Estimation théorique
Rue Petrus Garonnaire,42270 Saint Priest en Jarez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Petrus Garonnaire,42270-Saint Priest en Jarez indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest-en-Jarez (42275), comprenant 6187 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest-en-Jarez (42275), comprenant 6187 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 30 | CHE DES CHAMPS | 2 | 46 | 433 | 192000€ | 4174€ |
2021-10-28 | 18 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 114 | 608 | 278000€ | 2439€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DES CANUTS | 4 | 67 | 425 | 180000€ | 2687€ |
2021-07-06 | 8 | RUE MIRABEAU | 7 | 160 | 870 | 427700€ | 2673€ |
2021-03-15 | 19 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 89 | 685 | 263900€ | 2965€ |
2022-05-09 | 54 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 102 | 872 | 283000€ | 2775€ |
2021-04-07 | 10 | RUE MIRABEAU | 5 | 120 | 195 | 212300€ | 1769€ |
2020-10-06 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 120 | 287 | 315700€ | 2631€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 127 | 612 | 294700€ | 2320€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DE LA CITE | 5 | 90 | 594 | 185000€ | 2056€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 105 | 80 | 150000€ | 1429€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 5 | 130 | 531 | 190000€ | 1462€ |
2022-03-02 | 4 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 98 | 577 | 295500€ | 3015€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 3 | 68 | 506 | 155000€ | 2279€ |
2020-09-01 | 2 | RUE JEAN TIBI | 5 | 127 | 931 | 405450€ | 3193€ |
2023-03-06 | 2 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 95 | 655 | 236350€ | 2488€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES VILLAS | 6 | 98 | 582 | 165000€ | 1684€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 80 | 135 | 139000€ | 1738€ |
2020-05-27 | 14 | ALL DU GRAND PRE | 4 | 76 | 328 | 161000€ | 2118€ |
2021-08-31 | 7 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 600 | 268000€ | 2978€ |
2020-09-24 | 32 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 356 | 234194€ | 2631€ |
2020-12-22 | 4 | RTE DU PLAT HAUT | 4 | 81 | 846 | 200000€ | 2469€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 141 | 507 | 334100€ | 2370€ |
2020-01-06 | 25 | RUE GABRIEL CALAMAND | 6 | 185 | 960 | 430000€ | 2324€ |
2023-04-07 | 28 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 318 | 260000€ | 2921€ |
2021-05-12 | 44 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 380 | 257000€ | 2888€ |
2022-06-02 | 9 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 74 | 595 | 237000€ | 3203€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES VILLAS | 8 | 130 | 554 | 182550€ | 1404€ |
2022-06-20 | 12 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 612 | 248000€ | 2756€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 74 | 985 | 261500€ | 3534€ |
2022-01-11 | 2 | RUE JEAN TIBI | 5 | 127 | 906 | 127000€ | 1000€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 5 | 98 | 353 | 200000€ | 2041€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 464 | 215000€ | 1991€ |
2021-12-13 | 8 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 366 | 268600€ | 2487€ |
2021-04-09 | 54 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 90 | 457 | 246000€ | 2733€ |
2020-06-16 | 5616 | AV ALBERT RAIMOND | 3 | 110 | 524 | 250000€ | 2273€ |
2023-06-08 | 56 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 452 | 255120€ | 2867€ |
2021-01-21 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 133 | 990 | 320000€ | 2406€ |
2022-03-29 | 5067 | LA CROIX DE L ORME | 8 | 215 | 746 | 617500€ | 2872€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 86 | 644 | 188000€ | 2186€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 280 | 674 | 600000€ | 2143€ |
2022-08-03 | 64 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 94 | 276 | 275000€ | 2926€ |
2021-07-16 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 1202 | 345000€ | 3136€ |
2019-12-23 | 20 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 103 | 602 | 244000€ | 2369€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 103 | 429 | 219900€ | 2135€ |
