Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Parmentier à Talence

Estimation théorique

Rue Parmentier,33400 Talence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1961RUE PEYDAVANT487165479720€5514€
2020-06-1961RUE PEYDAVANT487165479720€5514€
2020-12-28150RUE LAMARTINE497227440000€4536€
2020-12-28150RUE LAMARTINE497227440000€4536€
2020-11-196RUE CHAMBRELANT250174375000€7500€
2020-11-196RUE CHAMBRELANT250174375000€7500€
2023-02-2414RUE CHAMBRELANT1550263000€4782€
2023-02-2414RUE CHAMBRELANT1550263000€4782€
2022-01-1780RUE PEYDAVANT345140425000€9444€
2022-01-1780RUE PEYDAVANT345140425000€9444€
2020-03-2011RUE ROBESPIERRE4106300387459€3655€
2020-03-2011RUE ROBESPIERRE4106300387459€3655€
2021-09-2229RUE JOUIS4145660593420€4093€
2021-09-2229RUE JOUIS4145660593420€4093€
2020-12-1827RUE JOUIS595805600000€6316€
2020-12-1827RUE JOUIS595805600000€6316€
2021-01-2038RUE BLAISE PASCAL36565182500€2808€
2021-01-2038RUE BLAISE PASCAL36565182500€2808€
2022-07-11120RUE LAMARTINE6140357500000€3571€
2022-07-11120RUE LAMARTINE6140357500000€3571€
2024-06-1149RUE JOUIS82209361190330€5411€
2024-06-1149RUE JOUIS82209361190330€5411€
2021-06-0945RUE JOUIS4128492630000€4922€
2021-06-0945RUE JOUIS4128492630000€4922€
2022-09-154RUE ROBESPIERRE4115197584300€5081€
2022-09-154RUE ROBESPIERRE4115197584300€5081€
2023-07-28125RUE FREDERIC SEVENE6138600588600€4265€
2023-07-28125RUE FREDERIC SEVENE6138600588600€4265€
2020-10-0775AV MARECHAL LECLERC5100295310000€3100€
2020-10-0775AV MARECHAL LECLERC5100295310000€3100€
2022-04-083RUE JOUIS5157200684000€4357€
2022-04-083RUE JOUIS5157200684000€4357€
2021-03-29126RUE FREDERIC SEVENE511594656954€5713€
2021-03-29126RUE FREDERIC SEVENE511594656954€5713€
2021-08-1833RUE PEYDAVANT499481270000€2727€
2021-08-1833RUE PEYDAVANT499481270000€2727€
2021-03-2469AV MARECHAL LECLERC122773631006280€3633€
2021-03-2469AV MARECHAL LECLERC122773631006280€3633€
2022-05-1056RUE JOUIS384309380000€4524€
2022-05-1056RUE JOUIS384309380000€4524€
2023-09-27110RUE LAMARTINE380295496320€6204€
2023-09-27110RUE LAMARTINE380295496320€6204€
2020-10-2231RUE PEYDAVANT378374490000€6282€
2020-10-2231RUE PEYDAVANT378374490000€6282€
2024-05-0717RUE AMBROISE PARE6207760735000€3551€
2024-05-0717RUE AMBROISE PARE6207760735000€3551€
2020-06-12135RUE FREDERIC SEVENE396312405000€4219€
2020-06-12135RUE FREDERIC SEVENE396312405000€4219€
2020-06-05114RUE PEYDAVANT49518091312000€13811€
2020-06-05114RUE PEYDAVANT49518091312000€13811€
2023-07-0739RUE DOUROUT468423459800€6762€
2023-07-0739RUE DOUROUT468423459800€6762€
2022-02-28139RUE FREDERIC SEVENE92257391044100€4640€
2022-02-28139RUE FREDERIC SEVENE92257391044100€4640€
2021-09-13104RUE LAMARTINE497430535000€5515€
2021-09-13104RUE LAMARTINE497430535000€5515€
2022-06-1534RUE PEYDAVANT3760335000€4408€
2022-06-1534RUE PEYDAVANT3760335000€4408€
2022-10-2734RUE PEYDAVANT4890405512€4556€
2022-10-2734RUE PEYDAVANT4890405512€4556€
2021-08-1734RUE PEYDAVANT4890425385€4780€
2021-08-1734RUE PEYDAVANT4890425385€4780€
2022-12-30111RUE LAMARTINE474429477500€6453€
2022-12-30111RUE LAMARTINE474429477500€6453€
2021-05-2110RUE VERDEAU7123787580000€4715€
2021-05-2110RUE VERDEAU7123787580000€4715€
2022-04-1515RUE PEYDAVANT480573510000€6375€
2022-04-1515RUE PEYDAVANT480573510000€6375€
2020-06-1741RUE RENE VACHE589292430000€4831€
2020-06-1741RUE RENE VACHE589292430000€4831€
2023-05-30149RUE FREDERIC SEVENE4124280517500€4173€
2023-05-30149RUE FREDERIC SEVENE4124280517500€4173€
2022-08-087RUE RENE VACHE5157328772700€4922€
2022-08-087RUE RENE VACHE5157328772700€4922€
2021-09-2720RUE RENE VACHE5106248423000€3991€
2021-09-2720RUE RENE VACHE5106248423000€3991€
