Estimation théorique
Rue Marcellin Berthelot,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcellin Berthelot,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-07 | 5 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 84 | 182 | 330000€ | 3929€ |
2022-08-22 | 4 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 90 | 170 | 548200€ | 6091€ |
2022-04-06 | 11 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 36 | 177 | 365800€ | 10161€ |
2021-10-07 | 16 | RUE LUCIE | 5 | 115 | 300 | 468000€ | 4070€ |
2022-08-19 | 17 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 134 | 233 | 490000€ | 3657€ |
2022-09-09 | 7 | RUE LUCIE | 3 | 39 | 0 | 180000€ | 4615€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 81 | 448 | 345000€ | 4259€ |
2022-03-16 | 28 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 80 | 221 | 424000€ | 5300€ |
2020-12-08 | 6 | RUE NOEL | 5 | 71 | 165 | 446000€ | 6282€ |
2021-11-19 | 31 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 271 | 430000€ | 7818€ |
2021-10-19 | 10 | RUE NOEL | 3 | 46 | 165 | 413100€ | 8980€ |
2022-07-11 | 11 | RUE NOEL | 5 | 104 | 164 | 161470€ | 1553€ |
2021-07-30 | 17 | RUE BRONGNIART | 4 | 70 | 219 | 360100€ | 5144€ |
2022-07-11 | 37 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 65 | 235 | 335000€ | 5154€ |
2021-08-09 | 9 | RUE BRONGNIART | 4 | 119 | 212 | 468000€ | 3933€ |
2023-03-28 | 23 | RUE BRONGNIART | 5 | 66 | 434 | 405000€ | 6136€ |
2020-05-28 | 6 | AV JEAN BOUIN | 5 | 102 | 420 | 645000€ | 6324€ |
2020-03-11 | 69 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 100 | 212 | 352000€ | 3520€ |
2021-01-20 | 31 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 41 | 337 | 110000€ | 2683€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 41 | 337 | 257250€ | 6274€ |
2021-04-23 | 73 | AV DOCTEUR CHARCOT | 2 | 55 | 221 | 330000€ | 6000€ |
2023-05-22 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 65 | 213 | 306000€ | 4708€ |
2021-05-19 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 168 | 425000€ | 4830€ |
2023-04-11 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 122 | 0 | 404000€ | 3311€ |
2022-03-31 | 37 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 114 | 0 | 430000€ | 3772€ |
2019-12-12 | 16 | AV JEAN BOUIN | 3 | 71 | 210 | 325000€ | 4577€ |
2022-07-20 | 46 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 117 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-13 | 57 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 54 | 339 | 315000€ | 5833€ |
2020-10-15 | 57 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 54 | 339 | 395830€ | 7330€ |
2020-08-10 | 56 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 105 | 214 | 410000€ | 3905€ |
2021-11-03 | 54 | RUE LUCIE | 6 | 120 | 300 | 503200€ | 4193€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 58 | 391 | 410000€ | 7069€ |
2020-09-22 | 45 | RUE BRONGNIART | 4 | 65 | 285 | 328000€ | 5046€ |
2020-08-25 | 55 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 341 | 347000€ | 5422€ |
2021-10-01 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 64 | 299 | 210000€ | 3281€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 430 | 522000€ | 5800€ |
2021-05-27 | 19 | AV JEAN BOUIN | 7 | 108 | 209 | 461005€ | 4269€ |
2020-06-17 | 36 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 51 | 273 | 350000€ | 6863€ |
2023-03-08 | 27 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 82 | 305 | 230000€ | 2805€ |
2021-05-28 | 21 | AV JEAN BOUIN | 3 | 44 | 198 | 240000€ | 5455€ |
2021-12-22 | 58 | RUE LUCIE | 4 | 75 | 303 | 466000€ | 6213€ |
2023-04-07 | 23 | AV JEAN BOUIN | 4 | 44 | 199 | 338000€ | 7682€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 109 | 487 | 485000€ | 4450€ |
2021-10-26 | 49 | RUE LUCIE | 7 | 108 | 349 | 442000€ | 4093€ |
2019-10-30 | 3 | RUE MIRABEAU | 7 | 114 | 305 | 410000€ | 3596€ |
2023-03-15 | 51 | RUE LUCIE | 5 | 110 | 236 | 322500€ | 2932€ |
2020-12-14 | 27 | AV JEAN BOUIN | 5 | 112 | 474 | 450000€ | 4018€ |
2020-04-24 | 54 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 125 | 149 | 414000€ | 3312€ |
