Estimation théorique
Rue Marie Mas,69700 Givors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Mas,69700-Givors indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 12 | RUE DU SUEL | 4 | 90 | 76 | 145000€ | 1611€ |
2022-12-19 | 32 | PL DU SUEL | 5 | 80 | 0 | 116000€ | 1450€ |
2022-01-31 | 4 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 71 | 142 | 195000€ | 2746€ |
2023-04-28 | 34 | RUE MARIE MAS | 4 | 63 | 99 | 195000€ | 3095€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU BOURG | 5 | 90 | 263 | 187000€ | 2078€ |
2021-10-20 | 44 | RUE MARIE MAS | 4 | 139 | 0 | 245000€ | 1763€ |
2022-07-13 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 189 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DU BOURG | 6 | 168 | 148 | 120000€ | 714€ |
2021-07-06 | 29 | RUE PIEROUX | 3 | 70 | 70 | 167000€ | 2386€ |
2019-10-31 | 31 | RUE PIEROUX | 5 | 148 | 172 | 173450€ | 1172€ |
2021-01-27 | 32 | RUE PIEROUX | 3 | 94 | 176 | 198500€ | 2112€ |
2021-02-26 | 6 | RUE VIEILLE DU BOURG | 2 | 39 | 30 | 55000€ | 1410€ |
2023-06-02 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 113 | 205000€ | 3154€ |
2023-01-18 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 41 | 139 | 142000€ | 3463€ |
2019-11-19 | 23 | MTE DE CRAS | 6 | 148 | 975 | 223900€ | 1513€ |
2020-06-03 | 52 | RUE PIEROUX | 3 | 62 | 320 | 158100€ | 2550€ |
2021-03-29 | 12 | RUE VIEILLE DU BOURG | 4 | 108 | 311 | 165000€ | 1528€ |
2020-02-20 | 52 | RUE PIEROUX | 3 | 64 | 117 | 146000€ | 2281€ |
2019-12-09 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 73 | 154 | 76000€ | 1041€ |
2020-11-04 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 73 | 154 | 196000€ | 2685€ |
2020-11-06 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 73 | 154 | 232378€ | 3183€ |
2020-07-01 | 25 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 80 | 102 | 177000€ | 2213€ |
2020-06-22 | 27 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 129 | 156 | 340000€ | 2636€ |
2022-04-12 | 4 | RUE CHARLES SIMON | 4 | 100 | 119 | 111000€ | 1110€ |
2020-12-15 | 8 | RUE CHARLES SIMON | 3 | 92 | 0 | 122000€ | 1326€ |
2019-10-17 | 21 | RUE VIEILLE DU BOURG | 3 | 87 | 351 | 250000€ | 2874€ |
2020-01-14 | 45 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 84 | 111 | 122000€ | 1452€ |
2022-05-17 | 25 | RUE VIEILLE DU BOURG | 3 | 88 | 372 | 220150€ | 2502€ |
2023-02-23 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 123 | 126 | 206300€ | 1677€ |
2020-04-02 | 9000 | RTE NEUVE | 6 | 95 | 410 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-28 | 42 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 140 | 0 | 125000€ | 893€ |
2020-03-03 | 23 | RUE JEAN MARIE IMBERT | 4 | 58 | 189 | 204250€ | 3522€ |
2019-11-13 | 5 | PAS MUSSIEU | 3 | 52 | 80 | 345000€ | 6635€ |
2019-09-12 | 12 | PAS MUSSIEU | 3 | 80 | 56 | 75904€ | 949€ |
2023-05-31 | 8 | RUE BAZIN | 2 | 47 | 70 | 79000€ | 1681€ |
2022-06-17 | 11 | PAS DES MARINIERS | 3 | 111 | 0 | 206000€ | 1856€ |
2023-05-10 | 65 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 120 | 94 | 214500€ | 1788€ |
2022-06-28 | 8 | PAS DES MARINIERS | 4 | 86 | 0 | 125000€ | 1453€ |
2022-01-14 | 9013 | MTE DE CRAS | 4 | 122 | 380 | 150000€ | 1230€ |
2021-02-17 | 60 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 86 | 0 | 172500€ | 2006€ |
2020-05-12 | 10 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 64 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-02 | 69 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 110 | 71 | 185000€ | 1682€ |
2020-08-25 | 24 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 82 | 374 | 180500€ | 2201€ |
2022-06-02 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 124 | 277 | 235000€ | 1895€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DE L EGALITE | 5 | 108 | 163 | 267000€ | 2472€ |
2020-06-05 | 3 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 76 | 1210 | 294000€ | 3868€ |
2021-03-18 | 48 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 82 | 170350€ | 2839€ |
2023-05-16 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS BONY | 5 | 86 | 109 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-22 | 22 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 5 | 105 | 730 | 419000€ | 3990€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DE L EGALITE | 6 | 119 | 358 | 258000€ | 2168€ |