2020-02-20 | 10 | RTE DU PLAT HAUT | 6 | 140 | 785 | 231250€ | 1652€ |
2022-08-31 | 26 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 342 | 250000€ | 2315€ |
2023-01-30 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 679 | 196950€ | 2462€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GEORGES BIDAULT | 6 | 155 | 503 | 238320€ | 1538€ |
2021-05-20 | 5626 | LA COTE BAYARD | 8 | 138 | 612 | 400000€ | 2899€ |
2020-10-12 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 892 | 265000€ | 2304€ |
2020-09-04 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 197 | 1008 | 515000€ | 2614€ |
2019-09-25 | 38 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 100 | 599 | 296000€ | 2960€ |
2020-06-10 | 34 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 102 | 376 | 226800€ | 2224€ |
2019-10-17 | 5 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 90 | 235 | 170000€ | 1889€ |
2019-11-13 | 25 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 10 | 180 | 1237 | 280000€ | 1556€ |
2021-07-05 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 73000€ | 1304€ |
2021-02-19 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 90500€ | 1616€ |
2022-12-22 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 98400€ | 1757€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 362 | 231750€ | 2272€ |
2021-07-21 | 5227 | LA RICHARDIERE | 3 | 75 | 1036 | 260000€ | 3467€ |
2020-11-30 | 25 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 127 | 841 | 282200€ | 2222€ |
2022-02-14 | 2 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2021-08-31 | 9 | SQ DES MINEURS | 4 | 102 | 292 | 237000€ | 2324€ |
2021-01-12 | 46 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 126 | 467 | 298000€ | 2365€ |
2020-12-04 | 14 | RUE LEON LAMAIZIERE | 5 | 110 | 828 | 270000€ | 2455€ |
2019-10-09 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 386 | 181500€ | 1729€ |
2019-09-27 | 16 | RUE LEON LAMAIZIERE | 4 | 69 | 217 | 143000€ | 2072€ |
2020-09-29 | 21 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 83 | 616 | 373500€ | 4500€ |
2021-05-31 | 7946 | LES RESIDENCES VERTES | 5 | 247 | 1721 | 737000€ | 2984€ |
2021-08-04 | 20 | RUE LEON LAMAIZIERE | 4 | 82 | 326 | 192700€ | 2350€ |
2021-09-14 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 90 | 280 | 208000€ | 2311€ |
2021-10-04 | 12 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 115 | 286 | 220000€ | 1913€ |
2022-12-08 | 4 | IMP BENOIT LAURENT | 5 | 119 | 591 | 306000€ | 2571€ |
2020-01-10 | 5639 | LA MEARIE | 4 | 76 | 426 | 150000€ | 1974€ |
2020-03-06 | 7 | CHE GABRIEL FOREST | 5 | 91 | 537 | 215000€ | 2363€ |
2020-12-14 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 275000€ | 1667€ |
2019-10-01 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 526120€ | 3189€ |
2019-11-14 | 21 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 67 | 356 | 170000€ | 2537€ |
2023-02-02 | 3 | CHE PERE VOLPETTE | 2 | 70 | 235 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-25 | 4 | CHE PERE VOLPETTE | 3 | 95 | 391 | 242500€ | 2553€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES RESIDENCES VERTES | 4 | 105 | 2029 | 436000€ | 4152€ |
2022-02-23 | 5223 | LA RICHARDIERE | 4 | 85 | 546 | 310000€ | 3647€ |
2023-04-05 | 1 | SQ ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-04 | 7 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 110 | 559 | 72187.5€ | 656€ |
2022-03-23 | 10 | CHE FOURNIER LEFORT | 6 | 150 | 295 | 242000€ | 1613€ |
2023-02-21 | 40 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 108 | 451 | 230000€ | 2130€ |
2020-05-15 | 5046 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 734 | 260000€ | 2737€ |
2022-04-12 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 285000€ | 2794€ |
2021-08-06 | 19 | RUE MONTYON | 4 | 100 | 596 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-30 | 19 | RUE MONTYON | 4 | 100 | 596 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 33 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 117 | 900 | 320000€ | 2735€ |
2021-07-28 | 35 | RUE MICHEL LAVAL | 3 | 99 | 1304 | 415000€ | 4192€ |
2022-12-30 | 27 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 468 | 265000€ | 2978€ |
2020-07-23 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 200 | 573 | 355500€ | 1778€ |
