Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Oberkampf à Paris

Estimation théorique

Rue Oberkampf,75011 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Oberkampf,75011-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.446.000€ et 1.630.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.460€ et 16.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.446.000€ et 1.630.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 11 (75111), comprenant 146735 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2022-12-1930RUE DES CASCADES62101562200000€10476€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2022-10-0720RUE LAURENCE SAVART480701422000€17775€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
2022-09-29287RUE DES PYRENEES61473493000000€20408€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2021-09-136IMP CORDON BOUSSARD31301501340000€10308€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2021-12-0172RUE VILLIERS ISLE ADAM612301713000€13927€
2022-09-2939RUE DE LA CHINE517001400000€8235€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2022-12-0969RUE ORFILA56177880000€14426€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2022-05-1911RUE TACLET51051141333330€12698€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2022-09-09175BD VOLTAIRE3570957956€16806€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2021-12-2125RUE DU TELEGRAPHE4600592000€9867€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2021-07-167RUE LIGNER410064850000€8500€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2023-04-1836VLA GODIN351453890000€17451€
2021-12-204VLA DU BORREGO390801365470€15172€
2022-10-114RUE DES MIGNOTTES51061931625200€15332€
2022-03-316PAS GAMBETTA41721571976080€11489€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2021-12-082RUE DE LA CR DES NOUES21181142722000€23068€
2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2022-03-101VLA GODIN45452552000€10222€
2023-02-0215VLA DES FALAISES24070800000€20000€
2023-02-2720RUE DE MOUZAIA62986114500000€15101€
2022-02-089RUE DE ROMAINVILLE26901574000€22812€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2022-04-2226VLA EMILE LOUBET35651932220€16647€
2021-04-3081RUE DE BAGNOLET5210170610000€2905€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2022-02-2810VLA EUGENE LEBLANC4681251350000€19853€
2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
2023-01-06118RUE COMPANS11828430000€23889€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2023-02-1421RUE DE LA DHUIS5901481900000€21111€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2022-10-215VLA RIMBAUD350107980000€19600€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2022-06-1017RUE DE ROMAINVILLE460791522850€25381€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2020-01-2786RUE DE BAGNOLET4830965000€11627€
2021-04-1586RUE DE BAGNOLET48301093000€13169€
2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
2023-04-1822RUE DU GROUPE MANOUCHIAN41272552207500€17382€
2021-11-264RUE PAUL DE KOCK5100991747000€17470€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
2022-08-0424VLA SADI CARNOT261751033840€16948€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
2023-03-1422VLA SADI CARNOT49069620000€6889€
2022-03-153VLA DE BELLEVUE33858776000€20421€
2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€
2021-09-1517VLA SADI CARNOT480651233000€15413€
2020-04-1723RUE DES ORTEAUX41701551500000€8824€
2023-05-1213VLA CLAUDE MONET5104881250000€12019€
2022-03-184VLA SADI CARNOT382581000000€12195€
2022-02-286RUE HAXO712601105000€8770€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2022-11-298VLA D HAUTERIVE51201652168000€18067€
2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
2021-12-3145RUE DE MOUZAIA51241041438400€11600€
2022-09-1519RUE FLORIAN410076902800€9028€
2023-02-084VLA DE LORRAINE37092860000€12286€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2022-04-0846RUE DE MOUZAIA410801105470€10236€
2020-02-125PAS DU MONTENEGRO4971671417500€14613€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2023-04-1717RUE DU LIEUTENANT CHAURE61861982550000€13710€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2023-02-0311RUE GEO CHAVEZ51861182479000€13328€
2021-03-1815RUE DU LIEUTENANT CHAURE7157771600000€10191€
2023-05-267VLA ETIENNE MAREY2650751700€11565€
2022-09-139VC HAM DU DANUBE61351331644870€12184€
2020-06-014RUE PAUL STRAUSS51201491719300€14328€
2023-04-2120RUE DAVID D ANGERS3611831465200€24020€
2022-05-30136RUE DE BAGNOLET61602382450000€15313€
2020-06-2213RUE PAUL STRAUSS6881361625000€18466€
2023-03-3020VLA ALEXANDRE RIBOT57579975000€13000€
2020-05-2812RUE IRENEE BLANC51131201213000€10735€
2020-11-1010RUE PAUL STRAUSS5901371035000€11500€
2023-05-053RUE CAROLUS DURAN3520706525€13587€
2022-03-097VLA DU DANUBE370621185000€16929€
2022-09-1456RUE DE ROMAINVILLE61600640000€4000€
2023-04-135VLA DU DANUBE380741043620€13045€
2022-05-3110RUE CAROLUS DURAN71851371476300€7980€
2021-08-2525RUE PAUL STRAUSS41461281439500€9860€
2021-05-287RUE IRENEE BLANC3501381343000€26860€
2020-01-246IMP SAINT PIERRE4104114900000€8654€
2021-11-1612RUE JULES SIEGFRIED3701431337000€19100€
2023-01-262VLA ALEXANDRE RIBOT71271391790000€14094€
2020-01-1015RUE JULES SIEGFRIED795186955500€10058€
2020-08-311RUE DU CAPITAINE TARRON3901401282900€14254€
2021-01-1526RUE PAUL STRAUSS4901231240000€13778€
2020-03-252IMP SAINT PIERRE35541214000€3891€
2020-10-192IMP SAINT PIERRE35541490000€8909€
2022-08-191PL RHIN ET DANUBE41331901600000€12030€
2023-06-0620RUE JULES SIEGFRIED61571262100000€13376€
2022-02-09140RUE HAXO1330381300€11555€
2022-07-04140RUE HAXO3850542000€6376€
2022-06-0242RUE IRENEE BLANC3801471700000€21250€
2021-01-0486RUE DES VIGNOLES491601125900€12373€
2020-09-1748RUE IRENEE BLANC71401031580220€11287€
2023-04-144SQ ROLAND GARROS5128111468050€3657€
2020-01-094IMP ROLLEBOISE5131711298000€9908€
2022-01-258RUE DE L ALSACE LORRAINE36875537334€7902€
2021-03-0429BD MORTIER61031071733000€16825€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2021-06-3064BD DE CHARONNE512001275000€10625€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€