Valeur de la maison de 100m2 Rue Maurice Demenitroux à Créteil

Estimation théorique

Rue Maurice Demenitroux,94000 Créteil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Demenitroux,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 637.000€ et 719.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.370€ et 7.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 637.000€ et 719.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-254RUE LIEUTENANT LAFFORGUE461488545000€8934€
2020-08-254RUE LIEUTENANT LAFFORGUE461488545000€8934€
2020-12-1766RUE DES MECHES4117154180000€1538€
2020-12-1766RUE DES MECHES4117154180000€1538€
2022-10-186RUE SAINT SIMON3750360000€4800€
2022-10-186RUE SAINT SIMON3750360000€4800€
2020-06-1186AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL460697460000€7667€
2020-06-1186AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL460697460000€7667€
2023-10-1283AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL480400495000€6188€
2023-10-1283AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL480400495000€6188€
2022-08-0320RUE DE COURCY6110426430000€3909€
2022-08-0320RUE DE COURCY6110426430000€3909€
2020-09-2311RUE NORMANDIE483445635000€7651€
2020-09-2311RUE NORMANDIE483445635000€7651€
2020-10-157RUE DE BORDEAUX6143344587500€4108€
2020-10-157RUE DE BORDEAUX6143344587500€4108€
2020-09-1578AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL62609551097400€4221€
2020-09-1578AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL62609551097400€4221€
2022-08-2519RUE NORMANDIE41000855600€8556€
2022-08-2519RUE NORMANDIE41000855600€8556€
2022-12-0961RUE JEAN JAURES372360665000€9236€
2022-12-0961RUE JEAN JAURES372360665000€9236€
2024-05-0665RUE JEAN JAURES584206500000€5952€
2024-05-0665RUE JEAN JAURES584206500000€5952€
2021-07-0125RUE NORMANDIE8201463800000€3980€
2021-07-0125RUE NORMANDIE8201463800000€3980€
2023-06-2947RUE JEAN JAURES472479913657€12690€
2023-06-2947RUE JEAN JAURES472479913657€12690€
2022-05-183RUE DE COURCY356329100000€1786€
2022-05-183RUE DE COURCY356329100000€1786€
2020-08-0526RUE NORMANDIE372369450000€6250€
2020-08-0526RUE NORMANDIE372369450000€6250€
2020-10-2128RUE NORMANDIE460287485000€8083€
2020-10-2128RUE NORMANDIE460287485000€8083€
2021-09-2068RUE JEAN JAURES473408570000€7808€
2021-09-2068RUE JEAN JAURES473408570000€7808€
2022-12-1456AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL467315502000€7493€
2022-12-1456AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL467315502000€7493€
2022-12-1959RUE DU GAL SARRAIL25079269000€5380€
2022-12-1959RUE DU GAL SARRAIL25079269000€5380€
2023-12-1149RUE DU GAL SARRAIL4104258640000€6154€
2023-12-1149RUE DU GAL SARRAIL4104258640000€6154€
2020-06-1217RUE DU CHATEAU585726605000€7118€
2020-06-1217RUE DU CHATEAU585726605000€7118€
2022-03-1550RUE JEAN JAURES4104328706000€6788€
2022-03-1550RUE JEAN JAURES4104328706000€6788€
2022-08-0439RUE DU GAL SARRAIL256358600000€10714€
2022-08-0439RUE DU GAL SARRAIL256358600000€10714€
2020-05-2844RUE JEAN JAURES6150440639800€4265€
2020-05-2844RUE JEAN JAURES6150440639800€4265€
2020-11-1924RUE DU CHATEAU581222580000€7160€
2020-11-1924RUE DU CHATEAU581222580000€7160€
2022-09-2613AV DU CHEM DE MESLY476272440000€5789€
2022-09-2613AV DU CHEM DE MESLY476272440000€5789€
2023-11-0819AV DU CHEM DE MESLY360396300000€5000€
2023-11-0819AV DU CHEM DE MESLY360396300000€5000€
2021-03-1012PL DE NEUFLIZE365263420000€6462€
2021-03-1012PL DE NEUFLIZE365263420000€6462€
2023-04-2110PL DE NEUFLIZE350318507000€10140€
2023-04-2110PL DE NEUFLIZE350318507000€10140€
2022-10-2013RUE DU GAL SARRAIL373453450000€6164€
2022-10-2013RUE DU GAL SARRAIL373453450000€6164€
2022-01-1038AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL360216505500€8425€
2022-01-1038AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL360216505500€8425€
2020-12-3016RUE JULIETTE SAVAR374481529000€7149€
2020-12-3016RUE JULIETTE SAVAR374481529000€7149€
2021-11-031RUE JULIETTE SAVAR239292390000€10000€
2021-11-031RUE JULIETTE SAVAR239292390000€10000€
2021-10-0712RUE DU DEPART492351550000€5978€
