Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Rene Lacoste à Cézac

Estimation théorique

Rue Rene Lacoste,33620 Cézac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Lacoste,33620-Cézac indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-26118RUE RENE LACOSTE480637312231€3903€
2021-09-3017RUE ALAIN BOMBARD295328228000€2400€
2020-11-1744RUE JACQUES, YVES COUSTEAU480725212000€2650€
2022-12-2377RUE DU LAVOIR3110337214000€1945€
2020-03-0432RUE ACACIAS49079855000€611€
2021-04-120LES COUREAUX51101012234500€2132€
2023-03-1356RUE ACACIAS5190844432000€2274€
2021-06-1680RUE ACACIAS5170421340032€2000€
2021-07-0552RUE ERIC TABARLY5901222182000€2022€
2022-09-222409AV MARECHAL LECLERC689886101382€1139€
2022-04-262389AV MARECHAL LECLERC482500250000€3049€
2020-06-032341AV MARECHAL LECLERC61221000227000€1861€
2022-01-21650RUE DE L'AMITIE41402500425000€3036€
2020-12-22119SAINT-LEGER61301323160000€1231€
2021-09-022136AV MARECHAL LECLERC51601339274600€1716€
2023-03-032136AV MARECHAL LECLERC51601339310000€1938€
2020-07-09387RUE DE L'AMITIE3821254150000€1829€
2022-08-291862AV MARECHAL LECLERC51172000263000€2248€
2021-09-23522RUE DE LA FONTAINE5890123900€1392€
2022-12-02444RUE DE LA FONTAINE3100771287100€2871€
2022-01-27371RUE DE CASSILLAC498935250000€2551€
2023-02-22366RUE DE CASSILLAC6901085225000€2500€
2021-12-29333RUE DE CASSILLAC7141918343000€2433€
2022-02-1110LOT DE RABOT497662229500€2366€
2020-09-041661AV MARECHAL LECLERC584509108000€1286€
2023-03-13269RUE DE CASSILLAC3771252266000€3455€
2020-09-1616LOT DE RABOT491700212500€2335€
2022-04-2660CHEM DE LASSALLE21151240450000€3913€
2020-08-03490AUGEREAU26029390000€1500€
2021-10-128SURAT295236120000€1263€
2021-04-19478RUE D' AUGEREAU15232560000€1154€
2022-07-07109CHAPEAU SUD3771260214370€2784€
2020-12-14119RUE DE LA FRAGNEE3831200217000€2614€
2021-11-10102CHAPEAU SUD3750173000€2307€
2022-12-17281RUE D' AUGEREAU5112500294000€2625€
2021-11-29230RUE D' AUGEREAU3731009255200€3496€
2019-12-0513LOT LES JARDINS D'AUGEREAU498809209348€2136€
2021-01-1916LOT LES JARDINS D'AUGEREAU494961239570€2549€
2022-04-0716LOT LES JARDINS D'AUGEREAU494961272500€2899€
2022-01-0712LOT LES JARDINS D'AUGEREAU368874175000€2574€
2020-02-148CHAPEAU SUD6149600247500€1661€
2022-07-08103CHAPEAU SUD3811044294040€3630€
2021-01-048CHAPEAU SUD51303300123000€946€
2021-11-17116RABOTET41201487230000€1917€
2020-10-163METHEE3115444243000€2113€
2019-12-031665RTE DE SAINT URBAIN388571112500€1278€
2022-02-173MOULIN DE LA JASSON487725185000€2126€
2019-12-201LOT DU NOUVEAU STADE61471006237000€1612€
2021-09-2728CHEM DE PASCOULON41121300265000€2366€
2020-04-2719GAGNAN SUD41601272300000€1875€
2021-08-24101CHEM DE PASCOULON480691199000€2488€
2022-09-15135PASCOULON4931000260000€2796€
2022-10-244MOULIN DE LA JASSON41071000250000€2336€
2023-06-14137PASCOULON4841080234800€2795€
2020-01-30165CHEM DE PASCOULON61454463990€441€
2022-05-30442RTE DE TACONAC488440170000€1932€
2020-04-28148RTE DE SAINT URBAIN41081197245000€2269€
2022-06-27190RUE DES ECURIES51301005345000€2654€
2023-06-2743RTE DE CEZAC37651670400€926€
2022-11-2820RUE DES ECURIES51431009300000€2098€
2020-11-2763RTE DE SAINT URBAIN5201602281000€1398€
2021-06-30132RUE DES ECURIES4130239324200€2494€
2021-12-2141RUE DES ECURIES41691680320000€1893€
2023-06-08218RTE DE SAINT VIVIEN4911003277500€3049€
2019-11-27225RUE DES PERCHERONS51241058150000€1210€
2022-11-17937RTE DE LA CAVE58691140000€1628€
2020-04-30933RTE DE LA CAVE5137557105000€766€
2020-01-231090RTE DE LA CAVE389534182500€2051€
2021-06-14150RUE DES HARRAS71241340240310€1938€
2020-08-27208RTE DE SAINT CHRISTOLY487500227500€2615€
2023-02-16737RTE DE LA CAVE474638181150€2448€
2023-02-13157RUE DES HARRAS6146992170000€1164€
2023-05-1686CHEM DE LA LARTIGUE486800231000€2686€
