Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Morand à Nantes

Estimation théorique

Rue Morand,44000 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Morand,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0131RUE MORAND5128510797200€6228€
2021-09-0131RUE MORAND5128510797200€6228€
2020-07-1044RUE MORAND6225537930000€4133€
2020-07-1044RUE MORAND6225537930000€4133€
2022-07-1848RUE MORAND4110500720000€6545€
2022-07-1848RUE MORAND4110500720000€6545€
2020-10-2116CHE DES VIOLETTES7131365900000€6870€
2020-10-2116CHE DES VIOLETTES7131365900000€6870€
2022-09-2352RUE MORAND492315700000€7609€
2022-09-2352RUE MORAND492315700000€7609€
2020-08-285RUE MORAND5115300725000€6304€
2020-08-285RUE MORAND5115300725000€6304€
2022-09-308RUE MORAND360423837500€13958€
2022-09-308RUE MORAND360423837500€13958€
2022-12-1514CHE DES VIOLETTES816013931180000€7375€
2022-12-1514CHE DES VIOLETTES816013931180000€7375€
2022-07-1237ALL DES HIPPOCAMPES61310502000€3832€
2022-07-1237ALL DES HIPPOCAMPES61310502000€3832€
2022-07-2749RUE MORAND37467420000€5676€
2022-07-2749RUE MORAND37467420000€5676€
2020-07-1558RUE MORAND7155586700000€4516€
2020-07-1558RUE MORAND7155586700000€4516€
2023-03-0114AV ARMAND BOUVIER491292510500€5610€
2023-03-0114AV ARMAND BOUVIER491292510500€5610€
2024-05-3024AV ARMAND BOUVIER468218355000€5221€
2024-05-3024AV ARMAND BOUVIER468218355000€5221€
2021-02-098AV VIOLAIN6140404785000€5607€
2021-02-098AV VIOLAIN6140404785000€5607€
2022-04-0737RUE DU COUDRAY36236240000€3871€
2022-04-0737RUE DU COUDRAY36236240000€3871€
2021-07-2831RUE DU COUDRAY6168334765000€4554€
2021-07-2831RUE DU COUDRAY6168334765000€4554€
2021-05-3142AV ARMAND BOUVIER390184447546€4973€
2021-05-3142AV ARMAND BOUVIER390184447546€4973€
2022-03-316AV ARMAND BOUVIER464210520000€8125€
2022-03-316AV ARMAND BOUVIER464210520000€8125€
2022-10-0315AV ARMAND BOUVIER5123276670000€5447€
2022-10-0315AV ARMAND BOUVIER5123276670000€5447€
2022-10-1717AV ARMAND BOUVIER6140255672000€4800€
2022-10-1717AV ARMAND BOUVIER6140255672000€4800€
2020-07-2741AV ARMAND BOUVIER374196430000€5811€
2020-07-2741AV ARMAND BOUVIER374196430000€5811€
2024-03-158CHE DES VIOLETTES6120544530000€4417€
2024-03-158CHE DES VIOLETTES6120544530000€4417€
2021-05-1715AV DE L EPERONNIERE62254331342430€5966€
2021-05-1715AV DE L EPERONNIERE62254331342430€5966€
2023-10-1127RUE GAL BUAT36087208000€3467€
2023-10-1127RUE GAL BUAT36087208000€3467€
2021-09-0122AV MARCEL CERDAN5104171715000€6875€
2021-09-0122AV MARCEL CERDAN5104171715000€6875€
2022-12-1339RUE GAL BUAT487160550000€6322€
2022-12-1339RUE GAL BUAT487160550000€6322€
2021-07-157RUE DU COUDRAY4630298000€4730€
2021-07-157RUE DU COUDRAY4630298000€4730€
2023-10-0918RUE GAL BUAT5165374860000€5212€
2023-10-0918RUE GAL BUAT5165374860000€5212€
2020-06-0957RUE DU COUDRAY8162494880000€5432€
2020-06-0957RUE DU COUDRAY8162494880000€5432€
2020-11-197AV DE L EPERONNIERE72304051080000€4696€
2020-11-197AV DE L EPERONNIERE72304051080000€4696€
2021-06-2917RUE GAL BUAT388344215000€2443€
2021-06-2917RUE GAL BUAT388344215000€2443€
2022-08-0117RUE GAL BUAT5124344665000€5363€
2022-08-0117RUE GAL BUAT5124344665000€5363€
2020-09-306RUE DU COUDRAY378575445000€5705€
2020-09-306RUE DU COUDRAY378575445000€5705€
2021-05-065RUE DE LORRAINE5125270630000€5040€
2021-05-065RUE DE LORRAINE5125270630000€5040€
2022-02-04100RUE GAL BUAT365110200000€3077€
2022-02-04100RUE GAL BUAT365110200000€3077€
2022-06-309AV CAMILLE GUERIN818611551300000€6989€
2022-06-309AV CAMILLE GUERIN818611551300000€6989€
2023-01-2419BD DES BELGES491184515000€5659€
2023-01-2419BD DES BELGES491184515000€5659€
2021-06-03102RUE GAL BUAT9169258844200€4995€
2021-06-03102RUE GAL BUAT9169258844200€4995€
2022-04-2660RUE DE L OUCHETTE368120490000€7206€
2022-04-2660RUE DE L OUCHETTE368120490000€7206€
