Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue René de Prie à Tours

Estimation théorique

Rue René de Prie,37000 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René de Prie,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-2943RUE RENE DE PRIE356158206190€3682€
2021-06-2943RUE RENE DE PRIE356158206190€3682€
2020-09-1842RUE RENE DE PRIE5120151480800€4007€
2020-09-1842RUE RENE DE PRIE5120151480800€4007€
2024-05-1352RUE RENE DE PRIE410476167500€1611€
2024-05-1352RUE RENE DE PRIE410476167500€1611€
2020-11-1311PAS 32B RUE RENE DE PRIE4115128410000€3565€
2020-11-1311PAS 32B RUE RENE DE PRIE4115128410000€3565€
2023-04-1129RUE EUGENE DURAND49685370750€3862€
2023-04-1129RUE EUGENE DURAND49685370750€3862€
2021-07-061PAS SAINT PIERRE36712085000€1269€
2021-07-061PAS SAINT PIERRE36712085000€1269€
2022-06-2019RUE RENE DE PRIE4108515600000€5556€
2022-06-2019RUE RENE DE PRIE4108515600000€5556€
2021-11-2932RUE BARILLET DESCHAMPS4110162293309€2666€
2021-11-2932RUE BARILLET DESCHAMPS4110162293309€2666€
2021-08-2722RUE BARILLET DESCHAMPS5116353520800€4490€
2021-08-2722RUE BARILLET DESCHAMPS5116353520800€4490€
2020-10-3012PAS 32B RUE RENE DE PRIE47096366200€5231€
2020-10-3012PAS 32B RUE RENE DE PRIE47096366200€5231€
2022-03-1757RUE RENE DE PRIE230110150000€5000€
2022-03-1757RUE RENE DE PRIE230110150000€5000€
2024-01-2246RUE AVISSEAU5128178520000€4063€
2024-01-2246RUE AVISSEAU5128178520000€4063€
2022-06-0731RUE LOBIN6116182691000€5957€
2022-06-0731RUE LOBIN6116182691000€5957€
2023-07-2722RUE EUGENE DURAND485280280000€3294€
2023-07-2722RUE EUGENE DURAND485280280000€3294€
2020-06-0315PAS ARCHAMBAULT5141137415000€2943€
2020-06-0315PAS ARCHAMBAULT5141137415000€2943€
2023-10-0364RUE RENE DE PRIE6152169479800€3157€
2023-10-0364RUE RENE DE PRIE6152169479800€3157€
2024-05-2416RUE EUGENE DURAND341176384000€9366€
2024-05-2416RUE EUGENE DURAND341176384000€9366€
2022-03-2513RUE EUGENE DURAND345125420000€9333€
2022-03-2513RUE EUGENE DURAND345125420000€9333€
2023-06-1611RUE EUGENE DURAND440176300000€7500€
2023-06-1611RUE EUGENE DURAND440176300000€7500€
2024-04-0810PAS ARCHAMBAULT37212080000€1111€
2024-04-0810PAS ARCHAMBAULT37212080000€1111€
2021-02-1916RUE EUGENE DURAND496176478000€4979€
2021-02-1916RUE EUGENE DURAND496176478000€4979€
2020-10-0668RUE RENE DE PRIE675197165000€2200€
2020-10-0668RUE RENE DE PRIE675197165000€2200€
2021-11-1710RUE RENE DE PRIE35181275000€5392€
2021-11-1710RUE RENE DE PRIE35181275000€5392€
2022-04-1567RUE RENE DE PRIE6105134515000€4905€
2022-04-1567RUE RENE DE PRIE6105134515000€4905€
2024-03-2614RUE EUGENE DURAND5195389670000€3436€
2024-03-2614RUE EUGENE DURAND5195389670000€3436€
2021-06-0245RUE AVISSEAU49789407500€4201€
2021-06-0245RUE AVISSEAU49789407500€4201€
2023-11-137RUE EUGENE DURAND410685512800€4838€
2023-11-137RUE EUGENE DURAND410685512800€4838€
2021-02-2518RUE AVISSEAU5233280950000€4077€
2021-02-2518RUE AVISSEAU5233280950000€4077€
2022-09-0713RUE DIDEROT58076400000€5000€
2022-09-0713RUE DIDEROT58076400000€5000€
2021-11-0210PAS SAINT PIERRE5134212625000€4664€
2021-11-0210PAS SAINT PIERRE5134212625000€4664€
2021-12-2059RUE AVISSEAU5120126470000€3917€
2021-12-2059RUE AVISSEAU5120126470000€3917€
2020-12-0170RUE AVISSEAU47888325000€4167€
2020-12-0170RUE AVISSEAU47888325000€4167€
2022-06-02138BD HEURTELOUP6133271587000€4414€
2022-06-02138BD HEURTELOUP6133271587000€4414€
2023-04-2472RUE AVISSEAU5104123435000€4183€
2023-04-2472RUE AVISSEAU5104123435000€4183€
2021-01-1199RUE BLANQUI5136203518000€3809€
2021-01-1199RUE BLANQUI5136203518000€3809€
2023-10-269RUE DIDEROT6126125455000€3611€
