ |
2023-01-13 | 179 | RUE OSSIP ZADKINE | 4 | 90 | 267 | 115000€ | 1278€ |
2021-03-11 | 31 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 78 | 130 | 125000€ | 1603€ |
2021-10-08 | 65 | RUE HENRI SAINSARD | 5 | 78 | 137 | 139000€ | 1782€ |
2022-12-12 | 29 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 104 | 155 | 99000€ | 952€ |
2022-01-28 | 13 | RUE MIGNARD | 4 | 76 | 125 | 99500€ | 1309€ |
2019-12-05 | 2 | RUE HENRI SAINSARD | 5 | 79 | 120 | 132000€ | 1671€ |
2021-10-18 | 49 | RUE MIGNARD | 4 | 80 | 364 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-10 | 22 | RUE HENRI SAINSARD | 4 | 73 | 141 | 115000€ | 1575€ |
2023-04-14 | 75 | RUE HENRI SAINSARD | 5 | 78 | 136 | 122500€ | 1571€ |
2022-12-05 | 183 | RUE JACQUES ZWOBADA | 4 | 80 | 166 | 158650€ | 1983€ |
2019-11-25 | 130 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 119 | 302 | 158000€ | 1328€ |
2020-03-10 | 94 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 77 | 250 | 95000€ | 1234€ |
2022-02-24 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 83 | 79 | 117000€ | 1410€ |
2021-08-26 | 85 | RUE HENRI SAINSARD | 4 | 63 | 102 | 100000€ | 1587€ |
2023-05-05 | 183 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 91 | 225 | 200000€ | 2198€ |
2020-11-30 | 52 | RUE HENRI SAINSARD | 4 | 75 | 109 | 111000€ | 1480€ |
2023-01-25 | 161 | BD DE L EGALITE | 4 | 90 | 139 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-20 | 157 | BD DE L EGALITE | 4 | 99 | 102 | 107000€ | 1081€ |
2022-09-26 | 5 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 70 | 51 | 92000€ | 1314€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 99 | 47 | 105000€ | 1061€ |
2021-05-20 | 50 | RUE MIGNARD | 3 | 86 | 138 | 135100€ | 1571€ |
2020-10-29 | 60 | RUE HENRI SAINSARD | 4 | 62 | 110 | 120000€ | 1935€ |
2022-10-14 | 108 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 77 | 239 | 135000€ | 1753€ |
2022-01-04 | 57 | RUE OSSIP ZADKINE | 3 | 76 | 249 | 226000€ | 2974€ |
2022-09-07 | 163 | RUE RUBENS | 5 | 82 | 162 | 155500€ | 1896€ |
2021-06-21 | 137 | BD DE L EGALITE | 3 | 65 | 192 | 125000€ | 1923€ |
2022-01-05 | 135 | BD DE L EGALITE | 3 | 74 | 208 | 206700€ | 2793€ |
2022-11-18 | 81 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 84 | 148 | 159350€ | 1897€ |
2022-01-13 | 24 | RUE RAPHAEL | 3 | 58 | 62 | 74000€ | 1276€ |
2022-01-21 | 36 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 185 | 69500€ | 993€ |
2021-09-24 | 79 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 90 | 452 | 202000€ | 2244€ |
2020-03-11 | 22 | RUE RAPHAEL | 0 | 31 | 43 | 35000€ | 1129€ |
2023-05-24 | 6 | RUE OSSIP ZADKINE | 5 | 125 | 384 | 218500€ | 1748€ |
2022-09-28 | 116 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 125 | 221 | 152000€ | 1216€ |
2020-12-17 | 70 | RUE HENRI SAINSARD | 4 | 62 | 101 | 106000€ | 1710€ |
2022-01-05 | 119 | BD DE L EGALITE | 2 | 36 | 39 | 39000€ | 1083€ |
2021-10-18 | 120 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 77 | 205 | 140000€ | 1818€ |
2021-12-08 | 41 | RUE VAN DYCK | 5 | 107 | 53 | 109000€ | 1019€ |
2022-08-30 | 66 | RUE MIGNARD | 3 | 85 | 111 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-10 | 82 | RUE FRANCIA | 3 | 87 | 171 | 129500€ | 1489€ |
2020-01-13 | 114 | RUE FRANCIA | 4 | 66 | 169 | 110000€ | 1667€ |
2021-04-06 | 1 | RUE RAPHAEL | 2 | 42 | 50 | 50000€ | 1190€ |
2021-11-15 | 113 | BD DE L EGALITE | 4 | 94 | 116 | 108850€ | 1158€ |
2020-10-09 | 37 | RUE VAN DYCK | 3 | 63 | 129 | 145000€ | 2302€ |
2020-08-28 | 76 | RUE FRANCIA | 6 | 84 | 73 | 73000€ | 869€ |
2022-08-18 | 10 | RUE RAPHAEL | 4 | 84 | 103 | 143500€ | 1708€ |
2022-06-09 | 12 | RUE RAPHAEL | 3 | 60 | 136 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-15 | 140 | BD DE L EGALITE | 5 | 96 | 135 | 135000€ | 1406€ |
2020-07-15 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 8 | 115 | 194 | 191000€ | 1661€ |
2021-02-26 | 116 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 84 | 525 | 130000€ | 1548€ |
