Estimation théorique
Rue Residence de la Houssaye,76230 Quincampoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Residence de la Houssaye,76230-Quincampoix indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 8 | RUE RESIDENCE DE LA HOUSSAYE | 6 | 158 | 2500 | 310000€ | 1962€ |
2020-03-13 | 5 | RUE RESIDENCE DE LA HOUSSAYE | 3 | 159 | 2847 | 372100€ | 2340€ |
2020-05-04 | 5 | RUE RESIDENCE LE CLOS NORMAND | 5 | 102 | 1041 | 273000€ | 2676€ |
2022-10-10 | 8 | RES LOUIS BLERIOT | 6 | 102 | 649 | 286720€ | 2811€ |
2020-01-24 | 1359 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 75 | 906 | 162970€ | 2173€ |
2021-02-22 | 1415 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 136 | 500 | 300000€ | 2206€ |
2022-11-30 | 88 | RES LOUIS BLERIOT | 6 | 99 | 578 | 246000€ | 2485€ |
2022-10-13 | 485 | RES LOUIS BLERIOT | 5 | 93 | 691 | 192000€ | 2065€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DE CAILLY | 6 | 99 | 1000 | 257400€ | 2600€ |
2021-06-25 | 171 | RUE DES HACQUETS | 5 | 81 | 420 | 222000€ | 2741€ |
2022-04-11 | 260 | RUE DES HACQUETS | 4 | 70 | 475 | 172000€ | 2457€ |
2022-06-27 | 65 | RUE DES HACQUETS | 4 | 123 | 500 | 240000€ | 1951€ |
2022-09-20 | 110 | RESIDENCE HUBERT LATHAN | 5 | 81 | 407 | 193500€ | 2389€ |
2020-05-29 | 6 | SEN DU CAILLY | 5 | 150 | 1180 | 459200€ | 3061€ |
2022-04-08 | 18 | RUE MAURICE DUCATEL | 5 | 89 | 667 | 255500€ | 2871€ |
2020-10-16 | 90 | RES EOLE | 6 | 101 | 635 | 220000€ | 2178€ |
2020-08-20 | 10 | RUE LE VAL DES POIRIERS | 5 | 204 | 1618 | 386110€ | 1893€ |
2021-01-20 | 3 | RES LES HAUTS POIRIERS | 5 | 120 | 992 | 322000€ | 2683€ |
2020-06-18 | 50 | RUE RES CLEMENT ADER | 5 | 91 | 475 | 217000€ | 2385€ |
2022-09-06 | 5 | RES LES HAUTS POIRIERS | 4 | 110 | 989 | 283300€ | 2575€ |
2020-07-30 | 212 | RUE RES CLEMENT ADER | 5 | 91 | 455 | 224000€ | 2462€ |
2020-09-22 | 57 | RUE RES CLEMENT ADER | 5 | 91 | 475 | 230000€ | 2527€ |
2022-10-11 | 16 | RES LES HAUTS POIRIERS | 5 | 140 | 718 | 337700€ | 2412€ |
2019-12-11 | 281 | RUE MAURICE DUCATEL | 6 | 82 | 568 | 246300€ | 3004€ |
2022-05-04 | 1 | RUE LE VAL DES POIRIERS | 5 | 132 | 800 | 280400€ | 2124€ |
2019-10-15 | 790 | RUE DE CAILLY | 4 | 204 | 986 | 355000€ | 1740€ |
2021-02-19 | 620 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 78 | 603 | 165000€ | 2115€ |
2023-06-29 | 3 | RES LE CLOS DU HARAS | 4 | 96 | 600 | 271000€ | 2823€ |
2023-03-02 | 542 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 190 | 500 | 365000€ | 1921€ |
2022-11-29 | 1 | RES DES CHARMILLES | 5 | 141 | 500 | 437950€ | 3106€ |
2023-06-21 | 5 | RES DES CHARMILLES | 5 | 122 | 1002 | 384600€ | 3152€ |
2022-12-16 | 3 | RUE RESIDENCE HENRI FARMAN | 5 | 122 | 500 | 360000€ | 2951€ |
2022-06-23 | 470 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 114 | 500 | 250000€ | 2193€ |
2021-10-18 | 160 | RUE RES ADRIENNE BOLLANT | 4 | 106 | 806 | 395600€ | 3732€ |
2022-08-05 | 130 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 6 | 200 | 2322 | 515330€ | 2577€ |
2020-06-19 | 705 | RUE DES HACQUETS | 2 | 143 | 927 | 347800€ | 2432€ |