2023-10-269RUE DIDEROT6126125455000€3611€
2021-07-1564RUE MIRABEAU6120108470000€3917€
2021-07-1564RUE MIRABEAU6120108470000€3917€
2022-04-145RUE DIDEROT560148796100€13268€
2022-04-145RUE DIDEROT560148796100€13268€
2021-09-1362RUE MIRABEAU8204115618000€3029€
2021-09-1362RUE MIRABEAU8204115618000€3029€
2023-10-0678RUE AVISSEAU6168197440000€2619€
2023-10-0678RUE AVISSEAU6168197440000€2619€
2021-09-2184RUE BLANQUI57542239100€3188€
2021-09-2184RUE BLANQUI57542239100€3188€
2022-07-0744RUE MIRABEAU5105100576500€5490€
2022-07-0744RUE MIRABEAU5105100576500€5490€
2021-07-2882RUE AVISSEAU490113353700€3930€
2021-07-2882RUE AVISSEAU490113353700€3930€
2022-09-16118RUE BLANQUI23777245000€6622€
2022-09-16118RUE BLANQUI23777245000€6622€
2022-06-01130BD HEURTELOUP5108122490000€4537€
2022-06-01130BD HEURTELOUP5108122490000€4537€
2020-04-0619RUE FRANCOIS CLOUET58588445000€5235€
2020-04-0619RUE FRANCOIS CLOUET58588445000€5235€
2023-09-2853RUE MIRABEAU8170186530000€3118€
2023-09-2853RUE MIRABEAU8170186530000€3118€
2021-07-1613RUE FRANCOIS CLOUET8120125560000€4667€
2021-07-1613RUE FRANCOIS CLOUET8120125560000€4667€
2022-04-2151RUE MIRABEAU48874292453€3323€
2022-04-2151RUE MIRABEAU48874292453€3323€
2022-11-0747RUE MIRABEAU1500115000€2300€
2022-11-0747RUE MIRABEAU1500115000€2300€
2021-02-2611IMP AMBROISE CROIZAT5112266230000€2054€
2021-02-2611IMP AMBROISE CROIZAT5112266230000€2054€
2024-03-076IMP AMBROISE CROIZAT469166197000€2855€
2024-03-076IMP AMBROISE CROIZAT469166197000€2855€
2020-06-176RUE RENAN5104111425500€4091€
2020-06-176RUE RENAN5104111425500€4091€
2020-08-31160RUE DU REMPART570211247000€3529€
2020-08-31160RUE DU REMPART570211247000€3529€
2023-02-0210RUE RENAN590117410000€4556€
2023-02-0210RUE RENAN590117410000€4556€
2020-06-0212RUE RENAN586108290000€3372€
2020-06-0212RUE RENAN586108290000€3372€
2021-12-205IMP RASPAIL469282175000€2536€
2021-12-205IMP RASPAIL469282175000€2536€
2020-12-0813IMP RASPAIL487329236000€2713€
2020-12-0813IMP RASPAIL487329236000€2713€
2021-04-2215RUE DU PETIT CUPIDON8150181627950€4186€
2021-04-2215RUE DU PETIT CUPIDON8150181627950€4186€
2023-01-1821RUE BLANQUI394108610000€6489€
2023-01-1821RUE BLANQUI394108610000€6489€
2021-07-0516RUE JOLIVET3520210000€4038€
2021-07-0516RUE JOLIVET3520210000€4038€
2023-11-172RUE DU PETIT CUPIDON51550405000€2613€
2023-11-172RUE DU PETIT CUPIDON51550405000€2613€
2023-08-03145BD HEURTELOUP9200402910000€4550€
2023-08-03145BD HEURTELOUP9200402910000€4550€
2023-01-0327RUE JOLIVET69570250000€2632€
2023-01-0327RUE JOLIVET69570250000€2632€
2023-04-208IMP RENAN46586335000€5154€
2023-04-208IMP RENAN46586335000€5154€
2023-08-045PAS JEAN PIERRE36279146000€2355€
2023-08-045PAS JEAN PIERRE36279146000€2355€
2023-02-1310RUE MONTAIGNE39036449450€4994€
2023-02-1310RUE MONTAIGNE39036449450€4994€
2022-08-22139RUE DU REMPART480138355600€4445€
2022-08-22139RUE DU REMPART480138355600€4445€
2023-08-21116RUE DU REMPART4100182535000€5350€
2023-08-21116RUE DU REMPART4100182535000€5350€
2022-11-1414QUAI DE LA LOIRE5104383275000€2644€
2022-11-1414QUAI DE LA LOIRE5104383275000€2644€
2023-11-085RUE BLANQUI49946350000€3535€
2023-11-085RUE BLANQUI49946350000€3535€
2020-12-0339RUE JOLIVET470128356000€5086€
2020-12-0339RUE JOLIVET470128356000€5086€
2020-07-08121BD HEURTELOUP7190173660000€3474€
2020-07-08121BD HEURTELOUP7190173660000€3474€
2022-12-2741RUE JOLIVET364125101210€1581€
2022-12-2741RUE JOLIVET364125101210€1581€
2022-05-2311RUE DE LA FUYE390100535000€5944€
2022-05-2311RUE DE LA FUYE390100535000€5944€
2020-11-136IMP PLANTIN375172198000€2640€
2020-11-136IMP PLANTIN375172198000€2640€
2022-01-076IMP PLANTIN375172275000€3667€