2021-02-23 | 5643 | LA MEARIE | 3 | 120 | 783 | 355000€ | 2958€ |
2022-09-06 | 31 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 90 | 217 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-06 | 25 | RUE MONTYON | 4 | 90 | 564 | 215000€ | 2389€ |
2020-05-29 | 27 | RUE BEL AIR | 6 | 95 | 630 | 393000€ | 4137€ |
2022-03-01 | 40 | RUE MICHEL LAVAL | 5 | 110 | 861 | 270000€ | 2455€ |
2022-10-21 | 66 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 117 | 1313 | 389600€ | 3330€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LA COTE | 5 | 108 | 692 | 370000€ | 3426€ |
2021-04-28 | 33 | RUE MONTYON | 5 | 90 | 403 | 187500€ | 2083€ |
2021-04-13 | 75 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 114 | 1017 | 275000€ | 2412€ |
2022-08-01 | 16 | RUE EDOUARD PETIT | 5 | 118 | 705 | 323350€ | 2740€ |
2023-01-30 | 70 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 80 | 839 | 390000€ | 4875€ |
2019-10-21 | 59 | AV ALBERT RAIMOND | 3 | 53 | 317 | 310000€ | 5849€ |
2022-06-24 | 5382 | LES HAYES | 4 | 81 | 1248 | 300000€ | 3704€ |
2022-12-22 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 89 | 669 | 315200€ | 3542€ |
2020-11-23 | 4 | RUE EDOUARD PETIT | 6 | 290 | 1056 | 600200€ | 2070€ |
2022-07-21 | 1 | RUE EMILE ROUX | 3 | 109 | 654 | 333500€ | 3060€ |
2019-12-30 | 4 | RUE EMILE ROUX | 5 | 109 | 0 | 319000€ | 2927€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES CIMES | 6 | 136 | 603 | 270000€ | 1985€ |
2022-09-07 | 17 | RUE BEL AIR | 4 | 90 | 221 | 143000€ | 1589€ |
2022-08-04 | 3 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 134 | 622 | 371000€ | 2769€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 298 | 235000€ | 2398€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 7 | 142 | 659 | 329000€ | 2317€ |
2020-06-04 | 8 | IMP MICHARD | 2 | 50 | 404 | 110000€ | 2200€ |
2021-12-02 | 9 | RUE PASTEUR | 7 | 172 | 571 | 296160€ | 1722€ |
2020-12-29 | 10 | IMP DES PINS | 3 | 117 | 558 | 459000€ | 3923€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DES CIMES | 4 | 95 | 695 | 254000€ | 2674€ |
2022-03-30 | 8 | ALL DES GRIVES | 7 | 151 | 605 | 335000€ | 2219€ |
2020-10-06 | 10 | PL JEAN BAPTISTE PER | 3 | 91 | 251 | 105000€ | 1154€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE MICHARD | 2 | 70 | 71 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-17 | 2 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 74 | 591 | 220000€ | 2973€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE MICHARD | 3 | 66 | 53 | 60000€ | 909€ |
2022-11-15 | 8 | PL JEAN BAPTISTE PER | 3 | 126 | 60 | 227000€ | 1802€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA GUICHERE | 4 | 140 | 1127 | 430000€ | 3071€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 111 | 220300€ | 2754€ |
2022-11-15 | 8 | PL JEAN BAPTISTE PER | 4 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE MICHARD | 4 | 80 | 52 | 50000€ | 625€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DES CIMES | 6 | 141 | 635 | 315000€ | 2234€ |
2020-12-28 | 43 | RUE DES CIMES | 4 | 122 | 691 | 360400€ | 2954€ |
2022-07-12 | 15 | RUE ADRIEN DUVAND | 4 | 106 | 230 | 250000€ | 2358€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 0 | 233150€ | 2454€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 120000€ | 774€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 140000€ | 903€ |
2020-07-07 | 21 | ALL DU MUSEE | 5 | 99 | 612 | 214000€ | 2162€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DES SAGNES | 6 | 160 | 33 | 207000€ | 1294€ |
2020-01-13 | 4 | RUE CONDORCET | 5 | 117 | 0 | 408200€ | 3489€ |
2022-05-05 | 15 | ALL DU MUSEE | 5 | 91 | 638 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-23 | 35 | RUE ENSEIGNE ROUX | 5 | 125 | 325 | 297500€ | 2380€ |
2021-01-27 | 30 | RUE MICHEL LAVAL | 5 | 96 | 501 | 269000€ | 2802€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DES SAPINS | 5 | 81 | 598 | 245000€ | 3025€ |
2020-06-30 | 16 | RUE THEOPHILE ROUSSEL | 3 | 72 | 411 | 263000€ | 3653€ |
2022-06-15 | 18 | ALL DU MUSEE | 5 | 92 | 595 | 331350€ | 3602€ |
2023-06-01 | 8 | RUE ADRIEN DUVAND | 5 | 125 | 780 | 376700€ | 3014€ |
2021-07-19 | 21 | RUE MONTAIGNE | 3 | 73 | 377 | 167000€ | 2288€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA CHARLIERE | 3 | 91 | 871 | 250000€ | 2747€ |