Estimation théorique
Rue Pierre Germaine,10150 Pont Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Germaine,10150-Pont Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubeterre (10015), comprenant 376 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubeterre (10015), comprenant 376 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 3 | RUE FERNAND JAFFIOL | 5 | 81 | 628 | 196000€ | 2420€ |
2021-05-07 | 3 | ALL DES SAPINS | 5 | 141 | 739 | 165000€ | 1170€ |
2022-07-21 | 41 | AV JULES GUESDE | 3 | 91 | 428 | 160000€ | 1758€ |
2020-06-05 | 47 | AV JULES GUESDE | 3 | 62 | 310 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-10 | 28 | AV JULES GUESDE | 4 | 84 | 547 | 108000€ | 1286€ |
2022-11-19 | 9 | RUE FERNAND JAFFIOL | 5 | 85 | 625 | 167000€ | 1965€ |
2021-10-20 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 474 | 170000€ | 2576€ |
2021-12-23 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 443 | 209000€ | 3119€ |
2022-11-14 | 11 | RUE FERNAND JAFFIOL | 5 | 72 | 624 | 193000€ | 2681€ |
2022-08-23 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 116 | 474 | 241500€ | 2082€ |
2021-04-09 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 471 | 140000€ | 1842€ |
2022-06-17 | 10 | RUE PIERRE GERMAINE | 8 | 150 | 832 | 325000€ | 2167€ |
2022-07-21 | 27 | AV JULES GUESDE | 6 | 145 | 0 | 120000€ | 828€ |
2022-05-19 | 59 | AV JULES GUESDE | 2 | 54 | 469 | 127000€ | 2352€ |
2023-04-11 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 104 | 381 | 228040€ | 2193€ |
2021-02-15 | 16 | AV JULES GUESDE | 4 | 118 | 745 | 264000€ | 2237€ |
2022-10-04 | 36 | AV JULES GUESDE | 5 | 119 | 555 | 295000€ | 2479€ |
2023-03-20 | 1 | RUE LOUIS DAUVET | 5 | 91 | 631 | 219000€ | 2407€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LOUIS DAUVET | 6 | 187 | 578 | 260000€ | 1390€ |
2020-09-11 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 91 | 411 | 147000€ | 1615€ |
2021-05-18 | 5 | RUE LOUIS DAUVET | 4 | 95 | 509 | 166000€ | 1747€ |
2021-12-15 | 65 | AV JULES GUESDE | 5 | 93 | 621 | 208000€ | 2237€ |
2021-09-10 | 4 | RUE PIERRE GERMAINE | 5 | 70 | 595 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-18 | 27 | RUE FERNAND JAFFIOL | 4 | 75 | 541 | 155000€ | 2067€ |
2022-07-22 | 24 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 4 | 146 | 804 | 228000€ | 1562€ |
2021-03-16 | 8 | ALL DES TILLEULS | 6 | 200 | 897 | 539750€ | 2699€ |
2021-10-07 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 470 | 190000€ | 2159€ |
2023-05-22 | 4 | RUE LOUIS DAUVET | 6 | 103 | 695 | 265250€ | 2575€ |
2021-03-12 | 2 | RUE LOUIS DAUVET | 5 | 123 | 690 | 135000€ | 1098€ |
2020-04-30 | 14 | ALL DES TILLEULS | 4 | 98 | 427 | 174000€ | 1776€ |
2020-09-14 | 3 | RUE PIERRE GERMAINE | 6 | 120 | 445 | 230000€ | 1917€ |
2022-04-19 | 18 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 2 | 70 | 172 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-26 | 35 | RUE FERNAND JAFFIOL | 5 | 56 | 443 | 163400€ | 2918€ |
2020-10-07 | 35 | RUE FERNAND JAFFIOL | 5 | 56 | 443 | 186200€ | 3325€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DU MOULINET | 5 | 114 | 0 | 180000€ | 1579€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DU MOULINET | 5 | 114 | 0 | 798046€ | 7000€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 109 | 635 | 229800€ | 2108€ |
2021-08-26 | 2 | RUE BERNARD LEBOCEY | 5 | 108 | 934 | 224000€ | 2074€ |
2022-07-25 | 19 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 3 | 80 | 568 | 179000€ | 2238€ |
2021-12-20 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 36 | 961 | 85000€ | 2361€ |
2021-09-13 | 43 | RUE FERNAND JAFFIOL | 5 | 110 | 679 | 156900€ | 1426€ |
2021-12-17 | 9 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 143 | 84000€ | 1200€ |
2021-09-14 | 11 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 6 | 149 | 582 | 226500€ | 1520€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 8 | 144 | 606 | 205000€ | 1424€ |
2021-07-29 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 1932 | 179500€ | 2393€ |
2021-06-01 | 83 | AV JULES GUESDE | 4 | 102 | 851 | 140000€ | 1373€ |
2020-10-01 | 35 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 694 | 199000€ | 2095€ |
2020-06-03 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 843 | 146000€ | 2086€ |
