Estimation théorique
Rue Molière,86360 Chasseneuil du Poitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Molière,86360-Chasseneuil du Poitou indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou (86062), comprenant 4738 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou (86062), comprenant 4738 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 150 | 974 | 250000€ | 1667€ |
2020-10-26 | 12 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 515 | 187500€ | 1769€ |
2023-01-23 | 2 | ALL DU PLANTIS | 4 | 65 | 677 | 52500€ | 808€ |
2022-09-07 | 18 | RUE MOLIERE | 6 | 215 | 501 | 210000€ | 977€ |
2022-10-06 | 20 | RUE MOLIERE | 6 | 158 | 361 | 440000€ | 2785€ |
2020-07-02 | 6 | RUE JEAN RACINE | 5 | 105 | 665 | 185000€ | 1762€ |
2022-02-25 | 9013 | MARTIGNY | 1 | 52 | 188 | 133000€ | 2558€ |
2022-02-07 | 12 | RTE D AVANTON | 4 | 105 | 140 | 130000€ | 1238€ |
2023-04-25 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 100 | 778 | 205000€ | 2050€ |
2020-07-24 | 9030 | MARTIGNY | 5 | 100 | 1114 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-04 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 519 | 206000€ | 2146€ |
2020-08-06 | 16 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 100 | 546 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-15 | 8 | RTE DE PREUILLY | 5 | 98 | 600 | 242000€ | 2469€ |
2022-05-05 | 9 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 98 | 616 | 225030€ | 2296€ |
2021-03-09 | 3 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 95 | 599 | 195000€ | 2053€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE PREUILLY | 3 | 95 | 812 | 96000€ | 1011€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 117 | 900 | 229000€ | 1957€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DES CHENEROTTES | 6 | 145 | 2385 | 310000€ | 2138€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 132 | 245 | 245000€ | 1856€ |
2022-07-05 | 8 | RTE DE LA LANDE | 4 | 100 | 572 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU PONTREAU | 4 | 93 | 4184 | 120000€ | 1290€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DU PONTREAU | 3 | 81 | 248 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 76 | 855 | 155000€ | 2039€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 784 | 98000€ | 1782€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DU CARQUOIS | 4 | 101 | 500 | 175000€ | 1733€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 166 | 600 | 324000€ | 1952€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DES HETRES | 4 | 90 | 479 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-24 | 41 | RUE DU PONTREAU | 3 | 51 | 271 | 30000€ | 588€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DU PONTREAU | 3 | 51 | 271 | 120000€ | 2353€ |
2020-10-26 | 43 | LE PONTREAU | 2 | 75 | 130 | 107000€ | 1427€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DU CARQUOIS | 3 | 90 | 661 | 99900€ | 1110€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DU MIDI | 5 | 108 | 611 | 184200€ | 1706€ |
2020-05-15 | 45 | RUE DU PONTREAU | 3 | 70 | 544 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-07 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 121 | 62 | 145000€ | 1198€ |
2020-07-31 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 63 | 145000€ | 1543€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DE PREUILLY | 5 | 123 | 1335 | 235000€ | 1911€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 125 | 878 | 267000€ | 2136€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 135 | 1597 | 58114€ | 430€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 364 | 142000€ | 1797€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 154 | 841 | 191500€ | 1244€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 154 | 841 | 270000€ | 1753€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 150 | 93 | 167000€ | 1113€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 416 | 130000€ | 1757€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 443 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 335 | 135000€ | 1824€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE BERRY | 5 | 85 | 477 | 143200€ | 1685€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 91 | 483 | 189000€ | 2077€ |
2021-12-31 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 0 | 97500€ | 1625€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES FRENES | 6 | 139 | 569 | 263000€ | 1892€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES BLEUETS | 2 | 48 | 0 | 108500€ | 2260€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DE BERRY | 5 | 90 | 818 | 207000€ | 2300€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 70 | 426 | 136000€ | 1943€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 59 | 649 | 50000€ | 847€ |
2020-08-24 | 4 | ALL DE TOULOUSE | 4 | 84 | 430 | 178000€ | 2119€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 82 | 405 | 140000€ | 1707€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DES PRES PLAUDS | 6 | 99 | 864 | 209000€ | 2111€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 624 | 156500€ | 1956€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DES BUIS | 3 | 69 | 52 | 75000€ | 1087€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 89 | 322 | 171390€ | 1926€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 895 | 218000€ | 1982€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 122 | 466 | 224440€ | 1840€ |
2020-12-01 | 10 | ALL DES PRES PLAUDS | 5 | 88 | 233 | 155000€ | 1761€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 103 | 728 | 215000€ | 2087€ |
2022-10-12 | 27 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 956 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-06 | 77 | RTE DE PARIS | 4 | 65 | 775 | 97500€ | 1500€ |
2020-05-25 | 75 | RTE DE PARIS | 6 | 120 | 808 | 110000€ | 917€ |
2021-01-29 | 31 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 30 | 632 | 116500€ | 3883€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 723 | 153000€ | 1800€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 797 | 216200€ | 1913€ |
2021-11-24 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 88 | 247 | 163525€ | 1858€ |
2022-07-07 | 1 | ALL DES PRES PLAUDS | 5 | 88 | 284 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 99 | 577 | 233550€ | 2359€ |
