Estimation théorique
Rue Romain Rolland,58300 Decize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Romain Rolland,58300-Decize indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avril-sur-Loire (58020), comprenant 264 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avril-sur-Loire (58020), comprenant 264 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-06 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 53 | 339 | 67500€ | 1274€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 76 | 259 | 38360€ | 505€ |
2021-12-28 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 330 | 37500€ | 536€ |
2021-11-26 | 2 | RUE ANDRE BOYER | 5 | 76 | 140 | 37500€ | 493€ |
2020-12-17 | 11 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 392 | 37500€ | 536€ |
2022-10-24 | 11 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 392 | 57000€ | 814€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DE BETZDORF | 4 | 84 | 600 | 121650€ | 1448€ |
2020-07-28 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 391 | 33000€ | 471€ |
2019-12-27 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 1 | 70 | 378 | 37500€ | 536€ |
2021-05-07 | 34 | RTE D AVRIL | 6 | 85 | 203 | 41500€ | 488€ |
2022-09-22 | 15 | RUE ANDRE BOYER | 5 | 76 | 160 | 55000€ | 724€ |
2021-04-10 | 5 | RUE ANDRE BOYER | 5 | 76 | 215 | 80000€ | 1053€ |
2021-11-16 | 1 | RUE ANDRE BOYER | 5 | 76 | 145 | 38360€ | 505€ |
2021-06-21 | 43 | RTE D AVRIL | 4 | 71 | 229 | 80000€ | 1127€ |
2022-02-17 | 49 | RTE D AVRIL | 4 | 71 | 395 | 72000€ | 1014€ |
2021-06-03 | 41 | RTE D AVRIL | 4 | 71 | 275 | 45000€ | 634€ |
2022-02-03 | 18 | RUE ANDRE BOYER | 3 | 53 | 451 | 118000€ | 2226€ |
2019-10-12 | 9 | RUE DES GOURS | 4 | 71 | 202 | 65000€ | 915€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES GOURS | 5 | 83 | 250 | 65000€ | 783€ |
2022-04-08 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 76 | 339 | 70000€ | 921€ |
2020-09-10 | 2 | IMP LA CONDAMINE | 3 | 53 | 384 | 65000€ | 1226€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DES GOURS | 5 | 83 | 274 | 78000€ | 940€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DES GOURS | 5 | 81 | 258 | 60000€ | 741€ |
2020-05-29 | 8 | IMP JULES RENARD | 5 | 76 | 153 | 38360€ | 505€ |
2020-09-29 | 37 | RUE DES GOURS | 3 | 56 | 440 | 58000€ | 1036€ |
2019-11-23 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 76 | 150 | 79000€ | 1039€ |
2021-03-25 | 17 | IMP LA CONDAMINE | 5 | 98 | 955 | 120000€ | 1224€ |
2022-12-27 | 40 | RUE DES GOURS | 5 | 83 | 427 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DE LA PIE VERTE | 4 | 62 | 155 | 57000€ | 919€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DE BETZDORF | 6 | 112 | 651 | 78000€ | 696€ |
2020-05-05 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 103 | 634 | 125000€ | 1214€ |
2020-04-17 | 17 | RUE DE LA PIE VERTE | 4 | 62 | 135 | 70000€ | 1129€ |
2023-01-31 | 27 | RUE DE LA PIE VERTE | 6 | 62 | 308 | 107000€ | 1726€ |
2021-12-02 | 66 | RUE DES GOURS | 5 | 83 | 449 | 55000€ | 663€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DE LA PIE VERTE | 5 | 64 | 122 | 75500€ | 1180€ |
2020-10-03 | 27 | RUE DE BETZDORF | 5 | 143 | 955 | 237000€ | 1657€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DE LA PIE VERTE | 4 | 62 | 312 | 45000€ | 726€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE LA PIE VERTE | 3 | 46 | 357 | 80500€ | 1750€ |
2022-03-09 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 95 | 720 | 75000€ | 789€ |
2023-03-30 | 70 | RUE DES GOURS | 5 | 83 | 251 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-28 | 80 | RUE DES GOURS | 4 | 71 | 294 | 53500€ | 754€ |
2021-11-12 | 39 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 140 | 672 | 185000€ | 1321€ |
2021-01-05 | 26 | RUE DE BETZDORF | 3 | 80 | 995 | 107000€ | 1338€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 113 | 1105 | 238000€ | 2106€ |
2020-01-18 | 38 | RUE DE CAQUERET | 5 | 81 | 606 | 100000€ | 1235€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE LA PIE VERTE | 4 | 85 | 417 | 70000€ | 824€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE LA PIE VERTE | 4 | 62 | 165 | 104500€ | 1685€ |
