Estimation théorique
Rue Pierre Semard,29270 Carhaix Plouguer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Semard,29270-Carhaix Plouguer indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carhaix-Plouguer (29024), comprenant 7776 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 838€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carhaix-Plouguer (29024), comprenant 7776 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 838€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 17 | PL DE LA GARE | 4 | 89 | 147 | 97000€ | 1090€ |
2020-07-08 | 32 | RUE DE CALLAC | 4 | 118 | 513 | 72500€ | 614€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DE CALLAC | 5 | 138 | 78 | 95000€ | 688€ |
2023-06-26 | 40 | RUE DE CALLAC | 5 | 138 | 78 | 107000€ | 775€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DE CALLAC | 5 | 96 | 519 | 100000€ | 1042€ |
2022-09-24 | 35 | RUE DE CALLAC | 4 | 67 | 336 | 79950€ | 1193€ |
2023-03-27 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 69 | 173 | 85600€ | 1241€ |
2020-03-19 | 12 | RUE RAOUL LANCIEN | 5 | 103 | 900 | 155000€ | 1505€ |
2021-08-13 | 37 | RUE DE CALLAC | 4 | 60 | 225 | 51000€ | 850€ |
2021-03-27 | 39 | RUE DE CALLAC | 3 | 68 | 335 | 130100€ | 1913€ |
2021-06-21 | 2 | IMP GAGARINE | 3 | 69 | 41 | 142000€ | 2058€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DU DEPOT | 4 | 87 | 401 | 22500€ | 259€ |
2021-06-22 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 74 | 372 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-28 | 24 | RUE MARCEL MARC | 3 | 68 | 481 | 140000€ | 2059€ |
2020-01-30 | 22 | RUE MARCEL MARC | 3 | 51 | 495 | 78000€ | 1529€ |
2022-05-10 | 7 | RUE RAOUL LANCIEN | 1 | 39 | 85 | 65000€ | 1667€ |
2020-11-09 | 16 | RUE AQUEDUC ROMAIN | 4 | 64 | 340 | 81000€ | 1266€ |
2021-11-22 | 47 | RUE DE CALLAC | 5 | 93 | 408 | 130300€ | 1401€ |
2021-02-09 | 16 | RUE MARCEL MARC | 5 | 80 | 243 | 95000€ | 1188€ |
2020-11-26 | 16 | RUE MARCEL MARC | 2 | 75 | 242 | 73500€ | 980€ |
2020-11-10 | 24 | RUE AQUEDUC ROMAIN | 8 | 183 | 535 | 181500€ | 992€ |
2019-12-26 | 7 | RUE AQUEDUC ROMAIN | 5 | 106 | 102 | 78000€ | 736€ |
2022-01-11 | 12 | RUE MARCEL MARC | 5 | 84 | 449 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-21 | 1 | RUE AQUEDUC ROMAIN | 4 | 105 | 118 | 77000€ | 733€ |
2020-06-17 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 150 | 560 | 182000€ | 1213€ |
2021-07-16 | 3 | RUE RAOUL LANCIEN | 7 | 139 | 277 | 105000€ | 755€ |
2020-08-01 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 340 | 55000€ | 1146€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU SYNDICAT | 3 | 57 | 199 | 80000€ | 1404€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 139 | 495 | 230000€ | 1655€ |
2021-05-05 | 51 | RUE DE CALLAC | 4 | 82 | 285 | 72000€ | 878€ |
2022-11-29 | 51 | RUE DE CALLAC | 4 | 82 | 285 | 100000€ | 1220€ |
2020-12-26 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 113 | 281 | 73000€ | 646€ |
2019-10-19 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 438 | 40000€ | 541€ |
2020-10-16 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 438 | 56500€ | 764€ |
2019-10-30 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 513 | 90000€ | 1200€ |
2022-02-25 | 2 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 98 | 519 | 95000€ | 969€ |
2022-10-17 | 8 | RUE JOSEPH NEDELLEC | 4 | 72 | 455 | 25000€ | 347€ |
2023-01-27 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 340 | 70000€ | 1077€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DU SYNDICAT | 3 | 60 | 269 | 30000€ | 500€ |
2021-07-07 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 62 | 271 | 30000€ | 484€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 269 | 90000€ | 1169€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DU SYNDICAT | 3 | 84 | 667 | 80000€ | 952€ |
2022-03-10 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 76 | 612 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-19 | 28 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 136 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE LA SALETTE | 7 | 228 | 700 | 496630€ | 2178€ |
2021-12-21 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 98 | 602 | 194500€ | 1985€ |
2021-08-26 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 142 | 679 | 155000€ | 1092€ |