2021-04-3028RUE RENE VACHE473575419000€5740€
2021-04-3028RUE RENE VACHE473575419000€5740€
2024-05-1329RUE VERDEAU480162322800€4035€
2024-05-1329RUE VERDEAU480162322800€4035€
2020-08-2826RUE RENE VACHE491815440500€4841€
2020-08-2826RUE RENE VACHE491815440500€4841€
2021-09-3091RUE ROBESPIERRE370305270500€3864€
2021-09-3091RUE ROBESPIERRE370305270500€3864€
2021-03-3116RUE VERDEAU6180339480000€2667€
2021-03-3116RUE VERDEAU6180339480000€2667€
2020-12-236RUE PROFESSEUR ARNOZAN466636690000€10455€
2020-12-236RUE PROFESSEUR ARNOZAN466636690000€10455€
2021-03-1817IMP DE LA FAUVETTE274236277000€3743€
2021-03-1817IMP DE LA FAUVETTE274236277000€3743€
2020-11-1617IMP DE LA FAUVETTE274236300000€4054€
2020-11-1617IMP DE LA FAUVETTE274236300000€4054€
2022-05-108RUE ANTOINE CARLES479345354200€4484€
2022-05-108RUE ANTOINE CARLES479345354200€4484€
2021-12-0813IMP DE LA FAUVETTE4130342630000€4846€
2021-12-0813IMP DE LA FAUVETTE4130342630000€4846€
2021-01-0613RUE DOUROUT376390305000€4013€
2021-01-0613RUE DOUROUT376390305000€4013€
2023-08-0311IMP DE LA FAUVETTE5124456500000€4032€
2023-08-0311IMP DE LA FAUVETTE5124456500000€4032€
2020-06-1760RUE DE SUZON4105350560000€5333€
2020-06-1760RUE DE SUZON4105350560000€5333€
2023-08-0416IMP DE LA FAUVETTE471380372500€5246€
2023-08-0416IMP DE LA FAUVETTE471380372500€5246€
2022-08-261RUE PEYDAVANT5109307485433€4454€
2022-08-261RUE PEYDAVANT5109307485433€4454€
2023-08-2999RUE ROBESPIERRE475347360000€4800€
2023-08-2999RUE ROBESPIERRE475347360000€4800€
2022-08-0282RUE LAMARTINE5114447705000€6184€
2022-08-0282RUE LAMARTINE5114447705000€6184€
2021-10-2722RUE ANTOINE CARLES4150362530000€3533€
2021-10-2722RUE ANTOINE CARLES4150362530000€3533€
2022-07-2011RUE LAFONTAINE5136241535000€3934€
2022-07-2011RUE LAFONTAINE5136241535000€3934€
2021-06-24123RUE DE SUZON365134260000€4000€
2021-06-24123RUE DE SUZON365134260000€4000€
2022-06-133AV PAUL LAPIE79536395400€4162€
2022-06-133AV PAUL LAPIE79536395400€4162€
2022-03-292IMP DE SUZON481119317500€3920€
2022-03-292IMP DE SUZON481119317500€3920€
2022-05-242IMP DE SUZON374111320000€4324€
2022-05-242IMP DE SUZON374111320000€4324€
2022-01-1279RUE DE SUZON256237295000€5268€
2022-01-1279RUE DE SUZON256237295000€5268€
2020-12-18132RUE DE SUZON481114327000€4037€
2020-12-18132RUE DE SUZON481114327000€4037€
2021-10-224IMP DE SUZON572345410000€5694€
2021-10-224IMP DE SUZON572345410000€5694€
2023-10-30140RUE PEYDAVANT592507303318€3297€
2023-10-30140RUE PEYDAVANT592507303318€3297€
2023-06-1938RUE DE SUZON461270490000€8033€
2023-06-1938RUE DE SUZON461270490000€8033€
2023-11-28207RUE FREDERIC SEVENE494837730000€7766€
2023-11-28207RUE FREDERIC SEVENE494837730000€7766€
2023-06-206IMP DE SUZON493630560000€6022€
2023-06-206IMP DE SUZON493630560000€6022€
2022-01-198RUE MONTESQUIEU469186371400€5383€
2022-01-198RUE MONTESQUIEU469186371400€5383€
2023-12-22189RUE FREDERIC SEVENE493147397400€4273€
2023-12-22189RUE FREDERIC SEVENE493147397400€4273€
2021-04-2091RUE DE SUZON71858301303000€7043€
2021-04-2091RUE DE SUZON71858301303000€7043€
2023-05-1516RUE DE MEGRET491515480000€5275€
2023-05-1516RUE DE MEGRET491515480000€5275€
2021-04-3017RUE FRANCISCO FERRER350120369000€7380€
2021-04-3017RUE FRANCISCO FERRER350120369000€7380€
2023-10-0217RUE FRANCISCO FERRER378120440000€5641€
2023-10-0217RUE FRANCISCO FERRER378120440000€5641€
2021-08-094RUE CONDORCET5112438441200€3939€
2021-08-094RUE CONDORCET5112438441200€3939€
2021-06-1410IMP DE SUZON6124385696500€5617€
2021-06-1410IMP DE SUZON6124385696500€5617€
2022-09-306RUE FRANCISCO FERRER360129240000€4000€
2022-09-306RUE FRANCISCO FERRER360129240000€4000€