2022-05-02 | 23 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 99 | 577 | 279000€ | 2818€ |
2022-02-28 | 1 | RTE DE QUIET | 4 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-17 | 4 | AV DU PARC DU FUTUR | 3 | 74 | 892 | 130000€ | 1757€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 899 | 195000€ | 2097€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 124 | 410 | 259920€ | 2096€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 96 | 541 | 172550€ | 1797€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES SABLES | 6 | 100 | 1012 | 149000€ | 1490€ |
2021-05-12 | 118 | RTE DE PARIS | 1 | 80 | 76 | 89000€ | 1113€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DU CHATEAU | 5 | 133 | 1782 | 340000€ | 2556€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 79 | 486 | 164000€ | 2076€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES SABLES | 3 | 94 | 136 | 125000€ | 1330€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 110 | 541 | 175000€ | 1591€ |
2021-02-10 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 107 | 842 | 340000€ | 3178€ |
2022-08-25 | 7 | CHE DES BORNAIS | 6 | 189 | 553 | 420000€ | 2222€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 83 | 433 | 190000€ | 2289€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 114 | 512 | 238000€ | 2088€ |
2023-04-11 | 11 | RUE CHANTE PERDRIX | 5 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 513 | 185000€ | 1888€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 525 | 159000€ | 1893€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 85 | 405 | 167000€ | 1965€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 495 | 150000€ | 1899€ |
2022-06-09 | 9 | RUE CHANTE PERDRIX | 5 | 171 | 500 | 232000€ | 1357€ |
2020-09-30 | 43 | RUE CAMILLE DEMARCAY | 5 | 126 | 175 | 153000€ | 1214€ |
2023-03-08 | 7 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 75 | 545 | 180500€ | 2407€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DE LA GRENADIERE | 1 | 60 | 323 | 40000€ | 667€ |
2022-04-25 | 108 | RTE DE PARIS | 2 | 45 | 112 | 65000€ | 1444€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 67 | 591 | 150000€ | 2239€ |
2020-11-10 | 34 | RUE DE LA GRENADIERE | 5 | 107 | 382 | 119000€ | 1112€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 67 | 605 | 144900€ | 2163€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DE LA GRENADIERE | 7 | 151 | 500 | 227100€ | 1504€ |
2020-11-19 | 73 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 68 | 500 | 118000€ | 1735€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 46 | 523 | 139900€ | 3041€ |
2020-11-06 | 77 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 120 | 800 | 125000€ | 1042€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 73 | 764 | 161000€ | 2205€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 400 | 170626€ | 2106€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 752 | 161000€ | 1988€ |
2020-11-04 | 96 | RTE DE PARIS | 4 | 67 | 799 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 674 | 110000€ | 1358€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 502 | 179000€ | 2011€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 1000 | 230200€ | 1798€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU CHATEAU | 1 | 40 | 213 | 95000€ | 2375€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 914 | 132000€ | 1483€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 104 | 265 | 176000€ | 1692€ |
2022-02-28 | 9 | IMP DES GROSEILLIERS | 5 | 113 | 743 | 460000€ | 4071€ |
2023-03-21 | 37 | RUE CAMILLE DEMARCAY | 4 | 113 | 1000 | 216000€ | 1912€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 973 | 224000€ | 2286€ |
2019-12-04 | 5001 | RTE DU 21EME SIECLE | 4 | 102 | 990 | 152000€ | 1490€ |
2023-06-09 | 36 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 78 | 650 | 150000€ | 1923€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DU COLLEGE | 4 | 73 | 399 | 40000€ | 548€ |
2020-12-14 | 35 | RUE CAMILLE DEMARCAY | 7 | 150 | 629 | 205000€ | 1367€ |
2023-04-05 | 25 | RUE DE GREMONT | 4 | 93 | 0 | 199900€ | 2149€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DU COLLEGE | 4 | 75 | 397 | 40000€ | 533€ |
2020-01-06 | 5 | RTE DE RICHELIEU | 6 | 152 | 500 | 222000€ | 1461€ |
2022-09-28 | 23 | RUE CAMILLE DEMARCAY | 4 | 70 | 674 | 208000€ | 2971€ |
2021-02-15 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 82 | 668 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-30 | 25 | RUE CAMILLE DEMARCAY | 5 | 107 | 448 | 155000€ | 1449€ |
2021-06-17 | 31 | RUE CAMILLE DEMARCAY | 4 | 85 | 159 | 174000€ | 2047€ |
2020-09-17 | 66 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 145 | 700 | 121111€ | 835€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 114 | 2601 | 237500€ | 2083€ |
2023-01-16 | 29 | RUE CAMILLE DEMARCAY | 5 | 146 | 222 | 230000€ | 1575€ |
2022-11-24 | 27 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 1 | 30 | 102 | 77000€ | 2567€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 79 | 374 | 115000€ | 1456€ |
2022-06-13 | 25 | RUE CAMILLE DEMARCAY | 2 | 45 | 67 | 94225€ | 2094€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 120 | 369 | 240000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 3 | 108 | 295 | 189000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 78 | RTE DE PARIS | 5 | 94 | 239 | 125000€ | 1330€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DU GUE SOURDEAU | 3 | 90 | 500 | 154000€ | 1711€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 74 | 602 | 110000€ | 1486€ |
2023-01-04 | 4 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 493 | 153000€ | 1759€ |
2023-02-28 | 74 | RTE DE PARIS | 6 | 140 | 430 | 72500€ | 518€ |
2020-08-13 | 25 | RTE DE RICHELIEU | 4 | 105 | 453 | 204000€ | 1943€ |
2022-12-19 | 25 | RTE DE RICHELIEU | 6 | 135 | 453 | 258000€ | 1911€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 46 | 254 | 80000€ | 1739€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 10 | 342 | 1808 | 850000€ | 2485€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 80 | 897 | 287000€ | 3588€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 129 | 684 | 260000€ | 2016€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 88 | 292 | 60000€ | 682€ |