Estimation théorique
Rue Park Ar Roudour,29600 Saint Martin des Champs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Park Ar Roudour,29600-Saint Martin des Champs indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 5536 | LE ROUDOUR | 4 | 100 | 679 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 80 | 804 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-18 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 95 | 583 | 127900€ | 1346€ |
2023-06-24 | 14 | RUE DU ROUDOUR HUELLA | 4 | 92 | 466 | 210300€ | 2286€ |
2022-07-08 | 25 | RTE DE SAINTE SEVE | 5 | 97 | 440 | 120000€ | 1237€ |
2019-11-19 | 27 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 65 | 263 | 30000€ | 462€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DE SAINTE SEVE | 3 | 72 | 117 | 45000€ | 625€ |
2019-11-19 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 89 | 506 | 90000€ | 1011€ |
2020-05-20 | 29 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 75 | 319 | 70000€ | 933€ |
2021-07-28 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 579 | 118000€ | 1475€ |
2022-07-13 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 110 | 779 | 195000€ | 1773€ |
2021-12-10 | 62 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 717 | 38000€ | 603€ |
2021-12-21 | 11 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 80 | 116 | 23500€ | 294€ |
2021-02-17 | 7 | BD RENE FILY | 5 | 90 | 888 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-03 | 4 | IMP MAURICE BELLONTE | 6 | 162 | 410 | 321300€ | 1983€ |
2023-02-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 477 | 148000€ | 1644€ |
2021-04-14 | 3 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 462 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-20 | 7 | BINIGOU | 5 | 118 | 831 | 178000€ | 1508€ |
2019-11-05 | 10 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 65 | 983 | 90000€ | 1385€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 68 | 686 | 135000€ | 1985€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE SAINTE SEVE | 3 | 65 | 458 | 63000€ | 969€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE SAINTE SEVE | 3 | 65 | 458 | 115000€ | 1769€ |
2022-02-25 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 499 | 53333.3€ | 513€ |
2020-11-06 | 9 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 148 | 753 | 159000€ | 1074€ |
2022-04-02 | 4 | RUE ST EXUPERY | 3 | 56 | 420 | 95000€ | 1696€ |
2021-01-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 112 | 585 | 94000€ | 839€ |
2021-09-11 | 10 | IMP MAURICE BELLONTE | 7 | 142 | 567 | 235000€ | 1655€ |
2021-06-17 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 75 | 560 | 62000€ | 827€ |
2021-05-18 | 1 | IMP VEDRINES | 6 | 97 | 296 | 84000€ | 866€ |
2021-04-30 | 3 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 140 | 489 | 170000€ | 1214€ |
2020-09-29 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 77 | 751 | 65000€ | 844€ |
2020-09-04 | 5 | IMP VEDRINES | 4 | 87 | 197 | 98000€ | 1126€ |
2021-06-12 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 716 | 170000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 18 | RTE DE PLOUVORN | 5 | 103 | 514 | 142000€ | 1379€ |
2020-04-17 | 2 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 103 | 337 | 110000€ | 1068€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 576 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 363 | 182470€ | 1521€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 92 | 535 | 119000€ | 1293€ |
2020-09-05 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 459 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-23 | 10 | RUE ST EXUPERY | 4 | 79 | 276 | 152000€ | 1924€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 430 | 131000€ | 1871€ |
2022-12-20 | 15 | IMP DIEUDONNE COSTES | 5 | 131 | 725 | 210000€ | 1603€ |
2022-11-04 | 1 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 91 | 351 | 152920€ | 1680€ |
2021-09-30 | 3 | RUE NUNGESSER | 5 | 110 | 482 | 140000€ | 1273€ |
2022-03-11 | 30 | RUE DE TUNES | 5 | 105 | 451 | 100000€ | 952€ |
2019-12-17 | 37 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 93 | 312 | 132000€ | 1419€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 3 | 61 | 375 | 108000€ | 1770€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DE TUNES | 5 | 86 | 445 | 130000€ | 1512€ |