2020-12-11 | 14 | RTE D AVRIL | 2 | 65 | 388 | 118000€ | 1815€ |
2022-04-21 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 89 | 607 | 155000€ | 1742€ |
2020-01-14 | 6 | RUE DE LA PIE VERTE | 5 | 77 | 363 | 90000€ | 1169€ |
2023-02-21 | 38 | RUE DE CAQUERET | 5 | 77 | 127 | 55000€ | 714€ |
2021-01-16 | 4 | RUE DE LA PIE VERTE | 5 | 81 | 366 | 50000€ | 617€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 68 | 301 | 66000€ | 971€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 64 | 412 | 82300€ | 1286€ |
2022-09-22 | 22 | RUE DE LA PIE VERTE | 4 | 90 | 389 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DE CAQUERET | 4 | 62 | 519 | 42500€ | 685€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DE CAQUERET | 5 | 68 | 478 | 50000€ | 735€ |
2022-08-04 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 612 | 120000€ | 1319€ |
2023-06-30 | 17 | RTE D AVRIL | 3 | 58 | 971 | 61000€ | 1052€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DE CAQUERET | 5 | 77 | 180 | 80000€ | 1039€ |
2021-08-06 | 15 | RTE D AVRIL | 3 | 82 | 102 | 100000€ | 1220€ |
2022-10-18 | 57 | RTE DE MOULINS | 6 | 130 | 436 | 85000€ | 654€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 83 | 307 | 150000€ | 1807€ |
2020-09-09 | 10 | LES DIERVILLAS | 5 | 88 | 240 | 83000€ | 943€ |
2022-07-18 | 1 | LES TAMARIS | 3 | 60 | 529 | 68000€ | 1133€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DE CAQUERET | 3 | 75 | 1140 | 73000€ | 973€ |
2019-09-28 | 4 | LES HORTENSIAS | 5 | 88 | 316 | 85000€ | 966€ |
2022-04-21 | 4 | IMP GERMANCY | 6 | 92 | 219 | 100000€ | 1087€ |
2020-07-11 | 11 | LES LAURIERS | 6 | 99 | 296 | 90000€ | 909€ |
2020-10-01 | 13 | RUE ANTOINE DE JUMILHAC | 6 | 94 | 564 | 95000€ | 1011€ |
2021-03-06 | 7 | LES LAURIERS | 5 | 88 | 296 | 88000€ | 1000€ |
2023-04-03 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 89 | 246 | 115000€ | 1292€ |
2021-09-28 | 37 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 85 | 244 | 85000€ | 1000€ |
2019-10-25 | 30 | RTE DE MOULINS | 3 | 70 | 429 | 60000€ | 857€ |
2022-09-19 | 41 | RUE DU LEVANT | 7 | 159 | 824 | 168000€ | 1057€ |
2020-12-22 | 45 | RUE DU LEVANT | 4 | 87 | 825 | 99000€ | 1138€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DU LEVANT | 4 | 63 | 258 | 49000€ | 778€ |
2023-01-13 | 95 | RTE DE MOULINS | 4 | 135 | 357 | 169000€ | 1252€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DE CAQUERET | 3 | 53 | 154 | 55000€ | 1038€ |
2021-05-28 | 21 | RTE DE MOULINS | 4 | 113 | 176 | 98000€ | 867€ |
2022-10-24 | 19 | RUE DU LEVANT | 5 | 69 | 310 | 96500€ | 1399€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 69 | 307 | 79500€ | 1152€ |
2021-02-18 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 82 | 689 | 127000€ | 1549€ |
2022-02-16 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 89 | 591 | 162000€ | 1820€ |
2021-02-27 | 6 | RUE DE CAQUERET | 6 | 138 | 696 | 170000€ | 1232€ |
2023-05-25 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 81 | 690 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-04 | 1 | RUE DE CAQUERET | 4 | 100 | 200 | 50000€ | 500€ |
2022-03-28 | 50 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 124 | 1970 | 117000€ | 944€ |
2020-11-25 | 1 | LEVE DE LA JONCTION | 5 | 85 | 195 | 125000€ | 1471€ |
2022-06-08 | 18 | BD VOLTAIRE | 7 | 160 | 532 | 105000€ | 656€ |
2020-12-18 | 19 | LEVE DE LOIRE | 4 | 70 | 554 | 106000€ | 1514€ |
2023-02-28 | 5 | BD DU DOCTEUR GALVAING | 5 | 128 | 1231 | 160000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 13 | BD VOLTAIRE | 4 | 85 | 180 | 30000€ | 353€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 140 | 172 | 165000€ | 1179€ |
2022-03-04 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 125 | 65 | 25000€ | 200€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DU DOCTEUR GROS | 6 | 90 | 120 | 67000€ | 744€ |
2023-05-23 | 12 | BD VOLTAIRE | 5 | 135 | 748 | 265950€ | 1970€ |