2021-10-0712RUE DU DEPART492351550000€5978€
2023-05-3018VLA PETIT PARC7126390884970€7024€
2023-05-3018VLA PETIT PARC7126390884970€7024€
2023-10-2426RUE JULIETTE SAVAR468695490000€7206€
2023-10-2426RUE JULIETTE SAVAR468695490000€7206€
2020-12-1441AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL71825151009000€5544€
2020-12-1441AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL71825151009000€5544€
2022-01-3115VLA PETIT PARC484317442000€5262€
2022-01-3115VLA PETIT PARC484317442000€5262€
2024-01-126RUE DU GAL SARRAIL470403480000€6857€
2024-01-126RUE DU GAL SARRAIL470403480000€6857€
2024-03-1513RUE JEAN JAURES4115469723000€6287€
2024-03-1513RUE JEAN JAURES4115469723000€6287€
2021-01-272RUE DU DEPART485308513340€6039€
2021-01-272RUE DU DEPART485308513340€6039€
2022-10-051RUE DU DEPART490335580000€6444€
2022-10-051RUE DU DEPART490335580000€6444€
2021-02-0913VLA PASTEUR5113268483000€4274€
2021-02-0913VLA PASTEUR5113268483000€4274€
2021-06-3031AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL6171516680000€3977€
2021-06-3031AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL6171516680000€3977€
2022-02-235RUE SAINT CHRISTOPHE482428650000€7927€
2022-02-235RUE SAINT CHRISTOPHE482428650000€7927€
2020-11-1325RUE GABRIEL PERI485298450000€5294€
2020-11-1325RUE GABRIEL PERI485298450000€5294€
2022-02-1713VLA PASTEUR485156587000€6906€
2022-02-1713VLA PASTEUR485156587000€6906€
2023-10-257RUE SAINT CHRISTOPHE357598515000€9035€
2023-10-257RUE SAINT CHRISTOPHE357598515000€9035€
2020-09-1811VLA PASTEUR6114190522000€4579€
2020-09-1811VLA PASTEUR6114190522000€4579€
2022-04-2810RUE SAINT CHRISTOPHE81384991054000€7638€
2022-04-2810RUE SAINT CHRISTOPHE81384991054000€7638€
2020-04-2913RUE DU PARC4100338560000€5600€
2020-04-2913RUE DU PARC4100338560000€5600€
2020-12-2245RUE JULIETTE SAVAR480258430000€5375€
2020-12-2245RUE JULIETTE SAVAR480258430000€5375€
2023-01-246VLA SEBASTIEN239147195000€5000€
2023-01-246VLA SEBASTIEN239147195000€5000€
2023-04-2726RUE DU GAL DE LACHARRIERE7120432535000€4458€
2023-04-2726RUE DU GAL DE LACHARRIERE7120432535000€4458€
2020-09-1723RUE DU PARC4570407000€7140€
2020-09-1723RUE DU PARC4570407000€7140€
2021-05-2523RUE DU PARC4750375000€5000€
2021-05-2523RUE DU PARC4750375000€5000€
2021-03-0926AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL350257320000€6400€
2021-03-0926AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL350257320000€6400€
2021-07-1926RUE DU GAL DE LACHARRIERE485167455000€5353€
2021-07-1926RUE DU GAL DE LACHARRIERE485167455000€5353€
2020-09-1624AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL350167314000€6280€
2020-09-1624AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL350167314000€6280€
2022-05-177RUE PAUL FRANCOIS AVET5129384948000€7349€
2022-05-177RUE PAUL FRANCOIS AVET5129384948000€7349€
2023-04-1420AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL347186401226€8537€
2023-04-1420AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL347186401226€8537€
2022-05-175RUE PAUL FRANCOIS AVET41100712500€6477€
2022-05-175RUE PAUL FRANCOIS AVET41100712500€6477€
2022-08-2325RUE DU PARC4630270000€4286€
2022-08-2325RUE DU PARC4630270000€4286€
2023-04-0716AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL5168269400000€2381€
2023-04-0716AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL5168269400000€2381€
2021-03-2422RUE DU PARC6110300710000€6455€
2021-03-2422RUE DU PARC6110300710000€6455€
2022-10-2873RUE JULIETTE SAVAR251282320000€6275€
2022-10-2873RUE JULIETTE SAVAR251282320000€6275€
2021-08-0619AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL170371375000€5357€
2021-08-0619AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL170371375000€5357€
2022-06-2012AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL5108328656120€6075€
2022-06-2012AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL5108328656120€6075€
2021-04-1517AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL480403503800€6298€
2021-04-1517AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL480403503800€6298€