2020-04-03 | 0 | CHE DE LA MADONE | 4 | 78 | 666 | 224600€ | 2879€ |
2019-12-18 | 9002 | MERLON | 4 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2019-09-23 | 9101 | LE BOUCHAGE | 6 | 186 | 1160 | 315100€ | 1694€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 0 | 192000€ | 2286€ |
2019-10-29 | 55 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 90 | 842 | 195000€ | 2167€ |
2020-12-10 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 0 | 152500€ | 2118€ |
2022-11-09 | 5002 | LE BOUCHAGE | 5 | 130 | 771 | 415615€ | 3197€ |
2020-09-16 | 32 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 5 | 91 | 652 | 278000€ | 3055€ |
2023-05-17 | 9107 | LE BOUCHAGE | 4 | 76 | 372 | 189000€ | 2487€ |
2022-09-01 | 15 | RUE FLEURY NEUVESEL | 3 | 83 | 220 | 269000€ | 3241€ |
2023-04-03 | 1592 | RTE NEUVE | 6 | 93 | 928 | 380000€ | 4086€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 254 | 255000€ | 3110€ |
2019-10-18 | 9118 | LE BOUCHAGE | 4 | 105 | 500 | 283000€ | 2695€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 91 | 564 | 212000€ | 2330€ |
2020-02-14 | 0 | IMP DU BOUCHAGE | 4 | 102 | 360 | 326400€ | 3200€ |
2022-09-22 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 259 | 265750€ | 3241€ |
2022-09-21 | 1181 | RTE DU DREVET | 5 | 124 | 2543 | 406666€ | 3280€ |
2021-01-19 | 9001 | RTE DU DREVET | 5 | 124 | 2543 | 250000€ | 2016€ |
2022-05-18 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 58 | 1070 | 223500€ | 3853€ |
2019-11-04 | 3 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 69 | 738 | 200000€ | 2899€ |
2022-09-02 | 7 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 6 | 160 | 329 | 367400€ | 2296€ |
2022-04-22 | 23 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 80 | 149 | 265000€ | 3313€ |
2023-02-15 | 27 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 6 | 112 | 214 | 250000€ | 2232€ |
2021-09-06 | 33 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 5 | 91 | 800 | 291500€ | 3203€ |
2020-05-07 | 41 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 70 | 462 | 230000€ | 3286€ |
2020-06-11 | 9110 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 4 | 85 | 769 | 324000€ | 3812€ |
2020-05-15 | 9000 | TOUR DE BANS | 6 | 138 | 796 | 273000€ | 1978€ |
2022-11-04 | 9000 | TOUR DE BANS | 6 | 138 | 796 | 292000€ | 2116€ |
2022-01-20 | 28 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 5 | 120 | 515 | 309000€ | 2575€ |
2023-06-29 | 2 | RUE HENRI WALLON | 3 | 80 | 563 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DES TUILERIES | 3 | 65 | 252 | 241000€ | 3708€ |
2022-10-07 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 403 | 282000€ | 3169€ |
2020-07-22 | 2 | ALL DE LA JUMENT NOIRE | 4 | 81 | 213 | 188900€ | 2332€ |
2020-03-11 | 9111 | CHE DE BONNEBOUCHE | 4 | 100 | 177 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 8 | ALL DE LA JUMENT NOIRE | 4 | 81 | 223 | 259999€ | 3210€ |
2020-12-17 | 83 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 75 | 305 | 209000€ | 2787€ |
2020-08-27 | 81 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 66 | 391 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-27 | 31 | RUE HONORE PETETIN | 4 | 92 | 305 | 250000€ | 2717€ |
2022-10-24 | 63 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 7 | 170 | 155 | 250000€ | 1471€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 186 | 163300€ | 2121€ |
2022-03-23 | 11 | RUE YVES FARGE | 5 | 85 | 761 | 282300€ | 3321€ |
2020-08-19 | 14 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 157 | 154100€ | 2001€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 130 | 152600€ | 1982€ |
2021-06-08 | 37 | RUE HONORE PETETIN | 3 | 69 | 557 | 110000€ | 1594€ |
2021-10-20 | 13 | RUE EDOUARD IDOUX | 3 | 69 | 454 | 145000€ | 2101€ |
2020-08-06 | 9025 | RTE DU DREVET | 4 | 83 | 1408 | 436200€ | 5255€ |
2020-05-29 | 80 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 92 | 183 | 244000€ | 2652€ |
2022-03-30 | 80 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 92 | 183 | 269500€ | 2929€ |
