Estimation théorique
Rue Paul Cornuot,52000 Neuilly sur Suize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cornuot,52000-Neuilly sur Suize indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brethenay (52072), comprenant 385 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brethenay (52072), comprenant 385 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-15 | 1 | RUE DE LUZY | 4 | 128 | 370 | 180000€ | 1406€ |
2023-03-30 | 14 | PL PIERRE TOUSSAINT | 4 | 97 | 526 | 91000€ | 938€ |
2019-12-18 | 39 | RUE PAUL CORNUOT | 4 | 100 | 1550 | 50000€ | 500€ |
2020-10-05 | 12 | PL PIERRE TOUSSAINT | 4 | 103 | 316 | 149000€ | 1447€ |
2020-10-28 | 10 | PL PIERRE TOUSSAINT | 4 | 103 | 175 | 105000€ | 1019€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DU PONT | 3 | 83 | 177 | 135000€ | 1627€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DES COMMELLES | 3 | 86 | 469 | 215000€ | 2500€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 671 | 43500€ | 512€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA ROCHE VILLARD | 4 | 104 | 165 | 150000€ | 1442€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 704 | 37100€ | 464€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU BOIS SAINT PERE | 4 | 106 | 1038 | 160000€ | 1509€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU ROCHELET | 4 | 113 | 867 | 160000€ | 1416€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DE LA ROCHE VILLARD | 1 | 57 | 262 | 60000€ | 1053€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 182 | 917 | 293500€ | 1613€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DE LA CARRE DES 3 CHENES | 5 | 104 | 812 | 199000€ | 1913€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 324 | 4790 | 455000€ | 1404€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DE LA CARRE DES 3 CHENES | 4 | 118 | 905 | 150000€ | 1271€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 125 | 1422 | 304000€ | 2432€ |
2020-09-24 | 6 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 116 | 988 | 187000€ | 1612€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE LA MARNE | 5 | 134 | 242 | 150000€ | 1119€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA MARNE | 4 | 124 | 816 | 145000€ | 1169€ |
2019-11-19 | 27 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 664 | 40000€ | 444€ |
2023-06-26 | 27 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 664 | 66000€ | 733€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 200 | 385 | 218000€ | 1090€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES PRES LABBAS A CRENAY | 4 | 143 | 847 | 237950€ | 1664€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DE L ETAPE | 5 | 199 | 3564 | 200000€ | 1005€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DE L ETAPE | 2 | 104 | 245 | 80680€ | 776€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE L ETAPE | 2 | 104 | 245 | 122680€ | 1180€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DE L ETAPE | 4 | 80 | 863 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DE LA CHARME | 5 | 140 | 3835 | 155000€ | 1107€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DE LA COMBE | 4 | 121 | 964 | 170000€ | 1405€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DE LA COMBE | 2 | 97 | 1374 | 130000€ | 1340€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 144 | 634 | 115000€ | 799€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 744 | 142000€ | 789€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 2043 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-10 | 7 | RUE HAUTE | 5 | 135 | 1026 | 210000€ | 1556€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DEHUT | 4 | 100 | 1088 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES HERBUES | 5 | 160 | 1063 | 277000€ | 1731€ |
2021-04-02 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 790 | 150000€ | 1282€ |
2020-06-04 | 12 | RUE HAUTE | 4 | 125 | 448 | 130000€ | 1040€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 146 | 361 | 140000€ | 959€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES HERBUES | 5 | 108 | 1147 | 159910€ | 1481€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE LA MARNE | 5 | 153 | 229 | 187000€ | 1222€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DES SOURCES | 7 | 161 | 754 | 210000€ | 1304€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 1408 | 225000€ | 2368€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 145 | 538 | 176000€ | 1214€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE LA BOURSIERE | 3 | 75 | 899 | 137000€ | 1827€ |
2021-05-31 | 19 | RUE GEORGES THOMAS | 5 | 89 | 708 | 135000€ | 1517€ |
2019-12-06 | 13 | RUE CHAUDE | 3 | 100 | 783 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-15 | 20 | RUE GEORGES THOMAS | 4 | 80 | 621 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-11 | 16 | RUE GEORGES THOMAS | 4 | 73 | 615 | 100000€ | 1370€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DU VIEUX VAL | 5 | 142 | 542 | 145000€ | 1021€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 3 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 3 | 68 | 0 | 107000€ | 1574€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 3 | 68 | 0 | 108000€ | 1588€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 4 | 80 | 0 | 83000€ | 1038€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2023-05-24 | 2 | CHE DIT DE LA COTE DE GRILLE | 4 | 82 | 969 | 125000€ | 1524€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 77 | 1207 | 157000€ | 2039€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DE LA CHAVOIE | 4 | 77 | 496 | 155000€ | 2013€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DE LA CHAVOIE | 5 | 95 | 1252 | 200000€ | 2105€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU VIEUX VAL | 5 | 102 | 1136 | 162000€ | 1588€ |
