Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Pégoud à Drancy

Estimation théorique

Rue Pégoud,93700 Drancy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pégoud,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1222RUE PEGOUD8120403370000€3083€
2022-03-1720RUE PEGOUD474366320000€4324€
2020-12-2126RUE PEGOUD130058000€1933€
2021-04-309RUE PEGOUD3510168000€3294€
2020-03-0413RUE DE L ESPERANCE349303207000€4224€
2022-08-3094RUE AMBROISE CROIZAT240293505000€12625€
2021-07-0618RUE GROSPERRIN345313575000€12778€
2020-05-2235RUE PEGOUD489283333000€3742€
2023-04-212RUE PEGOUD357286280000€4912€
2020-09-2328RUE GROSPERRIN350177202000€4040€
2023-02-2712RUE GROSPERRIN357195248000€4351€
2022-12-05100RUE AMBROISE CROIZAT489341450000€5056€
2020-12-2125RUE GROSPERRIN468141290000€4265€
2021-09-1426RUE DE L ESPERANCE5124338457600€3690€
2020-06-0237RUE DE L ESPERANCE5930295000€3172€
2021-03-2533RUE GROSPERRIN378438473490€6070€
2021-12-016RUE GROSPERRIN378233340000€4359€
2020-09-29101RUE AMBROISE CROIZAT264287275000€4297€
2021-07-2643RUE GROSPERRIN6125375293000€2344€
2021-08-118RUE DE L EMANCIPATION46297200000€3226€
2022-03-0124RUE DE L EMANCIPATION377525372000€4831€
2021-08-029RUE GROSPERRIN227254230000€8519€
2023-06-0930RUE DE L HARMONIE5120161460000€3833€
2020-02-257RUE GROSPERRIN596305380000€3958€
2022-09-3010RUE DE L ANTENNE454301295000€5463€
2021-03-1112RUE DE L HARMONIE480208393000€4913€
2022-01-2895RUE SACCO VANZETTI360261350000€5833€
2020-10-2810RUE DE L HARMONIE35595210000€3818€
2021-08-2716RUE DE L ANTENNE4139338425000€3058€
2021-12-0953RUE PEGOUD8170386463000€2724€
2020-06-1246RUE DE L HARMONIE5105235337000€3210€
2023-01-1215RUE DE L EMANCIPATION249339234500€4786€
2021-09-1462RUE PEGOUD476319323077€4251€
2021-04-1524RUE DE LA PROSPERITE350255272000€5440€
2020-12-1453RUE GROSPERRIN335321160000€4571€
2020-12-3177AV PIERRE ET MARIE CURIE3400240000€6000€
2022-04-0850RUE GROSPERRIN470345220000€3143€
2022-04-0850RUE GROSPERRIN470345280000€4000€
2020-11-2021RUE DE L EMANCIPATION5115320310000€2696€
2022-09-29139RUE SACCO VANZETTI4102405370000€3627€
2021-10-0846RUE DE LA PROSPERITE233160309000€9364€
2021-11-2673RUE HENRI LONGATTE352237280000€5385€
2021-09-30141RUE SACCO VANZETTI476600460000€6053€
2020-07-2359RUE PEGOUD6124336387000€3121€
2021-06-25118RUE AMBROISE CROIZAT348335230000€4792€
2022-11-0821RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER6130300495000€3808€
2020-03-0454RUE GROSPERRIN6110499350000€3182€
2020-02-2752RUE DE LA PROSPERITE459166200000€3390€
2022-08-0559RUE GROSPERRIN595436430000€4526€
2020-07-278RUE DES SPORTS3800230000€2875€
2022-03-18121RUE AMBROISE CROIZAT362300325000€5242€
2020-06-1633RUE DE LA PROSPERITE340211240000€6000€
2022-01-0761RUE GROSPERRIN352327350000€6731€
2021-02-1217RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER5100301342500€3425€
2020-05-1821RUE DE LA PROSPERITE350132215300€4306€
2022-05-2421RUE DE LA PROSPERITE350132265000€5300€
2020-03-27134RUE SACCO VANZETTI5161438455000€2826€
2023-04-0454RUE DE L ESPERANCE592381430500€4679€
2021-09-3014RUE DES SPORTS4114324400000€3509€
2021-04-26213AV HENRI BARBUSSE466241354000€5364€
2020-05-2511RUE DE LA PROSPERITE460110280000€4667€
2020-09-2363RUE GROSPERRIN389393328000€3685€
2023-01-0472RUE PEGOUD7220225415000€1886€
2021-01-2865AV PIERRE ET MARIE CURIE5110310395000€3591€
2022-07-0440RUE DES SPORTS5119227325000€2731€
2021-03-2363AV PIERRE ET MARIE CURIE360284265000€4417€
2023-03-3111RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER499299360000€3636€
2023-06-1657AV GARIBALDI490244410000€4556€
2022-08-0472RUE SACCO VANZETTI372153288000€4000€
2023-04-1318RUE BRANLY240406365000€9125€
2020-06-0937RUE AMBROISE CROIZAT362246326000€5258€