2021-07-06 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 71 | 271 | 50000€ | 704€ |
2022-08-22 | 15 | AV MARECHAL FOCH | 2 | 54 | 87 | 55000€ | 1019€ |
2020-10-02 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 139 | 637 | 131000€ | 942€ |
2022-04-14 | 1 | RUE JEAN COUGARD | 3 | 108 | 359 | 95000€ | 880€ |
2020-08-31 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 79 | 312 | 58000€ | 734€ |
2020-02-12 | 21 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 309 | 69000€ | 1015€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DES EGLANTINES | 2 | 50 | 506 | 72500€ | 1450€ |
2021-08-13 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 108 | 348 | 150000€ | 1389€ |
2021-12-09 | 59 | RUE DE CALLAC | 4 | 84 | 449 | 40000€ | 476€ |
2022-06-24 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 93 | 548 | 152000€ | 1634€ |
2021-12-03 | 15 | RUE TRISTAN CORBIERE | 7 | 113 | 369 | 85500€ | 757€ |
2022-09-20 | 23 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 118 | 712 | 211268€ | 1790€ |
2021-09-02 | 58 | RUE DE CALLAC | 5 | 86 | 545 | 76000€ | 884€ |
2020-08-31 | 3 | RUE SAINT POL ROUX | 5 | 77 | 522 | 74000€ | 961€ |
2020-03-20 | 19 | RUE DE BAZEILLES | 6 | 109 | 401 | 50000€ | 459€ |
2022-07-11 | 31 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 71 | 664 | 110000€ | 1549€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 118 | 630 | 120000€ | 1017€ |
2020-08-08 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 83 | 308 | 55000€ | 663€ |
2019-10-10 | 2 | CHE DE L HYERES | 3 | 56 | 472 | 61700€ | 1102€ |
2020-06-26 | 4 | RUE BOIS BLANC | 3 | 55 | 772 | 28000€ | 509€ |
2020-11-09 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 617 | 102000€ | 981€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 55 | 325 | 115000€ | 2091€ |
2021-03-27 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 117 | 279 | 54000€ | 462€ |
2022-07-22 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 245 | 111500€ | 1239€ |
2021-06-26 | 10 | RUE DES OISEAUX | 4 | 70 | 545 | 76500€ | 1093€ |
2021-09-23 | 2 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 95 | 430 | 155000€ | 1632€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU MAROC | 4 | 71 | 477 | 151000€ | 2127€ |
2022-01-24 | 14 | RUE MARIE LOUISE CLOAREC | 4 | 85 | 850 | 125600€ | 1478€ |
2020-09-03 | 14 | RUE MARIE LOUISE CLOAREC | 4 | 85 | 850 | 125600€ | 1478€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES LILAS | 6 | 101 | 344 | 62000€ | 614€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 67 | 478 | 70000€ | 1045€ |
2023-03-03 | 66 | RUE DE CALLAC | 4 | 80 | 204 | 113000€ | 1413€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DE L HYERES | 5 | 100 | 728 | 81000€ | 810€ |
2019-11-26 | 3 | RUE AMIRAL RONARCH | 5 | 113 | 717 | 70000€ | 619€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DANIEL TRELLU | 3 | 95 | 575 | 57750€ | 608€ |
2021-07-24 | 18 | IMP HENRI CARIO | 4 | 68 | 585 | 80000€ | 1176€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 130 | 917 | 175000€ | 1346€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DU PREFET HENRI COLLIGNON | 5 | 97 | 408 | 80000€ | 825€ |
2021-03-12 | 6 | CHE DE L HYERES | 5 | 103 | 355 | 132500€ | 1286€ |
2022-06-17 | 7 | RUE JACQUES ANDRIEUX | 5 | 79 | 393 | 120000€ | 1519€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DU MAROC | 3 | 54 | 590 | 20500€ | 380€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU PREFET HENRI COLLIGNON | 2 | 47 | 414 | 75000€ | 1596€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DU MAROC | 4 | 59 | 625 | 192500€ | 3263€ |
2021-01-30 | 1 | RUE MARIE LOUISE CLOAREC | 3 | 72 | 334 | 80000€ | 1111€ |
2021-08-20 | 4 | RUE CONSTANT LANCIEN | 6 | 95 | 388 | 170450€ | 1794€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 116 | 919 | 252000€ | 2172€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DU MAROC | 3 | 36 | 821 | 55000€ | 1528€ |
2021-06-03 | 2 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 230 | 391 | 230000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DU MAROC | 3 | 52 | 534 | 45000€ | 865€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DU MAROC | 5 | 115 | 534 | 105000€ | 913€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 84 | 493 | 65000€ | 774€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU MUGUET | 4 | 63 | 362 | 98000€ | 1556€ |
