Estimation théorique
Rue Martin Luther King,72210 La Suze sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Martin Luther King,72210-La Suze sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 11 | RUE D'AUVERGNE | 6 | 159 | 857 | 240000€ | 1509€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DE PICARDIE | 6 | 134 | 536 | 220000€ | 1642€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DE MALICORNE | 4 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2022-07-19 | 12 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 98 | 849 | 57271€ | 584€ |
2021-05-27 | 14 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 155 | 803 | 232500€ | 1500€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE MALICORNE | 5 | 76 | 613 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-07 | 5 | RUE D'ANJOU | 3 | 97 | 566 | 192000€ | 1979€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DU POITOU | 5 | 111 | 708 | 217471€ | 1959€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DE MALICORNE | 5 | 131 | 998 | 245400€ | 1873€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU COTEAU | 7 | 104 | 576 | 190000€ | 1827€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE PICARDIE | 6 | 165 | 604 | 243000€ | 1473€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DU LOGIS DES BOIS | 4 | 67 | 598 | 205000€ | 3060€ |
2021-09-09 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 483 | 150000€ | 1648€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 74 | 713 | 154000€ | 2081€ |
2021-10-18 | 20 | CITE DES POLYANTHAS | 4 | 78 | 111 | 100000€ | 1282€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 75 | 557 | 187000€ | 2493€ |
2022-03-11 | 21 | CITE DES POLYANTHAS | 4 | 78 | 116 | 110000€ | 1410€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 142 | 542 | 206800€ | 1456€ |
2021-08-18 | 5 | CITE DES POLYANTHAS | 3 | 65 | 99 | 78000€ | 1200€ |
2022-01-14 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 64 | 469 | 127000€ | 1984€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES HAUTS JARDINS | 4 | 94 | 555 | 214577€ | 2283€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES HAUTS JARDINS | 4 | 84 | 587 | 183000€ | 2179€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 113 | 402 | 205000€ | 1814€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 120 | 541 | 205000€ | 1708€ |
2021-12-08 | 6268 | LES VIVANCIERES | 7 | 131 | 4682 | 215000€ | 1641€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 450 | 142000€ | 1596€ |
2023-02-15 | 26 | RTE DE FOULLETOURTE | 4 | 102 | 500 | 400000€ | 3922€ |
2022-01-28 | 34 | RUE ST NICOLAS | 3 | 74 | 383 | 135000€ | 1824€ |
2022-04-07 | 24 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 94 | 83315€ | 1082€ |
2020-08-31 | 23 | RUE ST NICOLAS | 6 | 172 | 1205 | 300000€ | 1744€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DE LA GRANDE SAUVAGERE | 5 | 92 | 816 | 190000€ | 2065€ |
2020-11-13 | 21 | RUE ST NICOLAS | 6 | 160 | 415 | 205000€ | 1281€ |
2019-11-12 | 19 | RUE ST NICOLAS | 1 | 63 | 345 | 75100€ | 1192€ |
2021-05-05 | 33 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 102 | 87700€ | 1139€ |
2020-07-16 | 26 | RUE ST NICOLAS | 4 | 67 | 594 | 132000€ | 1970€ |
2022-08-17 | 34 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 102 | 90000€ | 1169€ |
2022-09-14 | 44 | CITE DES ACACIAS | 4 | 76 | 103 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-15 | 43 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 126 | 87700€ | 1139€ |
2023-01-09 | 14 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 96 | 90000€ | 1169€ |
2019-12-17 | 11 | RUE ST NICOLAS | 6 | 87 | 549 | 126000€ | 1448€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 83 | 575 | 128000€ | 1542€ |
2022-06-27 | 27 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 131 | 564 | 175000€ | 1336€ |
2021-08-27 | 14 | RUE ST NICOLAS | 2 | 68 | 460 | 110000€ | 1618€ |
2022-07-27 | 9 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 72 | 193 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-14 | 36 | CITE DES ACACIAS | 3 | 64 | 101 | 75000€ | 1172€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 99 | 716 | 190700€ | 1926€ |