2020-09-11222RUE FREDERIC SEVENE494184295000€3138€
2020-09-11222RUE FREDERIC SEVENE494184295000€3138€
2021-07-054RUE FRANCISCO FERRER483213278200€3352€
2021-07-054RUE FRANCISCO FERRER483213278200€3352€
2021-07-237AV PAUL LAPIE5100592470000€4700€
2021-07-237AV PAUL LAPIE5100592470000€4700€
2022-02-0740RUE MAURICE BERTEAUX5167270830000€4970€
2022-02-0740RUE MAURICE BERTEAUX5167270830000€4970€
2020-12-21216RUE FREDERIC SEVENE465443245000€3769€
2020-12-21216RUE FREDERIC SEVENE465443245000€3769€
2022-01-27216RUE FREDERIC SEVENE465443384000€5908€
2022-01-27216RUE FREDERIC SEVENE465443384000€5908€
2021-08-269012RUE ANTOINE CARLES693190410000€4409€
2021-08-269012RUE ANTOINE CARLES693190410000€4409€
2023-01-0526RUE LAFONTAINE493222280000€3011€
2023-01-0526RUE LAFONTAINE493222280000€3011€
2024-02-0811RUE SAINT JOSEPH470589350000€5000€
2024-02-0811RUE SAINT JOSEPH470589350000€5000€
2020-04-0320RUE MONTESQUIEU467261331200€4943€
2020-04-0320RUE MONTESQUIEU467261331200€4943€
2022-06-0331RUE SAINT JOSEPH5106207486000€4585€
2022-06-0331RUE SAINT JOSEPH5106207486000€4585€
2022-06-1637RUE SAINT JOSEPH5102198370000€3627€
2022-06-1637RUE SAINT JOSEPH5102198370000€3627€
2021-05-1113RUE SAINT JOSEPH482204356000€4341€
2021-05-1113RUE SAINT JOSEPH482204356000€4341€
2022-01-2111RUE PAULETTE SAUBOUA461385393000€6443€
2022-01-2111RUE PAULETTE SAUBOUA461385393000€6443€
2021-04-1520AV PAUL LAPIE367120315000€4701€
2021-04-1520AV PAUL LAPIE367120315000€4701€
2022-08-303RUE PIERRE CURIE466229481080€7289€
2022-08-303RUE PIERRE CURIE466229481080€7289€
2020-04-1517RUE DE SUZON3770280760€3646€
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2022-05-3117RUE DE SUZON41040377400€3629€
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2022-10-1928RUE PIERRE CURIE3790310000€3924€
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2022-09-1432RUE PIERRE CURIE3790398800€5048€
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2021-05-313RUE PIERRE CURIE3800320000€4000€
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2022-06-015RUE PIERRE CURIE3760427962€5631€
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2023-07-1224RUE MONTESQUIEU469181320000€4638€
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2022-07-0613RUE PAULETTE SAUBOUA480438325000€4063€
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2021-08-202RUE CLEMENT THOMAS376150350000€4605€
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2023-07-2120RUE MARYSE BASTIE5104624125350€1205€
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2022-05-2340RUE LAFONTAINE576316584450€7690€
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2021-02-09154RUE PEYDAVANT472325395000€5486€
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2021-09-151RUE BONTEMPS4140326622010€4443€
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2023-05-11270RUE FREDERIC SEVENE579261384000€4861€
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2022-03-14128RUE ROBESPIERRE3110148527500€4795€
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2021-01-0510RUE SAINT JOSEPH258249147000€2534€
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2022-10-1826RUE SAINT JOSEPH4118281455000€3856€
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2021-03-122RUE JEAN ZUBIETA4151184702600€4653€
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2023-08-1137RUE LAFONTAINE470338350000€5000€
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2023-03-289RUE PIERRE CURIE72004581012500€5063€
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2022-03-2419RUE PAULETTE SAUBOUA468184305000€4485€
