Estimation théorique
Rue Raymond Delmotte,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Delmotte,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 496.000€ et 560.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.960€ et 5.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 2 | RUE RAYMOND VANIER | 6 | 128 | 0 | 375000€ | 2930€ |
2023-02-09 | 13 | RUE CLAUDE GONIN | 4 | 113 | 475 | 850000€ | 7522€ |
2020-09-23 | 82 | CHE DE PAYSSAT | 2 | 58 | 371 | 316370€ | 5455€ |
2022-07-08 | 40 | RUE D'ALENCON | 3 | 65 | 353 | 339182€ | 5218€ |
2019-10-18 | 34 | RUE D'ALENCON | 5 | 80 | 354 | 325500€ | 4069€ |
2023-01-05 | 90 | CHE DE PAYSSAT | 4 | 150 | 503 | 615000€ | 4100€ |
2022-02-07 | 36 | RUE D'ARMENTIERES | 5 | 113 | 343 | 440000€ | 3894€ |
2023-03-08 | 43 | RUE D'ARMENTIERES | 6 | 116 | 244 | 438760€ | 3782€ |
2023-02-22 | 26 | RUE D'ALENCON | 5 | 81 | 283 | 60000€ | 741€ |
2021-06-23 | 26 | RUE D'ALENCON | 5 | 81 | 283 | 373000€ | 4605€ |
2021-07-30 | 101 | CHE DE PAYSSAT | 4 | 105 | 2067 | 900000€ | 8571€ |
2021-04-26 | 33 | RUE D'ALENCON | 6 | 135 | 343 | 650000€ | 4815€ |
2021-07-28 | 31 | RUE D'ALENCON | 5 | 99 | 346 | 492000€ | 4970€ |
2020-11-06 | 4 | RUE ROBERT BAJAC | 6 | 147 | 403 | 416300€ | 2832€ |
2020-12-07 | 18 | RUE D'ARMENTIERES | 4 | 51 | 340 | 330000€ | 6471€ |
2022-01-18 | 105 | CHE DE PAYSSAT | 5 | 95 | 662 | 375000€ | 3947€ |
2022-07-26 | 3 | RUE D'ALENCON | 4 | 115 | 395 | 608110€ | 5288€ |
2020-01-17 | 19 | RUE D'ARMENTIERES | 3 | 70 | 302 | 295000€ | 4214€ |
2021-09-02 | 98 | RTE DE REVEL | 3 | 68 | 446 | 180000€ | 2647€ |
2021-05-28 | 15 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 5 | 106 | 733 | 372275€ | 3512€ |
2023-02-28 | 44 | RTE DE REVEL | 5 | 138 | 450 | 1040000€ | 7536€ |
2022-07-12 | 50 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 6 | 154 | 646 | 514705€ | 3342€ |
2022-12-27 | 42 | RTE DE REVEL | 6 | 170 | 496 | 620000€ | 3647€ |
2021-03-18 | 10 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 6 | 154 | 630 | 553000€ | 3591€ |
2019-10-30 | 3 | RUE LAFAURIE | 2 | 31 | 74 | 180189€ | 5813€ |
2022-12-05 | 44 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 6 | 153 | 615 | 465000€ | 3039€ |
2020-12-23 | 13 | IMP ROGER MORIN | 4 | 83 | 0 | 136000€ | 1639€ |
2021-08-20 | 9 | IMP ROGER MORIN | 5 | 96 | 0 | 314350€ | 3274€ |
2020-11-19 | 7 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 163 | 660 | 439850€ | 2698€ |
2021-08-26 | 7 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 163 | 660 | 676550€ | 4151€ |
2020-01-13 | 4 | RUE LAFAURIE | 3 | 150 | 290 | 455800€ | 3039€ |
2022-07-05 | 42 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 4 | 111 | 632 | 512050€ | 4613€ |
2020-01-09 | 132 | RTE DE REVEL | 11 | 317 | 1239 | 850000€ | 2681€ |
2019-10-19 | 5 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 4 | 91 | 660 | 329000€ | 3615€ |
2022-06-29 | 32 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 5 | 106 | 437 | 320000€ | 3019€ |
2021-06-25 | 34 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 5 | 125 | 437 | 427400€ | 3419€ |
2022-01-10 | 29 | CHE DE BITET | 6 | 168 | 298 | 677450€ | 4032€ |
2023-06-02 | 46 | CHE L'EGLISE MONTAUDRAN | 4 | 80 | 0 | 324082€ | 4051€ |
2020-01-17 | 10 | RTE DE REVEL | 4 | 90 | 215 | 414180€ | 4602€ |
2019-09-10 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 95 | 0 | 362800€ | 3819€ |
2023-01-31 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 95 | 0 | 534900€ | 5631€ |
2021-03-02 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 100 | 0 | 417200€ | 4172€ |
2019-12-31 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 101 | 0 | 397800€ | 3939€ |
2021-01-22 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 106 | 0 | 589000€ | 5557€ |
2021-11-30 | 66 | AV LOUIS BREGUET | 5 | 120 | 600 | 650000€ | 5417€ |
2019-12-12 | 333 | AV JEAN RIEUX | 2 | 40 | 75 | 45000€ | 1125€ |
2022-06-28 | 314 | AV JEAN RIEUX | 4 | 118 | 344 | 450435€ | 3817€ |
2022-04-01 | 76 | AV LOUIS BREGUET | 4 | 140 | 876 | 835000€ | 5964€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DU PORTILLON | 5 | 138 | 482 | 647742€ | 4694€ |
2020-11-17 | 77 | AV LOUIS BREGUET | 3 | 57 | 442 | 220000€ | 3860€ |