2020-10-15 | 10 | BD VOLTAIRE | 7 | 190 | 867 | 340000€ | 1789€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 65 | 0 | 110000€ | 1692€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 61 | 57 | 41000€ | 672€ |
2022-03-31 | 8 | RUE PAUL BERT | 7 | 156 | 0 | 35000€ | 224€ |
2021-12-21 | 9 | RUE PAUL BERT | 2 | 50 | 70 | 74000€ | 1480€ |
2021-07-16 | 1 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 90 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 9002 | RUE GRIVEAU | 3 | 60 | 62 | 67000€ | 1117€ |
2022-01-27 | 8 | RUE MARGUERITE MONNOT | 4 | 85 | 77 | 80000€ | 941€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DES PECHEURS | 2 | 90 | 173 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-29 | 5 | RTE DES FEUILLATS | 6 | 124 | 1593 | 209900€ | 1693€ |
2022-01-06 | 11 | RUE SAINT JUST | 3 | 60 | 176 | 48000€ | 800€ |
2022-11-17 | 16 | RTE DES FEUILLATS | 4 | 89 | 1320 | 105000€ | 1180€ |
2022-11-15 | 15 | RUE SAINT JUST | 1 | 25 | 25 | 30000€ | 1200€ |
2023-02-16 | 18 | RTE DES FEUILLATS | 4 | 68 | 1063 | 122000€ | 1794€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE LA LOGE | 3 | 73 | 54 | 30000€ | 411€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE LA LOGE | 3 | 80 | 69 | 35000€ | 438€ |
2022-11-16 | 13 | RUE SIRNELLE | 3 | 65 | 167 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 64 | RTE NATIONALE | 6 | 80 | 306 | 28000€ | 350€ |
2020-07-25 | 15 | RUE SIRNELLE | 1 | 23 | 129 | 45000€ | 1957€ |
2021-07-05 | 53 | RTE NATIONALE | 5 | 80 | 54 | 41500€ | 519€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DE LA LOGE | 3 | 47 | 63 | 58000€ | 1234€ |
2021-02-13 | 19 | RUE SIRNELLE | 3 | 70 | 65 | 66000€ | 943€ |
2021-06-22 | 46 | RTE NATIONALE | 2 | 149 | 538 | 170000€ | 1141€ |
2023-06-27 | 8 | IMP DE LA LOGE | 1 | 68 | 83 | 45000€ | 662€ |
2020-02-15 | 9001 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 70 | 182 | 42000€ | 600€ |
2023-05-31 | 21 | RUE SIRNELLE | 2 | 59 | 72 | 40000€ | 678€ |
2021-01-28 | 14 | IMP DE LA LOGE | 2 | 56 | 273 | 52000€ | 929€ |
2022-01-28 | 106 | RTE NATIONALE | 3 | 124 | 131 | 40000€ | 323€ |
2022-12-05 | 32 | RTE DES FEUILLATS | 6 | 119 | 2000 | 190000€ | 1597€ |
2021-01-12 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 130 | 328 | 210000€ | 1615€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 49 | 33500€ | 670€ |
2022-05-17 | 2 | IMP SAINT MAURICE | 1 | 39 | 85 | 35000€ | 897€ |
2022-05-17 | 23 | RTE DES FEUILLATS | 5 | 88 | 138 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-08 | 12 | AV DU 14 JUILLET | 6 | 185 | 608 | 253800€ | 1372€ |
2019-11-16 | 5 | IMP ANAPURNA | 3 | 70 | 56 | 65000€ | 929€ |
2022-10-05 | 20 | RUE DE LA LOGE | 2 | 50 | 546 | 47000€ | 940€ |
2022-03-14 | 8 | IMP ANAPURNA | 5 | 100 | 1123 | 144000€ | 1440€ |
2022-05-11 | 10 | AV DU GUE DU LOUP | 4 | 75 | 237 | 62000€ | 827€ |
2021-07-15 | 13 | IMP SAINT MAURICE | 5 | 134 | 847 | 143000€ | 1067€ |
2021-05-04 | 12 | RTE DE LA MACHINE | 5 | 91 | 1036 | 47500€ | 522€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DE LA CROIX DU PAVE | 3 | 52 | 878 | 80000€ | 1538€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DU GUE DU LOUP | 3 | 103 | 74 | 75000€ | 728€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU PRE | 2 | 45 | 83 | 62000€ | 1378€ |
2020-12-18 | 114 | RTE NATIONALE | 3 | 68 | 417 | 64000€ | 941€ |
2021-11-09 | 112 | RTE NATIONALE | 6 | 166 | 1738 | 145000€ | 873€ |
2019-09-13 | 12 | IMP SAINT MAURICE | 4 | 82 | 134 | 110000€ | 1341€ |
2023-06-23 | 2 | AV VICTOR HUGO | 3 | 68 | 267 | 80000€ | 1176€ |
2019-09-17 | 103 | RTE NATIONALE | 5 | 129 | 914 | 82500€ | 640€ |
2020-02-15 | 97 | RTE NATIONALE | 4 | 124 | 798 | 100000€ | 806€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DU PRE | 2 | 76 | 773 | 68000€ | 895€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DE LA CROIX DU PAVE | 5 | 101 | 1102 | 79000€ | 782€ |
2021-07-22 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 1171 | 120000€ | 1558€ |
2020-09-15 | 12 | QUAI DE L EUROPE | 7 | 176 | 372 | 75000€ | 426€ |