Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Pergolése à Vitry sur Seine

Estimation théorique

Rue Pergolése,94400 Vitry sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pergolése,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 581.000€ et 655.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.810€ et 6.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-085VOIE RAMEAU5128485613580€4794€
2022-06-085VOIE RAMEAU5128485613580€4794€
2020-12-095RUE PERGOLESE6120256495000€4125€
2020-12-095RUE PERGOLESE6120256495000€4125€
2021-12-306VOIE VICTOR MASSE5102318555000€5441€
2021-12-306VOIE VICTOR MASSE5102318555000€5441€
2023-08-291RUE PERGOLESE256320550000€9821€
2023-08-291RUE PERGOLESE256320550000€9821€
2020-07-102VOIE VICTOR MASSE370362390000€5571€
2020-07-102VOIE VICTOR MASSE370362390000€5571€
2024-03-21111RUE JULES LAGAISSE358200372500€6422€
2024-03-21111RUE JULES LAGAISSE358200372500€6422€
2022-04-12115RUE JULES LAGAISSE240339387000€9675€
2022-04-12115RUE JULES LAGAISSE240339387000€9675€
2022-10-0311VOIE VICTOR MASSE393208380000€4086€
2022-10-0311VOIE VICTOR MASSE393208380000€4086€
2022-03-174RUE VERDI384294420000€5000€
2022-03-174RUE VERDI384294420000€5000€
2022-12-14135RUE JULES LAGAISSE3790469900€5948€
2022-12-14135RUE JULES LAGAISSE3790469900€5948€
2020-09-106VOIE ANDRE MESSAGER6125358675000€5400€
2020-09-106VOIE ANDRE MESSAGER6125358675000€5400€
2021-07-1248RUE MOZART4135284737500€5463€
2021-07-1248RUE MOZART4135284737500€5463€
2023-07-2552RUE MOZART491199560000€6154€
2023-07-2552RUE MOZART491199560000€6154€
2024-05-3023VOIE OFFENBACH351473320000€6275€
2024-05-3023VOIE OFFENBACH351473320000€6275€
2023-11-2457RUE DES NORIETS498266474000€4837€
2023-11-2457RUE DES NORIETS498266474000€4837€
2022-09-2610VOIE ANDRE MESSAGER699250200000€2020€
2022-09-2610VOIE ANDRE MESSAGER699250200000€2020€
2024-06-0538RUE MOZART350148260000€5200€
2024-06-0538RUE MOZART350148260000€5200€
2022-06-2129RUE MALASSIS255444531548€9665€
2022-06-2129RUE MALASSIS255444531548€9665€
2022-06-082ALL DU CLOS MOZART5109255597875€5485€
2022-06-082ALL DU CLOS MOZART5109255597875€5485€
2023-02-1068RUE MOZART234105250000€7353€
2023-02-1068RUE MOZART234105250000€7353€
2020-06-1559RUE MALASSIS468250290000€4265€
2020-06-1559RUE MALASSIS468250290000€4265€
2021-06-2840RUE MALASSIS373240556420€7622€
2021-06-2840RUE MALASSIS373240556420€7622€
2022-06-0750RUE MALASSIS462247537500€8669€
2022-06-0750RUE MALASSIS462247537500€8669€
2020-05-0479RUE MOZART12196274500€13071€
2020-05-0479RUE MOZART12196274500€13071€
2023-07-2137RUE MOZART4101367186000€1842€
2023-07-2137RUE MOZART4101367186000€1842€
2021-12-2052RUE MALASSIS363328610000€9683€
2021-12-2052RUE MALASSIS363328610000€9683€
2021-09-0154RUE MALASSIS4910455000€5000€
2021-09-0154RUE MALASSIS4910455000€5000€
2021-01-1521RUE MALASSIS358382529476€9129€
2021-01-1521RUE MALASSIS358382529476€9129€
2021-01-0452RUE DES NORIETS352429489350€9411€
2021-01-0452RUE DES NORIETS352429489350€9411€
2021-12-2924RUE MALASSIS492207450000€4891€
2021-12-2924RUE MALASSIS492207450000€4891€
2020-12-1519RUE MALASSIS4120443599268€4994€
2020-12-1519RUE MALASSIS4120443599268€4994€
2021-12-1776RUE MOZART341188534000€13024€
2021-12-1776RUE MOZART341188534000€13024€
2024-05-2722RUE MALASSIS384136371429€4422€
2024-05-2722RUE MALASSIS384136371429€4422€
2020-09-0460RUE MALASSIS350435720000€14400€
2020-09-0460RUE MALASSIS350435720000€14400€
2024-06-1324RUE MOZART590333521000€5789€
2024-06-1324RUE MOZART590333521000€5789€