2020-09-29 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 90 | 608 | 120000€ | 1333€ |
2020-04-29 | 1 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 96 | 585 | 103000€ | 1073€ |
2022-05-10 | 13 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 52 | 353 | 75000€ | 1442€ |
2021-05-19 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 5 | 89 | 139 | 100000€ | 1124€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES PRES | 1 | 28 | 180 | 67500€ | 2411€ |
2021-05-31 | 22 | RUE ST EXUPERY | 5 | 86 | 287 | 115000€ | 1337€ |
2021-12-21 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 575 | 130000€ | 2281€ |
2020-09-25 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 530 | 100000€ | 1471€ |
2023-02-09 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 539 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-01 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 94 | 269 | 100000€ | 1064€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 4 | 60 | 527 | 118000€ | 1967€ |
2021-11-16 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 63 | 462 | 158500€ | 2516€ |
2021-01-16 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 128 | 298 | 133000€ | 1039€ |
2022-05-06 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 253 | 170000€ | 1868€ |
2021-10-09 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 572 | 185000€ | 2721€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 189 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-28 | 4 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 546 | 198000€ | 1980€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 650 | 95000€ | 1418€ |
2020-09-21 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 540 | 88000€ | 1443€ |
2020-12-12 | 6 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 554 | 130000€ | 1262€ |
2023-05-23 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 461 | 150000€ | 1429€ |
2019-09-28 | 3 | IMP DES RESERVOIRS | 5 | 117 | 958 | 176000€ | 1504€ |
2022-04-14 | 31 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 86 | 392 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-21 | 6 | RUE YVES EVENAT | 5 | 101 | 410 | 173000€ | 1713€ |
2022-12-28 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 117 | 583 | 160000€ | 1368€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 774 | 316500€ | 2904€ |
2022-05-27 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 685 | 130000€ | 1970€ |
2023-02-23 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 685 | 148000€ | 2242€ |
2020-11-14 | 17 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 465 | 85500€ | 961€ |
2019-12-17 | 57 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 684 | 95000€ | 990€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 96 | 493 | 80000€ | 833€ |
2022-08-11 | 20 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 619 | 142493€ | 1900€ |
2019-11-22 | 5 | RUE GUYNEMER | 5 | 88 | 552 | 64000€ | 727€ |
2021-11-19 | 66 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 724 | 190000€ | 1357€ |
2020-07-24 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 96 | 221 | 80000€ | 833€ |
2021-01-05 | 3 | RUE BEL - AIR | 5 | 85 | 347 | 120000€ | 1412€ |
2023-03-08 | 3 | RUE BEL - AIR | 5 | 85 | 347 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-06 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 94 | 389 | 118000€ | 1255€ |
2019-11-07 | 31 | BD RENE FILY | 5 | 160 | 602 | 127500€ | 797€ |
2022-02-05 | 9 | RUE YVES EVENAT | 4 | 70 | 322 | 95000€ | 1357€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 687 | 90000€ | 1268€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 5 | 102 | 496 | 120000€ | 1176€ |
2020-10-02 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 455 | 85000€ | 1349€ |
2020-01-22 | 6915 | IMP ROLLAND D ORGELES | 5 | 100 | 605 | 135000€ | 1350€ |
2021-01-30 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 140 | 65000€ | 956€ |
2019-12-13 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 502 | 125000€ | 1603€ |
2022-01-11 | 12 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 280 | 125000€ | 1437€ |
2021-07-13 | 33 | RUE DU CARPONT | 5 | 96 | 515 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 109 | 407 | 145850€ | 1338€ |