2023-12-1532RUE DU GAL DE LACHARRIERE61180486400€4122€
2023-12-1532RUE DU GAL DE LACHARRIERE61180486400€4122€
2022-02-2818RUE DE BOURGOGNE577350515000€6688€
2022-02-2818RUE DE BOURGOGNE577350515000€6688€
2023-03-0315AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL6118299645000€5466€
2023-03-0315AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL6118299645000€5466€
2020-08-058AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL490239219000€2433€
2020-08-058AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL490239219000€2433€
2021-03-2585RUE JULIETTE SAVAR4114360328000€2877€
2021-03-2585RUE JULIETTE SAVAR4114360328000€2877€
2021-04-0611RUE MONFRAY685272459800€5409€
2021-04-0611RUE MONFRAY685272459800€5409€
2022-03-2239RUE DU GAL DE LACHARRIERE72401267952500€3969€
2022-03-2239RUE DU GAL DE LACHARRIERE72401267952500€3969€
2021-05-195RUE MICHEL5113377649000€5743€
2021-05-195RUE MICHEL5113377649000€5743€
2022-04-223RUE DE BOURGOGNE383136508700€6129€
2022-04-223RUE DE BOURGOGNE383136508700€6129€
2021-07-081AV DU GAL GALLIENI6125542600000€4800€
2021-07-081AV DU GAL GALLIENI6125542600000€4800€
2020-11-266AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL38287405281€4942€
2020-11-266AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL38287405281€4942€
2023-05-3020PAS SAILLENFAIT596307540000€5625€
2023-05-3020PAS SAILLENFAIT596307540000€5625€
2021-07-2240RUE DU GAL DE LACHARRIERE6138423810000€5870€
2021-07-2240RUE DU GAL DE LACHARRIERE6138423810000€5870€
2022-03-31105RUE JULIETTE SAVAR358362430000€7414€
2022-03-31105RUE JULIETTE SAVAR358362430000€7414€
2021-07-0124AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY410087650000€6500€
2021-07-0124AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY410087650000€6500€
2023-03-086RUE DE BOURGOGNE369397535000€7754€
2023-03-086RUE DE BOURGOGNE369397535000€7754€
2022-11-255AV DU GAL GALLIENI571389710000€10000€
2022-11-255AV DU GAL GALLIENI571389710000€10000€
2021-08-26101RUE JULIETTE SAVAR490509475000€5278€
2021-08-26101RUE JULIETTE SAVAR490509475000€5278€
2021-10-1214RUE OCTAVE DU MESNIL11385667990000€2571€
2021-10-1214RUE OCTAVE DU MESNIL11385667990000€2571€
2020-07-01107RUE JULIETTE SAVAR571584375000€5282€
2020-07-01107RUE JULIETTE SAVAR571584375000€5282€
2022-06-1744RUE DES ECOLES6107261700000€6542€
2022-06-1744RUE DES ECOLES6107261700000€6542€
2023-07-282RUE GRANDJEAN377317763800€9919€
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2021-08-2430RUE PAUL FRANCOIS AVET4120278656200€5468€
2021-08-2430RUE PAUL FRANCOIS AVET4120278656200€5468€
2021-07-1256RUE DES ECOLES41000599000€5990€
2021-07-1256RUE DES ECOLES41000599000€5990€
2022-12-0121RUE DE BRIE358121327000€5638€
2022-12-0121RUE DE BRIE358121327000€5638€
2023-07-252RUE ROBERT LEGEAY3540325000€6019€
2023-07-252RUE ROBERT LEGEAY3540325000€6019€
2021-08-032RUE ROBERT LEGEAY3660455000€6894€
2021-08-032RUE ROBERT LEGEAY3660455000€6894€
2022-08-0547RUE PAUL FRANCOIS AVET477267608750€7906€
2022-08-0547RUE PAUL FRANCOIS AVET477267608750€7906€
2023-05-2512RUE DE LA TERRASSE6128304625000€4883€
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2022-01-1125AV DE LA REPUBLIQUE6114437710000€6228€
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2021-12-0918RUE DES FONTENELLES376437619000€8145€
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2022-03-0336RUE DE BRIE2290150000€5172€
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2022-02-0436RUE DE BRIE2480150000€3125€
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2021-04-1519RUE DU PORTE DINER3131655720000€5496€
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2020-11-2526RUE MONFRAY3670355000€5299€
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2023-06-0526RUE MONFRAY3670405000€6045€
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2021-09-0138RUE DE BRIE336250300000€8333€
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2020-09-2218RUE ANATOLE FRANCE398417157976€1612€
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2022-12-0618RUE ANATOLE FRANCE398417775000€7908€
