Estimation théorique
Rue Michel de la Bardelière,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel de la Bardelière,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 4 | RUE M DE LA BARDELIERE | 5 | 88 | 443 | 235000€ | 2670€ |
2019-12-11 | 8 | RUE M DE LA BARDELIERE | 3 | 55 | 80 | 220000€ | 4000€ |
2019-12-11 | 2 | RUE M DE LA BARDELIERE | 4 | 68 | 396 | 470000€ | 6912€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES ACADIENS | 4 | 71 | 391 | 235000€ | 3310€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES ACADIENS | 5 | 95 | 90 | 270000€ | 2842€ |
2020-12-16 | 9008 | RUE DES ACADIENS | 5 | 88 | 269 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-28 | 9006 | RUE DES ANTILLES | 5 | 88 | 211 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-06 | 9015 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 261 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 193000€ | 1990€ |
2022-09-16 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 330500€ | 3407€ |
2021-08-05 | 9001 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 78 | 136 | 210000€ | 2692€ |
2022-11-24 | 9004 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 17 | 270000€ | 3068€ |
2022-02-24 | 9001 | RUE DE LA LOUTRE | 6 | 97 | 227 | 320000€ | 3299€ |
2020-09-18 | 75 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 250 | 207780€ | 2664€ |
2022-09-22 | 9006 | RUE DE L ELAN | 6 | 97 | 297 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-12 | 9009 | RUE DE L ELAN | 4 | 78 | 201 | 165000€ | 2115€ |
2021-03-01 | 9012 | RUE DU CARIBOU | 4 | 78 | 226 | 230000€ | 2949€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DU CARIBOU | 6 | 97 | 232 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DES AJONCS | 9 | 133 | 734 | 295500€ | 2222€ |
2020-04-07 | 9 | SQ DU BISON | 5 | 98 | 163 | 119441€ | 1219€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 116 | 288 | 265960€ | 2293€ |
2020-08-27 | 9009 | RUE DU CARIBOU | 5 | 88 | 265 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU TREGOR | 4 | 86 | 155 | 245000€ | 2849€ |
2020-10-19 | 3 | SQ DU BISON | 5 | 98 | 156 | 185000€ | 1888€ |
2021-06-29 | 49 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 223 | 210000€ | 2692€ |
2023-01-20 | 59 | RUE DE L ARABIE | 6 | 117 | 415 | 330000€ | 2821€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DE LA VILLE ES HOUX | 4 | 83 | 297 | 255000€ | 3072€ |
2020-05-06 | 22 | SQ DU BISON | 6 | 103 | 249 | 225000€ | 2184€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 414 | 212000€ | 2827€ |
2022-09-01 | 10 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 214 | 240000€ | 3077€ |
2022-07-19 | 16 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 274 | 210000€ | 2692€ |
2021-05-21 | 12 | SQ DU BISON | 6 | 103 | 290 | 220000€ | 2136€ |
2022-01-19 | 14 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 341 | 230000€ | 2949€ |
2023-01-10 | 60 | RUE DU PEROU | 5 | 97 | 415 | 354000€ | 3649€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DES AJONCS | 5 | 126 | 498 | 325000€ | 2579€ |
2020-01-11 | 5 | SQ DU MOUFLON | 4 | 78 | 215 | 195000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 4 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 213 | 300000€ | 3061€ |
2022-08-10 | 31 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 198 | 311200€ | 3176€ |
2021-02-24 | 56 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 236000€ | 3026€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU PONANT | 4 | 74 | 300 | 280000€ | 3784€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DE LA SEMILLANTE | 5 | 90 | 232 | 285000€ | 3167€ |
2020-11-27 | 18 | SQ DE PENTHIEVRE | 5 | 98 | 230 | 255955€ | 2612€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DES FOUGERES | 3 | 80 | 262 | 264000€ | 3300€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PONANT | 4 | 74 | 297 | 215000€ | 2905€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DES LIERRES | 3 | 80 | 296 | 245000€ | 3063€ |
2023-06-12 | 15 | SQ DU MOUFLON | 6 | 103 | 245 | 290000€ | 2816€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DES FOUGERES | 4 | 101 | 338 | 334100€ | 3308€ |
2022-04-08 | 22 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 219 | 275000€ | 2806€ |
2020-09-25 | 9011 | RUE GUILLAUME ONFROY | 6 | 148 | 567 | 819849€ | 5540€ |