2023-01-20 | 2 | RUE GUYNEMER | 7 | 145 | 638 | 200000€ | 1379€ |
2023-04-11 | 6950 | IMP ROLLAND D ORGELES | 4 | 107 | 570 | 193820€ | 1811€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 139 | 455 | 130000€ | 935€ |
2019-10-11 | 1 | IMP ROLLAND D ORGELES | 4 | 95 | 527 | 100000€ | 1053€ |
2020-12-29 | 12 | IMP JULES ROMAINS | 4 | 71 | 601 | 153100€ | 2156€ |
2020-11-24 | 35 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 173 | 125000€ | 1563€ |
2023-01-06 | 1 | RTE DE BREST | 3 | 60 | 315 | 115500€ | 1925€ |
2021-11-13 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 52 | 499 | 47000€ | 904€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 385 | 139500€ | 1993€ |
2020-05-30 | 33 | RUE ST EXUPERY | 6 | 99 | 443 | 129999€ | 1313€ |
2021-12-22 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 408 | 146000€ | 1521€ |
2020-06-17 | 1 | RUE JULES RENARD | 5 | 75 | 420 | 112000€ | 1493€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 150 | 976 | 340000€ | 2267€ |
2021-03-11 | 35 | RUE ST EXUPERY | 7 | 139 | 442 | 149500€ | 1076€ |
2023-01-31 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 98 | 480 | 60000€ | 612€ |
2021-06-26 | 8 | IMP JULES ROMAINS | 6 | 140 | 871 | 180000€ | 1286€ |
2023-01-20 | 8 | IMP JULES ROMAINS | 6 | 140 | 871 | 214554€ | 1533€ |
2020-02-26 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 84 | 358 | 98000€ | 1167€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 145 | 2160 | 345000€ | 2379€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 350 | 165900€ | 2074€ |
2021-12-04 | 9 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 228 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-24 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 443 | 80000€ | 702€ |
2021-09-18 | 36 | ALL VERTE | 4 | 91 | 466 | 165000€ | 1813€ |
2021-07-13 | 8 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 88 | 413 | 135000€ | 1534€ |
2021-08-21 | 7 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 287 | 121700€ | 1601€ |
2021-08-28 | 12 | RTE DE ST AUGUSTIN | 5 | 100 | 480 | 195000€ | 1950€ |
2019-11-29 | 45 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 755 | 114000€ | 1810€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 76 | 592 | 108500€ | 1428€ |
2022-08-25 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 807 | 160000€ | 1429€ |
2022-09-15 | 32 | ALL VERTE | 4 | 65 | 245 | 170000€ | 2615€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DES GENETS | 5 | 106 | 823 | 138000€ | 1302€ |
2022-03-31 | 42 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 1076 | 145000€ | 1648€ |
2019-10-08 | 39 | ALL VERTE | 5 | 97 | 597 | 102740€ | 1059€ |
2022-04-29 | 5103 | VEN VOLTAIRE | 3 | 55 | 212 | 116000€ | 2109€ |
2020-01-15 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 58 | 568 | 106500€ | 1836€ |
2023-03-16 | 18 | RUE JULES RENARD | 5 | 92 | 763 | 130000€ | 1413€ |
2022-10-18 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 59 | 549 | 180000€ | 3051€ |
2021-03-04 | 50 | RUE ST EXUPERY | 5 | 88 | 431 | 88000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU PUITS | 5 | 80 | 555 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-19 | 61 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 180 | 96000€ | 1200€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU CARPONT | 5 | 102 | 370 | 80000€ | 784€ |
2023-02-23 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 161 | 73000€ | 811€ |
2020-12-17 | 31 | RUE DES GENETS | 5 | 97 | 210 | 202500€ | 2088€ |
2021-01-08 | 37 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 580 | 101380€ | 1536€ |
2021-04-08 | 99 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 412 | 87000€ | 1088€ |
2020-05-29 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 485 | 162830€ | 1480€ |
2022-08-17 | 22 | ALL VERTE | 3 | 54 | 348 | 169400€ | 3137€ |
2022-10-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 728 | 120000€ | 1935€ |
2022-04-15 | 34 | RUE DU TY-NEVEZ | 6 | 116 | 1134 | 200000€ | 1724€ |
2021-08-23 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 316 | 165000€ | 1737€ |
2020-09-04 | 70 | RUE ST EXUPERY | 6 | 95 | 217 | 120000€ | 1263€ |
2020-12-03 | 91 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 255 | 66000€ | 825€ |
2021-11-02 | 9008 | RUE DE BREST | 6 | 143 | 272 | 22000€ | 154€ |