Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Rabelais à Villeparisis

Estimation théorique

Rue Rabelais,77270 Villeparisis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rabelais,77270-Villeparisis indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-1919RUE RABELAIS497314300000€3093€
2021-07-1919RUE RABELAIS497314300000€3093€
2021-07-2312RUE RABELAIS594600300000€3191€
2021-07-2312RUE RABELAIS594600300000€3191€
2021-01-1332RUE CAMILLE FLAMMARION589322307900€3460€
2021-01-1332RUE CAMILLE FLAMMARION589322307900€3460€
2022-10-0728RUE CAMILLE FLAMMARION493346376800€4052€
2022-10-0728RUE CAMILLE FLAMMARION493346376800€4052€
2023-06-2033RUE RABELAIS361387297500€4877€
2023-06-2033RUE RABELAIS361387297500€4877€
2022-01-1436RUE CAMILLE FLAMMARION236177275000€7639€
2022-01-1436RUE CAMILLE FLAMMARION236177275000€7639€
2021-04-2042RUE CAMILLE FLAMMARION5105388283250€2698€
2021-04-2042RUE CAMILLE FLAMMARION5105388283250€2698€
2024-06-0344RUE CAMILLE FLAMMARION590365372000€4133€
2024-06-0344RUE CAMILLE FLAMMARION590365372000€4133€
2021-09-2920RUE CAMILLE FLAMMARION493290310000€3333€
2021-09-2920RUE CAMILLE FLAMMARION493290310000€3333€
2022-06-0146RUE CAMILLE FLAMMARION595418300000€3158€
2022-06-0146RUE CAMILLE FLAMMARION595418300000€3158€
2021-02-196RUE RABELAIS474400284000€3838€
2021-02-196RUE RABELAIS474400284000€3838€
2020-12-1529RUE CAMILLE FLAMMARION5110594269000€2445€
2020-12-1529RUE CAMILLE FLAMMARION5110594269000€2445€
2023-01-1715ALL MAULNY6120221291050€2425€
2023-01-1715ALL MAULNY6120221291050€2425€
2021-06-1043RUE CAMILLE FLAMMARION360396266600€4443€
2021-06-1043RUE CAMILLE FLAMMARION360396266600€4443€
2021-07-0619ALL MAULNY59190254000€2791€
2021-07-0619ALL MAULNY59190254000€2791€
2021-04-3012RUE CAMILLE FLAMMARION372398255000€3542€
2021-04-3012RUE CAMILLE FLAMMARION372398255000€3542€
2020-12-1815RUE CAMILLE FLAMMARION452333247200€4754€
2020-12-1815RUE CAMILLE FLAMMARION452333247200€4754€
2021-07-0622RUE PIERRE CURIE473290270000€3699€
2021-07-0622RUE PIERRE CURIE473290270000€3699€
2021-08-1631RUE EMILE ZOLA253426303000€5717€
2021-08-1631RUE EMILE ZOLA253426303000€5717€
2022-07-126ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI598145285000€2908€
2022-07-126ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI598145285000€2908€
2021-06-105ALL GUSTAVE EIFFEL485111265000€3118€
2021-06-105ALL GUSTAVE EIFFEL485111265000€3118€
2022-04-2926RUE EMILE ZOLA467331220000€3284€
2022-04-2926RUE EMILE ZOLA467331220000€3284€
2022-02-1211ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI6120234335000€2792€
2022-02-1211ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI6120234335000€2792€
2020-08-2917RUE EMILE ZOLA242251255000€6071€
2020-08-2917RUE EMILE ZOLA242251255000€6071€
2022-09-2130RUE PIERRE CURIE340340302000€7550€
2022-09-2130RUE PIERRE CURIE340340302000€7550€
2022-08-048RUE PIERRE CURIE585502361750€4256€
2022-08-048RUE PIERRE CURIE585502361750€4256€
2023-03-2333RUE EMILE ZOLA494365250000€2660€
2023-03-2333RUE EMILE ZOLA494365250000€2660€
2023-07-127ALL GUSTAVE EIFFEL5100170333380€3334€
2023-07-127ALL GUSTAVE EIFFEL5100170333380€3334€
2020-05-1347RUE JEAN JAURES350475304000€6080€
2020-05-1347RUE JEAN JAURES350475304000€6080€
2023-08-1625ALL GUSTAVE EIFFEL486103238000€2767€
2023-08-1625ALL GUSTAVE EIFFEL486103238000€2767€
2022-09-303ALL AUGUSTE RODIN5114210320000€2807€
2022-09-303ALL AUGUSTE RODIN5114210320000€2807€
2022-11-0453RUE JEAN JAURES5119376292000€2454€
2022-11-0453RUE JEAN JAURES5119376292000€2454€
2021-06-0921RUE PIERRE CURIE480350305000€3813€
2021-06-0921RUE PIERRE CURIE480350305000€3813€
2022-08-2311ALL ANDRE LE NOTRE48594291000€3424€
2022-08-2311ALL ANDRE LE NOTRE48594291000€3424€
2020-07-019RUE PIERRE CURIE472525280000€3889€
