Estimation théorique
Rue Montaigne,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montaigne,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-23 | 133 | RUE MONTAIGNE | 4 | 130 | 688 | 145000€ | 1115€ |
2020-07-18 | 123 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 519 | 110000€ | 1222€ |
2019-11-08 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 269 | 74500€ | 1080€ |
2021-01-22 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 425 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-15 | 173 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-21 | 177 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-21 | 185 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 113990€ | 1520€ |
2020-01-28 | 191 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2022-04-22 | 32 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-14 | 35 | RUE JEAN D ALEMBERT | 6 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2020-12-22 | 6 | AV ANDRE LE NOTRE | 4 | 84 | 212 | 117000€ | 1393€ |
2022-09-30 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 246 | 87000€ | 1318€ |
2020-09-19 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 127 | 544 | 200000€ | 1575€ |
2022-07-22 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 170 | 452 | 100000€ | 588€ |
2022-11-10 | 82 | RUE MONTAIGNE | 5 | 139 | 239 | 150000€ | 1079€ |
2020-09-25 | 78 | RUE MONTAIGNE | 7 | 136 | 287 | 145000€ | 1066€ |
2020-05-18 | 18 | RUE SAINT JEAN BOSCO | 5 | 110 | 341 | 190000€ | 1727€ |
2020-10-23 | 45 | AV ANDRE LE NOTRE | 6 | 159 | 99 | 180000€ | 1132€ |
2019-11-21 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 69 | 400 | 145000€ | 2101€ |
2023-01-18 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 87 | 242 | 42000€ | 483€ |
2022-11-17 | 15 | RUE VICTOR LALOUX | 4 | 84 | 320 | 158900€ | 1892€ |
2021-09-30 | 229 | AV DE VERDUN | 3 | 69 | 219 | 125000€ | 1812€ |
2020-04-09 | 227 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 108 | 103000€ | 1873€ |
2020-09-16 | 24 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 151 | 85000€ | 955€ |
2022-04-13 | 32 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 73 | 248 | 137800€ | 1888€ |
2021-03-02 | 50 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 67 | 333 | 110000€ | 1642€ |
2020-08-07 | 69 | RUE MONTAIGNE | 3 | 100 | 837 | 162000€ | 1620€ |
2021-07-10 | 44 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 99 | 664 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-17 | 228 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 247 | 108528€ | 1374€ |
2019-12-05 | 224 | AV DE VERDUN | 3 | 97 | 546 | 120000€ | 1237€ |
2021-09-14 | 16 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 81 | 280 | 120000€ | 1481€ |
2021-01-30 | 65 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 3 | 100 | 271 | 147000€ | 1470€ |
2023-06-27 | 232 | AV DE VERDUN | 3 | 63 | 535 | 102000€ | 1619€ |
2020-10-30 | 14 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 112 | 333 | 124500€ | 1112€ |
2022-03-11 | 19 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 82 | 196 | 120000€ | 1463€ |
2020-02-29 | 59 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 3 | 82 | 267 | 88000€ | 1073€ |
2021-06-16 | 55 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 74 | 260 | 91000€ | 1230€ |
2020-11-27 | 15 | ALL LA PEROUSE | 4 | 72 | 361 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-04 | 258 | AV DE VERDUN | 4 | 140 | 1354 | 145000€ | 1036€ |
2020-03-23 | 49 | RUE SAINT JEAN BOSCO | 5 | 76 | 282 | 95000€ | 1250€ |
2022-11-30 | 49 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 5 | 76 | 282 | 47500€ | 625€ |
2020-01-21 | 293 | AV DE VERDUN | 4 | 120 | 850 | 153000€ | 1275€ |
2020-09-17 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 114 | 667 | 130000€ | 1140€ |
2021-05-29 | 11 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 144 | 508 | 130000€ | 903€ |
2021-07-16 | 187 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 141 | 144000€ | 1565€ |
2021-01-23 | 6 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 87 | 161 | 75000€ | 862€ |