2020-09-17 | 3 | RUE ST NICOLAS | 4 | 75 | 75 | 40000€ | 533€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 56 | 75 | 90000€ | 1607€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES VERGERS | 2 | 25 | 58 | 55000€ | 2200€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU CHENE | 3 | 68 | 285 | 72000€ | 1059€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DES VERGERS | 3 | 72 | 400 | 85000€ | 1181€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DES VERGERS | 4 | 93 | 343 | 170000€ | 1828€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 147 | 465 | 130000€ | 884€ |
2021-05-12 | 1 | IMP DES COURTILS | 5 | 116 | 539 | 146000€ | 1259€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DU PRE | 3 | 50 | 34 | 38500€ | 770€ |
2021-08-18 | 50 | RUE DES VERGERS | 3 | 55 | 155 | 72000€ | 1309€ |
2020-09-10 | 62 | RUE DES VERGERS | 3 | 84 | 273 | 85000€ | 1012€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 108 | 258 | 135000€ | 1250€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES VERGERS | 4 | 65 | 117 | 86800€ | 1335€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 734 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DES VERGERS | 3 | 54 | 225 | 85000€ | 1574€ |
2023-05-17 | 26 | RUE DES CEDRES | 4 | 74 | 566 | 80000€ | 1081€ |
2020-04-28 | 27 | RUE DES VERGERS | 5 | 78 | 207 | 78000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DES VERGERS | 3 | 65 | 263 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-06 | 28 | RUE DES CEDRES | 5 | 90 | 694 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-12 | 45 | RUE DES COURTILS | 5 | 80 | 615 | 118000€ | 1475€ |
2021-08-18 | 49 | RUE DES COURTILS | 6 | 117 | 500 | 190000€ | 1624€ |
2020-08-10 | 30 | GRANDE RUE | 1 | 55 | 123 | 56000€ | 1018€ |
2021-06-30 | 36 | RUE DES COURTILS | 4 | 92 | 210 | 95000€ | 1033€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DES COURTILS | 5 | 86 | 207 | 224900€ | 2615€ |
2022-09-28 | 48 | RUE DES COURTILS | 3 | 68 | 550 | 90000€ | 1324€ |
2021-11-24 | 67 | RUE DES VERGERS | 3 | 60 | 580 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE L ARCHE | 3 | 51 | 125 | 60000€ | 1176€ |
2019-12-13 | 54 | RUE DES COURTILS | 3 | 75 | 260 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-04 | 60 | RUE DES COURTILS | 2 | 56 | 238 | 57000€ | 1018€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 80 | 121 | 73000€ | 913€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DES COURTILS | 3 | 73 | 61 | 57000€ | 781€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES COURTILS | 3 | 86 | 92 | 129000€ | 1500€ |
2023-04-03 | 2 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 106 | 498 | 238000€ | 2245€ |
2019-12-19 | 2 | RLE DU PASSE PLATS | 3 | 70 | 73 | 40000€ | 571€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE L ARCHE | 2 | 45 | 230 | 75000€ | 1667€ |
2023-03-09 | 69 | RUE DES VERGERS | 4 | 72 | 619 | 95000€ | 1319€ |
2022-12-02 | 9 | IMP DE LA GAIETE | 4 | 75 | 420 | 155000€ | 2067€ |
2021-03-12 | 14 | GRANDE RUE | 7 | 210 | 390 | 195000€ | 929€ |
2020-04-24 | 82 | RUE DES COURTILS | 3 | 51 | 668 | 80000€ | 1569€ |
2021-12-08 | 1 | RUE ROGER HUREAU | 3 | 80 | 67 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 119 | 170 | 207000€ | 1739€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU COLLEGE | 4 | 96 | 100 | 102500€ | 1068€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE L ARCHE | 3 | 79 | 915 | 130000€ | 1646€ |
2021-05-11 | 22 | RTE DES EPINETTES | 4 | 96 | 934 | 269000€ | 2802€ |
2022-02-14 | 15 | RUE DE ST JEAN DU BOIS | 5 | 105 | 910 | 210000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 92 | 222 | 120000€ | 1304€ |
2022-11-17 | 108 | RUE DES COURTILS | 2 | 48 | 232 | 80000€ | 1667€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE ST JEAN DU BOIS | 2 | 55 | 301 | 130435€ | 2372€ |
2022-09-19 | 112 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 610 | 135000€ | 1588€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DU COLLEGE | 7 | 213 | 1585 | 480000€ | 2254€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 92 | 186 | 140000€ | 1522€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DE LA BLANCHETIERE | 3 | 66 | 610 | 126000€ | 1909€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DE LA BLANCHETIERE | 1 | 29 | 195 | 50000€ | 1724€ |