2022-01-076IMP PLANTIN375172275000€3667€
2021-02-104PL LOISEAU D ENTRAIGUES7145116405000€2793€
2021-02-104PL LOISEAU D ENTRAIGUES7145116405000€2793€
2023-01-303RUE PLANTIN489182327000€3674€
2023-01-303RUE PLANTIN489182327000€3674€
2021-05-0532RUE JOLIVET368123350000€5147€
2021-05-0532RUE JOLIVET368123350000€5147€
2024-01-3147RUE JOLIVET592130390000€4239€
2024-01-3147RUE JOLIVET592130390000€4239€
2022-11-0722RUE DE LA TONNELLE5104131225000€2163€
2022-11-0722RUE DE LA TONNELLE5104131225000€2163€
2020-10-214RUE MANCEAU821917281900000€8676€
2020-10-214RUE MANCEAU821917281900000€8676€
2021-06-2994BD HEURTELOUP92065451058000€5136€
2021-06-2994BD HEURTELOUP92065451058000€5136€
2022-09-1912RUE PLANTIN365119294000€4523€
2022-09-1912RUE PLANTIN365119294000€4523€
2020-06-1910PAS DE LA TONNELLE588170257000€2920€
2020-06-1910PAS DE LA TONNELLE588170257000€2920€
2020-10-2326RUE DE LA FUYE591168399900€4395€
2020-10-2326RUE DE LA FUYE591168399900€4395€
2021-08-2413RUE PLANTIN58197300000€3704€
2021-08-2413RUE PLANTIN58197300000€3704€
2021-06-2443RUE TRAVERSIERE92263601215000€5376€
2021-06-2443RUE TRAVERSIERE92263601215000€5376€
2021-10-2025RUE DE LA FUYE3486645000€938€
2021-10-2025RUE DE LA FUYE3486645000€938€
2022-03-2425RUE DE LA FUYE24897165900€3456€
2022-03-2425RUE DE LA FUYE24897165900€3456€
2024-01-293PAS DE LA TONNELLE490253447300€4970€
2024-01-293PAS DE LA TONNELLE490253447300€4970€
2022-06-244RUE JEAN JACQUES NOIRMANT48660268000€3116€
2022-06-244RUE JEAN JACQUES NOIRMANT48660268000€3116€
2022-08-2522RUE DES BASTES238291152500€4013€
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2024-06-269RUE DES BASTES7175710210500€1203€
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2022-10-0710RUE BOIZARD395200230000€2421€
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2022-07-2937RUE TRAVERSIERE6136148825000€6066€
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2022-09-2126RUE TRAVERSIERE38072263500€3294€
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2022-02-1533RUE TRAVERSIERE72201521279000€5814€
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2022-05-244RUE DE LA BAZOCHE612084465000€3875€
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2023-12-1531AV ANDRE MALRAUX61090235000€2156€
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2022-11-0419RUE ALBERT THOMAS5120193500000€4167€
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2021-01-2722RUE TRAVERSIERE83004501352000€4507€
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2020-11-0231RUE TRAVERSIERE510297414250€4061€
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2021-03-1282BD HEURTELOUP7174215500000€2874€
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2020-09-0917RUE DES BASTES594481275500€2931€
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2021-04-0718RUE JEAN JACQUES NOIRMANT5135161579000€4289€
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2024-03-1129QUAI DE LA LOIRE37082250000€3571€
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2023-04-0430RUE CHAMBERT44883200000€4167€
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2022-12-1626RUE BOIZARD35482210000€3889€
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2023-02-0824RUE CHAMBERT352120228000€4385€
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2021-09-1312RUE CHAMBERT511983367000€3084€
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2022-11-2814RUE CHAMBERT470128276500€3950€
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2021-09-2427RUE TRAVERSIERE9160166860900€5381€