2020-01-22 | 41 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 232 | 177500€ | 1909€ |
2021-03-02 | 41 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 232 | 210000€ | 2258€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DU TREGOR | 4 | 78 | 274 | 290000€ | 3718€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 300 | 200000€ | 2667€ |
2022-03-17 | 44 | RUE DU CASTOR | 5 | 98 | 264 | 265000€ | 2704€ |
2020-08-25 | 44 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 228000€ | 2923€ |
2020-12-18 | 23 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 179 | 200000€ | 2041€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE LA MER DU SUD | 4 | 76 | 297 | 205000€ | 2697€ |
2022-07-29 | 27 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 180 | 280000€ | 2857€ |
2022-09-30 | 9004 | IMP DU COTEAU | 5 | 104 | 397 | 420000€ | 4038€ |
2022-12-20 | 36 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 215 | 240000€ | 2449€ |
2020-03-18 | 37 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 204 | 217000€ | 2214€ |
2023-02-16 | 20 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 308 | 310000€ | 3229€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 4 | 86 | 351 | 310000€ | 3605€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA VILLE ES HOUX | 5 | 95 | 600 | 270000€ | 2842€ |
2020-02-28 | 1046 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 164 | 795 | 850000€ | 5183€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 297 | 280000€ | 2917€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MONTJOIE | 5 | 124 | 403 | 340000€ | 2742€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 478 | 225000€ | 2885€ |
2023-04-12 | 14 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 191 | 293000€ | 3151€ |
2020-03-12 | 43 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 99 | 297 | 244000€ | 2465€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DE LA TREHERAIS | 4 | 87 | 0 | 432000€ | 4966€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 333 | 255000€ | 2656€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DU PEROU | 4 | 82 | 415 | 245000€ | 2988€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DUPARQUIER | 5 | 93 | 303 | 178000€ | 1914€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 4 | 94 | 279 | 280000€ | 2979€ |
2022-05-31 | 6 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 196 | 265000€ | 2849€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 129 | 364 | 510000€ | 3953€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 129 | 364 | 577000€ | 4473€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 355 | 376000€ | 4585€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 5 | 95 | 277 | 280330€ | 2951€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 4 | 83 | 270 | 207000€ | 2494€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DE LA BOURELAIS | 5 | 108 | 395 | 230000€ | 2130€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 412 | 215000€ | 2756€ |
2022-09-07 | 37 | RUE DUPARQUIER | 5 | 93 | 217 | 241000€ | 2591€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES JACINTHES | 5 | 150 | 500 | 670000€ | 4467€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 135 | 346 | 585000€ | 4333€ |
2019-11-23 | 22 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 318 | 290000€ | 3816€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 220000€ | 2821€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 101 | 324 | 450000€ | 4455€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES BASSIERES | 5 | 146 | 343 | 469300€ | 3214€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DES NARCISSES | 3 | 81 | 361 | 310000€ | 3827€ |
2022-08-10 | 13 | RUE DE LA BOURELAIS | 4 | 74 | 855 | 496000€ | 6703€ |
2020-08-26 | 14 | RUE D ANDROMEDE | 5 | 133 | 553 | 468000€ | 3519€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 80 | 0 | 209000€ | 2613€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 80 | 0 | 206000€ | 2575€ |
2020-08-31 | 24 | RUE GUILLAUME ONFROY | 6 | 139 | 490 | 385000€ | 2770€ |
2020-11-03 | 79 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 200 | 436 | 325128€ | 1626€ |
2021-08-17 | 14 | AV DU MIROIR AUX FEES | 5 | 99 | 341 | 298700€ | 3017€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 110 | 546 | 370000€ | 3364€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 299 | 245000€ | 3267€ |