2020-09-14 | 3 | RUE OSSIP ZADKINE | 4 | 102 | 253 | 175000€ | 1716€ |
2020-08-24 | 134 | RUE FRANCIA | 5 | 113 | 166 | 170000€ | 1504€ |
2021-05-12 | 30 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 175 | 156750€ | 1537€ |
2022-04-08 | 112 | AV LOUIS BLERIOT | 6 | 140 | 332 | 174000€ | 1243€ |
2022-08-01 | 154 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 118 | 245 | 189500€ | 1606€ |
2020-01-10 | 231 | BD DE L EGALITE | 5 | 143 | 124 | 129000€ | 902€ |
2022-07-01 | 42 | RUE FRANCIA | 2 | 62 | 66 | 110000€ | 1774€ |
2020-03-12 | 144 | RUE FRANCIA | 3 | 69 | 151 | 110000€ | 1594€ |
2023-06-29 | 111 | RUE FRANCIA | 4 | 75 | 157 | 162000€ | 2160€ |
2020-12-08 | 73 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 200 | 917 | 355000€ | 1775€ |
2022-08-26 | 32 | RUE FRANCIA | 4 | 100 | 158 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-20 | 89 | BD DE L EGALITE | 4 | 70 | 92 | 94000€ | 1343€ |
2020-05-18 | 239 | BD DE L EGALITE | 3 | 80 | 148 | 92500€ | 1156€ |
2020-10-30 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 98 | 84 | 173500€ | 1770€ |
2022-08-01 | 114 | BD DE L EGALITE | 4 | 97 | 258 | 135000€ | 1392€ |
2021-02-08 | 148 | RUE FRANCIA | 2 | 55 | 192 | 221455€ | 4026€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 70 | 97 | 82000€ | 1171€ |
2023-02-27 | 10 | RUE LE TITIEN | 3 | 79 | 103 | 60000€ | 759€ |
2021-07-19 | 53 | RUE FRANCIA | 4 | 89 | 176 | 144000€ | 1618€ |
2023-03-10 | 20 | RUE FRANCIA | 3 | 53 | 129 | 85000€ | 1604€ |
2021-04-30 | 75 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 101 | 101 | 126000€ | 1248€ |
2020-03-12 | 72 | RUE DENEUVILLE | 5 | 64 | 153 | 92000€ | 1438€ |
2020-02-05 | 154 | RUE FRANCIA | 5 | 98 | 186 | 129000€ | 1316€ |
2022-06-03 | 84 | RUE DENEUVILLE | 4 | 60 | 153 | 85000€ | 1417€ |
2020-07-20 | 68 | RUE DENEUVILLE | 3 | 46 | 358 | 110000€ | 2391€ |
2022-04-15 | 14 | RUE FRANCIA | 5 | 77 | 131 | 122000€ | 1584€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DENEUVILLE | 4 | 60 | 154 | 96258€ | 1604€ |
2021-04-13 | 1 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 81 | 217 | 129000€ | 1593€ |
2020-06-15 | 41 | RUE FRANCIA | 4 | 113 | 216 | 175000€ | 1549€ |
2021-09-16 | 41 | RUE FRANCIA | 4 | 113 | 216 | 198500€ | 1757€ |
2020-01-15 | 92 | BD DE L EGALITE | 4 | 100 | 780 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-11 | 78 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 100 | 82 | 45000€ | 450€ |
2020-11-26 | 80 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 92 | 76 | 45000€ | 489€ |
2023-04-03 | 10 | RUE FRANCIA | 4 | 85 | 125 | 112000€ | 1318€ |
2021-02-09 | 163 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 60 | 60 | 86000€ | 1433€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DEBACQ | 6 | 125 | 169 | 130500€ | 1044€ |
2020-02-26 | 63 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 74 | 108 | 50000€ | 676€ |
2021-10-19 | 27 | RUE DEBACQ | 4 | 74 | 111 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-27 | 64 | RUE DENEUVILLE | 7 | 85 | 280 | 139000€ | 1635€ |
2022-05-02 | 151 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 46 | 88 | 68000€ | 1478€ |
2022-05-11 | 59 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 85 | 109500€ | 1825€ |
2020-12-10 | 31 | RUE FRANCIA | 5 | 90 | 208 | 45000€ | 500€ |
2022-12-20 | 31 | RUE FRANCIA | 5 | 90 | 208 | 85000€ | 944€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DEBACQ | 3 | 82 | 135 | 112500€ | 1372€ |
2021-04-15 | 71 | BD DE L EGALITE | 3 | 49 | 490 | 180000€ | 3673€ |
2021-07-15 | 162 | RUE FRANCIA | 5 | 82 | 155 | 120000€ | 1463€ |
2019-12-05 | 74 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 92 | 72 | 76000€ | 826€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DEBACQ | 3 | 50 | 164 | 115000€ | 2300€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DEBACQ | 3 | 50 | 164 | 119000€ | 2380€ |
2021-12-10 | 120 | RUE DENEUVILLE | 4 | 81 | 144 | 143000€ | 1765€ |