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2024-04-188RUE DU PETIT PRE4118144450000€3814€
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2020-05-1510RUE CHAMBERT485111275000€3235€
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2020-11-303RUE DU PETIT PRE574124503000€6797€
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2021-09-0143RUE DE LA FUYE61450656235€4526€
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2023-07-1810RUE DU PETIT PRE6170232795000€4676€
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2022-05-2570BD HEURTELOUP7228243600000€2632€
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2021-12-1087BD HEURTELOUP8189205804000€4254€
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2020-09-262RUE BOILEAU DESPREAUX45243222000€4269€
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2022-09-2123RUE CHAMBERT5105148507000€4829€
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2022-06-2811RUE CHAMBERT5112131500000€4464€
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2020-09-1054RUE DE LA FUYE489118579000€6506€
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2021-07-2383BD HEURTELOUP7128214745800€5827€
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2021-01-2920RUE DE CHATEAUDUN594115465000€4947€
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2021-01-2292RUE AMBROISE CROIZAT581320161500€1994€
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2023-06-2629RUE JEAN JACQUES NOIRMANT61125150000€446€
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2020-07-3158RUE DE LA FUYE7113100554700€4909€
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2020-09-2955RUE DE LA FUYE35567170000€3091€
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2021-02-2621RUE TRAVERSIERE62703381070000€3963€
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2020-05-2047RUE DE MADAGASCAR48047175000€2188€
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2020-12-026IMP BALZAC371180216000€3042€
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2022-09-124IMP BALZAC360152188000€3133€
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2022-01-1337RUE DE LA TONNELLE23967193000€4949€
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2020-09-2410RUE TRAVERSIERE122502401036130€4145€
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2023-07-2075BD HEURTELOUP72412741140000€4730€
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2020-09-2259RUE DE LA FUYE252180147000€2827€
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2024-06-2815RUE TRAVERSIERE8196196833900€4255€
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2020-12-1835RUE JEAN JACQUES NOIRMANT59058349250€3881€
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2021-07-2317RUE TRAVERSIERE6175358820000€4686€
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2021-02-2650RUE DE LA TONNELLE6166257250000€1506€
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2022-07-0155RUE PLANTIN7150220460000€3067€
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2023-08-1127RUE JULES GREVY5100151457000€4570€
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2022-10-0762RUE JOLIVET4103169373300€3624€
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2022-08-1211RUE BOILEAU DESPREAUX56386390000€6190€
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2022-08-093IMP JULES SIMON899121695000€7020€
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2022-07-1137RUE JULES GREVY49674359500€3745€
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2021-04-1415RUE JULES GREVY589148380000€4270€
2021-04-1415RUE JULES GREVY589148380000€4270€