2022-12-21 | 34 | RUE POMPADOUR | 4 | 109 | 303 | 562000€ | 5156€ |
2019-11-28 | 45 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 67 | 342 | 312000€ | 4657€ |
2022-02-08 | 37 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 90 | 120 | 351000€ | 3900€ |
2020-09-11 | 39 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 82 | 352 | 405000€ | 4939€ |
2022-01-31 | 52 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 52 | 405 | 379000€ | 7288€ |
2020-09-10 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 113 | 300 | 429000€ | 3796€ |
2021-05-21 | 39 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 37 | 164 | 250500€ | 6770€ |
2023-01-17 | 67 | RUE BRONGNIART | 4 | 72 | 258 | 378400€ | 5256€ |
2021-06-29 | 70 | AV DE LA FOLIE | 4 | 142 | 379 | 615900€ | 4337€ |
2020-06-23 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 225 | 378000€ | 4247€ |
2023-05-16 | 41 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 360 | 270000€ | 3375€ |
2020-10-06 | 56 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 51 | 395 | 375000€ | 7353€ |
2020-04-15 | 35 | AV DE LA FOLIE | 3 | 69 | 0 | 295000€ | 4275€ |
2022-09-12 | 47 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 51 | 367 | 452300€ | 8869€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 67 | 277 | 358000€ | 5343€ |
2020-12-30 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 332 | 528000€ | 5933€ |
2021-07-27 | 4 | RUE SALVETAT | 2 | 48 | 310 | 447500€ | 9323€ |
2021-09-22 | 12 | RUE SALVETAT | 5 | 87 | 386 | 550000€ | 6322€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 260 | 329000€ | 5483€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 44 | 289 | 265000€ | 6023€ |
2021-11-17 | 29 | RUE MIRABEAU | 5 | 95 | 416 | 400540€ | 4216€ |
2020-12-08 | 47 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 518 | 445000€ | 7295€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 56 | 180 | 295000€ | 5268€ |
2020-12-09 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 189 | 449000€ | 7361€ |
2020-08-28 | 14 | RUE SALVETAT | 4 | 70 | 99 | 330000€ | 4714€ |
2022-09-21 | 14 | RUE SALVETAT | 4 | 70 | 99 | 363000€ | 5186€ |
2021-06-14 | 37 | RUE POMPADOUR | 5 | 162 | 421 | 594150€ | 3668€ |
2019-10-30 | 39 | RUE NOEL | 6 | 112 | 167 | 340000€ | 3036€ |
2023-02-15 | 49 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 65 | 99 | 270000€ | 4154€ |
2022-07-19 | 46 | RUE POMPADOUR | 3 | 86 | 200 | 352050€ | 4094€ |
2020-10-19 | 51 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 50 | 479 | 500000€ | 10000€ |
2019-09-17 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 345 | 350000€ | 3977€ |
2022-10-17 | 11 | RUE SALVETAT | 3 | 76 | 493 | 508000€ | 6684€ |
2021-07-05 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 306 | 187500€ | 2757€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 146 | 180000€ | 4000€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 146 | 250000€ | 5556€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 68 | 354 | 100000€ | 1471€ |
2021-06-18 | 5 | RUE SALVETAT | 3 | 55 | 491 | 395000€ | 7182€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 38 | 216 | 300000€ | 7895€ |
2021-06-16 | 32 | RUE SALVETAT | 4 | 98 | 393 | 510000€ | 5204€ |
2023-01-20 | 39 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 104 | 363000€ | 7260€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 52 | 216 | 303820€ | 5843€ |
2021-04-13 | 52 | RUE NOEL | 3 | 60 | 83 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-16 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 158 | 438 | 588070€ | 3722€ |
2022-08-29 | 46 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 47 | 519 | 164300€ | 3496€ |
2023-02-22 | 23 | RUE SALVETAT | 5 | 100 | 439 | 135000€ | 1350€ |
2020-08-10 | 25 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 90 | 298 | 402000€ | 4467€ |
2019-09-17 | 54 | RUE POMPADOUR | 6 | 212 | 369 | 573000€ | 2703€ |
2021-10-15 | 25 | RUE SALVETAT | 5 | 99 | 441 | 452500€ | 4571€ |
2020-01-27 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 432 | 442000€ | 5390€ |