2021-03-05 | 50 | RUE DES HTS CHAMPS | 6 | 142 | 1000 | 295000€ | 2077€ |
2021-08-03 | 5 | CLOS CORNEILLE | 5 | 113 | 515 | 317500€ | 2810€ |
2020-06-18 | 841 | RUE DES HACQUETS | 6 | 145 | 184 | 352000€ | 2428€ |
2022-10-21 | 367 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 86 | 532 | 185000€ | 2151€ |
2019-12-12 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 141 | 500 | 309780€ | 2197€ |
2020-06-29 | 333 | RTE DE NEUFCHATEL | 2 | 38 | 1063 | 82000€ | 2158€ |
2020-10-13 | 12 | CLOS CORNEILLE | 4 | 96 | 522 | 270900€ | 2822€ |
2020-10-19 | 12 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 144 | 1055 | 286500€ | 1990€ |
2022-05-19 | 21 | CLOS CORNEILLE | 4 | 96 | 453 | 269900€ | 2811€ |
2021-05-21 | 8 | AV DES ACACIAS | 5 | 138 | 870 | 126000€ | 913€ |
2021-01-28 | 2125 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 125 | 2737 | 1239000€ | 9912€ |
2022-11-02 | 19 | CLOS CORNEILLE | 4 | 108 | 500 | 394500€ | 3653€ |
2022-04-27 | 420 | RUE DES HTS CHAMPS | 7 | 163 | 600 | 571400€ | 3506€ |
2023-02-27 | 2160 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 83 | 1313 | 190000€ | 2289€ |
2021-11-18 | 16 | CLOS CORNEILLE | 6 | 163 | 416 | 490480€ | 3009€ |
2019-12-30 | 283 | RUE AUX JUIFS | 2 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 290 | RUE AUX JUIFS | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2023-05-16 | 349 | RUE DES HTS CHAMPS | 5 | 107 | 500 | 230000€ | 2150€ |
2020-12-18 | 10 | RES LE VILLAGE | 5 | 120 | 848 | 332500€ | 2771€ |
2021-06-02 | 7 | AV DES ACACIAS | 7 | 110 | 800 | 327500€ | 2977€ |
2020-05-20 | 239 | RUE AUX JUIFS | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2021-10-21 | 201 | RUE AUX JUIFS | 5 | 124 | 906 | 190000€ | 1532€ |
2022-11-22 | 201 | RUE AUX JUIFS | 5 | 124 | 906 | 381310€ | 3075€ |
2023-01-27 | 250 | RUE AUX JUIFS | 4 | 126 | 500 | 352400€ | 2797€ |
2020-02-05 | 111 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 6 | 160 | 500 | 431300€ | 2696€ |
2020-12-09 | 166 | RTE DE NEUFCHATEL | 6 | 93 | 580 | 200000€ | 2151€ |
2021-01-13 | 76 | RES CHARLES NUNGESSER | 6 | 143 | 824 | 316000€ | 2210€ |
2021-07-08 | 14 | RES LE VILLAGE | 5 | 123 | 891 | 328270€ | 2669€ |
2020-07-06 | 2 | RUE CHARLES LINDBERGH 2 | 2 | 140 | 1026 | 353000€ | 2521€ |
2022-10-20 | 35 | RUE RES CHARLES NUNGESSER | 6 | 129 | 828 | 310000€ | 2403€ |
2022-01-06 | 161 | RUE AUX JUIFS | 4 | 74 | 943 | 190800€ | 2578€ |
2022-12-07 | 568 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 3 | 103 | 1625 | 254000€ | 2466€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 141 | 851 | 340500€ | 2415€ |
2021-03-29 | 21 | RES LE VILLAGE | 5 | 132 | 500 | 310000€ | 2348€ |
2020-02-06 | 95 | RUE AUX JUIFS | 6 | 144 | 500 | 375750€ | 2609€ |
2021-05-26 | 4 | RES LA CARBONNIERE | 8 | 249 | 826 | 565000€ | 2269€ |
2021-04-27 | 2365 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 72 | 0 | 128200€ | 1781€ |
2022-03-15 | 2363 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 138 | 249 | 292000€ | 2116€ |
2021-11-25 | 267 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 180 | 698 | 448500€ | 2492€ |