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2022-03-1128RUE MONFRAY234250200000€5882€
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2022-09-1519AV DU GAL GALLIENI3640407000€6359€
2022-09-1519AV DU GAL GALLIENI3640407000€6359€
2023-03-3119RUE DES FONTENELLES474437555700€7509€
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2022-06-2912RUE ROBERT LEGEAY250150360000€7200€
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2020-08-2017RUE DES FONTENELLES474433442000€5973€
2020-08-2017RUE DES FONTENELLES474433442000€5973€
2020-09-1640AV DE LA REPUBLIQUE61120740000€6607€
2020-09-1640AV DE LA REPUBLIQUE61120740000€6607€
2022-10-0721RUE ROBERT LEGEAY41335201014900€7631€
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2023-03-1418RUE DU PETIT BOIS474227390244€5274€
2023-03-1418RUE DU PETIT BOIS474227390244€5274€
2023-10-1624RUE DE LA TERRASSE6134479642000€4791€
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2022-09-139IMP DU PARADIS563372665000€10556€
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2023-10-31120RUE DU GENERAL LECLERC5110265308000€2800€
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2023-07-0361RUE DE BRIE356171288300€5148€
2023-07-0361RUE DE BRIE356171288300€5148€
2020-12-0742AV DE LA REPUBLIQUE9195500790000€4051€
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2024-05-0211IMP DU PARADIS363195370000€5873€
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2022-04-1237AV DE LA REPUBLIQUE463338620000€9841€
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2022-03-032RUE DES FONTENELLES5157506730000€4650€
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2022-12-2220RUE DU SERGENT BOBILLOT7134305782740€5841€
2022-12-2220RUE DU SERGENT BOBILLOT7134305782740€5841€
2020-11-1333RUE MONFRAY2500435000€8700€
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2022-11-2325RUE ROBERT LEGEAY51000230000€2300€
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2022-08-227IMP CHARLES FREDERIC356255290000€5179€
2022-08-227IMP CHARLES FREDERIC356255290000€5179€
2021-04-069RUE DES FONTENELLES8137499510000€3723€
2021-04-069RUE DES FONTENELLES8137499510000€3723€
2023-02-1079RUE DES ECOLES3750645000€8600€
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2023-03-084RUE DES PAQUERETTES474224420672€5685€
2023-03-084RUE DES PAQUERETTES474224420672€5685€
2022-07-0821RUE DE PLAISANCE7116460885000€7629€
2022-07-0821RUE DE PLAISANCE7116460885000€7629€
2022-03-1117RUE DU BOURG356377594500€10616€
2022-03-1117RUE DU BOURG356377594500€10616€
2021-06-2918AV DU CHAPITRE384507720000€8571€
2021-06-2918AV DU CHAPITRE384507720000€8571€
2022-12-0923RUE DE PLAISANCE3420240000€5714€
2022-12-0923RUE DE PLAISANCE3420240000€5714€
2023-05-228AV PAULINE62415001035000€4295€
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2023-07-0321RUE DE LA TERRASSE5150625920000€6133€
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2022-06-021RUE DES FONTENELLES486552455000€5291€
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2023-06-2824CHE DU BRAS DU CHAPITRE5155359795000€5129€
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2021-09-0942RUE MONFRAY362571650000€10484€
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2020-09-1512AV DE LA MARNE5110581720000€6545€
2020-09-1512AV DE LA MARNE5110581720000€6545€
2021-01-1445AV DE LA REPUBLIQUE830013611700000€5667€
2021-01-1445AV DE LA REPUBLIQUE830013611700000€5667€
2022-01-1818RUE DE PLAISANCE7141664731500€5188€
2022-01-1818RUE DE PLAISANCE7141664731500€5188€
2021-12-217RUE DU MUGUET488360450000€5114€
2021-12-217RUE DU MUGUET488360450000€5114€
2020-11-1911RUE DU PUITS GEORGET590599560000€6222€
2020-11-1911RUE DU PUITS GEORGET590599560000€6222€
2022-11-077RUE DU PUITS GEORGET490264164115€1824€
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2021-09-0232RUE DU PETIT BOIS368313406200€5974€
2021-09-0232RUE DU PETIT BOIS368313406200€5974€
2022-10-2115AV SAINTE MARIE52396081460000€6109€
2022-10-2115AV SAINTE MARIE52396081460000€6109€
2023-06-3028AV DU GAL GALLIENI488253700000€7955€
2023-06-3028AV DU GAL GALLIENI488253700000€7955€