Estimation théorique
Rue Pégoud,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pégoud,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 22 | RUE PEGOUD | 8 | 120 | 403 | 370000€ | 3083€ |
2022-03-17 | 20 | RUE PEGOUD | 4 | 74 | 366 | 320000€ | 4324€ |
2020-12-21 | 26 | RUE PEGOUD | 1 | 30 | 0 | 58000€ | 1933€ |
2021-04-30 | 9 | RUE PEGOUD | 3 | 51 | 0 | 168000€ | 3294€ |
2020-03-04 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 49 | 303 | 207000€ | 4224€ |
2022-08-30 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 40 | 293 | 505000€ | 12625€ |
2021-07-06 | 18 | RUE GROSPERRIN | 3 | 45 | 313 | 575000€ | 12778€ |
2020-05-22 | 35 | RUE PEGOUD | 4 | 89 | 283 | 333000€ | 3742€ |
2023-04-21 | 2 | RUE PEGOUD | 3 | 57 | 286 | 280000€ | 4912€ |
2020-09-23 | 28 | RUE GROSPERRIN | 3 | 50 | 177 | 202000€ | 4040€ |
2023-02-27 | 12 | RUE GROSPERRIN | 3 | 57 | 195 | 248000€ | 4351€ |
2022-12-05 | 100 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 89 | 341 | 450000€ | 5056€ |
2020-12-21 | 25 | RUE GROSPERRIN | 4 | 68 | 141 | 290000€ | 4265€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 124 | 338 | 457600€ | 3690€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2021-03-25 | 33 | RUE GROSPERRIN | 3 | 78 | 438 | 473490€ | 6070€ |
2021-12-01 | 6 | RUE GROSPERRIN | 3 | 78 | 233 | 340000€ | 4359€ |
2020-09-29 | 101 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 64 | 287 | 275000€ | 4297€ |
2021-07-26 | 43 | RUE GROSPERRIN | 6 | 125 | 375 | 293000€ | 2344€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE L EMANCIPATION | 4 | 62 | 97 | 200000€ | 3226€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DE L EMANCIPATION | 3 | 77 | 525 | 372000€ | 4831€ |
2021-08-02 | 9 | RUE GROSPERRIN | 2 | 27 | 254 | 230000€ | 8519€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 120 | 161 | 460000€ | 3833€ |
2020-02-25 | 7 | RUE GROSPERRIN | 5 | 96 | 305 | 380000€ | 3958€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 54 | 301 | 295000€ | 5463€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 80 | 208 | 393000€ | 4913€ |
2022-01-28 | 95 | RUE SACCO VANZETTI | 3 | 60 | 261 | 350000€ | 5833€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE L HARMONIE | 3 | 55 | 95 | 210000€ | 3818€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 139 | 338 | 425000€ | 3058€ |
2021-12-09 | 53 | RUE PEGOUD | 8 | 170 | 386 | 463000€ | 2724€ |
2020-06-12 | 46 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 105 | 235 | 337000€ | 3210€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE L EMANCIPATION | 2 | 49 | 339 | 234500€ | 4786€ |
2021-09-14 | 62 | RUE PEGOUD | 4 | 76 | 319 | 323077€ | 4251€ |
2021-04-15 | 24 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 255 | 272000€ | 5440€ |
2020-12-14 | 53 | RUE GROSPERRIN | 3 | 35 | 321 | 160000€ | 4571€ |
2020-12-31 | 77 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2022-04-08 | 50 | RUE GROSPERRIN | 4 | 70 | 345 | 220000€ | 3143€ |
2022-04-08 | 50 | RUE GROSPERRIN | 4 | 70 | 345 | 280000€ | 4000€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE L EMANCIPATION | 5 | 115 | 320 | 310000€ | 2696€ |
2022-09-29 | 139 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 102 | 405 | 370000€ | 3627€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DE LA PROSPERITE | 2 | 33 | 160 | 309000€ | 9364€ |
2021-11-26 | 73 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 52 | 237 | 280000€ | 5385€ |
2021-09-30 | 141 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 76 | 600 | 460000€ | 6053€ |
2020-07-23 | 59 | RUE PEGOUD | 6 | 124 | 336 | 387000€ | 3121€ |
2021-06-25 | 118 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 48 | 335 | 230000€ | 4792€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 130 | 300 | 495000€ | 3808€ |
2020-03-04 | 54 | RUE GROSPERRIN | 6 | 110 | 499 | 350000€ | 3182€ |
2020-02-27 | 52 | RUE DE LA PROSPERITE | 4 | 59 | 166 | 200000€ | 3390€ |
2022-08-05 | 59 | RUE GROSPERRIN | 5 | 95 | 436 | 430000€ | 4526€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-18 | 121 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 62 | 300 | 325000€ | 5242€ |