2020-12-30 | 26 | RUE EDOUARD IDOUX | 5 | 91 | 724 | 230000€ | 2527€ |
2022-11-23 | 157 | CHE DU COTEON | 4 | 103 | 802 | 285000€ | 2767€ |
2023-06-14 | 9101 | LE COTEON EST | 4 | 84 | 18 | 290000€ | 3452€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 3 | 75 | 70 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-21 | 41 | RUE HONORE PETETIN | 3 | 65 | 0 | 88000€ | 1354€ |
2019-12-03 | 74 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 148 | 0 | 180000€ | 1216€ |
2020-08-03 | 86 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2022-01-07 | 82 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 86 | 181 | 440000€ | 5116€ |
2022-11-02 | 9106 | LE COTEON EST | 4 | 117 | 442 | 396000€ | 3385€ |
2021-10-14 | 16 | RTE D ECHALAS | 2 | 43 | 139 | 70000€ | 1628€ |
2022-07-12 | 86 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 72 | 1053 | 230000€ | 3194€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 80 | 774 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 18 | CHE DE BARBERET | 3 | 56 | 415 | 225000€ | 4018€ |
2022-01-10 | 9007 | CHE DU COTEON | 2 | 32 | 1780 | 149000€ | 4656€ |
2023-02-01 | 9007 | CHE DU COTEON | 2 | 32 | 1780 | 149000€ | 4656€ |
2021-02-24 | 53 | RUE YVES FARGE | 4 | 150 | 818 | 440000€ | 2933€ |
2019-10-22 | 9003 | LE COTEON OUEST | 4 | 115 | 1290 | 312500€ | 2717€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE LA TOUR | 4 | 95 | 160 | 235000€ | 2474€ |
2020-06-23 | 32 | RUE EDOUARD IDOUX | 4 | 70 | 861 | 230000€ | 3286€ |
2022-02-03 | 32 | RUE EDOUARD IDOUX | 4 | 70 | 861 | 316500€ | 4521€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA TOUR | 2 | 48 | 285 | 165000€ | 3438€ |
2021-12-08 | 11 | IMP JULIAN GRIMAU | 3 | 54 | 0 | 103600€ | 1919€ |
2019-09-13 | 9001 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 84 | 0 | 277000€ | 3298€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 120 | 315 | 370000€ | 3083€ |
2023-02-21 | 12 | RTE DE RIVE DE GIER | 3 | 76 | 442 | 190000€ | 2500€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 93 | 285000€ | 3065€ |
2020-04-07 | 17 | CHE DE LA BOULE FRATERNELLE | 5 | 80 | 716 | 198415€ | 2480€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE LA TOUR | 4 | 64 | 82 | 158000€ | 2469€ |
2020-05-19 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 183 | 173000€ | 1747€ |
2021-10-18 | 5 | IMP JULIAN GRIMAU | 5 | 221 | 674 | 372510€ | 1686€ |
2022-12-22 | 3 | IMP JULIAN GRIMAU | 6 | 180 | 519 | 288000€ | 1600€ |
2021-02-22 | 47 | RUE EDOUARD IDOUX | 4 | 133 | 489 | 336400€ | 2529€ |
2021-11-29 | 18 | MTE DES AUTRICHIENS | 3 | 77 | 68 | 136000€ | 1766€ |
2020-06-23 | 9008 | CHE DES ABRICOTIERS | 6 | 116 | 500 | 270000€ | 2328€ |
2021-04-30 | 70 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 95 | 690 | 420000€ | 4421€ |
2020-05-14 | 3 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 6 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 6 | 110 | 0 | 236000€ | 2145€ |
2019-09-23 | 385 | IMP DE LA RAMA | 5 | 118 | 787 | 243000€ | 2059€ |
2022-09-28 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 33 | 148500€ | 2092€ |
2020-07-15 | 21 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 104 | 191 | 311000€ | 2990€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 65 | 218 | 180000€ | 2769€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 65 | 218 | 273000€ | 4200€ |
2021-02-18 | 36 | CHE DE BARBERET | 4 | 102 | 708 | 282650€ | 2771€ |
2019-10-08 | 297 | IMP DE LA TOUR DE VARISSAN | 5 | 112 | 654 | 314200€ | 2805€ |
2020-01-14 | 5 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 100 | 749 | 315900€ | 3159€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DES CORNETS | 5 | 90 | 277 | 258000€ | 2867€ |
2021-10-28 | 8 | CHE DE LA RAMA | 4 | 98 | 793 | 370000€ | 3776€ |
2021-05-10 | 9102 | CHE DU PORT | 3 | 80 | 153 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-25 | 7 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 108 | 818 | 360000€ | 3333€ |
2019-12-24 | 385 | IMP DE LA RAMA | 4 | 90 | 500 | 290250€ | 3225€ |
2020-06-30 | 33 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 104 | 923 | 317100€ | 3049€ |
2020-12-18 | 2282 | RTE DU DREVET | 6 | 132 | 302 | 242270€ | 1835€ |