2020-07-2413RUE DU PORT GUICHARD71844961180000€6413€
2020-07-2413RUE DU PORT GUICHARD71844961180000€6413€
2024-02-213RUE VEPHIAN51030455000€4417€
2024-02-213RUE VEPHIAN51030455000€4417€
2021-09-0195BD DES BELGES5128494430000€3359€
2021-09-0195BD DES BELGES5128494430000€3359€
2022-10-1811RUE DE LORRAINE4120180382000€3183€
2022-10-1811RUE DE LORRAINE4120180382000€3183€
2022-04-0634BD DES BELGES2365565000€1806€
2022-04-0634BD DES BELGES2365565000€1806€
2020-09-0283RUE DES CHALATRES5130233431110€3316€
2020-09-0283RUE DES CHALATRES5130233431110€3316€
2023-09-1530RUE DU PORT GUICHARD4155452770000€4968€
2023-09-1530RUE DU PORT GUICHARD4155452770000€4968€
2023-09-0648BD DES BELGES4110270567000€5155€
2023-09-0648BD DES BELGES4110270567000€5155€
2020-12-1013RUE DE LORRAINE371180420622€5924€
2020-12-1013RUE DE LORRAINE371180420622€5924€
2021-11-1816BD DES BELGES386185458500€5331€
2021-11-1816BD DES BELGES386185458500€5331€
2021-11-302RUE DES BOERS357280339160€5950€
2021-11-302RUE DES BOERS357280339160€5950€
2021-07-1334BD DES BELGES5149212540000€3624€
2021-07-1334BD DES BELGES5149212540000€3624€
2021-07-2998RUE DES CHALATRES588184440000€5000€
2021-07-2998RUE DES CHALATRES588184440000€5000€
2020-11-024AV DE L AUMONERIE51086071025000€9491€
2020-11-024AV DE L AUMONERIE51086071025000€9491€
2020-05-224AV DE L EPERONNIERE7187247930000€4973€
2020-05-224AV DE L EPERONNIERE7187247930000€4973€
2020-11-26112RUE GAL BUAT2340100000€2941€
2020-11-26112RUE GAL BUAT2340100000€2941€
2023-01-197RUE GAL BUAT5147290480000€3265€
2023-01-197RUE GAL BUAT5147290480000€3265€
2020-11-1375RUE DE LA TULLAYE4710193730€2729€
2020-11-1375RUE DE LA TULLAYE4710193730€2729€
2020-11-2715AV DE LA MILLETIERE6164501800000€4878€
2020-11-2715AV DE LA MILLETIERE6164501800000€4878€
2021-10-11109BD DES BELGES359490400000€6780€
2021-10-11109BD DES BELGES359490400000€6780€
2020-08-1971RUE GAL BUAT5117208735390€6285€
2020-08-1971RUE GAL BUAT5117208735390€6285€
2023-02-165AV DE L AUMONERIE5148538830000€5608€
2023-02-165AV DE L AUMONERIE5148538830000€5608€
2021-12-0182RUE DE LA TULLAYE493419531400€5714€
2021-12-0182RUE DE LA TULLAYE493419531400€5714€
2021-07-2923RUE DE LORRAINE3740349500€4723€
2021-07-2923RUE DE LORRAINE3740349500€4723€
2023-07-1018RUE DE VIENNE5105310507000€4829€
2023-07-1018RUE DE VIENNE5105310507000€4829€
2023-11-1631RUE DU PORT GUICHARD7115313670500€5830€
2023-11-1631RUE DU PORT GUICHARD7115313670500€5830€
2024-04-0594RUE DES CHALATRES48283530000€6463€
2024-04-0594RUE DES CHALATRES48283530000€6463€
2020-12-1710RUE DE VIENNE5130342765600€5889€
2020-12-1710RUE DE VIENNE5130342765600€5889€
2022-08-2220RUE DE VIENNE7130210800000€6154€
2022-08-2220RUE DE VIENNE7130210800000€6154€
2020-08-274RUE DE RACAPE6133160480000€3609€
2020-08-274RUE DE RACAPE6133160480000€3609€
2021-02-2612RUE DE VIENNE4108316720000€6667€
2021-02-2612RUE DE VIENNE4108316720000€6667€
2022-03-0926RUE DE VIENNE376212325000€4276€
2022-03-0926RUE DE VIENNE376212325000€4276€
2023-07-3169RUE DE LA TULLAYE7155247760000€4903€
2023-07-3169RUE DE LA TULLAYE7155247760000€4903€
2022-05-039RUE COQUEBERT DE NEUVILLE598317500000€5102€
2022-05-039RUE COQUEBERT DE NEUVILLE598317500000€5102€
2022-06-1014AV DE L AUMONERIE241112240000€5854€
2022-06-1014AV DE L AUMONERIE241112240000€5854€
2022-04-296RUE COQUEBERT DE NEUVILLE3610300000€4918€
2022-04-296RUE COQUEBERT DE NEUVILLE3610300000€4918€
2023-08-298AV DU CHALET5145278730000€5034€
2023-08-298AV DU CHALET5145278730000€5034€
2022-06-2814RUE DE LORRAINE36167350000€5738€
2022-06-2814RUE DE LORRAINE36167350000€5738€
2022-09-3065RUE DE LA TULLAYE373242440000€6027€
2022-09-3065RUE DE LA TULLAYE373242440000€6027€
2021-03-3127RUE DE LORRAINE6131240630000€4809€
2021-03-3127RUE DE LORRAINE6131240630000€4809€
2024-06-1976BD DES BELGES589225405900€4561€