2022-02-11 | 1450 | RUE DE CAILLY | 5 | 101 | 620 | 318700€ | 3155€ |
2020-01-17 | 9 | RES LA CARBONNIERE | 6 | 117 | 837 | 265000€ | 2265€ |
2021-11-19 | 11 | RES LA CARBONNIERE | 5 | 140 | 816 | 360000€ | 2571€ |
2020-09-02 | 125 | RUE DE LA HOUSSAYE | 4 | 88 | 500 | 286000€ | 3250€ |
2022-02-01 | 96 | RUE LA BUCAILLE | 4 | 81 | 79 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-14 | 100 | RUE LA BUCAILLE | 4 | 100 | 76 | 142000€ | 1420€ |
2022-04-28 | 22 | RUE AUX JUIFS | 4 | 108 | 780 | 226000€ | 2093€ |
2022-04-28 | 2969 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 129 | 500 | 370000€ | 2868€ |
2023-03-01 | 2965 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 145 | 1289 | 609640€ | 4204€ |
2022-09-29 | 75 | RUE RES MARYSE BASTIE | 5 | 107 | 500 | 305000€ | 2850€ |
2019-09-30 | 169 | RUE DE LA HOUSSAYE | 7 | 199 | 1315 | 370000€ | 1859€ |
2021-05-07 | 86 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 46 | 70 | 124600€ | 2709€ |
2021-12-09 | 1541 | RUE DE CAILLY | 5 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-02 | 2836 | RTE DE NEUFCHATEL | 6 | 161 | 493 | 281200€ | 1747€ |
2022-07-18 | 3 | RES CLOS MASURE | 5 | 112 | 822 | 374750€ | 3346€ |
2021-06-17 | 213 | RUE LES CHAUMIERES DE FRONVAL | 5 | 110 | 0 | 311700€ | 2834€ |
2021-10-22 | 499 | RUE LA BUCAILLE | 6 | 164 | 500 | 419780€ | 2560€ |
2021-03-12 | 367 | RUE LA BUCAILLE | 5 | 111 | 871 | 254400€ | 2292€ |
2020-11-13 | 11 | RES CLOS MASURE | 7 | 207 | 869 | 400000€ | 1932€ |
2020-05-13 | 4 | RES CLOS MASURE | 7 | 180 | 856 | 395100€ | 2195€ |
2021-09-06 | 2807 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 100 | 205 | 245000€ | 2450€ |
2021-08-13 | 2554 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 102 | 0 | 191000€ | 1873€ |
2021-02-22 | 1623 | RUE DE CAILLY | 1 | 35 | 620 | 77500€ | 2214€ |
2022-07-28 | 6 | RUE LA BUCAILLE | 6 | 153 | 813 | 459000€ | 3000€ |
2021-09-27 | 2738 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 100 | 337 | 210000€ | 2100€ |
2022-10-25 | 2738 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 100 | 337 | 264000€ | 2640€ |
2022-08-29 | 500 | RUE LA BUCAILLE | 5 | 114 | 467 | 350000€ | 3070€ |
2022-11-09 | 2738 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 100 | 233 | 255000€ | 2550€ |
2022-04-28 | 5 | RUE LA BUCAILLE | 6 | 185 | 807 | 425000€ | 2297€ |
2020-12-31 | 20 | RUE RESIDENCE COSTES BELLONTE | 2 | 163 | 500 | 250000€ | 1534€ |
2021-12-03 | 8 | RES CLOS MASURE | 5 | 169 | 1035 | 427000€ | 2527€ |
2020-05-29 | 6 | RES CLOS MASURE | 8 | 262 | 1058 | 467000€ | 1782€ |
2021-12-17 | 2671 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 332 | 0 | 1510000€ | 4548€ |
2020-09-08 | 1817 | RUE DE CAILLY | 3 | 48 | 759 | 150000€ | 3125€ |
2022-08-24 | 1817 | RUE DE CAILLY | 3 | 48 | 759 | 172000€ | 3583€ |
2021-11-26 | 2568 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 120 | 500 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-02 | 355 | RUE DU SUD | 4 | 127 | 883 | 340000€ | 2677€ |
2022-08-26 | 363 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 138 | 1453 | 422960€ | 3065€ |
