Estimation théorique
Rue Pierre Bourgeois,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Bourgeois,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 736.000€ et 830.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.360€ et 8.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 736.000€ et 830.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 736.000€ et 830.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 50 | RUE PIERRE BOURGEOIS | 4 | 85 | 818 | 550000€ | 6471€ |
2019-12-02 | 56 | RUE PIERRE BOURGEOIS | 4 | 88 | 172 | 427000€ | 4852€ |
2020-10-16 | 58 | RUE PIERRE BOURGEOIS | 6 | 159 | 495 | 808850€ | 5087€ |
2021-07-21 | 100 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 643 | 817000€ | 8510€ |
2019-10-25 | 4 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 112 | 634 | 545950€ | 4875€ |
2020-03-16 | 2 | ALL DU MONT CINDRE | 5 | 125 | 850 | 731500€ | 5852€ |
2022-08-23 | 68 | RUE PIERRE BOURGEOIS | 5 | 102 | 1181 | 632076€ | 6197€ |
2021-04-15 | 132 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 887 | 576000€ | 6940€ |
2021-06-02 | 9 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 75 | 617 | 570000€ | 7600€ |
2019-12-18 | 5 | ALL DU MONT CINDRE | 5 | 126 | 777 | 548200€ | 4351€ |
2020-06-02 | 9 | RUE ST EXUPERY | 3 | 92 | 603 | 530000€ | 5761€ |
2019-10-04 | 91 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 363 | 593880€ | 5399€ |
2020-10-30 | 7 | ALL DU MONT CINDRE | 5 | 190 | 751 | 788500€ | 4150€ |
2023-01-10 | 1 | ALL DU PARC DE MONTCHOISY | 7 | 230 | 1079 | 341800€ | 1486€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DU PARC DE MONTCHOISY | 7 | 230 | 500 | 1429000€ | 6213€ |
2022-10-03 | 5 | ALL RENE MOUCHOTTE | 8 | 123 | 814 | 931150€ | 7570€ |
2022-09-02 | 3 | ALL RENE MOUCHOTTE | 4 | 66 | 615 | 690000€ | 10455€ |
2021-05-06 | 20 | CHE DU BOIS ROUX | 7 | 120 | 913 | 575000€ | 4792€ |
2023-05-31 | 87 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 180 | 679 | 1135000€ | 6306€ |
2020-08-07 | 6 | PARC DU BOIS ROUX | 6 | 153 | 1086 | 850000€ | 5556€ |
2023-01-19 | 6 | PARC DU BOIS ROUX | 6 | 153 | 1086 | 993600€ | 6494€ |
2023-06-19 | 95 | CHE DE PIED CHARDON | 4 | 67 | 1074 | 499000€ | 7448€ |
2022-09-09 | 3 | PARC DU BOIS ROUX | 4 | 125 | 558 | 868500€ | 6948€ |
2021-06-17 | 30 | CHE DU BOIS ROUX | 4 | 68 | 818 | 684770€ | 10070€ |
2020-05-19 | 4 | AV DU CAMP | 5 | 123 | 272 | 521500€ | 4240€ |
2022-10-25 | 4 | AV DU CAMP | 5 | 145 | 243 | 585100€ | 4035€ |
2021-12-01 | 32 | CHE DU BOIS ROUX | 6 | 185 | 1000 | 1500000€ | 8108€ |
2021-09-23 | 1 | CHE DU GRILLON | 5 | 151 | 461 | 1270050€ | 8411€ |
2022-10-28 | 9 | CHE PETIT | 6 | 150 | 245 | 857650€ | 5718€ |
2021-07-30 | 9002 | CHE DU DESERT | 5 | 92 | 500 | 749217€ | 8144€ |
2022-10-28 | 1943 | CHE PIERRE DREVET | 12 | 286 | 789 | 930000€ | 3252€ |
2019-10-07 | 14 | PARC GRAND SOLEIL | 6 | 240 | 365 | 1000000€ | 4167€ |
2021-11-25 | 8 | CHE DU GRILLON | 4 | 107 | 482 | 485000€ | 4533€ |
2020-11-09 | 9006 | CHE VETTER | 4 | 90 | 1038 | 650000€ | 7222€ |
2020-09-04 | 11 | PARC GRAND SOLEIL | 5 | 159 | 600 | 743800€ | 4678€ |