2021-05-2145RUE DES NORIETS4159402597000€3755€
2021-05-2145RUE DES NORIETS4159402597000€3755€
2022-12-014VOIE OFFENBACH5110209490000€4455€
2022-12-014VOIE OFFENBACH5110209490000€4455€
2020-09-0822RUE MALASSIS175207342000€4560€
2020-09-0822RUE MALASSIS175207342000€4560€
2020-07-0112ALL DU CLOS MOZART510287548750€5380€
2020-07-0112ALL DU CLOS MOZART510287548750€5380€
2023-12-2822RUE MOZART6108280457000€4231€
2023-12-2822RUE MOZART6108280457000€4231€
2022-10-1964RUE MALASSIS599240478000€4828€
2022-10-1964RUE MALASSIS599240478000€4828€
2022-05-1920RUE MOZART365372576500€8869€
2022-05-1920RUE MOZART365372576500€8869€
2020-09-1868RUE MALASSIS5750353000€4707€
2020-09-1868RUE MALASSIS5750353000€4707€
2023-05-1120RUE MALASSIS396249510000€5313€
2023-05-1120RUE MALASSIS396249510000€5313€
2023-01-165VOIE CHARCOT4145609612430€4224€
2023-01-165VOIE CHARCOT4145609612430€4224€
2020-09-1829RUE MOZART472260520000€7222€
2020-09-1829RUE MOZART472260520000€7222€
2022-06-176RUE BOIELDIEU354147420000€7778€
2022-06-176RUE BOIELDIEU354147420000€7778€
2024-06-1011RUE LALO6161118625000€3882€
2024-06-1011RUE LALO6161118625000€3882€
2021-05-275RUE BOIELDIEU482322450000€5488€
2021-05-275RUE BOIELDIEU482322450000€5488€
2021-03-1934VOIE GLUCK253147390000€7358€
2021-03-1934VOIE GLUCK253147390000€7358€
2020-07-2914VOIE GLUCK41500900000€6000€
2020-07-2914VOIE GLUCK41500900000€6000€
2022-01-262IMP VERDI495348570000€6000€
2022-01-262IMP VERDI495348570000€6000€
2020-12-165RUE AUBER359182573750€9725€
2020-12-165RUE AUBER359182573750€9725€
2022-03-114RUE AUBER486214424604€4937€
2022-03-114RUE AUBER486214424604€4937€
2023-10-1284RUE MOZART599210210000€2121€
2023-10-1284RUE MOZART599210210000€2121€
2020-06-0460RUE AUDRAN4100257460000€4600€
2020-06-0460RUE AUDRAN4100257460000€4600€
2021-09-3016RUE MALASSIS225205365000€14600€
2021-09-3016RUE MALASSIS225205365000€14600€
2023-07-2513VOIE JACQUES THIBAUD51742531100000€6322€
2023-07-2513VOIE JACQUES THIBAUD51742531100000€6322€
2020-06-2440RUE JULES LAGAISSE51606831000000€6250€
2020-06-2440RUE JULES LAGAISSE51606831000000€6250€
2021-07-2958RUE AUDRAN360403502900€8382€
2021-07-2958RUE AUDRAN360403502900€8382€
2021-12-2991RUE DES BLANCHES5120413710000€5917€
2021-12-2991RUE DES BLANCHES5120413710000€5917€
2020-08-1011IMP BOIELDIEU4110500663420€6031€
2020-08-1011IMP BOIELDIEU4110500663420€6031€
2022-07-2237RUE GENIE4105213500937€4771€
2022-07-2237RUE GENIE4105213500937€4771€
2022-01-3111RUE GENIE5121254720000€5950€
2022-01-3111RUE GENIE5121254720000€5950€
2020-08-0685RUE DES BLANCHES348219422000€8792€
2020-08-0685RUE DES BLANCHES348219422000€8792€
2020-09-3014RUE AUBER378165373000€4782€
2020-09-3014RUE AUBER378165373000€4782€
2021-11-1564RUE DES BLANCHES389355670000€7528€
2021-11-1564RUE DES BLANCHES389355670000€7528€
2022-11-0894RUE MALASSIS2600414000€6900€
2022-11-0894RUE MALASSIS2600414000€6900€
2024-04-1825RUE PLANQUETTE590304550000€6111€
2024-04-1825RUE PLANQUETTE590304550000€6111€
2022-11-3010IMP BOIELDIEU256202364000€6500€
2022-11-3010IMP BOIELDIEU256202364000€6500€
2023-02-0210IMP BOIELDIEU256202399000€7125€
2023-02-0210IMP BOIELDIEU256202399000€7125€
2022-11-3013IMP MARIE SORIN DEFRESNE3550280000€5091€
2022-11-3013IMP MARIE SORIN DEFRESNE3550280000€5091€
2022-09-073IMP MARIE SORIN DEFRESNE3550270000€4909€
2022-09-073IMP MARIE SORIN DEFRESNE3550270000€4909€
2024-05-287IMP MARIE SORIN DEFRESNE5990455000€4596€
2024-05-287IMP MARIE SORIN DEFRESNE5990455000€4596€
2022-06-0110RUE PLANQUETTE360582520000€8667€
2022-06-0110RUE PLANQUETTE360582520000€8667€
