Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue René Cuzacq à Bayonne

Estimation théorique

Rue René Cuzacq,64100 Bayonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Cuzacq,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-1611RUE RENE CUZACQ6137753595122€4344€
2022-04-1110AV DES PRES570152395000€5643€
2021-07-089RUE ALBERT THOMAS583247560800€6757€
2021-09-292RUE RENE CUZACQ387280301000€3460€
2021-04-3012RUE DE L ADOUR242127160000€3810€
2021-09-2810RUE DE L ADOUR8134299570000€4254€
2022-02-2551RUE DANIEL ARGOTE496368320000€3333€
2022-03-1811RUE JEANNE PEYRE4840352000€4190€
2022-06-1515RUE JEANNE PEYRE4840372400€4433€
2020-02-079RUE JEANNE PEYRE3700195800€2797€
2022-03-029RUE JEANNE PEYRE1700360000€5143€
2021-03-2345RUE DANIEL ARGOTE3495140000€816€
2023-04-2418IMP BERGERET352477215000€4135€
2022-12-0933RUE DANIEL ARGOTE4100128595000€5950€
2022-09-0622RUE GAL BOURBAKI390419695000€7722€
2020-02-2042RUE ALBERT THOMAS486107287900€3348€
2021-02-0855RUE ALBERT THOMAS6112380811440€7245€
2023-01-0315CITE FURTADO48086270000€3375€
2020-09-1427RUE BENOIT SOURIGUES3103126428000€4155€
2022-07-0627RUE BENOIT SOURIGUES3103126539800€5241€
2022-10-1933RUE DE CHAR486220355000€4128€
2019-12-305RUE VASSEROT4100130443000€4430€
2020-02-1815RUE VIONNOIS51050392200€3735€
2022-08-093RUE VIONNOIS51040340000€3269€
2022-11-1838RUE DE CHAR5960368039€3834€
2023-06-2657RUE DE CHAR4810325354€4017€
2021-10-2759RUE DE CHAR4810325450€4018€
2020-11-2312RUE GAL BOURBAKI57293220000€3056€
2023-03-2838RUE CHARLES FLOQUET489106572950€6438€
2020-08-2710RUE GAL BOURBAKI610691544139€5133€
2021-08-3113RUE MARTICHOT41060460000€4340€
2023-02-1736RUE CHARLES FLOQUET41190487300€4095€
2023-05-1618RUE GLEIZE4103326423750€4114€
2022-04-0627RUE GAL BOURBAKI5110170622100€5655€
2022-09-153CHE DE ST ETIENNE5125595887550€7100€
2022-02-2533QUAI AMIRAL BERGERET61852861100000€5946€
2020-06-0514RUE CHARLES FLOQUET38760390000€4483€
2020-12-1716RUE ARISTIDE BRIAND58073410000€5125€
2021-09-136ALL DE LA BRASSERIE5100386390000€3900€
2021-09-282RUE DE LA GABARRE4130495500000€3846€
2023-06-0619CITE MADIM6120433687578€5730€
2020-10-301AV CPT RESPLANDY7125435700000€5600€
2021-08-209CITE MADIM410255150000€490€
2022-08-2612IMP GAYON41310850000€6489€
2020-09-2110AV CDT WILLIAM BOISSEL6150363490000€3267€
2021-07-019RUE POYDENOT476380588000€7737€
2022-07-074RUE ST FREDERIC475636380400€5072€
2021-04-291RUE POYDENOT4112267567600€5068€
2023-01-2474RUE MAUBEC348145216200€4504€
2022-03-243ALL PORTETENY4102584414000€4059€
2022-04-2111ALL DE PASSENABE485320420000€4941€
2023-02-28106RUE MAUBEC3510430000€8431€
2020-12-142ALL BERNAL2400130000€3250€
2023-01-249ALL DE PASSENABE485310204500€2406€
2022-01-2122ALL BERNAL3640285752€4465€
2021-08-1717RUE D ARROUSETS4107678435000€4065€
2021-10-145ALL DE PASSENABE5101460185000€1832€
2022-04-191ALL D ARMANET5920383500€4168€
2020-08-203RUE BECADINE5170906540000€3176€
2021-11-023ALL BERNAL4100323500000€5000€
2022-07-29116RUE MAUBEC51307301500000€11538€
2020-01-1362AV CPT RESPLANDY482348200000€2439€
2021-06-30118RUE MAUBEC41448901600000€11111€
2022-03-1864AV CPT RESPLANDY61181483550000€4661€
2022-08-03122RUE MAUBEC5113110469200€4152€
2021-12-3016CHE DE FORTUNE1133113901100000€3323€
2022-10-2733RUE D ARROUSETS7140389268500€1918€
2020-04-204CHE DE FORTUNE4113738450000€3982€
2019-11-268CHE DU MOULIN DE HABAS6104021820€210€
2022-11-07115RUE MAUBEC580440500000€6250€
2022-11-07117RUE MAUBEC6165286450000€2727€
2022-11-07119RUE MAUBEC490255700000€7778€
2022-11-07121RUE MAUBEC5117420950000€8120€
2022-06-30134RUE MAUBEC5109320550000€5046€