2020-01-15 | 2 | CHE PETIT | 3 | 91 | 0 | 463400€ | 5092€ |
2020-04-24 | 11 | ALL DES CEDRES | 6 | 120 | 553 | 519000€ | 4325€ |
2020-09-11 | 10 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 525 | 495000€ | 4950€ |
2020-04-10 | 3 | MTE DU VERNAY | 4 | 110 | 426 | 610000€ | 5545€ |
2022-10-13 | 24 | AV DU CAMP | 5 | 156 | 606 | 560000€ | 3590€ |
2022-11-28 | 1701 | CHE PIERRE DREVET | 4 | 116 | 386 | 760050€ | 6552€ |
2021-11-22 | 5 | RUE JEAN MARIE CHARVIEUX | 5 | 161 | 557 | 777300€ | 4828€ |
2020-11-30 | 1709 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 147 | 400 | 530000€ | 3605€ |
2020-06-11 | 1780 | CHE PIERRE DREVET | 4 | 145 | 736 | 745850€ | 5144€ |
2021-10-06 | 5 | RUE JEAN MARIE CHARVIEUX | 4 | 95 | 151 | 461000€ | 4853€ |
2022-04-11 | 9001 | CHE VETTER | 5 | 210 | 1625 | 2550000€ | 12143€ |
2022-01-08 | 5 | RUE JEAN MARIE CHARVIEUX | 5 | 96 | 150 | 466000€ | 4854€ |
2021-07-21 | 17 | RUE MARTIN BASSE | 7 | 180 | 0 | 956500€ | 5314€ |
2023-05-22 | 54 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 532 | 710000€ | 6762€ |
2020-10-13 | 5 | RUE JEAN MARIE CHARVIEUX | 5 | 97 | 148 | 415630€ | 4285€ |
2022-07-13 | 27 | AV DES BRUYERES | 4 | 113 | 898 | 700000€ | 6195€ |
2019-11-12 | 16 | ALL CHANOZ | 3 | 64 | 540 | 254000€ | 3969€ |
2019-12-20 | 16 | ALL CHANOZ | 3 | 64 | 540 | 350000€ | 5469€ |
2021-04-30 | 5 | RUE JEAN MARIE CHARVIEUX | 5 | 117 | 227 | 550000€ | 4701€ |
2020-10-21 | 52 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 569 | 1162900€ | 10572€ |
2021-08-30 | 18 | RUE JEAN MARIE CHARVIEUX | 3 | 81 | 577 | 70000€ | 864€ |
2020-05-29 | 31 | AV GENERAL DE GAULLE | 8 | 132 | 1062 | 1152000€ | 8727€ |
2020-02-12 | 23 | CHE DU CHARROI | 4 | 100 | 0 | 418970€ | 4190€ |
2020-09-15 | 25 | CHE DU CHARROI | 4 | 109 | 145 | 633200€ | 5809€ |
2020-06-30 | 3 | RUE EUGENE VILLON | 5 | 135 | 969 | 940000€ | 6963€ |
2022-05-05 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 645 | 680000€ | 6126€ |
2021-11-23 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 0 | 1000000€ | 9009€ |
2020-03-03 | 9 | RUE JEAN MARIE CHARVIEUX | 5 | 133 | 307 | 634190€ | 4768€ |
2021-03-25 | 10 | RUE EUGENE VILLON | 5 | 160 | 1005 | 844500€ | 5278€ |
2019-12-13 | 16 | ALL DU BOIS DES COTES | 4 | 70 | 547 | 803500€ | 11479€ |
2021-04-13 | 15 | RUE EUGENE VILLON | 4 | 113 | 344 | 884450€ | 7827€ |
2020-07-30 | 9 | RUE JEAN MARIE CHARVIEUX | 4 | 144 | 0 | 675000€ | 4688€ |
2021-10-27 | 1337 | RUE DES MERCIERES | 4 | 115 | 439 | 541550€ | 4709€ |
2019-12-16 | 18 | RUE MONIQUE | 5 | 74 | 500 | 522700€ | 7064€ |
2023-05-24 | 1 | MTE DU VERNAY | 3 | 62 | 844 | 400500€ | 6460€ |
2021-10-13 | 627 | CHE DE LA COMBE | 6 | 115 | 644 | 955000€ | 8304€ |
2022-04-22 | 25 | AV DES BRUYERES | 5 | 96 | 833 | 912063€ | 9501€ |
2021-08-31 | 13 | RUE JEAN MARIE CHARVIEUX | 5 | 108 | 390 | 709150€ | 6566€ |
2020-05-07 | 6 | MTE DU VERNAY | 4 | 108 | 0 | 572000€ | 5296€ |
2021-12-23 | 22 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 140 | 636 | 500000€ | 3571€ |
2022-12-19 | 2 | MTE DU VERNAY | 2 | 61 | 628 | 711500€ | 11664€ |
2020-09-30 | 1289 | RUE DES MERCIERES | 6 | 146 | 365 | 884750€ | 6060€ |