2020-05-224RUE BIZET587671750000€8621€
2020-05-224RUE BIZET587671750000€8621€
2024-05-2918RUE MOLIERE5101213475000€4703€
2024-05-2918RUE MOLIERE5101213475000€4703€
2020-12-106RUE PLANQUETTE491295450000€4945€
2020-12-106RUE PLANQUETTE491295450000€4945€
2022-01-0731RUE AUDRAN456356445000€7946€
2022-01-0731RUE AUDRAN456356445000€7946€
2020-11-3023RUE AUBER488190380000€4318€
2020-11-3023RUE AUBER488190380000€4318€
2023-01-1925RUE DES NORIETS5107215447000€4178€
2023-01-1925RUE DES NORIETS5107215447000€4178€
2023-06-2084RUE BERLIOZ4107314524038€4898€
2023-06-2084RUE BERLIOZ4107314524038€4898€
2021-07-212VOIE ELIE GRAS458296555000€9569€
2021-07-212VOIE ELIE GRAS458296555000€9569€
2022-09-308RUE GENIE472430664100€9224€
2022-09-308RUE GENIE472430664100€9224€
2021-07-0874RUE GENIE38085457400€5718€
2021-07-0874RUE GENIE38085457400€5718€
2021-11-0419RUE DONIZETTI2500389000€7780€
2021-11-0419RUE DONIZETTI2500389000€7780€
2021-03-058VOIE ELIE GRAS340436415000€10375€
2021-03-058VOIE ELIE GRAS340436415000€10375€
2020-12-307RUE PLANQUETTE492304535500€5821€
2020-12-307RUE PLANQUETTE492304535500€5821€
2021-08-316VOIE GRETRY4114273735300€6450€
2021-08-316VOIE GRETRY4114273735300€6450€
2022-08-044VOIE SCHUMANN5140210537500€3839€
2022-08-044VOIE SCHUMANN5140210537500€3839€
2023-10-232RUE NAPEE469255381000€5522€
2023-10-232RUE NAPEE469255381000€5522€
2023-05-16113RUE MALASSIS4780578000€7410€
2023-05-16113RUE MALASSIS4780578000€7410€
2023-03-10113RUE MALASSIS51030645000€6262€
2023-03-10113RUE MALASSIS51030645000€6262€
2020-07-0813RUE DU LION D OR230149430000€14333€
2020-07-0813RUE DU LION D OR230149430000€14333€
2020-10-2926RUE DONIZETTI254348305000€5648€
2020-10-2926RUE DONIZETTI254348305000€5648€
2021-11-1722RUE DONIZETTI497563530000€5464€
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2022-07-2820RUE DONIZETTI258471470000€8103€
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2023-08-3036RUE PUCCINI366193460000€6970€
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2021-08-1111RUE NAPEE491272388000€4264€
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2021-02-2521RUE BIZET366250447000€6773€
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2023-05-309RUE NAPEE354273260000€4815€
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2023-09-1971RUE DONIZETTI576425480000€6316€
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2021-03-2394RUE GENIE356506410000€7321€
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2021-05-2733RUE DES BLANCHES353483270000€5094€
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2022-06-2112VOIE MASSENET124185170000€7083€
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2022-03-073RUE NYMPHES360304350000€5833€
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2021-07-1629RUE DES BLANCHES372418430000€5972€
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2022-11-2331RUE DES BLANCHES369662580000€8406€
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2022-10-1920VOIE GRETRY355211415000€7545€
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2021-09-1712RUE GERMAIN PINSON362224300000€4839€
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2023-05-0937RUE BIZET344174370000€8409€
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2021-10-0833RUE PUCCINI555267349780€6360€
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2020-08-2713VOIE MASSENET346394410000€8913€
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2023-07-2510RUE GERMAIN PINSON352444350000€6731€