2024-06-1976BD DES BELGES589225405900€4561€
2022-07-2276RUE DE LA TULLAYE6150240880000€5867€
2022-07-2276RUE DE LA TULLAYE6150240880000€5867€
2022-06-2815AV DE L AUMONERIE396500680000€7083€
2022-06-2815AV DE L AUMONERIE396500680000€7083€
2020-03-273RUE DES BOERS4107299127458€1191€
2020-03-273RUE DES BOERS4107299127458€1191€
2023-12-2812AV DE LA MILLETIERE8140297625000€4464€
2023-12-2812AV DE LA MILLETIERE8140297625000€4464€
2021-12-1618AV DE LA MILLETIERE594220525000€5585€
2021-12-1618AV DE LA MILLETIERE594220525000€5585€
2021-10-0778RUE DU PLESSIS TISON486214470000€5465€
2021-10-0778RUE DU PLESSIS TISON486214470000€5465€
2021-08-175RUE DE VIENNE71682511112250€6621€
2021-08-175RUE DE VIENNE71682511112250€6621€
2024-02-27119BD DES BELGES6111274573500€5167€
2024-02-27119BD DES BELGES6111274573500€5167€
2023-12-0414AV DE LA MILLETIERE366368480000€7273€
2023-12-0414AV DE LA MILLETIERE366368480000€7273€
2020-05-286RUE DU HAUT MOREAU467157460092€6867€
2020-05-286RUE DU HAUT MOREAU467157460092€6867€
2023-09-087AV MANON5164254802330€4892€
2023-09-087AV MANON5164254802330€4892€
2023-10-0261RUE DE LA TULLAYE81799881272500€7109€
2023-10-0261RUE DE LA TULLAYE81799881272500€7109€
2021-07-1226RUE DES BOERS596253400000€4167€
2021-07-1226RUE DES BOERS596253400000€4167€
2021-09-28159BD DES POILUS481269420000€5185€
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2021-02-2514RUE COQUEBERT DE NEUVILLE563241580000€9206€
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2023-05-315RUE DE LA TREMISSINIERE6121399650000€5372€
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2020-05-205RUE DES BOERS255390310000€5636€
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2022-09-191RUE PROSPER COINQUET51685151083000€6446€
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2022-07-113AV DE FREMEUR4110128520000€4727€
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2023-03-1623RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY595196232080€2443€
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2024-06-257RUE DE LA TREMISSINIERE380357490000€6125€
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2022-06-0121RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY484184219948€2618€
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2022-10-1919RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY484116212871€2534€
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2021-12-01149BD DES POILUS37243135000€1875€
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2021-07-086RUE DU PT ST LAURENT41190522800€4393€
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2024-06-259RUE DE LA TREMISSINIERE476395420000€5526€
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2022-02-2349AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE388238442500€5028€
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2022-05-2017RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY484117213485€2541€
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2022-10-18124RUE GAL BUAT1370163000€4405€
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2022-05-0215RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY482193214925€2621€
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2022-02-173RUE PROSPER COINQUET51915741265000€6623€
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2023-12-204RUE DU PETIT DOYENNE4130426208560€1604€
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2024-01-31115RUE DES AGENETS37811587500€1122€
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2021-12-21113RUE DES AGENETS366146348000€5273€
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2022-05-0613RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY596187234906€2447€