2020-07-019RUE PIERRE CURIE472525280000€3889€
2021-10-1963RUE JEAN JAURES48080330000€4125€
2021-10-1963RUE JEAN JAURES48080330000€4125€
2023-05-1713ALL ANDRE LE NOTRE48594296000€3482€
2023-05-1713ALL ANDRE LE NOTRE48594296000€3482€
2022-04-2017ALL GUSTAVE EIFFEL48696235000€2733€
2022-04-2017ALL GUSTAVE EIFFEL48696235000€2733€
2022-06-238ALL ANDRE LE NOTRE5102156311000€3049€
2022-06-238ALL ANDRE LE NOTRE5102156311000€3049€
2024-03-158RUE EMILE ZOLA348280210000€4375€
2024-03-158RUE EMILE ZOLA348280210000€4375€
2020-08-2619ALL GUSTAVE EIFFEL486112253000€2942€
2020-08-2619ALL GUSTAVE EIFFEL486112253000€2942€
2023-12-052RUE CAMILLE FLAMMARION473512301000€4123€
2023-12-052RUE CAMILLE FLAMMARION473512301000€4123€
2023-11-157ALL AUGUSTE RODIN5114244317000€2781€
2023-11-157ALL AUGUSTE RODIN5114244317000€2781€
2023-02-2315ALL HENRI MATISSE59579270978€2852€
2023-02-2315ALL HENRI MATISSE59579270978€2852€
2020-09-1035RUE PIERRE CURIE360394220000€3667€
2020-09-1035RUE PIERRE CURIE360394220000€3667€
2020-08-2630AV DU PARC4136400418000€3074€
2020-08-2630AV DU PARC4136400418000€3074€
2021-07-1220AV DU PARC366525285000€4318€
2021-07-1220AV DU PARC366525285000€4318€
2022-07-0742AV DU PARC490675395000€4389€
2022-07-0742AV DU PARC490675395000€4389€
2020-10-305RUE EMILE ZOLA598368215000€2194€
2020-10-305RUE EMILE ZOLA598368215000€2194€
2021-07-0276RUE JEAN JAURES5183244189000€1033€
2021-07-0276RUE JEAN JAURES5183244189000€1033€
2020-11-1477RUE JEAN JAURES4100455279000€2790€
2020-11-1477RUE JEAN JAURES4100455279000€2790€
2022-02-142RUE DE LA DIVISION LECLERC482134275000€3354€
2022-02-142RUE DE LA DIVISION LECLERC482134275000€3354€
2023-05-055AV DU PARC270299230000€3286€
2023-05-055AV DU PARC270299230000€3286€
2024-04-1811AV DU 8 MAI 1945384253314300€3742€
2024-04-1811AV DU 8 MAI 1945384253314300€3742€
2021-12-0214RUE CHAPU9180703345000€1917€
2021-12-0214RUE CHAPU9180703345000€1917€
2020-12-3085RUE JEAN JAURES478442302500€3878€
2020-12-3085RUE JEAN JAURES478442302500€3878€
2020-10-059ALL PAUL ELUARD477104237000€3078€
2020-10-059ALL PAUL ELUARD477104237000€3078€
2020-10-237ALL PAUL ELUARD47987180000€2278€
2020-10-237ALL PAUL ELUARD47987180000€2278€
2022-07-225ALL PAUL ELUARD47985267000€3380€
2022-07-225ALL PAUL ELUARD47985267000€3380€
2020-10-301ALL PAUL ELUARD482110237000€2890€
2020-10-301ALL PAUL ELUARD482110237000€2890€
2023-06-1984RUE JEAN JAURES474326272500€3682€
2023-06-1984RUE JEAN JAURES474326272500€3682€
2020-06-2350RUE DES FAUX QUONINS588144236000€2682€
2020-06-2350RUE DES FAUX QUONINS588144236000€2682€
2022-01-247PAS DES PREUX475241290000€3867€
2022-01-247PAS DES PREUX475241290000€3867€
2022-02-039RUE RONSARD591300415942€4571€
2022-02-039RUE RONSARD591300415942€4571€
2021-08-056ALL PAUL ELUARD487110299000€3437€
2021-08-056ALL PAUL ELUARD487110299000€3437€
2022-10-206AV DES CEDRES242387248500€5917€
2022-10-206AV DES CEDRES242387248500€5917€
2021-10-0810PAS DES PREUX4100242299000€2990€
2021-10-0810PAS DES PREUX4100242299000€2990€
2023-01-045PAS DES PREUX494152338000€3596€
2023-01-045PAS DES PREUX494152338000€3596€
2023-03-137RUE RONSARD488460300000€3409€
2023-03-137RUE RONSARD488460300000€3409€
2020-09-3016ALL PAUL ELUARD477119235000€3052€
2020-09-3016ALL PAUL ELUARD477119235000€3052€
2023-09-0810RUE DES MARTYRS274415268000€3622€
2023-09-0810RUE DES MARTYRS274415268000€3622€
2021-06-0920RUE DESCARTES482526350000€4268€
2021-06-0920RUE DESCARTES482526350000€4268€
2020-05-238RUE BAUDELAIRE482548280000€3415€
2020-05-238RUE BAUDELAIRE482548280000€3415€
2020-12-2114AV DES CEDRES359400200000€3390€
2020-12-2114AV DES CEDRES359400200000€3390€
2021-01-2915RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE T47988226000€2861€