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2020-12-2331RUE PUCCINI5106835850000€8019€
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2024-03-0756RUE BERLIOZ482495420000€5122€
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2021-07-1613RUE NYMPHES490344350000€3889€
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2022-09-219RUE AUDRAN230138185000€6167€
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2023-06-2654RUE DU LION D'OR490394243080€2701€
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2022-08-111SEN ROUXEL14624157500€1250€
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2023-06-261SEN ROUXEL146241315000€6848€
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2021-01-2243RUE BIZET238241343000€9026€
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2020-12-1865RUE DU LION D OR5159176848750€5338€
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2021-06-2315RUE NYMPHES5101348475000€4703€
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2022-01-2169RUE DU LION D OR6155368776000€5006€
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2020-09-1554RUE BERLIOZ6126432770600€6116€
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2022-06-2934VOIE SCHUMANN488196251924€2863€
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2022-08-0512RUE BEAUMARCHAIS4118310693675€5879€
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2024-05-0755RUE BOIELDIEU4130229585000€4500€
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2021-04-309RUE LOUISE MICHEL5120503601950€5016€
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2021-04-307VOIE WAGNER248407237000€4938€
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2023-01-06118RUE GENIE364139305000€4766€
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2022-12-2711RUE BLANQUI4111286567850€5116€
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2021-07-0611RUE LOUISE MICHEL399768871500€8803€
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2021-10-0119RUE DES BASSES BLANCHES3108267540000€5000€
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2022-02-0921SEN TISSEBARBE461538420000€6885€
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2021-07-1245RUE BERLIOZ3720416990€5792€
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2023-01-1641RUE BERLIOZ7152703668300€4397€
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2022-07-05116RUE GENIE494364758300€8067€
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2022-03-1013RUE BEAUMARCHAIS23592240000€6857€
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2023-09-0615RUE FEDERICO GARCIA LORCA5980535000€5459€
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2023-07-187RUE FEDERICO GARCIA LORCA5950480000€5053€
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2021-07-298RUE BLANQUI5120300823000€6858€
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2021-06-0917SEN TISSEBARBE468156430000€6324€
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2022-10-1939RUE CLAUDE DEBUSSY6138297624800€4528€
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2020-11-1651RUE BIZET379397710000€8987€
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2023-03-317RUE BLANQUI385185450000€5294€
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2021-02-059RUE EUGENE VARLIN475266425000€5667€
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2022-08-0567RUE AUBER593383630962€6785€
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