2020-03-134CHE DE GARINDE495855265000€2789€
2020-05-1343RUE D ARROUSETS470711355000€5071€
2020-03-122CHE D ESTEBOT713010821145000€8808€
2022-07-1826CHE DE FORTUNE5200825948470€4742€
2023-06-302ALL DES BRUYERES497962727272€7498€
2021-04-0747RUE D ARROUSETS4800316000€3950€
2020-01-1053AV DUVERGIER DE HAURANNE5139798585000€4209€
2020-03-2710CHE D ESTEBOT5102640450000€4412€
2020-03-2710CHE D ESTEBOT4106700405000€3821€
2020-09-2332CHE DE FORTUNE81751450800000€4571€
2023-03-0359AV DUVERGIER DE HAURANNE6151387650000€4305€
2022-11-038ALL DU PETIT HARGOUS494349455659€4847€
2022-04-1480AV HENRI DE NAVARRE5980208000€2122€
2022-04-1480AV HENRI DE NAVARRE5980293000€2990€
2021-02-269CHE DE JACQUEMIN6107451699050€6533€
2021-05-195CHE DE LAHARIE51331045600000€4511€
2021-04-1041AV CAMAYOU394491410000€4362€
2020-03-1120AV CAMAYOU493685380000€4086€
2020-09-0271AV DUVERGIER DE HAURANNE6142988470400€3313€
2020-01-152AV DU PRISSE5120587400000€3333€
2021-07-1640CHE DE FRAIS4127576350000€2756€
2023-03-155ALL DE PROUILLATA5107155371900€3476€
2020-08-101AV DE RASPURE5800258000€3225€
2021-08-051AV DE ROSSI5800291015€3638€
2022-04-2810AV DE ROSSI583084000€1012€
2022-10-183AV DE ROSSI5800345000€4313€
2022-05-259AV ARRIBE LABOURD6970380000€3918€
2021-03-2321AV LOUIS DE FOIX8110825560000€5091€
2023-03-3133CHE DE TROUILLET4911313740000€8132€
2022-04-065IMP DU GRAND BASQUE580598500000€6250€
2020-10-1612RUE SUZANNE GARANX5136977460000€3382€
2022-07-2111RUE DE LA REDOUTE6167696820000€4910€
2021-11-1672AV DUVERGIER DE HAURANNE81814161079980€5967€
2022-10-039CHE DU GRAND BASQUE61170600000€5128€
2021-12-174ALL DE PEYRAS5139502619200€4455€
2021-07-207AV CAMAYOU470528488000€6971€
2021-02-055AV CAMAYOU484410420000€5000€
2022-07-1211CHE DU GRAND BASQUE4930644750€6933€
2020-09-046CHE DE CHALA4101621500000€4950€
2020-03-1813ALL DE PEYRAS4104732284000€2731€
2022-04-2616ALL DE TAUZIN51471086655100€4456€
2021-10-1912ALL DE TAUZIN6130623612800€4714€
2023-05-265RUE DE HILLANS496536507000€5281€
2022-07-1120CHE D ESTEBOT514114801230320€8726€
2023-01-2334AV LOUIS DE FOIX4120439576200€4802€
2022-09-2835ALL DE MONTPLAISIR371179380000€5352€
2019-11-282RUE DE CODRY463432290000€4603€
2023-03-022RUE DE CODRY463432560724€8900€
2020-12-1729ALL DE MONTPLAISIR367179245000€3657€
2021-10-0820ALL DE MONTPLAISIR488176380000€4318€
2021-05-1925ALL DE MONTPLAISIR371175260000€3662€
2022-08-1924ALL DE MONTPLAISIR5113177525000€4646€
2021-09-019ALL DE CONSTANTIN4870360000€4138€
2022-06-1410RUE DE CODRY7174523740000€4253€
2022-09-141AV DOC LEON MOYNAC616412621370000€8354€
2022-08-293RUE PIERRE RECTORAN6140720900000€6429€
2021-03-3114ALL DE MONTPLAISIR488170279500€3176€
2021-07-2948AV LOUIS DE FOIX6184452250000€1359€
2021-10-1415RUE DU BASTE472762334510€4646€
2022-02-027RUE DE TALOUCHET348500228000€4750€
2022-11-1858CHE DE LAHARIE596495410000€4271€
2021-09-156RUE DE CANDELE472582342040€4751€
2022-08-317ALL FONTAINE DE CROUTS493461535000€5753€
2022-03-1735CHE DE HARGOUS488434255000€2898€
2023-02-203RUE DE TALOUCHET480517450000€5625€
2021-06-233ALL FONTAINE DE CROUTS410457507000€4875€
2021-04-276ANCIEN CHEMIN DE LOUNG61311007425000€3244€
2022-06-0112RUE DES MIMOSAS7137348537892€3926€
2022-06-2227CHE DE HAUSSES575472400000€5333€
2023-05-232RUE DES LILAS490743100000€1111€
2020-06-04244RTE DU PORTOU4891039410000€4607€
2022-10-2512RUE ANDRE PERCHICOT454517490000€9074€
2020-11-2530AV DU LABOURD370457340000€4857€
2022-10-2021CHE DE HAUSSES377345335000€4351€
2021-03-3137ALL DOCTEUR ROBERT LAFON68033411140000€14250€
2020-12-1182RUE D ARROUSETS61801373600000€3333€