2021-01-2915RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE T47988226000€2861€
2021-03-1236RUE DES FAUX QUONINS588209290000€3295€
2021-03-1236RUE DES FAUX QUONINS588209290000€3295€
2020-05-1534RUE DES FAUX QUONINS588209290000€3295€
2020-05-1534RUE DES FAUX QUONINS588209290000€3295€
2020-10-2015AV DE LA GARENNE371415310000€4366€
2020-10-2015AV DE LA GARENNE371415310000€4366€
2021-01-215AV DES CEDRES375340221000€2947€
2021-01-215AV DES CEDRES375340221000€2947€
2023-06-2716RUE RIMBAUD474409130000€1757€
2023-06-2716RUE RIMBAUD474409130000€1757€
2022-01-254RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE T599155265000€2677€
2022-01-254RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE T599155265000€2677€
2023-03-2717AV DE LA GARENNE464415368000€5750€
2023-03-2717AV DE LA GARENNE464415368000€5750€
2024-06-286RUE BAUDELAIRE487410310000€3563€
2024-06-286RUE BAUDELAIRE487410310000€3563€
2021-07-0218AV DES CEDRES367400349000€5209€
2021-07-0218AV DES CEDRES367400349000€5209€
2023-12-0626RUE DES FAUX QUONINS492264246000€2674€
2023-12-0626RUE DES FAUX QUONINS492264246000€2674€
2021-09-1718RUE DES MARTYRS5120415364000€3033€
2021-09-1718RUE DES MARTYRS5120415364000€3033€
2022-10-289RUE RIMBAUD584465322000€3833€
2022-10-289RUE RIMBAUD584465322000€3833€
2024-01-1828RUE DES FAUX QUONINS588264250000€2841€
2024-01-1828RUE DES FAUX QUONINS588264250000€2841€
2022-10-1710AV BALZAC6163457330000€2025€
2022-10-1710AV BALZAC6163457330000€2025€
2020-07-293RUE DU MARECHAL JUIN482110213000€2598€
2020-07-293RUE DU MARECHAL JUIN482110213000€2598€
2021-01-2812RUE DESCARTES480370260000€3250€
2021-01-2812RUE DESCARTES480370260000€3250€
2021-08-3137RUE DES FAUX QUONINS588225257500€2926€
2021-08-3137RUE DES FAUX QUONINS588225257500€2926€
2021-09-0237RUE DES FAUX QUONINS588225328222€3730€
2021-09-0237RUE DES FAUX QUONINS588225328222€3730€
2022-03-257RUE RIMBAUD585497270000€3176€
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2021-08-0635RUE DES FAUX QUONINS588225272000€3091€
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2021-10-1821AV DE LA GARENNE470415275000€3929€
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2020-12-0813AV DES CEDRES390400340000€3778€
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2020-07-1719RUE RACINE4106295274000€2585€
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2022-10-2610AV AMPERE472218290000€4028€
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2023-07-1920RUE DE LA REPUBLIQUE13220420569000€2586€
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2022-10-1429AV DE LA GARENNE382415235500€2872€
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2021-11-122AV MATTEOTI4108335385000€3565€
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2021-09-0318RUE DES FAUX QUONINS588218284000€3227€
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2021-07-232RUE RACINE586421325000€3779€
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2021-06-2921RUE DES FAUX QUONINS588196255000€2898€
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2021-05-193IMP DES PAQUERETTES379222258000€3266€
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2023-12-1831AV DE LA GARENNE487415315000€3621€
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2020-12-1816RUE DES FAUX QUONINS588208289000€3284€
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2022-07-0139AV DU PRE FLEURI349405205000€4184€
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2023-09-014RUE DE LA REPUBLIQUE41000370000€3700€
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2020-07-216RUE DESCARTES274323250000€3378€
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2021-05-1912AV MATTEOTI5148413349615€2362€
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2021-11-125RUE CORNEILLE582332332500€4055€