2021-06-15 | 77 | AV LOUIS BREGUET | 3 | 57 | 442 | 300000€ | 5263€ |
2022-09-21 | 17 | RUE RAYMOND CORRAZE | 4 | 92 | 125 | 480500€ | 5223€ |
2023-02-17 | 306 | AV JEAN RIEUX | 4 | 120 | 449 | 670000€ | 5583€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE TAHITI | 6 | 122 | 265 | 428000€ | 3508€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE TAHITI | 6 | 122 | 260 | 606500€ | 4971€ |
2020-06-08 | 331 | AV JEAN RIEUX | 8 | 230 | 950 | 1007500€ | 4380€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE TAHITI | 4 | 102 | 0 | 460500€ | 4515€ |
2020-03-18 | 304 | AV JEAN RIEUX | 4 | 66 | 0 | 376000€ | 5697€ |
2023-04-25 | 30 | RUE DE SUPERBAGNERES | 4 | 85 | 517 | 440000€ | 5176€ |
2023-05-22 | 32 | RUE DE SUPERBAGNERES | 5 | 126 | 500 | 600000€ | 4762€ |
2020-08-07 | 315 | AV JEAN RIEUX | 6 | 126 | 719 | 865250€ | 6867€ |
2022-08-22 | 311 | AV JEAN RIEUX | 4 | 160 | 279 | 745050€ | 4657€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 260000€ | 2826€ |
2020-07-30 | 2 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 319613€ | 3474€ |
2020-01-09 | 4 | RUE PIERRE LAUZERAL | 5 | 118 | 307 | 461500€ | 3911€ |
2023-05-16 | 38 | RUE DE SUPERBAGNERES | 9 | 272 | 339 | 1000000€ | 3676€ |
2020-05-27 | 16 | RUE PIERRE LAUZERAL | 5 | 210 | 824 | 954650€ | 4546€ |
2020-08-04 | 6 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 195 | 315350€ | 3428€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 339010€ | 3685€ |
2022-05-20 | 13 | CHE MAL CLABEL | 5 | 178 | 724 | 1052500€ | 5913€ |
2019-10-29 | 199 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 419 | 378200€ | 2761€ |
2023-02-02 | 26 | IMP DE NIAUX | 5 | 92 | 195 | 340400€ | 3700€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE L'ARIEGE | 4 | 144 | 329 | 631114€ | 4383€ |
2021-05-31 | 30 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 273900€ | 2977€ |
2022-08-17 | 36 | IMP DE NIAUX | 5 | 92 | 198 | 360000€ | 3913€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE LA SOMME | 6 | 120 | 367 | 440000€ | 3667€ |
2021-10-13 | 38 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 195 | 465000€ | 5054€ |
2022-02-25 | 8 | RUE ENGALIERES | 5 | 110 | 414 | 500000€ | 4545€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 369 | 633200€ | 6883€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE LA SOMME | 5 | 104 | 410 | 464000€ | 4462€ |
2021-03-05 | 8 | RUE FONTENELLE | 5 | 109 | 366 | 105000€ | 963€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DE L'ARIEGE | 3 | 49 | 213 | 120000€ | 2449€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 250 | 315600€ | 3430€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 251 | 423000€ | 3845€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU TARN | 4 | 56 | 211 | 369000€ | 6589€ |
2021-08-04 | 20 | RUE ENGALIERES | 4 | 85 | 0 | 427000€ | 5024€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DE LA MEUSE | 5 | 96 | 480 | 524070€ | 5459€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DU TARN | 5 | 86 | 206 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DU TARN | 3 | 89 | 133 | 393100€ | 4417€ |
2020-10-14 | 11 | RUE FONTENELLE | 4 | 80 | 325 | 550800€ | 6885€ |
2023-01-27 | 3 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 125 | 199 | 667000€ | 5336€ |
2020-01-03 | 12 | IMP SAMSON | 5 | 139 | 667 | 582100€ | 4188€ |
2020-10-12 | 39 | CHE MAL CLABEL | 5 | 157 | 132 | 529650€ | 3374€ |
2021-11-02 | 179 | RTE DE REVEL | 4 | 110 | 441 | 2756400€ | 25058€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 6 | 151 | 431 | 645000€ | 4272€ |
2020-10-06 | 121 | RTE DE LABEGE | 4 | 94 | 419 | 520000€ | 5532€ |
2022-05-23 | 7 | IMP SAMSON | 4 | 94 | 271 | 521600€ | 5549€ |
2022-12-21 | 8 | IMP SAMSON | 6 | 180 | 649 | 750000€ | 4167€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE L'AUDE | 6 | 118 | 387 | 764750€ | 6481€ |
2022-10-28 | 4 | AV DE LA MARCAISSONNE | 4 | 75 | 1795 | 496000€ | 6613€ |
2020-11-10 | 23 | RUE FONTENELLE | 5 | 125 | 439 | 508816€ | 4071€ |
2019-11-29 | 17 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 83 | 561 | 440000€ | 5301€ |