2020-12-08 | 23 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 495 | 67000€ | 1426€ |
2020-08-06 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 817 | 140000€ | 2000€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 72 | 412 | 200000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 72 | 412 | 260000€ | 3611€ |
2021-04-06 | 45 | RUE FERNAND JAFFIOL | 4 | 108 | 495 | 252600€ | 2339€ |
2021-03-16 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 659 | 293300€ | 3577€ |
2020-08-14 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 338 | 62100€ | 1035€ |
2020-11-04 | 1 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 2 | 38 | 410 | 115000€ | 3026€ |
2021-07-27 | 54 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 360 | 117000€ | 1300€ |
2023-03-24 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 71 | 480 | 159000€ | 2239€ |
2022-08-30 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 60 | 504 | 178470€ | 2975€ |
2021-07-09 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 99 | 241 | 230000€ | 2323€ |
2022-08-05 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 76 | 366 | 172600€ | 2271€ |
2021-06-30 | 14 | RUE BERNARD LEBOCEY | 6 | 294 | 1126 | 570800€ | 1941€ |
2022-03-01 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 577 | 140000€ | 1892€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 66 | 184 | 162000€ | 2455€ |
2020-07-09 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 115 | 441 | 241700€ | 2102€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DES BRUYERES | 6 | 113 | 203 | 121100€ | 1072€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DES BRUYERES | 5 | 98 | 157 | 148000€ | 1510€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 83 | 640 | 209000€ | 2518€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 83 | 681 | 173000€ | 2084€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 175 | 130000€ | 1585€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 101 | 178 | 196000€ | 1941€ |
2022-05-05 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 155 | 198000€ | 2506€ |
2021-02-01 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 2 | 44 | 457 | 104000€ | 2364€ |
2022-05-31 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 122 | 733 | 235000€ | 1926€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 102 | 735 | 200000€ | 1961€ |
2023-02-15 | 95 | AV JULES GUESDE | 4 | 67 | 549 | 105000€ | 1567€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 120 | 84800€ | 1034€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DES GLYCINES | 4 | 74 | 600 | 120000€ | 1622€ |
2021-10-11 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 0 | 200000€ | 1681€ |
2021-10-29 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 811 | 240000€ | 2017€ |
2021-11-23 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 290 | 325000€ | 2955€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DANTON | 4 | 73 | 857 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 121 | 883 | 242000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 0 | 144900€ | 2300€ |
2020-02-28 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 144900€ | 2195€ |
2020-01-29 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 144900€ | 2195€ |
2023-01-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 158800€ | 2406€ |
2020-07-20 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-07-20 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DANTON | 6 | 125 | 644 | 178000€ | 1424€ |
2021-03-22 | 28 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 691 | 148000€ | 1805€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DANTON | 3 | 42 | 139 | 44000€ | 1048€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DANTON | 4 | 72 | 715 | 145000€ | 2014€ |
2021-06-29 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 230 | 1085 | 315000€ | 1370€ |
2020-09-21 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 253 | 133000€ | 1478€ |
2022-09-12 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 268 | 120000€ | 1429€ |
2020-12-02 | 3 | RES LES PERVENCHES | 5 | 103 | 226 | 140170€ | 1361€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 95 | 800 | 174000€ | 1832€ |
2023-01-03 | 18 | RUE DANTON | 4 | 80 | 740 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-12 | 8 | RES LES MYOSOTIS | 5 | 103 | 151 | 160000€ | 1553€ |