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2021-12-2122AV AMPERE485388287500€3382€
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2023-11-031RUE FRANCOIS VILLON582555270000€3293€
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2023-01-0624RUE DE LA REPUBLIQUE2242380000€3333€
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2022-06-1028RUE DE LA REPUBLIQUE371116275000€3873€
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2021-02-0416AV MATTEOTI4108330305150€2825€
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2024-03-2235AV DE LA GARENNE495415400000€4211€
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2023-09-1233RUE DES MARTYRS6105397316000€3010€
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2023-08-094AV BOILEAU5172458837560€4870€
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2023-05-093AV DU GENERAL DE GAULLE142475170000€4048€
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2021-06-255RUE FRANCOIS VILLON582472250000€3049€
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2023-10-185AV BOILEAU473374255500€3500€
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2020-09-3014AV DU 8 MAI 19455950319900€3367€
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2020-09-2320AV DU 8 MAI 19454810225000€2778€
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2021-10-1534AV DU PRE FLEURI482405342100€4172€
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2023-10-1244AV DU PRE FLEURI5109372393000€3606€
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2023-11-0329RUE DE LA REPUBLIQUE48662250000€2907€
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2023-11-1040AV DE LA GARENNE584447254000€3024€
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2020-06-116AV BOILEAU479390235000€2975€
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2022-09-1426AV MATTEOTI595312220750€2324€
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2024-05-2428AV MATTEOTI368394295000€4338€
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2020-08-1450AV DU PRE FLEURI4100408322000€3220€
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2021-08-306AV ERNEST RENAN584389355000€4226€
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2020-09-0710AV DU GENERAL DE GAULLE2500145000€2900€
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2022-08-3122AV DU PRE FLEURI5122416345000€2828€
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2023-03-309RUE DE RUZE3770245250€3185€
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2024-05-0342AV DE LA GARENNE486409373000€4337€
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2021-06-105AV MONTESQUIEU4106418341000€3217€
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2024-04-1818AV DU PRE FLEURI6109416285000€2615€
2024-04-1818AV DU PRE FLEURI6109416285000€2615€
2023-05-313RUE DES FAUX QUONINS5930224400€2413€
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2022-11-243RUE DES FAUX QUONINS5980177170€1808€
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2021-08-243RUE DES FAUX QUONINS4105220274000€2610€
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2022-10-279AV DE LA PLAINE5111408343000€3090€
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2022-11-259AV MONTESQUIEU468373288000€4235€
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2021-03-0516AV BOILEAU490419430500€4783€
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2024-01-1747RUE DES MARTYRS597384365000€3763€
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2021-07-2840AV MATTEOTI481655255000€3148€
2021-07-2840AV MATTEOTI481655255000€3148€
2022-08-0243AV DE LA GARENNE237408175000€4730€
2022-08-0243AV DE LA GARENNE237408175000€4730€