2022-10-25 | 38 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 0 | 406500€ | 4517€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 76 | 252 | 363000€ | 4776€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DEFFORGE | 2 | 52 | 377 | 340000€ | 6538€ |
2022-10-18 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 320 | 475000€ | 8636€ |
2022-12-09 | 14 | RUE LABBE | 4 | 130 | 414 | 565000€ | 4346€ |
2021-09-29 | 50 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 53 | 242 | 318750€ | 6014€ |
2020-06-08 | 58 | RUE NOEL | 5 | 85 | 201 | 370000€ | 4353€ |
2021-02-17 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 288 | 495000€ | 6188€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DEFFORGE | 3 | 80 | 370 | 265000€ | 3313€ |
2020-01-15 | 28 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 153 | 320000€ | 4571€ |
2022-12-20 | 33 | RUE DE LA CHASSE | 2 | 36 | 180 | 215469€ | 5985€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DU NORD | 3 | 64 | 402 | 427000€ | 6672€ |
2022-03-07 | 40 | VLA PICHON | 6 | 104 | 138 | 305000€ | 2933€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 83 | 129 | 280000€ | 3373€ |
2022-06-30 | 40 | RUE FUSILLES | 3 | 55 | 121 | 325000€ | 5909€ |
2022-07-26 | 44 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 431 | 476550€ | 4913€ |
2020-07-02 | 28 | RUE DEFFORGE | 4 | 88 | 360 | 368000€ | 4182€ |
2021-04-27 | 24 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 147 | 245500€ | 3836€ |
2020-07-29 | 30 | RUE DEFFORGE | 3 | 50 | 176 | 321650€ | 6433€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DEFFORGE | 6 | 125 | 370 | 473000€ | 3784€ |
2022-03-19 | 64 | VLA PICHON | 4 | 65 | 93 | 260000€ | 4000€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DEFFORGE | 3 | 65 | 0 | 387000€ | 5954€ |
2020-08-14 | 38 | RUE FUSILLES | 2 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2022-04-04 | 27 | VLA PICHON | 3 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |
2020-12-29 | 21 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-08-27 | 21 | VLA PICHON | 5 | 118 | 160 | 408000€ | 3458€ |
2020-10-21 | 15 | VLA PICHON | 5 | 112 | 128 | 405000€ | 3616€ |
2021-07-26 | 48 | RUE MIRABEAU | 5 | 100 | 197 | 465000€ | 4650€ |
2020-12-15 | 25 | RUE FUSILLES | 2 | 47 | 0 | 204360€ | 4348€ |
2021-07-30 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 252 | 478000€ | 5196€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DEFFORGE | 5 | 110 | 116 | 391000€ | 3555€ |
2019-10-18 | 39 | RUE DEFFORGE | 3 | 51 | 343 | 315000€ | 6176€ |
2022-06-27 | 65 | RUE MIRABEAU | 5 | 111 | 221 | 603000€ | 5432€ |
2021-07-13 | 62 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 109 | 185 | 370000€ | 3394€ |
2023-05-17 | 74 | RUE NOEL | 3 | 35 | 83 | 284600€ | 8131€ |
2022-04-01 | 56 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 356 | 650000€ | 7558€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU NORD | 5 | 133 | 494 | 464000€ | 3489€ |
2019-10-04 | 5 | RUE PASSEREAU | 3 | 90 | 0 | 356000€ | 3956€ |
2021-01-22 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 123 | 159 | 473500€ | 3850€ |
2022-03-31 | 77 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 73 | 291 | 310000€ | 4247€ |
2020-05-29 | 29 | RUE BASCOUT | 5 | 121 | 318 | 525000€ | 4339€ |
2020-09-01 | 59 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 275 | 646000€ | 6272€ |
2022-10-11 | 28 | RUE FUSILLES | 3 | 53 | 0 | 272500€ | 5142€ |
2019-09-13 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 40 | 87 | 230000€ | 5750€ |
2019-10-28 | 44 | RUE DU NORD | 7 | 96 | 500 | 575000€ | 5990€ |
2019-11-14 | 62 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 249 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 22 | RUE CHEVREUL | 4 | 98 | 301 | 445500€ | 4546€ |
2023-05-10 | 4 | AV DOCTEUR CHARCOT | 6 | 108 | 300 | 455000€ | 4213€ |
2020-02-27 | 83 | RUE MIRABEAU | 6 | 111 | 368 | 418000€ | 3766€ |
2020-12-22 | 50 | RUE DU NORD | 5 | 80 | 301 | 390000€ | 4875€ |
2020-07-09 | 67 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 253 | 426900€ | 9280€ |
2022-06-20 | 52 | RUE DU NORD | 6 | 114 | 301 | 560000€ | 4912€ |