Estimation théorique
Rue Pasteur,42153 Riorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,42153-Riorges indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 154 | RUE PASTEUR | 7 | 160 | 1261 | 389000€ | 2431€ |
2019-12-30 | 39 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 160 | 500 | 216600€ | 1354€ |
2022-04-15 | 696 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 214 | 874 | 274000€ | 1280€ |
2022-02-28 | 40 | IMP CHAMPFLEURY | 4 | 78 | 362 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-19 | 231 | RUE PASTEUR | 7 | 311 | 500 | 430000€ | 1383€ |
2020-09-15 | 262 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 505 | 117200€ | 2021€ |
2023-03-09 | 135 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 140 | 328 | 245000€ | 1750€ |
2022-07-22 | 101 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 105 | 660 | 170450€ | 1623€ |
2020-09-16 | 265 | RUE PASTEUR | 7 | 188 | 685 | 412550€ | 2194€ |
2022-07-13 | 30 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 68 | 563 | 98000€ | 1441€ |
2023-02-08 | 136 | ALL CHAMPFLEURY | 5 | 120 | 631 | 332750€ | 2773€ |
2023-01-24 | 223 | RUE CHANTOISEAU | 3 | 74 | 405 | 157000€ | 2122€ |
2022-05-20 | 262 | CHE MARTIN | 4 | 131 | 613 | 279430€ | 2133€ |
2021-12-20 | 56 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 68 | 876 | 150000€ | 2206€ |
2021-08-05 | 95 | ALL CHAMPFLEURY | 4 | 82 | 102 | 181100€ | 2209€ |
2020-01-21 | 227 | CHE MARTIN | 8 | 266 | 850 | 315000€ | 1184€ |
2022-09-06 | 227 | CHE MARTIN | 8 | 266 | 3417 | 505150€ | 1899€ |
2021-06-23 | 211 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 472 | 70000€ | 593€ |
2022-06-09 | 120 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 116 | 880 | 205000€ | 1767€ |
2022-08-03 | 815 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 194 | 2112 | 496470€ | 2559€ |
2020-09-14 | 554 | ALL DE LA LIBERATION | 7 | 209 | 931 | 464600€ | 2223€ |
2021-08-26 | 64 | IMP CHAMUSSY | 4 | 74 | 261 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-02 | 35 | RUE DES CANAUX | 5 | 124 | 414 | 240300€ | 1938€ |
2021-03-09 | 380 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 482 | 70000€ | 824€ |
2020-11-16 | 357 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 81 | 541 | 205000€ | 2531€ |
2022-12-27 | 357 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 115 | 541 | 297350€ | 2586€ |
2020-06-19 | 899 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 235 | 1684 | 305000€ | 1298€ |
2021-12-30 | 59 | IMP CHAMUSSY | 3 | 70 | 195 | 125000€ | 1786€ |
2020-08-17 | 104 | IMP PEILLON | 3 | 80 | 400 | 139000€ | 1738€ |
2020-12-21 | 48 | IMP CHAMUSSY | 5 | 138 | 500 | 120000€ | 870€ |
2020-07-06 | 76 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 133 | 275 | 189000€ | 1421€ |
2022-03-17 | 912 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 73 | 398 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-22 | 912 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 73 | 398 | 245000€ | 3356€ |
2020-02-14 | 367 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 510 | 174000€ | 1933€ |
2021-10-04 | 200 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1563 | 60000€ | 375€ |
2021-10-04 | 200 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1563 | 335850€ | 2099€ |
2020-08-26 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 140 | 665 | 238400€ | 1703€ |
2023-03-03 | 718 | RUE SAINT ALBAN | 2 | 84 | 502 | 127500€ | 1518€ |
2020-09-04 | 305 | CHE MARTIN | 4 | 90 | 343 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-29 | 305 | CHE MARTIN | 4 | 90 | 343 | 333000€ | 3700€ |
2021-11-16 | 50 | RUE DES CANAUX | 4 | 100 | 330 | 149400€ | 1494€ |
2021-12-10 | 248 | ALL DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 501 | 115000€ | 1307€ |
2023-02-01 | 92 | RUE DES CANAUX | 5 | 95 | 349 | 332700€ | 3502€ |
2022-10-18 | 54 | IMP PEILLON | 4 | 83 | 207 | 186500€ | 2247€ |
2022-08-01 | 107 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 116 | 456 | 243400€ | 2098€ |
2020-09-23 | 18 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 150 | 435 | 154500€ | 1030€ |
2023-05-22 | 18 | ALL JEAN RICHEPIN | 7 | 180 | 435 | 269950€ | 1500€ |
2019-12-14 | 315 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 152 | 427 | 294000€ | 1934€ |
2020-10-22 | 268 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 210 | 768 | 380000€ | 1810€ |