2022-02-01 | 212 | AV DE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 293 | 622945€ | 6627€ |
2020-06-29 | 113 | RTE DE LABEGE | 6 | 170 | 1483 | 2465000€ | 14500€ |
2021-10-11 | 18 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 48 | 165 | 190350€ | 3966€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 67 | 247 | 350000€ | 5224€ |
2020-04-24 | 17 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 58 | 195 | 237300€ | 4091€ |
2023-01-16 | 27 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 144 | 338 | 768900€ | 5340€ |
2020-09-23 | 8 | RUE LE DORMEUR | 5 | 106 | 333 | 312500€ | 2948€ |
2022-05-11 | 28 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 50 | 392 | 295000€ | 5900€ |
2022-02-07 | 9 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 110 | 367 | 464750€ | 4225€ |
2020-04-07 | 20 | RUE LE DORMEUR | 5 | 106 | 310 | 281000€ | 2651€ |
2022-07-27 | 36 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 89 | 567 | 588500€ | 6612€ |
2021-12-16 | 8 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 85 | 531 | 430000€ | 5059€ |
2022-05-24 | 19 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 94 | 420 | 469800€ | 4998€ |
2023-02-24 | 3 | IMP TRUTAT | 5 | 92 | 198 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-12 | 57 | CHE MAL CLABEL | 5 | 72 | 360 | 300000€ | 4167€ |
2020-12-29 | 39 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 6 | 146 | 770 | 750000€ | 5137€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DU CHANOINE CONTRASTY | 4 | 130 | 469 | 622650€ | 4790€ |
2020-06-29 | 113 | RTE DE LABEGE | 6 | 165 | 1517 | 1320000€ | 8000€ |
2020-02-25 | 24 | RUE LE DORMEUR | 5 | 110 | 292 | 341500€ | 3105€ |
2019-12-20 | 6 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 131 | 528 | 536600€ | 4096€ |
2020-06-12 | 6 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 131 | 528 | 583600€ | 4455€ |
2020-05-20 | 43 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 4 | 120 | 263 | 479600€ | 3997€ |
2022-12-02 | 7 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 88 | 248 | 414000€ | 4705€ |
2020-04-30 | 14 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 102 | 395 | 360000€ | 3529€ |
2019-10-16 | 9 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 86 | 271 | 390050€ | 4535€ |
2020-11-02 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 96 | 348 | 440000€ | 4583€ |
2021-07-12 | 9 | IMP FRANZ SCHRADER | 5 | 105 | 198 | 480000€ | 4571€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L YSER | 4 | 118 | 247 | 676000€ | 5729€ |
2019-09-24 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 305000€ | 2773€ |
2023-03-07 | 40 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 95 | 299 | 320000€ | 3368€ |
2020-10-09 | 105 | RTE DE LABEGE | 5 | 75 | 0 | 4462260€ | 59497€ |
2021-05-11 | 265 | AV JEAN RIEUX | 5 | 137 | 548 | 300000€ | 2190€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE PEYRESOURDE | 5 | 110 | 556 | 653850€ | 5944€ |
2022-07-04 | 4 | IMP FRANZ SCHRADER | 5 | 106 | 385 | 386000€ | 3642€ |
2019-12-16 | 263 | AV JEAN RIEUX | 4 | 151 | 285 | 770000€ | 5099€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DU CHANOINE CONTRASTY | 5 | 118 | 424 | 351000€ | 2975€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CORBIERES | 5 | 113 | 360 | 464900€ | 4114€ |
2021-06-18 | 31 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 143 | 381 | 699900€ | 4894€ |
2023-03-07 | 201 | RTE DE REVEL | 2 | 100 | 914 | 1525000€ | 15250€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DES CORBIERES | 8 | 190 | 483 | 702650€ | 3698€ |
2021-10-15 | 257 | AV JEAN RIEUX | 5 | 140 | 495 | 720000€ | 5143€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 85 | 195 | 435000€ | 5118€ |
2019-09-17 | 22 | RUE DE MARTINI | 4 | 115 | 489 | 545000€ | 4739€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 75 | 187 | 330000€ | 4400€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU CLAIR MATIN | 3 | 64 | 388 | 530000€ | 8281€ |
2022-03-29 | 116 | RTE DE LABEGE | 2 | 50 | 353 | 1490110€ | 29802€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU CLAIR MATIN | 3 | 62 | 319 | 435000€ | 7016€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 184 | 416250€ | 5550€ |