2023-03-06 | 1303 | RUE DES MERCIERES | 4 | 230 | 1175 | 178750€ | 777€ |
2019-10-31 | 1 | MTE DU VERNAY | 8 | 200 | 2978 | 985000€ | 4925€ |
2023-05-15 | 17 | RUE JEAN MARIE CHARVIEUX | 3 | 92 | 487 | 782650€ | 8507€ |
2020-09-04 | 14 | RUE ANDRE LASSAGNE | 5 | 140 | 1163 | 800000€ | 5714€ |
2022-01-24 | 14 | RUE ANDRE LASSAGNE | 5 | 140 | 1163 | 1100000€ | 7857€ |
2021-07-05 | 12 | BD DES OISEAUX | 3 | 83 | 585 | 466000€ | 5614€ |
2022-04-15 | 554 | CHE DE LA COMBE | 5 | 184 | 0 | 1340000€ | 7283€ |
2021-12-03 | 1271 | RUE DES MERCIERES | 6 | 125 | 938 | 725000€ | 5800€ |
2022-08-05 | 22 | RUE ANDRE LASSAGNE | 4 | 111 | 900 | 1020000€ | 9189€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 98 | 502 | 576000€ | 5878€ |
2021-03-15 | 9003 | CHE DE LA COMBE | 4 | 93 | 0 | 670000€ | 7204€ |
2021-12-15 | 465 | CHE DE LA COMBE | 6 | 209 | 900 | 1569700€ | 7511€ |
2022-05-03 | 120 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 68 | 129 | 340000€ | 5000€ |
2022-03-08 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 164 | 500 | 900400€ | 5490€ |
2021-05-20 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 150 | 521 | 880000€ | 5867€ |
2020-10-24 | 26 | AV PAUL DELORME | 3 | 60 | 796 | 355000€ | 5917€ |
2022-06-30 | 8 | ALL DES SAPINS | 8 | 250 | 873 | 1280000€ | 5120€ |
2021-03-30 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 714 | 710000€ | 5917€ |
2021-09-07 | 41 | AV PAUL DELORME | 5 | 104 | 320 | 426130€ | 4097€ |
2019-12-12 | 49 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 222 | 746000€ | 4663€ |
2020-02-10 | 73 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 132 | 298 | 1310000€ | 9924€ |
2022-04-08 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 1358000€ | 10446€ |
2022-03-21 | 85 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 158 | 943 | 1087500€ | 6883€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DES VARENNES | 4 | 75 | 155 | 411150€ | 5482€ |
2021-01-21 | 876 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 130 | 725 | 452950€ | 3484€ |
2022-02-07 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 214 | 658260€ | 6929€ |
2020-06-17 | 10 | ALL CARNOT | 5 | 160 | 969 | 395000€ | 2469€ |
2021-07-08 | 43 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 122 | 942 | 520000€ | 4262€ |
2022-07-07 | 30 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 110 | 528 | 912850€ | 8299€ |
2022-12-20 | 79 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 132 | 0 | 625000€ | 4735€ |
2020-10-28 | 36 | QUAI JEAN BAPTISTE SIMON | 11 | 350 | 1079 | 1095600€ | 3130€ |
2020-12-01 | 8 | ALL CARNOT | 3 | 110 | 408 | 375000€ | 3409€ |
2020-04-23 | 89 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 120 | 550 | 532650€ | 4439€ |
2019-10-31 | 82 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 83 | 423 | 500000€ | 6024€ |
2022-10-03 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 83 | 142 | 439200€ | 5292€ |
2020-12-23 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 84 | 165 | 362950€ | 4321€ |
2019-12-18 | 1 | ALL CARNOT | 5 | 133 | 628 | 585400€ | 4402€ |
