Estimation théorique
Rue Nelson Mandela,44640 Saint Jean de Boiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nelson Mandela,44640-Saint Jean de Boiseau indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 1 | RUE JANE ADDAMS | 6 | 111 | 507 | 340000€ | 3063€ |
2022-11-29 | 3 | RUE JANE ADDAMS | 4 | 89 | 448 | 318000€ | 3573€ |
2023-02-24 | 6 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 79 | 248 | 253400€ | 3208€ |
2022-09-07 | 4 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 84 | 223 | 261000€ | 3107€ |
2019-12-06 | 1 | RUE SHIRIN EBADI | 6 | 107 | 476 | 282000€ | 2636€ |
2020-08-14 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 120 | 604 | 281000€ | 2342€ |
2021-08-03 | 9 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 79 | 402 | 255000€ | 3228€ |
2020-01-22 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 152 | 566 | 395000€ | 2599€ |
2020-12-18 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 137 | 527 | 380000€ | 2774€ |
2022-12-12 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 308 | 267000€ | 3380€ |
2020-11-02 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 89 | 405 | 255000€ | 2865€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA NOE | 5 | 121 | 763 | 328000€ | 2711€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 4 | 132 | 802 | 300000€ | 2273€ |
2020-12-14 | 4 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 79 | 281 | 205000€ | 2595€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 95 | 506 | 255000€ | 2684€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 95 | 506 | 319000€ | 3358€ |
2020-08-28 | 7236 | PL DU PUITS | 4 | 90 | 554 | 212000€ | 2356€ |
2022-02-11 | 8 | IMP DES PLECINAUX | 4 | 110 | 605 | 335100€ | 3046€ |
2022-07-08 | 16 | RUE JEAN DE MARTEL | 4 | 81 | 509 | 215000€ | 2654€ |
2022-03-18 | 5 | RUE RIGOBERTA MENCHU | 6 | 139 | 511 | 394300€ | 2837€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 3 | 42 | 2577 | 127227€ | 3029€ |
2021-02-15 | 29 | RUE JEAN DE MARTEL | 5 | 110 | 144 | 90000€ | 818€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 5 | 103 | 3535 | 401503€ | 3898€ |
2020-10-30 | 14 | RUE JEAN DE MARTEL | 5 | 121 | 798 | 355000€ | 2934€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JEAN DE MARTEL | 2 | 45 | 321 | 161500€ | 3589€ |
2022-05-13 | 49 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 49 | 518 | 235000€ | 4796€ |
2021-06-10 | 39 | RUE JEAN DE MARTEL | 3 | 80 | 62 | 188600€ | 2358€ |
2020-12-09 | 47 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 960 | 265000€ | 2978€ |
2021-07-12 | 45 | RUE JEAN DE MARTEL | 3 | 75 | 194 | 180000€ | 2400€ |
2022-07-01 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2021-12-23 | 47 | RUE JEAN DE MARTEL | 7 | 90 | 339 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-29 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 465 | 355000€ | 3480€ |
2022-07-19 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 128 | 591 | 458000€ | 3578€ |
2020-12-15 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 73 | 496 | 190000€ | 2603€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEAN DE MARTEL | 6 | 152 | 431 | 386500€ | 2543€ |
2020-01-20 | 9 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 830 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA ROCHELLE | 7 | 153 | 808 | 77000€ | 503€ |
2019-11-27 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 491 | 173500€ | 2844€ |
2022-03-03 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 105 | 494 | 325728€ | 3102€ |
2021-09-21 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 1434 | 226500€ | 2384€ |
2020-12-01 | 54 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 4 | 79 | 718 | 255000€ | 3228€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 367 | 325000€ | 3457€ |
2020-10-08 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 975 | 245000€ | 3356€ |
2023-02-15 | 14 | IMP DES PINS | 2 | 89 | 628 | 311000€ | 3494€ |
2022-08-05 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 498 | 215000€ | 3707€ |
2020-09-07 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 79 | 362 | 240000€ | 3038€ |
2022-02-14 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 372 | 335000€ | 3190€ |
2020-09-16 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 362 | 275000€ | 2895€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 120 | 2485 | 360000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 15 | RUE BEAUSEJOUR | 7 | 124 | 500 | 415000€ | 3347€ |
2021-11-15 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 157 | 213000€ | 2731€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 99 | 972 | 372200€ | 3760€ |
2023-06-29 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 112 | 245000€ | 3141€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 77 | 636 | 275000€ | 3571€ |
2022-06-24 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 145 | 1053 | 441000€ | 3041€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DU CLOS DE LA LANDE | 6 | 87 | 373 | 280000€ | 3218€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 116 | 660 | 318000€ | 2741€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 81 | 406 | 225000€ | 2778€ |
2022-06-07 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 95 | 490 | 353000€ | 3716€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU CLOS DE LA LANDE | 4 | 115 | 390 | 320000€ | 2783€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA MIONNE | 4 | 78 | 165 | 225000€ | 2885€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 93 | 570 | 256000€ | 2753€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 117 | 500 | 334900€ | 2862€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA MIONNE | 4 | 78 | 170 | 170500€ | 2186€ |
2020-07-10 | 75 | LA ROCHELLE | 5 | 111 | 2078 | 430000€ | 3874€ |
2021-09-30 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 57 | 1152 | 242500€ | 4254€ |
2020-03-11 | 20 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 834 | 195000€ | 2097€ |
2022-08-22 | 20 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 834 | 340000€ | 3656€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 78 | 720 | 245000€ | 3141€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 4 | 101 | 321 | 320000€ | 3168€ |
2021-04-13 | 37 | RUE DES CHARREAUX | 4 | 66 | 500 | 229000€ | 3470€ |