2019-12-06 | 22 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 57 | 149 | 111100€ | 1949€ |
2022-05-25 | 159 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 160 | 500 | 323000€ | 2019€ |
2023-01-18 | 25 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 65 | 54 | 127300€ | 1958€ |
2022-07-13 | 80 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 88 | 0 | 75000€ | 852€ |
2022-05-24 | 3 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 4 | 95 | 72 | 172550€ | 1816€ |
2022-02-16 | 96 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2021-05-05 | 110 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 53 | 460 | 98381€ | 1856€ |
2020-01-21 | 9 | IMP PEILLON | 2 | 50 | 176 | 131000€ | 2620€ |
2020-11-09 | 204 | RUE DE SAINT ROMAIN | 6 | 162 | 1480 | 193300€ | 1193€ |
2023-06-30 | 228 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 160 | 247500€ | 2250€ |
2022-04-27 | 121 | RUE CHAMUSSY | 4 | 160 | 275 | 215000€ | 1344€ |
2020-08-18 | 164 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 65 | 376 | 185950€ | 2861€ |
2021-04-19 | 164 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 65 | 376 | 222000€ | 3415€ |
2021-04-01 | 208 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 200 | 225200€ | 1668€ |
2023-05-15 | 184 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 131 | 0 | 205800€ | 1571€ |
2023-06-30 | 338 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 64 | 197 | 168000€ | 2625€ |
2020-04-30 | 126 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 72 | 169 | 122000€ | 1694€ |
2022-06-08 | 126 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 72 | 169 | 157000€ | 2181€ |
2022-04-28 | 190 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 422 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-16 | 282 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 426 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 72 | RUE CARNOT | 5 | 121 | 163 | 220000€ | 1818€ |
2020-11-05 | 1033 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 382 | 184000€ | 1353€ |
2022-07-28 | 161 | CHE DE LA RIVOIRE | 3 | 59 | 324 | 138500€ | 2347€ |
2020-05-29 | 267 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 54 | 400 | 108240€ | 2004€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 75 | 459 | 153000€ | 2040€ |
2020-01-06 | 135 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 102 | 400 | 125000€ | 1225€ |
2020-09-01 | 68 | RUE CHAMUSSY | 4 | 120 | 223 | 209000€ | 1742€ |
2022-12-16 | 68 | RUE CHAMUSSY | 4 | 120 | 223 | 252500€ | 2104€ |
2020-05-13 | 94 | RUE PEILLON | 3 | 114 | 309 | 240000€ | 2105€ |
2023-06-30 | 42 | RUE CHAMUSSY | 3 | 65 | 505 | 178650€ | 2748€ |
2021-01-15 | 47 | ALL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 470 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-23 | 58 | RUE JULES FARON | 3 | 73 | 590 | 110000€ | 1507€ |
2020-08-18 | 75 | PAS PIERRE DUBREUIL | 5 | 135 | 250 | 283400€ | 2099€ |
2022-12-29 | 75 | PAS PIERRE DUBREUIL | 5 | 135 | 250 | 351951€ | 2607€ |
2021-03-17 | 1053 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 1290 | 456000€ | 2171€ |
2020-02-26 | 51 | IMP JOSEPHINE BAKER | 3 | 73 | 410 | 145350€ | 1991€ |
2021-11-15 | 1072 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 200 | 1152 | 290000€ | 1450€ |
2019-12-27 | 120 | RUE LIEUTENANT VAGNERON | 3 | 49 | 177 | 70000€ | 1429€ |
2022-03-02 | 106 | RUE JOANNY AUGE | 3 | 75 | 337 | 115000€ | 1533€ |
2020-04-30 | 63 | ALL DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 371 | 85000€ | 1466€ |
2022-07-01 | 22 | ALL DU LIEUTENANT VAGNERON | 4 | 100 | 290 | 218100€ | 2181€ |
2020-07-22 | 130 | RUE JOANNY AUGE | 4 | 92 | 244 | 138050€ | 1501€ |
2022-07-19 | 130 | RUE JULES FARON | 3 | 79 | 914 | 149000€ | 1886€ |
2020-06-25 | 207 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 146 | 500 | 189000€ | 1295€ |
2020-09-07 | 46 | RUE PEILLON | 3 | 66 | 207 | 191500€ | 2902€ |
2022-02-03 | 59 | RUE PEILLON | 3 | 83 | 152 | 236300€ | 2847€ |
2019-12-03 | 189 | RUE PIERRE DUBREUIL | 3 | 73 | 453 | 110000€ | 1507€ |
2020-12-10 | 54 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 335 | 178500€ | 2259€ |
2022-09-21 | 61 | IMP STELLA | 5 | 141 | 0 | 298876€ | 2120€ |
2023-06-01 | 78 | IMP JULIEN VACHET | 4 | 102 | 520 | 228000€ | 2235€ |
2022-04-15 | 53 | RUE PEILLON | 5 | 210 | 304 | 367000€ | 1748€ |
2023-03-23 | 32 | RUE PEILLON | 3 | 60 | 265 | 125000€ | 2083€ |