2022-07-01 | 2470 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 107 | 500 | 376000€ | 3514€ |
2023-02-17 | 9007 | RUE DE CAILLY | 3 | 112 | 822 | 330000€ | 2946€ |
2022-10-06 | 3 | DOM DES FRAISIERS | 5 | 142 | 600 | 398050€ | 2803€ |
2023-05-17 | 41 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 170 | 574 | 421000€ | 2476€ |
2020-01-17 | 88 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 140 | 683 | 330650€ | 2362€ |
2020-03-06 | 1 | RES CLOS DU VERGER | 6 | 162 | 856 | 443000€ | 2735€ |
2019-12-13 | 68 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 125 | 388 | 294000€ | 2352€ |
2020-07-31 | 2367 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 114 | 371 | 176000€ | 1544€ |
2020-03-04 | 564 | RUE DU SUD | 7 | 200 | 1273 | 481850€ | 2409€ |
2023-01-13 | 564 | RUE DU SUD | 7 | 200 | 1273 | 605000€ | 3025€ |
2022-06-29 | 46 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 82 | 502 | 298550€ | 3641€ |
2019-10-17 | 624 | RUE DU SUD | 5 | 128 | 500 | 240000€ | 1875€ |
2019-12-03 | 31 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 115 | 592 | 140000€ | 1217€ |
2022-10-17 | 38 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 231 | 500 | 300000€ | 1299€ |
2022-10-14 | 96 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 96 | 240 | 334000€ | 3479€ |
2019-10-29 | 132 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 113 | 294 | 304500€ | 2695€ |
2020-12-07 | 59 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 139 | 350 | 415320€ | 2988€ |
2020-03-09 | 26 | RTE DE LA GARE | 6 | 126 | 540 | 185000€ | 1468€ |
2023-05-03 | 80 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 336 | 246250€ | 3040€ |
2019-11-15 | 119 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 124 | 745 | 352000€ | 2839€ |
2021-10-21 | 690 | RUE DU SUD | 5 | 94 | 521 | 255350€ | 2716€ |
2019-12-02 | 70 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 95 | 337 | 224900€ | 2367€ |
2019-09-10 | 740 | RUE DU SUD | 5 | 160 | 0 | 299000€ | 1869€ |
2020-04-28 | 689 | RUE DU SUD | 5 | 134 | 300 | 71000€ | 530€ |
2020-06-16 | 1158 | RTE DE DIEPPE | 5 | 144 | 473 | 290000€ | 2014€ |
2022-10-28 | 75 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 133 | 667 | 430000€ | 3233€ |
2023-01-31 | 54 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 98 | 604 | 445000€ | 4541€ |
2022-06-29 | 825 | RUE DU SUD | 5 | 102 | 217 | 186000€ | 1824€ |
2020-12-14 | 77 | RUE DU CHAMP VERT | 6 | 125 | 522 | 283300€ | 2266€ |
2022-05-09 | 657 | RUE DU SUD | 5 | 98 | 355 | 376000€ | 3837€ |
2020-08-28 | 1203 | RTE DE PREAUX | 1 | 50 | 497 | 245000€ | 4900€ |
2021-06-16 | 271 | RUE DES JARDINS DU GROS CHENE | 7 | 300 | 643 | 465000€ | 1550€ |
2023-03-30 | 72 | RUE DES JARDINS DU GROS CHENE | 4 | 92 | 121 | 275000€ | 2989€ |
2022-05-10 | 23 | RTE DE DIEPPE | 6 | 200 | 1000 | 480000€ | 2400€ |
2021-02-22 | 1768 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 197 | 1000 | 715000€ | 3629€ |
2021-09-24 | 107 | ALL DES POIRIERS | 6 | 158 | 500 | 444000€ | 2810€ |
2020-09-23 | 21 | RTE DE DIEPPE | 4 | 110 | 1000 | 283500€ | 2577€ |