2023-03-3113RUE GASTON LANDRY343454240000€5581€
2022-01-068VLA DES VIGNES DE GOURNAY354180276000€5111€
2022-02-1731RUE DES SPORTS372209357200€4961€
2021-11-1879RUE GROSPERRIN239299285000€7308€
2022-01-2526RUE BRANLY230348220000€7333€
2023-01-1026RUE BRANLY230348300000€10000€
2022-12-30189AV HENRI BARBUSSE3460107000€2326€
2022-10-26189AV HENRI BARBUSSE3460148000€3217€
2020-06-1916RUE AMBROISE CROIZAT7139333373000€2683€
2021-11-2443AV GARIBALDI5118286450000€3814€
2022-09-2936RUE BRANLY6122377445000€3648€
2023-02-2438RUE BRANLY378375330000€4231€
2022-01-2831RUE BRANLY1300175000€5833€
2020-06-1550RUE BRANLY5120355428000€3567€
2022-07-295RUE AMBROISE CROIZAT353303200000€3774€
2022-04-138RUE AUGUSTE BLANQUI455411250000€4545€
2021-12-09101RUE GROSPERRIN470316340000€4857€
2020-09-1634AV GARIBALDI590340370000€4111€
2022-02-1833RUE HENRI LONGATTE240320280000€7000€
2023-01-2735RUE MARIE LOUISE3550358000€6509€
2020-08-1860RUE VICTOR HAUSSONVILLE342361262000€6238€
2022-12-09107RUE GROSPERRIN238103230000€6053€
2020-10-0956RUE VICTOR HAUSSONVILLE265380385000€5923€
2023-06-2237RUE MARIE LOUISE232249285000€8906€
2022-12-0625AV PIERRE ET MARIE CURIE130440125000€4167€
2022-11-2445RUE MARIE LOUISE234278267000€7853€
2020-07-177RUE DE LA SEMEUSE381283600000€7407€
2022-04-0125AV GARIBALDI466295353000€5348€
2021-02-2327RUE HENRI LONGATTE361345290000€4754€
2020-09-2347RUE MAURICE BERNARD6145362365000€2517€
2020-07-179RUE DE LA SEMEUSE6139388700000€5036€
2021-12-2925RUE HENRI LONGATTE360353285000€4750€
2020-06-25159AV HENRI BARBUSSE1280155000€5536€
2020-05-1945RUE AUGUSTE BLANQUI585769320000€3765€
2023-01-1051RUE BRANLY47770400000€5195€
2021-03-117RUE ALBERT BEUGNET458211230000€3966€
2021-06-1819RUE HENRI LONGATTE3560243000€4339€
2021-12-108VLA CAMILLE363303358000€5683€
2022-07-2855RUE BRANLY4122419337000€2762€
2022-08-2910VLA CAMILLE486286415000€4826€
2022-08-05153AV HENRI BARBUSSE51000298685€2987€
2021-08-0511RUE ALBERT BEUGNET5105241391000€3724€
2020-11-2017RUE HENRI ROUANET25227578000€1500€
2022-02-0287AV CASTELNAU358383375000€6466€
2020-09-09123AV CASTELNAU4860253000€2942€
2021-04-09129AV CASTELNAU4770259500€3370€
2022-06-2312RUE JULES MAILLY493211370000€3978€
2020-05-2921RUE HENRI ROUANET2280144000€5143€
2022-04-04131AV CASTELNAU4770260000€3377€
2020-07-1521RUE HENRI ROUANET368172226000€3324€
2021-09-0968AV CASTELNAU360150225000€3750€
2023-01-315RUE MICHELET362244500000€8065€
2023-03-275VLA CAMILLE5110226345000€3136€
2021-11-0534RUE CHARLES FOURRIER369398335000€4855€
2023-03-157RUE MICHELET6103188595000€5777€
2021-10-2110AV LEON BERNARD490241300000€3333€
2020-06-2317RUE PAUL LOSSING2115377360000€3130€
2020-10-2015RUE DE LA TOUR D AUVERGNE352331265000€5096€
2022-06-2880RUE DES POILUS370385275000€3929€
2022-01-2615RUE PAUL LOSSING698369363000€3704€
2021-04-1320RUE ALBERT BEUGNET473136223800€3066€
2022-11-3068RUE DES POILUS243385358000€8326€
2021-06-1670RUE DES POILUS2390210000€5385€
2020-02-278RUE PAUL LOSSING4104324330000€3173€
2023-03-169RUE MICHELET5156299765000€4904€
2020-03-2060AV CASTELNAU482250262000€3195€
2020-02-1715RUE JULES MAILLY41120290000€2589€
2022-02-1022RUE HENRI ROUANET4105274330000€3143€
2021-08-1917RUE DANIEL FERY6140394360000€2571€
2023-03-1063RUE JEAN POMIER599358330000€3333€
2020-03-1119RUE DANIEL FERY357382210000€3684€
2023-03-2722RUE JULES MAILLY2280106785€3814€
2020-12-1481AV JEAN JAURES49010761205000€13389€
2020-02-27136RUE ANATOLE FRANCE5136418702038€5162€
2023-06-1520RUE CHARLES FOURRIER260387410000€6833€
2021-05-1838RUE MAURICE BERNARD485299295700€3479€
2020-09-049RUE DANIEL FERY263584232800€3695€
2022-09-299RUE DANIEL FERY263584355000€5635€
2021-09-0821RUE DANIEL FERY360420295000€4917€