2020-07-11 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 68 | 477 | 76000€ | 1118€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 480 | 97000€ | 1183€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 88 | 357 | 95000€ | 1080€ |
2021-07-21 | 4 | RUE MARIE LOUISE CLOAREC | 5 | 108 | 367 | 150000€ | 1389€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DES GLYCINES | 5 | 81 | 493 | 128000€ | 1580€ |
2021-03-12 | 4 | IMP HENRI CARIO | 3 | 79 | 583 | 40500€ | 513€ |
2021-07-23 | 15 | CITE KERHARO | 4 | 65 | 326 | 34500€ | 531€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DU MAROC | 6 | 115 | 110 | 85000€ | 739€ |
2020-11-04 | 5 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 115 | 369 | 157700€ | 1371€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU MUGUET | 4 | 63 | 349 | 75000€ | 1190€ |
2021-11-20 | 13 | CITE KERHARO | 4 | 60 | 332 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-13 | 8 | RUE LAENNEC | 6 | 158 | 257 | 177000€ | 1120€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DES LAURIERS | 5 | 85 | 501 | 83000€ | 976€ |
2019-11-16 | 16 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 100 | 456 | 61000€ | 610€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU MAROC | 4 | 84 | 123 | 77500€ | 923€ |
2021-08-10 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 437 | 82000€ | 1139€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 73 | 379 | 52000€ | 712€ |
2023-02-11 | 3 | RUE DE L EXODE | 4 | 83 | 219 | 130000€ | 1566€ |
2021-03-09 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 499 | 72500€ | 1007€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DE L EXODE | 5 | 108 | 511 | 220000€ | 2037€ |
2019-10-11 | 9 | CITE KERHARO | 4 | 67 | 341 | 40000€ | 597€ |
2020-12-07 | 22 | RUE DES OISEAUX | 4 | 63 | 362 | 65000€ | 1032€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES AJONCS | 5 | 86 | 361 | 120000€ | 1395€ |
2022-12-20 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 168 | 624 | 140000€ | 833€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DE ROZ AR GALL | 3 | 71 | 500 | 85000€ | 1197€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 63 | 366 | 80000€ | 1270€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DE ROZ AR GALL | 5 | 107 | 0 | 82000€ | 766€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 55 | 373 | 63000€ | 1145€ |
2023-02-13 | 49 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 72 | 431 | 85000€ | 1181€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 63 | 362 | 55000€ | 873€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU MAROC | 5 | 119 | 434 | 100000€ | 840€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 133 | 800 | 180000€ | 1353€ |
2020-09-14 | 51 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 83 | 383 | 75000€ | 904€ |
2020-10-22 | 64 | AV VICTOR HUGO | 3 | 44 | 504 | 38500€ | 875€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DU MAROC | 3 | 70 | 738 | 45000€ | 643€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 488 | 135000€ | 1184€ |
2019-11-04 | 11 | RUE KERGUELEN | 4 | 86 | 431 | 85000€ | 988€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE ROZ AR GALL | 3 | 78 | 1968 | 65000€ | 833€ |
2019-11-16 | 11 | RUE BOBBY SANDS | 5 | 115 | 498 | 176630€ | 1536€ |
2022-06-14 | 14 | RUE VICTOR MASSE | 7 | 155 | 1017 | 35000€ | 226€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DU MAROC | 5 | 45 | 453 | 85000€ | 1889€ |
2021-11-24 | 30 | RUE MARCEL MASSE | 5 | 79 | 601 | 80750€ | 1022€ |
2022-10-17 | 28 | RUE DE DAWLISH | 5 | 107 | 727 | 70000€ | 654€ |
2019-12-28 | 7 | RUE EDGAR POE | 4 | 78 | 480 | 90000€ | 1154€ |
2021-08-04 | 11 | RUE MARCEL GOADEC | 5 | 80 | 459 | 83000€ | 1038€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 117 | 497 | 110000€ | 940€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DE DAWLISH | 8 | 135 | 666 | 210000€ | 1556€ |
2022-02-17 | 57 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 98 | 397 | 99000€ | 1010€ |
2022-08-01 | 1 | RUE EDGAR POE | 4 | 70 | 489 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 101 | 734 | 155000€ | 1535€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE DARTMOOR | 5 | 77 | 428 | 99000€ | 1286€ |