2022-03-03 | 289 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 5 | 98 | 462 | 150000€ | 1531€ |
2023-05-26 | 56 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 3 | 74 | 282 | 96710€ | 1307€ |
2022-07-27 | 156 | RUE JULES FARON | 3 | 71 | 508 | 199000€ | 2803€ |
2020-01-17 | 56 | IMP STELLA | 5 | 260 | 791 | 390500€ | 1502€ |
2022-11-02 | 1103 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 182 | 564 | 550000€ | 3022€ |
2021-09-17 | 61 | RUE LIEUTENANT VAGNERON | 4 | 110 | 397 | 216600€ | 1969€ |
2020-12-14 | 54 | IMP JULIEN VACHET | 5 | 129 | 785 | 199200€ | 1544€ |
2022-06-16 | 95 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 4 | 116 | 525 | 165000€ | 1422€ |
2022-06-14 | 95 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 4 | 116 | 0 | 190000€ | 1638€ |
2021-12-02 | 159 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 113 | 505 | 165000€ | 1460€ |
2022-08-22 | 45 | IMP EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 583 | 280500€ | 2984€ |
2021-12-23 | 1167 | RUE SAINT ALBAN | 7 | 214 | 2507 | 300000€ | 1402€ |
2021-05-20 | 274 | RUE JOANNY AUGE | 4 | 107 | 270 | 154850€ | 1447€ |
2022-12-20 | 127 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 158 | 539 | 285200€ | 1805€ |
2023-06-26 | 459 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 180 | 581 | 230000€ | 1278€ |
2023-05-05 | 185 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 453 | 190000€ | 1939€ |
2020-02-28 | 40 | IMP SAINT ANDRE | 8 | 92 | 233 | 179000€ | 1946€ |
2020-09-11 | 173 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 81 | 514 | 170300€ | 2102€ |
2022-05-02 | 154 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 498 | 75000€ | 765€ |
2021-09-21 | 65 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 2 | 55 | 316 | 80000€ | 1455€ |
2021-04-02 | 183 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 158 | 503 | 244600€ | 1548€ |
2022-07-01 | 183 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 158 | 503 | 284600€ | 1801€ |
2022-06-17 | 366 | RUE JOANNY AUGE | 3 | 76 | 500 | 150000€ | 1974€ |
2022-06-22 | 24 | RUE JULIEN VACHET | 6 | 150 | 488 | 240000€ | 1600€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 62 | 476 | 120000€ | 1935€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 129 | 477 | 313000€ | 2426€ |
2020-07-01 | 85 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 480 | 106500€ | 1479€ |
2020-07-29 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 154 | 228000€ | 1900€ |
2022-12-07 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 154 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-24 | 62 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 180 | 200 | 232200€ | 1290€ |
2021-09-09 | 87 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 89 | 436 | 168000€ | 1888€ |
2020-02-28 | 348 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 350 | 151000€ | 1911€ |
2021-02-26 | 46 | RUE SAINT ALBAN | 8 | 210 | 290 | 255000€ | 1214€ |
2021-08-05 | 163 | IMP SAINT ANDRE | 4 | 161 | 400 | 332460€ | 2065€ |
2021-07-01 | 16 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 95150€ | 1442€ |
2022-03-04 | 20 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 0 | 170760€ | 2587€ |
2022-12-27 | 96 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 0 | 154500€ | 1931€ |
2020-09-18 | 1246 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 250 | 178000€ | 1780€ |
2021-01-18 | 13 | IMP LAROCHETTE | 4 | 82 | 524 | 149000€ | 1817€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DANTON | 6 | 292 | 656 | 706000€ | 2418€ |
2023-03-29 | 54 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 67 | 418 | 145000€ | 2164€ |
2020-02-19 | 15 | IMP LAROCHETTE | 4 | 74 | 742 | 193800€ | 2619€ |
2022-07-29 | 315 | RUE PIERRE DUBREUIL | 4 | 74 | 472 | 167500€ | 2264€ |
2022-09-06 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 132 | 794 | 368600€ | 2792€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DANTON | 2 | 49 | 243 | 149500€ | 3051€ |
2020-08-25 | 149 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 166 | 842 | 241500€ | 1455€ |
2022-11-17 | 481 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 962 | 212000€ | 2524€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DANTON | 3 | 52 | 152 | 90000€ | 1731€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DANTON | 3 | 52 | 152 | 114000€ | 2192€ |