2020-09-08 | 6 | RUE CHENARD DE LA GIRAUDAIS | 4 | 92 | 336 | 285000€ | 3098€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES JACINTHES | 7 | 122 | 343 | 150000€ | 1230€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DES NARCISSES | 5 | 115 | 333 | 395000€ | 3435€ |
2021-08-27 | 46 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 85 | 554 | 420000€ | 4941€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES IRIS | 5 | 112 | 323 | 47150€ | 421€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES IRIS | 5 | 112 | 323 | 205000€ | 1830€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DE LA TREHERAIS | 3 | 61 | 465 | 311500€ | 5107€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 89 | 377 | 335000€ | 3764€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 75 | 179 | 306000€ | 4080€ |
2020-04-09 | 54 | RUE DES ANTILLES | 3 | 50 | 205 | 110000€ | 2200€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES NARCISSES | 3 | 59 | 326 | 295000€ | 5000€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 101 | 382 | 301250€ | 2983€ |
2021-12-10 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 331 | 305000€ | 3910€ |
2020-05-14 | 71 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 130 | 512 | 370000€ | 2846€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 330 | 314000€ | 4361€ |
2021-07-20 | 4 | IMP DE LA PETITE BARONNIE | 5 | 230 | 598 | 752000€ | 3270€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA HULOTAIS | 6 | 100 | 264 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA HULOTAIS | 6 | 100 | 264 | 342400€ | 3424€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DU LEVANT | 3 | 100 | 0 | 181000€ | 1810€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA PETITE BARONNIE | 5 | 110 | 158 | 99280€ | 903€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DU LOZIER | 4 | 72 | 286 | 280000€ | 3889€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 106 | 355 | 260000€ | 2453€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE LA TREHERAIS | 5 | 100 | 485 | 500000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 2 | ALL DU BASSIN | 4 | 86 | 293 | 310000€ | 3605€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 334 | 195000€ | 2708€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 334 | 262000€ | 3639€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES VOSGES | 4 | 68 | 319 | 350000€ | 5147€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DU LEVANT | 3 | 53 | 411 | 207000€ | 3906€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DU LEVANT | 5 | 101 | 334 | 320000€ | 3168€ |
2022-01-26 | 37 | RUE DE LA MARE | 3 | 61 | 412 | 240000€ | 3934€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 324 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DES ANTILLES | 3 | 64 | 635 | 107500€ | 1680€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE LA MARE | 9 | 259 | 711 | 810000€ | 3127€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 327 | 260000€ | 3611€ |
2020-06-25 | 25 | RUE MGR DIES | 5 | 95 | 277 | 332000€ | 3495€ |
2021-08-11 | 29 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 232 | 335000€ | 4188€ |
2022-08-23 | 12 | RUE MGR DIES | 4 | 76 | 320 | 288000€ | 3789€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 87 | 351 | 253000€ | 2908€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE L YSER | 1 | 72 | 323 | 280000€ | 3889€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DES ANTILLES | 3 | 54 | 196 | 200400€ | 3711€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 77 | 354 | 260000€ | 3377€ |
2023-02-14 | 61 | RUE DE RIANCOURT | 4 | 75 | 389 | 482800€ | 6437€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU LEVANT | 5 | 85 | 301 | 170000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 7 | RUE JEAN HUS | 6 | 100 | 309 | 320000€ | 3200€ |
2022-09-02 | 22 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 438000€ | 6257€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LA FEE MORGANE | 7 | 131 | 408 | 450000€ | 3435€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DES NYMPHES | 5 | 121 | 320 | 380000€ | 3140€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 82 | 273 | 250000€ | 3049€ |
2022-08-29 | 28 | RUE MGR DIES | 4 | 76 | 320 | 270000€ | 3553€ |
2022-06-29 | 30 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 331625€ | 4738€ |