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2020-12-1041AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE375407572550€7634€
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2022-03-087HAM DES PASTELS5106260485000€4575€
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2023-03-0617HAM DES PASTELS478160423000€5423€
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2022-05-2311RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY486119217980€2535€
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2022-10-079RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY483183216407€2607€
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2022-04-1219RUE DES BOERS352185460000€8846€
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2024-04-1131RUE DE L OUCHETTE5101327400000€3960€
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2022-07-195RUE ST-ROGATIEN390246420000€4667€
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2022-02-28166BD DES POILUS7122484900000€7377€
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2024-04-05166BD DES POILUS71224841560000€12787€
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2024-06-0784RUE DES CHALATRES9155140341477€2203€
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2024-05-2184RUE DES CHALATRES9155140400000€2581€
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2022-06-087RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY597197239850€2473€
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2022-10-1042RUE DES CHAMBELLES598241805000€8214€
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2020-10-1582RUE DES CHALATRES5102134440385€4318€
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2024-04-2927HAM DES PASTELS699230473000€4778€
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2024-01-1240RUE DES CHAMBELLES498398610000€6224€
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2023-02-07104BD DES BELGES4113137512000€4531€
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2022-08-093RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY484163217749€2592€
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2022-09-071RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY482194214362€2614€
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2023-01-3148AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE5138187620000€4493€
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2021-06-0366RUE DU PLESSIS TISON348243310000€6458€
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2022-05-258RUE ST-DONATIEN7127351850000€6693€
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2022-09-278AV LT CHAPUS82204171137000€5168€
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2020-10-287RUE D ALSACE5103430870000€8447€
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2021-05-275RUE PROSPER COINQUET326242320000€12308€
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2022-05-036ALL VICTOR DEHAYES490174228191€2535€
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2023-12-086ALL VICTOR DEHAYES490174420000€4667€
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2021-06-0723RUE DE L OUCHETTE24041190000€4750€
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2022-03-1123RUE DE L OUCHETTE24041290000€7250€
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2021-09-2814RUE DES BATEAUX LAVOIRS345609590000€13111€
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2022-06-2323RUE DES BOERS6135274710000€5259€
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2022-05-204ALL VICTOR DEHAYES484149214125€2549€
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2022-05-102ALL VICTOR DEHAYES5103167269454€2616€
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2022-09-0240RTE DE ST JOSEPH380351540000€6750€
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