2022-02-21 | 4 | RUE CHAUDE | 3 | 82 | 667 | 91000€ | 1110€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DE LA CHAVOIE | 5 | 109 | 670 | 100000€ | 917€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 104 | 740 | 195000€ | 1875€ |
2022-07-22 | 39 | RUE DE LA CHAVOIE | 4 | 84 | 679 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU CORGEBIN | 2 | 65 | 234 | 40000€ | 615€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 190 | 865 | 206000€ | 1084€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 190 | 865 | 225000€ | 1184€ |
2022-03-04 | 51 | RUE DE LA CHAVOIE | 5 | 119 | 604 | 215000€ | 1807€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES BLEUETS | 6 | 124 | 556 | 165000€ | 1331€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 111 | 326 | 150000€ | 1351€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE VILLIERS | 4 | 63 | 408 | 113000€ | 1794€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DE VILLIERS | 4 | 63 | 408 | 118750€ | 1885€ |
2020-05-13 | 50 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 112 | 483 | 141000€ | 1259€ |
2020-11-23 | 41 | RTE DE BROTTES | 4 | 85 | 795 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE VILLIERS | 3 | 70 | 751 | 25000€ | 357€ |
2020-05-15 | 50 | RUE FARADAY | 6 | 127 | 521 | 160000€ | 1260€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DE VILLIERS | 6 | 128 | 514 | 110000€ | 859€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 106 | 4122 | 128000€ | 1208€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 427 | 113320€ | 1399€ |
2022-05-06 | 25 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 361 | 95000€ | 960€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 150 | 634 | 285000€ | 1900€ |
2023-06-13 | 40 | RTE DE BROTTES | 5 | 89 | 606 | 157363€ | 1768€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 314 | 88000€ | 1086€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 682 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 119 | 433 | 135000€ | 1134€ |
2020-12-04 | 33 | RTE DE BROTTES | 6 | 125 | 1067 | 135000€ | 1080€ |
2021-07-12 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 467 | 145000€ | 2014€ |
2020-02-24 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 74 | 440 | 190000€ | 2568€ |
2022-02-14 | 32 | RTE DE BROTTES | 5 | 91 | 941 | 159850€ | 1757€ |
2023-02-17 | 9 | RUE FARADAY | 5 | 91 | 504 | 154000€ | 1692€ |
2021-04-02 | 26 | RTE DE BROTTES | 5 | 97 | 0 | 137000€ | 1412€ |
2023-02-07 | 5 | RUE FARADAY | 7 | 237 | 807 | 395500€ | 1669€ |
2021-09-27 | 9029 | VLG PERSHING | 4 | 107 | 0 | 137000€ | 1280€ |
2021-07-22 | 9030 | VLG PERSHING | 4 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-25 | 9035 | VLG PERSHING | 4 | 92 | 0 | 132000€ | 1435€ |
2022-06-28 | 9059 | VLG PERSHING | 5 | 114 | 0 | 158000€ | 1386€ |
2020-07-16 | 9067 | VLG PERSHING | 5 | 114 | 0 | 133000€ | 1167€ |
2022-12-07 | 9081 | VLG PERSHING | 5 | 123 | 0 | 120000€ | 976€ |
2019-11-28 | 9086 | VLG PERSHING | 4 | 92 | 0 | 147000€ | 1598€ |
2022-06-27 | 9092 | VLG PERSHING | 5 | 114 | 0 | 170200€ | 1493€ |
2022-08-04 | 28 | RUE FARADAY | 5 | 82 | 599 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-16 | 38 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 708 | 170000€ | 1809€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DES PICHAUX | 3 | 94 | 1070 | 160320€ | 1706€ |
2021-12-22 | 3 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 5 | 103 | 529 | 130000€ | 1262€ |
2022-04-28 | 22 | RTE DE BROTTES | 6 | 122 | 519 | 90000€ | 738€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA COTE BONHEUR | 4 | 100 | 1425 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE LA SARAZINIERE | 5 | 92 | 598 | 158000€ | 1717€ |
2020-01-27 | 14 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 75 | 716 | 85000€ | 1133€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES PICHAUX | 3 | 87 | 827 | 126500€ | 1454€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 340 | 260850€ | 2174€ |
2022-09-09 | 18 | RTE DE BROTTES | 6 | 94 | 235 | 246050€ | 2618€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 127 | 289 | 77000€ | 606€ |
2022-04-27 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 666 | 183000€ | 1989€ |
2021-03-16 | 27 | ROZIAN SUD | 5 | 79 | 589 | 219000€ | 2772€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE LA COTE BONHEUR | 4 | 115 | 696 | 123000€ | 1070€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DES HERBUES | 5 | 122 | 800 | 178000€ | 1459€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE DIJON | 10 | 215 | 1758 | 503500€ | 2342€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU FOULON | 4 | 163 | 1452 | 320470€ | 1966€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES HERBUES | 2 | 90 | 136 | 75000€ | 833€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 57 | 49 | 58500€ | 1026€ |
2021-09-23 | 1 | PL DU DOCTEUR MICHEL | 3 | 100 | 335 | 120000€ | 1200€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DU FOULON | 3 | 140 | 358 | 135000€ | 964€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DU FOULON | 5 | 155 | 393 | 135000€ | 871€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE DIJON | 6 | 136 | 1230 | 275000€ | 2022€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DU FOULON | 6 | 326 | 621 | 26175€ | 80€ |
2021-12-09 | 19 | ROZIAN SUD | 6 | 100 | 500 | 95000€ | 950€ |
2020-05-27 | 5 | RUE SAINT VALLIER | 4 | 97 | 809 | 227000€ | 2340€ |
2022-07-13 | 34 | RUE AMPERE | 4 | 82 | 494 | 98000€ | 1195€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES MUROTS | 3 | 74 | 310 | 23000€ | 311€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DU FOULON | 4 | 113 | 593 | 158000€ | 1398€ |
2021-12-27 | 44 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 90 | 208 | 56000€ | 622€ |
2022-07-07 | 40 | RUE CUVIER | 4 | 73 | 508 | 145000€ | 1986€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DU FOULON | 4 | 86 | 332 | 150000€ | 1744€ |