2020-06-16 | 33 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 40 | 211 | 240000€ | 6000€ |
2022-01-07 | 61 | RUE GROSPERRIN | 3 | 52 | 327 | 350000€ | 6731€ |
2021-02-12 | 17 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 5 | 100 | 301 | 342500€ | 3425€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 132 | 215300€ | 4306€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 132 | 265000€ | 5300€ |
2020-03-27 | 134 | RUE SACCO VANZETTI | 5 | 161 | 438 | 455000€ | 2826€ |
2023-04-04 | 54 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 92 | 381 | 430500€ | 4679€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES SPORTS | 4 | 114 | 324 | 400000€ | 3509€ |
2021-04-26 | 213 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 241 | 354000€ | 5364€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA PROSPERITE | 4 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2020-09-23 | 63 | RUE GROSPERRIN | 3 | 89 | 393 | 328000€ | 3685€ |
2023-01-04 | 72 | RUE PEGOUD | 7 | 220 | 225 | 415000€ | 1886€ |
2021-01-28 | 65 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 110 | 310 | 395000€ | 3591€ |
2022-07-04 | 40 | RUE DES SPORTS | 5 | 119 | 227 | 325000€ | 2731€ |
2021-03-23 | 63 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 284 | 265000€ | 4417€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 99 | 299 | 360000€ | 3636€ |
2023-06-16 | 57 | AV GARIBALDI | 4 | 90 | 244 | 410000€ | 4556€ |
2022-08-04 | 72 | RUE SACCO VANZETTI | 3 | 72 | 153 | 288000€ | 4000€ |
2023-04-13 | 18 | RUE BRANLY | 2 | 40 | 406 | 365000€ | 9125€ |
2020-06-09 | 37 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 62 | 246 | 326000€ | 5258€ |
2023-03-31 | 13 | RUE GASTON LANDRY | 3 | 43 | 454 | 240000€ | 5581€ |
2022-01-06 | 8 | VLA DES VIGNES DE GOURNAY | 3 | 54 | 180 | 276000€ | 5111€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DES SPORTS | 3 | 72 | 209 | 357200€ | 4961€ |
2021-11-18 | 79 | RUE GROSPERRIN | 2 | 39 | 299 | 285000€ | 7308€ |
2022-01-25 | 26 | RUE BRANLY | 2 | 30 | 348 | 220000€ | 7333€ |
2023-01-10 | 26 | RUE BRANLY | 2 | 30 | 348 | 300000€ | 10000€ |
2022-12-30 | 189 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 0 | 107000€ | 2326€ |
2022-10-26 | 189 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 0 | 148000€ | 3217€ |
2020-06-19 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 139 | 333 | 373000€ | 2683€ |
2021-11-24 | 43 | AV GARIBALDI | 5 | 118 | 286 | 450000€ | 3814€ |
2022-09-29 | 36 | RUE BRANLY | 6 | 122 | 377 | 445000€ | 3648€ |
2023-02-24 | 38 | RUE BRANLY | 3 | 78 | 375 | 330000€ | 4231€ |
2022-01-28 | 31 | RUE BRANLY | 1 | 30 | 0 | 175000€ | 5833€ |
2020-06-15 | 50 | RUE BRANLY | 5 | 120 | 355 | 428000€ | 3567€ |
2022-07-29 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 53 | 303 | 200000€ | 3774€ |
2022-04-13 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 55 | 411 | 250000€ | 4545€ |
2021-12-09 | 101 | RUE GROSPERRIN | 4 | 70 | 316 | 340000€ | 4857€ |
2020-09-16 | 34 | AV GARIBALDI | 5 | 90 | 340 | 370000€ | 4111€ |
2022-02-18 | 33 | RUE HENRI LONGATTE | 2 | 40 | 320 | 280000€ | 7000€ |
2023-01-27 | 35 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 55 | 0 | 358000€ | 6509€ |
2020-08-18 | 60 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 3 | 42 | 361 | 262000€ | 6238€ |
2022-12-09 | 107 | RUE GROSPERRIN | 2 | 38 | 103 | 230000€ | 6053€ |
2020-10-09 | 56 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 2 | 65 | 380 | 385000€ | 5923€ |
2023-06-22 | 37 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 32 | 249 | 285000€ | 8906€ |
2022-12-06 | 25 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 1 | 30 | 440 | 125000€ | 4167€ |
2022-11-24 | 45 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 34 | 278 | 267000€ | 7853€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE LA SEMEUSE | 3 | 81 | 283 | 600000€ | 7407€ |
2022-04-01 | 25 | AV GARIBALDI | 4 | 66 | 295 | 353000€ | 5348€ |
2021-02-23 | 27 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 61 | 345 | 290000€ | 4754€ |