2022-05-07 | 6 | RUE JULES CHAUVIN | 3 | 75 | 287 | 125000€ | 1667€ |
2020-09-03 | 7 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 124 | 257 | 148000€ | 1194€ |
2021-06-19 | 7 | ALL PROSPER MERIMEE | 7 | 180 | 429 | 87500€ | 486€ |
2020-05-28 | 9 | ALL PROSPER MERIMEE | 6 | 140 | 427 | 96000€ | 686€ |
2020-05-15 | 179 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 535 | 190000€ | 1900€ |
2021-09-10 | 210 | AV DE VERDUN | 4 | 82 | 194 | 120000€ | 1463€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JULES CHAUVIN | 4 | 97 | 118 | 125000€ | 1289€ |
2020-12-11 | 5 | RUE VERLAINE | 4 | 105 | 411 | 130000€ | 1238€ |
2022-11-10 | 24 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 73 | 233 | 108000€ | 1479€ |
2020-04-29 | 198 | RUE COMBANAIRE | 5 | 93 | 849 | 130600€ | 1404€ |
2023-01-31 | 5 | RUE EDMOND AUGRAS | 5 | 110 | 161 | 123400€ | 1122€ |
2020-02-21 | 53 | RUE DE LA VALLEE SAINT LOUIS | 4 | 104 | 274 | 124400€ | 1196€ |
2021-10-29 | 16 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 131 | 94000€ | 1343€ |
2021-12-02 | 156 | RUE COMBANAIRE | 4 | 86 | 240 | 155000€ | 1802€ |
2023-01-19 | 196 | RUE COMBANAIRE | 4 | 63 | 641 | 89000€ | 1413€ |
2022-09-01 | 176 | RUE COMBANAIRE | 5 | 100 | 386 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-10 | 82 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 77 | 120 | 52212€ | 678€ |
2020-01-08 | 48 | RUE MONTAIGNE | 4 | 119 | 358 | 119800€ | 1007€ |
2022-03-12 | 180 | RUE COMBANAIRE | 3 | 49 | 611 | 70000€ | 1429€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE SCROUZE | 5 | 90 | 386 | 156000€ | 1733€ |
2021-09-10 | 10 | RUE EDMOND AUGRAS | 5 | 72 | 132 | 136600€ | 1897€ |
2021-06-03 | 204 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 335 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-13 | 192 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 525 | 139000€ | 1311€ |
2021-08-05 | 24 | ALL DES PLATANES | 5 | 73 | 146 | 83000€ | 1137€ |
2019-12-14 | 71 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 95 | 574 | 58500€ | 616€ |
2019-11-15 | 41 | RUE MONTAIGNE | 4 | 151 | 396 | 141000€ | 934€ |
2019-10-18 | 44 | RUE MONTAIGNE | 5 | 103 | 439 | 113000€ | 1097€ |
2020-06-11 | 18 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 482 | 151900€ | 1766€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE SCROUZE | 4 | 75 | 244 | 75000€ | 1000€ |
2021-08-10 | 155 | RUE COMBANAIRE | 4 | 70 | 252 | 95000€ | 1357€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 67 | 132 | 105000€ | 1567€ |
2022-04-05 | 21 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 60 | 102 | 87000€ | 1450€ |
2020-12-22 | 227 | RUE COMBANAIRE | 3 | 56 | 554 | 70000€ | 1250€ |
2022-01-13 | 33 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 269 | 83000€ | 892€ |
2019-12-13 | 189 | RUE COMBANAIRE | 3 | 70 | 640 | 85000€ | 1214€ |
2022-12-22 | 12 | ALL BUFFON | 4 | 74 | 278 | 130000€ | 1757€ |
2023-03-11 | 22 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 419 | 170000€ | 1977€ |
2022-07-04 | 104 | RUE COMBANAIRE | 6 | 164 | 812 | 178000€ | 1085€ |
2020-10-01 | 141 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 87885€ | 1256€ |
2021-09-24 | 141 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-22 | 141 | AV DE VERDUN | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2021-06-10 | 141 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 0 | 119000€ | 1417€ |
2021-09-15 | 225 | RUE COMBANAIRE | 3 | 90 | 398 | 139700€ | 1552€ |
2019-10-29 | 15 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 131 | 103900€ | 1443€ |
2021-08-17 | 312 | AV DE VERDUN | 3 | 78 | 357 | 141000€ | 1808€ |
2022-09-15 | 34 | RUE DE LA VALLEE SAINT LOUIS | 5 | 100 | 270 | 142000€ | 1420€ |
2019-12-12 | 137 | RUE COMBANAIRE | 3 | 80 | 321 | 50000€ | 625€ |
2023-06-23 | 133 | RUE COMBANAIRE | 4 | 84 | 304 | 105000€ | 1250€ |
2022-02-19 | 33 | RUE MONTAIGNE | 5 | 154 | 391 | 152000€ | 987€ |
2019-10-18 | 40 | RUE LAMENNAIS | 3 | 99 | 322 | 120000€ | 1212€ |
2021-12-14 | 39 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 377 | 84500€ | 909€ |