2021-09-15 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 346 | 435000€ | 4143€ |
2019-10-31 | 102 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 125 | 502 | 815000€ | 6520€ |
2022-07-06 | 41 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 50 | 606 | 795000€ | 15900€ |
2021-04-08 | 88 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 101 | 505 | 720000€ | 7129€ |
2021-10-15 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 84 | 143 | 369350€ | 4397€ |
2023-05-03 | 99 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 170 | 964 | 1200000€ | 7059€ |
2019-10-11 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 366 | 419074€ | 3991€ |
2020-02-21 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 83 | 143 | 335220€ | 4039€ |
2021-03-19 | 2 | AV CARNOT | 4 | 90 | 108 | 225000€ | 2500€ |
2022-08-03 | 16 | IMP BELLEVUE | 5 | 200 | 350 | 1132800€ | 5664€ |
2022-05-24 | 44 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 92 | 451 | 520000€ | 5652€ |
2022-05-30 | 8 | AV CARNOT | 4 | 103 | 313 | 540405€ | 5247€ |
2020-07-15 | 681 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 115 | 1355 | 985500€ | 8570€ |
2021-02-17 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 387 | 400771€ | 3817€ |
2021-02-22 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 398 | 439000€ | 4181€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES VARENNES | 5 | 156 | 893 | 736450€ | 4721€ |
2023-04-28 | 3 | AV CARNOT | 5 | 160 | 240 | 722000€ | 4513€ |
2020-03-10 | 81 | RUE DE FINLANDE | 5 | 101 | 539 | 614700€ | 6086€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 168 | 408 | 1315750€ | 7832€ |
2019-11-26 | 609 | CHE PIERRE DREVET | 3 | 110 | 0 | 460000€ | 4182€ |
2021-06-17 | 78 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 96 | 976 | 777000€ | 8094€ |
2021-11-03 | 130 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 159 | 532 | 920000€ | 5786€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 142 | 600 | 925000€ | 6514€ |
2022-12-02 | 119 | RUE DE FINLANDE | 6 | 171 | 594 | 1657700€ | 9694€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 104 | 0 | 852000€ | 8192€ |
2020-10-15 | 99 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 200 | 585 | 1510800€ | 7554€ |
2022-05-30 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 8 | 131 | 656 | 820000€ | 6260€ |
2023-03-23 | 25 | RUE PIERRE PAYS | 5 | 170 | 979 | 810000€ | 4765€ |
2021-01-28 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 110 | 559 | 635000€ | 5773€ |
2022-05-16 | 15 | AV CARNOT | 5 | 128 | 719 | 571120€ | 4462€ |
2022-09-14 | 801 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 110 | 211 | 461195€ | 4193€ |
2020-05-27 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 89 | 228 | 450000€ | 5056€ |
2021-03-24 | 801 | CHE DE VIRALAMANDE | 4 | 115 | 251 | 422000€ | 3670€ |
2020-11-26 | 29 | RUE PIERRE PAYS | 7 | 217 | 635 | 750000€ | 3456€ |
2022-12-19 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 2 | 32 | 525 | 200000€ | 6250€ |
2020-06-29 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 116 | 525 | 890000€ | 7672€ |