2020-10-15 | 12 | RES LES MIMOSAS | 5 | 103 | 186 | 165000€ | 1602€ |
2021-06-12 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 77 | 591 | 188000€ | 2442€ |
2020-12-08 | 4 | RUE HENRI LEMASSON | 3 | 52 | 902 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DANTON | 7 | 116 | 654 | 229000€ | 1974€ |
2021-11-15 | 7 | RES LES MIMOSAS | 5 | 103 | 157 | 171000€ | 1660€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DANTON | 4 | 93 | 675 | 165000€ | 1774€ |
2020-10-16 | 13 | RES LES MYOSOTIS | 5 | 103 | 174 | 156000€ | 1515€ |
2021-05-04 | 7 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 452 | 165000€ | 1650€ |
2021-01-13 | 2 | RUE HENRI LEMASSON | 5 | 95 | 280 | 160000€ | 1684€ |
2020-01-25 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 137 | 500 | 301500€ | 2201€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DANTON | 4 | 55 | 530 | 105000€ | 1909€ |
2020-01-17 | 3 | RLE DES GUILLES | 9 | 275 | 1000 | 600000€ | 2182€ |
2022-02-15 | 5 | AV MICHEL BERGER | 5 | 103 | 159 | 125000€ | 1214€ |
2022-11-24 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 297 | 131000€ | 1899€ |
2021-03-05 | 47 | AV JEAN JAURES | 1 | 40 | 430 | 120000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 2 | AV MICHEL BERGER | 5 | 103 | 185 | 150000€ | 1456€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 65 | 504 | 157000€ | 2415€ |
2021-01-28 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 510 | 187000€ | 2149€ |
2022-01-19 | 48 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 71 | 710 | 150000€ | 2113€ |
2021-06-30 | 84 | AV JEAN JAURES | 6 | 136 | 514 | 363800€ | 2675€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 88 | 841 | 232000€ | 2636€ |
2021-01-21 | 45 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 84 | 106 | 100000€ | 1190€ |
2019-12-06 | 53 | AV JEAN JAURES | 5 | 99 | 507 | 120000€ | 1212€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES ECREVOLLES | 5 | 97 | 715 | 150000€ | 1546€ |
2021-02-04 | 40 | RUE DES ECREVOLLES | 4 | 105 | 541 | 248350€ | 2365€ |
2019-12-18 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 523 | 117000€ | 1950€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 4 | 95 | 598 | 212000€ | 2232€ |
2021-07-20 | 34 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 600 | 145000€ | 1768€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 83 | 623 | 157000€ | 1892€ |
2020-06-11 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 143 | 989 | 290000€ | 2028€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DES ECREVOLLES | 2 | 58 | 205 | 95000€ | 1638€ |
2020-03-07 | 2 | RUE FERNAND DORE | 4 | 104 | 228 | 146000€ | 1404€ |
2023-03-15 | 6 | RUE FERNAND DORE | 2 | 30 | 172 | 47000€ | 1567€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DE LA PAIX | 2 | 140 | 1453 | 260000€ | 1857€ |
2021-10-07 | 34 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 130 | 619 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-24 | 4 | CHE DES CARILLONS | 6 | 153 | 1265 | 327800€ | 2142€ |
2023-03-02 | 24 | RUE MARGUERITE ROGER CHARIE | 5 | 153 | 808 | 300500€ | 1964€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 129 | 1033 | 296510€ | 2299€ |
2020-05-18 | 1 | RUE MARGUERITE ROGER CHARIE | 5 | 124 | 703 | 212300€ | 1712€ |
2023-01-30 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 107 | 1800 | 257000€ | 2402€ |
2021-06-02 | 88 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 610 | 230000€ | 2556€ |
2023-02-08 | 28 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 4 | 95 | 525 | 280000€ | 2947€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 715 | 144000€ | 2057€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES ECREVOLLES | 5 | 81 | 604 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-15 | 2 | RUE MARGUERITE ROGER CHARIE | 6 | 122 | 812 | 332000€ | 2721€ |
2021-09-13 | 11 | RUE GASTON ARBOUIN | 4 | 73 | 300 | 96000€ | 1315€ |
2021-01-27 | 8 | RUE GASTON ARBOUIN | 3 | 52 | 292 | 110000€ | 2115€ |
2022-06-01 | 26 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 69 | 162 | 125000€ | 1812€ |
2020-10-29 | 8 | RUE GENERAL HENRI PARISOT | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2019-11-25 | 9 | RUE CELESTIN PHILBOIS | 5 | 120 | 595 | 64800€ | 540€ |