2021-07-10 | 96 | RUE COMBANAIRE | 4 | 87 | 262 | 160000€ | 1839€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GUY VANHOR | 5 | 93 | 305 | 81500€ | 876€ |
2022-05-19 | 55 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 131 | 82000€ | 1224€ |
2023-03-24 | 57 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 131 | 81000€ | 1209€ |
2020-08-13 | 318 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 569 | 142000€ | 1527€ |
2023-02-08 | 61 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 69 | 131 | 65000€ | 942€ |
2022-09-30 | 26 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 132 | 95000€ | 1418€ |
2020-08-28 | 4 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 420 | 85000€ | 934€ |
2022-07-11 | 19 | RUE EDMOND AUGRAS | 6 | 130 | 237 | 153000€ | 1177€ |
2021-03-18 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 49 | 102 | 60000€ | 1224€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE LA VALLEE SAINT LOUIS | 8 | 144 | 389 | 98000€ | 681€ |
2022-02-21 | 92 | RUE COMBANAIRE | 4 | 87 | 318 | 80000€ | 920€ |
2020-06-20 | 3 | ALL DES TILLEULS | 5 | 85 | 144 | 81000€ | 953€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 130 | 91400€ | 1385€ |
2021-06-16 | 11 | ALL DES MERISIERS | 3 | 47 | 102 | 60800€ | 1294€ |
2021-09-09 | 6 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 69 | 132 | 78000€ | 1130€ |
2020-09-09 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 122 | 0 | 129000€ | 1057€ |
2021-01-16 | 20 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 103 | 720 | 118000€ | 1146€ |
2023-05-11 | 20 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 103 | 720 | 200000€ | 1942€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MONTAIGNE | 5 | 104 | 219 | 159950€ | 1538€ |
2021-02-16 | 24 | RUE DE LA VALLEE SAINT LOUIS | 4 | 170 | 652 | 260000€ | 1529€ |
2022-08-26 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 88 | 738 | 125000€ | 1420€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 68 | 129 | 109000€ | 1603€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES MURIERS | 4 | 67 | 131 | 95000€ | 1418€ |
2020-03-06 | 32 | ALL DES LILAS | 4 | 67 | 130 | 115000€ | 1716€ |
2021-11-13 | 32 | ALL DES LILAS | 4 | 67 | 130 | 125000€ | 1866€ |
2022-12-22 | 12 | RUE FRANCOIS FENELON | 4 | 85 | 119 | 90000€ | 1059€ |
2023-05-26 | 80 | RUE COMBANAIRE | 4 | 78 | 1379 | 110000€ | 1410€ |
2022-09-19 | 30 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 94 | 262 | 118000€ | 1255€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 72 | 131 | 75000€ | 1042€ |
2022-01-14 | 43 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 130 | 117000€ | 1286€ |
2021-03-05 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 259 | 90000€ | 1098€ |
2021-05-21 | 45 | ALL DES LILAS | 4 | 70 | 130 | 95000€ | 1357€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 360 | 60000€ | 1200€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 360 | 65900€ | 1318€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 203 | 137000€ | 1851€ |
2021-09-17 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 136 | 89000€ | 1328€ |
2020-02-22 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 65 | 189 | 59500€ | 915€ |
2020-11-04 | 74 | RUE COMBANAIRE | 3 | 90 | 206 | 61000€ | 678€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 58 | 102 | 46000€ | 793€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 58 | 102 | 77000€ | 1328€ |
2021-07-01 | 197 | BD DE CLUIS | 4 | 79 | 408 | 103700€ | 1313€ |
2021-05-29 | 242 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 345 | 190000€ | 2676€ |
2022-12-20 | 17 | RUE BEAUCHEF | 2 | 40 | 196 | 113853€ | 2846€ |
2022-03-23 | 26 | RUE FRANCOIS FENELON | 4 | 85 | 174 | 77000€ | 906€ |
2022-11-30 | 11 | RUE PERARD | 3 | 82 | 92 | 146000€ | 1780€ |
2022-07-26 | 13 | RUE PERARD | 3 | 91 | 159 | 124503€ | 1368€ |
2022-06-25 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 79 | 335 | 157000€ | 1987€ |
2019-10-15 | 23 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 132 | 92000€ | 1373€ |
2021-02-27 | 13 | RUE BEAUCHEF | 3 | 55 | 148 | 121000€ | 2200€ |
2019-10-23 | 121 | AV DE VERDUN | 6 | 150 | 233 | 168000€ | 1120€ |