2021-08-05337RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT4109551258000€2367€
2020-06-22313RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT589558160000€1798€
2023-04-05163RUE JEAN FERRAT4105843243800€2322€
2020-10-2940RUE DES COQUELICOTS59257962000€674€
2020-01-23166RUE JEAN FERRAT4771569178000€2312€
2021-10-2039IMP RPA490521255700€2841€
2022-06-087RABOTET51431471275000€1923€
2019-12-20158RUE DES PENSEES373923240000€3288€
2020-09-16216METAIRIE DE COSSON51311277253079€1932€
2021-07-0522LE PAS DU MOULIN6992294150000€1515€
2022-02-25378RUE DES HARRAS6185915393900€2129€
2020-12-1450RUE DES OEILLETS4100500200000€2000€
2020-07-2161RUE DES OEILLETS51021018215000€2108€
2021-01-08108RUE DES ANCIENS COMBATTANTS285299140000€1647€
2020-12-0823PEUGEAIS489108890000€1011€
2021-11-10118RUE DES PENSEES5112979230000€2054€
2021-08-09130RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT485912217500€2559€
2020-11-12721CHEM DE NOBLET714037340000€286€
2020-11-24721CHEM DE NOBLET714037389000€636€
2021-10-26436AU CHAPUS51171082170000€1453€
2020-09-0933CHEM DE NOBLET4851185166000€1953€
2020-01-311LOT BERNIARD51071043203400€1901€
2022-11-082LOT BERNIARD51301131260550€2004€
2021-09-0230RUE DES PENSEES48950095000€1067€
2022-08-12633RTE DE SAINT CHRISTOLY495538209525€2206€
2021-01-2520CHEM DES AMOURETTES13282100000€3125€
2021-04-0224LE CANTON NORD4150295715000€4767€
2021-08-11157PAUCHE5136523288035€2118€
2021-11-03134PAS DE BOURG OUEST41501320165000€1100€
2023-05-03302LE CANTON NORD4100240250000€2500€
2020-10-1918LE CANTON-SUD51281690293850€2296€
2022-08-0177LE BOURG-OUEST51841267586000€3185€
2023-04-1782AV MARECHAL LECLERC373669138000€1890€
2020-05-13135LA GAUCHERIE EST5108965139900€1295€
2021-08-27386IMP DES COMMUNEAUX4971363231650€2388€
2021-11-18135LA GAUCHERIE EST5871144212900€2447€
2020-12-17291RUE DE L' HOTEL DE VILLE8270464801170€2967€
2020-11-048MANON-NORD7298576302000€1013€
2022-10-2420AV MARECHAL LECLERC5155723289800€1870€
2022-07-1111PETIT SABOURIN490500259450€2883€
2020-04-10298MANON NORD490755170000€1889€
2020-01-0665COSSON61601007315000€1969€
2021-10-15215IMP DES COMMUNEAUX51321307229700€1740€
2020-06-25196RUE DES VIGNES498141080000€816€
2022-07-270BERTON5110906244337€2221€
2020-09-235MANON-NORD36027790000€1500€
2020-02-205MANON NORD4150217500000€3333€
2020-12-085MANON-NORD4150217165000€1100€
2022-12-16198RUE DES VIGNES4881745216000€2455€
2022-02-145LE CANTON-SUD4100500240000€2400€
2022-12-085LE CANTON-SUD487813110000€1264€
2020-06-16124LA GAUCHERIE EST48968331000€348€
2022-06-083LE CANTON-SUD102882050335000€1163€
2020-12-21298RUE DES VIGNES4105500235000€2238€
2021-12-061A DAMET4113467110000€973€
2021-03-1945RUE DE L' HOTEL DE VILLE6120538318270€2652€
2022-09-2345RUE DE L' HOTEL DE VILLE6120538333000€2775€
2020-05-2927RUE DE L' HOTEL DE VILLE51131012154000€1363€
2022-04-13395RUE DES VIGNES5109850250000€2294€
2021-12-28222SABOTIN4731850171410€2348€
2022-06-28127RUE DES TOURTERELLES4128862269750€2107€
2022-07-2293CHEM DE GRAVIER5124780270000€2177€
2022-04-01100RTE DE BLAYE478935195000€2500€
2021-03-051SABOTIN138290245500€6461€
2021-07-0944RUE DES TOURTERELLES4104500221350€2128€
2022-03-0880CHEM DE CHATEAU SEC4881120208600€2370€
2022-03-294LOT DE L ANCIEN STADE488867147600€1677€
2022-07-278LA NAUVE-NORD4132575371650€2816€
2020-05-2040RTE DES COUREAUX41051000149000€1419€
2021-05-12196LA GAUCHERIE OUEST4831032166400€2005€
2020-09-103LOT DES PAVILLONS478296157000€2013€
2021-12-17451RUE DES VIGNES5102960100000€980€
2023-06-3011SABOTIN6156900399500€2561€
2020-02-2762IMP DE VIAUD470835148000€2114€
2022-06-14173LE TASTA42011001280000€1393€
2022-05-300AUX TROIS MAINES110044870000€700€
2022-03-030AUX TROIS MAINES110044880000€800€