2021-06-15 | 4 | IMP DES BICHES | 5 | 88 | 648 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-08 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 522 | 97900€ | 1113€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 547 | 240100€ | 3039€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 130 | 1048 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-12 | 12 | ALL DU MANOIR | 5 | 88 | 449 | 295000€ | 3352€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 115 | 434 | 300000€ | 2609€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 501 | 285000€ | 3202€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 9 | 400 | 2557 | 812000€ | 2030€ |
2020-02-21 | 19 | ALL DU MANOIR | 4 | 83 | 671 | 235000€ | 2831€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 4 | 88 | 703 | 325000€ | 3693€ |
2021-03-30 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 105 | 377 | 275000€ | 2619€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DU VERGER | 4 | 123 | 537 | 140000€ | 1138€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 2 | 60 | 795 | 220000€ | 3667€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DES CHARREAUX | 5 | 111 | 1089 | 335000€ | 3018€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 95 | 565 | 293000€ | 3084€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 127 | 602 | 400000€ | 3150€ |
2020-08-11 | 20 | RUE DES CHARREAUX | 3 | 61 | 338 | 150000€ | 2459€ |
2020-06-11 | 49 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 67 | 983 | 289000€ | 4313€ |
2021-08-06 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 123 | 634 | 435000€ | 3537€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DU PRIEURE | 4 | 83 | 226 | 248000€ | 2988€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 3 | 65 | 380 | 152500€ | 2346€ |
2023-04-03 | 11 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 298 | 240000€ | 3582€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU LANDAS | 5 | 90 | 440 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU LANDAS | 4 | 90 | 955 | 267184€ | 2969€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DU LANDAS | 3 | 48 | 593 | 140527€ | 2928€ |
2021-08-17 | 50 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 76 | 0 | 272210€ | 3582€ |
2019-11-29 | 47 | RUE DU LANDAS | 3 | 65 | 160 | 136000€ | 2092€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 4 | 88 | 223 | 250000€ | 2841€ |
2020-03-03 | 19 | RUE DU PRIEURE | 2 | 54 | 234 | 110500€ | 2046€ |
2022-06-24 | 9 | ALL DU MANOIR | 4 | 75 | 570 | 322000€ | 4293€ |
2022-04-25 | 36 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 94 | 979 | 337000€ | 3585€ |
2020-07-07 | 41 | RUE DU LANDAS | 4 | 68 | 336 | 215000€ | 3162€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DU PRIEURE | 4 | 102 | 311 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-09 | 38 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 117 | 834 | 335000€ | 2863€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DU LANDAS | 8 | 133 | 437 | 243000€ | 1827€ |
2022-08-09 | 40 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 94 | 799 | 315000€ | 3351€ |
2020-01-13 | 21 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 93 | 385 | 276450€ | 2973€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DU LANDAS | 5 | 80 | 184 | 270000€ | 3375€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 122 | 691 | 408000€ | 3344€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DU LANDAS | 4 | 99 | 190 | 230000€ | 2323€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 62 | 0 | 269000€ | 4339€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 126 | 552 | 338000€ | 2683€ |
2021-08-09 | 56 | RUE DU LANDAS | 5 | 103 | 632 | 349000€ | 3388€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 66 | 500 | 115000€ | 1742€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES DAMES | 3 | 89 | 159 | 270390€ | 3038€ |
2022-03-03 | 70 | RUE DU LANDAS | 4 | 108 | 1072 | 400000€ | 3704€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES CHARREAUX | 4 | 96 | 1012 | 358906€ | 3739€ |
2021-09-07 | 68 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 1560 | 44000€ | 657€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 100 | 0 | 367000€ | 3670€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DU LANDAS | 6 | 130 | 1495 | 350000€ | 2692€ |
2022-02-09 | 68 | RUE DU LANDAS | 5 | 131 | 1549 | 405000€ | 3092€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 166 | 145700€ | 1362€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DE LA PERCHE | 6 | 149 | 702 | 482500€ | 3238€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 722 | 235000€ | 2938€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 820 | 200000€ | 2941€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 6 | 350 | 1034 | 760000€ | 2171€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DES FRERES GOHAU | 4 | 102 | 54 | 158000€ | 1549€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 97 | 929 | 255000€ | 2629€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 97 | 929 | 357000€ | 3680€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU CARTRON | 5 | 86 | 120 | 274000€ | 3186€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 125 | 754 | 370000€ | 2960€ |
2022-06-27 | 58 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 147 | 571 | 322000€ | 2190€ |
2020-02-20 | 41 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 3 | 78 | 162 | 108000€ | 1385€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU CARTRON | 7 | 210 | 262 | 380000€ | 1810€ |
2022-11-21 | 60 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 123 | 212 | 370000€ | 3008€ |
2022-07-21 | 1 | PL DU MAL LECLERC | 5 | 114 | 130 | 255950€ | 2245€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DE BETHLEEM | 5 | 84 | 608 | 200000€ | 2381€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 309 | 177525€ | 2276€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 60 | 774 | 210000€ | 3500€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 75 | 168 | 212000€ | 2827€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 70 | 292 | 245000€ | 3500€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 300 | 296223€ | 3485€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU CHAT QUI GUETTE | 4 | 95 | 460 | 260000€ | 2737€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DU PRE VARADES | 2 | 86 | 483 | 230000€ | 2674€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 85 | 261 | 225000€ | 2647€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DU CHAT QUI GUETTE | 5 | 110 | 632 | 525000€ | 4773€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 115 | 602 | 389000€ | 3383€ |
2022-11-25 | 14 | RUE PORT NAVALO | 5 | 115 | 160 | 388500€ | 3378€ |