2021-01-13 | 114 | RUE DES COURTILS | 2 | 79 | 435 | 40000€ | 506€ |
2022-08-08 | 5103 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 3 | 75 | 914 | 140000€ | 1867€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU JARDINET | 6 | 131 | 365 | 352400€ | 2690€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 4 | 66 | 618 | 135000€ | 2045€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 187 | 140000€ | 1296€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 187 | 180000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 2 | BD HENRI WILLE | 3 | 100 | 121 | 70000€ | 700€ |
2021-03-30 | 6 | BD HENRI WILLE | 4 | 79 | 63 | 97500€ | 1234€ |
2021-10-14 | 4 | RUE BASSE | 3 | 60 | 70 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 160 | 137000€ | 1269€ |
2020-02-14 | 126 | RUE DES COURTILS | 2 | 62 | 433 | 39000€ | 629€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 156 | 131000€ | 1213€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 160 | 127180€ | 1178€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU PONT | 2 | 45 | 156 | 95000€ | 2111€ |
2020-07-29 | 8 | RUE MAURICE LOCHU | 4 | 72 | 123 | 152816€ | 2122€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 89 | 730 | 235000€ | 2640€ |
2021-08-26 | 6212 | LA PETITE ROCHE | 4 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 412 | 160000€ | 1524€ |
2023-06-19 | 3 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 90 | 124 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-22 | 16 | RUE BASSE | 9 | 240 | 550 | 330315€ | 1376€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 163 | 770 | 280000€ | 1718€ |
2021-07-29 | 0 | RUE DU PORT | 4 | 87 | 402 | 115000€ | 1322€ |
2023-01-11 | 20 | RUE MAURICE LOCHU | 4 | 62 | 129 | 175000€ | 2823€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LA HALLE | 5 | 119 | 290 | 138700€ | 1166€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA HALLE | 3 | 65 | 242 | 110000€ | 1692€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES GRANDS COURTILS | 3 | 85 | 565 | 115000€ | 1353€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DU PONT | 5 | 85 | 155 | 119000€ | 1400€ |
2020-09-10 | 6027 | RTE DE FOULLETOURTE | 2 | 80 | 854 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-29 | 5220 | RTE DE FERCE | 5 | 90 | 682 | 96000€ | 1067€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DU FBG ST MICHEL | 1 | 43 | 280 | 45000€ | 1047€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DU PONT | 2 | 58 | 34 | 25000€ | 431€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DES MESANGES | 3 | 107 | 740 | 215000€ | 2009€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DU FBG ST MICHEL | 5 | 113 | 210 | 96700€ | 856€ |
2022-03-30 | 3 | AV DE LA PISCINE | 4 | 60 | 731 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DU FBG ST MICHEL | 4 | 90 | 55 | 85000€ | 944€ |
2020-10-23 | 6124 | RUE DES GRANDS COURTILS | 1 | 46 | 205 | 60000€ | 1304€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DES CIGOGNES | 2 | 61 | 773 | 225000€ | 3689€ |
2023-02-20 | 1 | RUE LUC RUFFLIN | 2 | 59 | 57 | 85000€ | 1441€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 110 | 577 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-06 | 2 | LA COUR SAINT MICHEL | 3 | 70 | 232 | 75000€ | 1071€ |
2019-11-21 | 4 | LA COUR SAINT MICHEL | 5 | 100 | 290 | 130000€ | 1300€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 103 | 683 | 83500€ | 811€ |
2022-01-21 | 2 | RTE DE ROEZE | 3 | 60 | 67 | 53500€ | 892€ |
2020-09-21 | 6096 | LA PETITE AIGUILLONNERIE | 3 | 102 | 995 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-31 | 9 | RTE DE ROEZE | 3 | 51 | 609 | 70000€ | 1373€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 798 | 207500€ | 2117€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 102 | 740 | 235000€ | 2304€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2022-02-24 | 8 | RTE DE ROEZE | 3 | 83 | 362 | 115000€ | 1386€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DU PETIT CHARDONNERET | 4 | 81 | 700 | 188000€ | 2321€ |