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2023-02-243RUE BONTEMPS470123364130€5202€
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2020-10-0223RUE PAULETTE SAUBOUA480195300000€3750€
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2021-02-163RUE BONTEMPS473151280000€3836€
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2022-07-1312RUE MARYSE BASTIE5136468573200€4215€
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2021-10-1145RUE BLUMEREL574307250000€3378€
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2020-09-253RUE DU GENERAL CHANZY485133330500€3888€
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2020-08-06160RUE PEYDAVANT4110354465000€4227€
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2021-09-30166RUE DE SUZON487353586000€6736€
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2024-01-1115RUE JEAN ZUBIETA477422260000€3377€
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2020-06-1849RUE BLUMEREL375169264000€3520€
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2022-04-2149RUE BLUMEREL375169324750€4330€
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2022-06-216RUE DE TREMEUGE370262330000€4714€
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2021-03-316RUE PIERRE CURIE6113225413000€3655€
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2022-03-0212ALL DES FOREURS470264285000€4071€
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2022-10-1753RUE LAMARTINE6140774620000€4429€
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2022-12-1416RUE PAULETTE SAUBOUA467522320000€4776€
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2020-03-2323RUE CLEMENT THOMAS481643434190€5360€
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2021-01-2810PL PEYDAVANT478213310000€3974€
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2024-01-2959RUE BLUMEREL468249316200€4650€
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2020-11-2016RUE JEAN ZUBIETA7126336300000€2381€
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2020-09-294RUE CLEMENT THOMAS361486338230€5545€
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2020-08-0615RUE DE TREMEUGE5120254423240€3527€
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2020-10-1420RUE PAULETTE SAUBOUA584213305000€3631€
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2023-04-1438RUE JACQUES JUILLAC336105138000€3833€
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2023-10-02167RUE PEYDAVANT248155280000€5833€
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2021-07-2811RUE BONTEMPS297540430000€4433€
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2022-11-2547RUE LAMARTINE394417523000€5564€
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2021-07-1627RUE BLANQUI583314519870€6263€
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2021-10-13165RUE PEYDAVANT494154429333€4567€
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2020-08-1854RUE DE MEGRET142108258000€6143€
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2021-06-115RUE MAURICE BERTEAUX4129584585010€4535€
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2021-08-0413RUE DU GENERAL CHANZY490422880000€9778€
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2020-10-1328RUE JEAN ZUBIETA5110418401420€3649€
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2020-11-1241RUE LAMARTINE365792500010€7692€
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2021-04-2715RUE BONTEMPS5125540525000€4200€
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2020-12-0358RUE DE MEGRET5126532440000€3492€
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