2020-09-23 | 47 | RUE MAURICE BERNARD | 6 | 145 | 362 | 365000€ | 2517€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DE LA SEMEUSE | 6 | 139 | 388 | 700000€ | 5036€ |
2021-12-29 | 25 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 60 | 353 | 285000€ | 4750€ |
2020-06-25 | 159 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 28 | 0 | 155000€ | 5536€ |
2020-05-19 | 45 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 85 | 769 | 320000€ | 3765€ |
2023-01-10 | 51 | RUE BRANLY | 4 | 77 | 70 | 400000€ | 5195€ |
2021-03-11 | 7 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 58 | 211 | 230000€ | 3966€ |
2021-06-18 | 19 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 56 | 0 | 243000€ | 4339€ |
2021-12-10 | 8 | VLA CAMILLE | 3 | 63 | 303 | 358000€ | 5683€ |
2022-07-28 | 55 | RUE BRANLY | 4 | 122 | 419 | 337000€ | 2762€ |
2022-08-29 | 10 | VLA CAMILLE | 4 | 86 | 286 | 415000€ | 4826€ |
2022-08-05 | 153 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 0 | 298685€ | 2987€ |
2021-08-05 | 11 | RUE ALBERT BEUGNET | 5 | 105 | 241 | 391000€ | 3724€ |
2020-11-20 | 17 | RUE HENRI ROUANET | 2 | 52 | 275 | 78000€ | 1500€ |
2022-02-02 | 87 | AV CASTELNAU | 3 | 58 | 383 | 375000€ | 6466€ |
2020-09-09 | 123 | AV CASTELNAU | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2021-04-09 | 129 | AV CASTELNAU | 4 | 77 | 0 | 259500€ | 3370€ |
2022-06-23 | 12 | RUE JULES MAILLY | 4 | 93 | 211 | 370000€ | 3978€ |
2020-05-29 | 21 | RUE HENRI ROUANET | 2 | 28 | 0 | 144000€ | 5143€ |
2022-04-04 | 131 | AV CASTELNAU | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2020-07-15 | 21 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 68 | 172 | 226000€ | 3324€ |
2021-09-09 | 68 | AV CASTELNAU | 3 | 60 | 150 | 225000€ | 3750€ |
2023-01-31 | 5 | RUE MICHELET | 3 | 62 | 244 | 500000€ | 8065€ |
2023-03-27 | 5 | VLA CAMILLE | 5 | 110 | 226 | 345000€ | 3136€ |
2021-11-05 | 34 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 69 | 398 | 335000€ | 4855€ |
2023-03-15 | 7 | RUE MICHELET | 6 | 103 | 188 | 595000€ | 5777€ |
2021-10-21 | 10 | AV LEON BERNARD | 4 | 90 | 241 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-23 | 17 | RUE PAUL LOSSING | 2 | 115 | 377 | 360000€ | 3130€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 52 | 331 | 265000€ | 5096€ |
2022-06-28 | 80 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 385 | 275000€ | 3929€ |
2022-01-26 | 15 | RUE PAUL LOSSING | 6 | 98 | 369 | 363000€ | 3704€ |
2021-04-13 | 20 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 73 | 136 | 223800€ | 3066€ |
2022-11-30 | 68 | RUE DES POILUS | 2 | 43 | 385 | 358000€ | 8326€ |
2021-06-16 | 70 | RUE DES POILUS | 2 | 39 | 0 | 210000€ | 5385€ |
2020-02-27 | 8 | RUE PAUL LOSSING | 4 | 104 | 324 | 330000€ | 3173€ |
2023-03-16 | 9 | RUE MICHELET | 5 | 156 | 299 | 765000€ | 4904€ |
2020-03-20 | 60 | AV CASTELNAU | 4 | 82 | 250 | 262000€ | 3195€ |
2020-02-17 | 15 | RUE JULES MAILLY | 4 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2022-02-10 | 22 | RUE HENRI ROUANET | 4 | 105 | 274 | 330000€ | 3143€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DANIEL FERY | 6 | 140 | 394 | 360000€ | 2571€ |
2023-03-10 | 63 | RUE JEAN POMIER | 5 | 99 | 358 | 330000€ | 3333€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DANIEL FERY | 3 | 57 | 382 | 210000€ | 3684€ |
2023-03-27 | 22 | RUE JULES MAILLY | 2 | 28 | 0 | 106785€ | 3814€ |
2020-12-14 | 81 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 1076 | 1205000€ | 13389€ |
2020-02-27 | 136 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 136 | 418 | 702038€ | 5162€ |
2023-06-15 | 20 | RUE CHARLES FOURRIER | 2 | 60 | 387 | 410000€ | 6833€ |
2021-05-18 | 38 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 85 | 299 | 295700€ | 3479€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DANIEL FERY | 2 | 63 | 584 | 232800€ | 3695€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DANIEL FERY | 2 | 63 | 584 | 355000€ | 5635€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DANIEL FERY | 3 | 60 | 420 | 295000€ | 4917€ |