Valeur de la maison de 100m2 Rue Marcel et Agnès Delfly à Merville

Estimation théorique

Rue Marcel et Agnès Delfly,59660 Merville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel et Agnès Delfly,59660-Merville indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haverskerque (59293), comprenant 1437 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-1316RUE MARCEL ET AGNES DELFLY5108598239250€2215€
2023-06-1214RUE MARCEL ET AGNES DELFLY6158632267000€1690€
2019-12-0318RUE MAURICE FILLEUR5116393160000€1379€
2022-10-0612RUE MARCEL ET AGNES DELFLY475438200000€2667€
2020-05-2831RUE MARCEL WANTIEZ486373172000€2000€
2022-07-1918RUE GERARD ET GERARDA LAVENS589493212600€2389€
2022-08-3030RUE MARCEL WANTIEZ479432204805€2592€
2022-08-0524RUE MAURICE FILLEUR6120295273500€2279€
2020-10-1918RUE MARCEL WANTIEZ6174485227250€1306€
2022-06-1714RUE GERARD ET GERARDA LAVENS5120589324000€2700€
2019-11-2053RUE COCHETTE581539161500€1994€
2022-09-3016RUE MARCEL WANTIEZ5120595267100€2226€
2020-09-096RUE JEAN LECOMTE4106510210000€1981€
2022-08-053RUE MAURICE FILLEUR5127462249800€1967€
2022-11-0249AV OSCAR DELACHE478346190000€2436€
2023-04-217RUE GERARD ET GERARDA LAVENS471439200000€2817€
2021-05-201RUE CONSTANTIN BECQUART6103506220000€2136€
2020-09-0996RUE VICTORINE DEROIDE590535170000€1889€
2021-05-117RUE MARCEL WANTIEZ59612598351€1024€
2020-07-317RUE MARCEL WANTIEZ596125202077€2105€
2021-10-222RUE GUY DUHAMEL4132465220000€1667€
2020-05-1952RUE COCHETTE48016066000€825€
2021-12-2239RUE COCHETTE696435210000€2188€
2021-03-162RUE CONSTANTIN BECQUART594579192500€2048€
2022-12-2127AV OSCAR DELACHE485250142590€1678€
2021-10-197RUE GILBERT ROLANDE PETITPREZ5136657288600€2122€
2023-05-171RUE GERARD ET GERARDA LAVENS5115431255000€2217€
2020-02-2512RUE GUY DUHAMEL5100410168000€1680€
2020-08-146RUE GUY DUHAMEL6118537195800€1659€
2020-06-111RUE MARCEL WANTIEZ499427205000€2071€
2019-12-125RUE GUY DUHAMEL5140522202000€1443€
2020-08-1381RUE COCHETTE5161400277600€1724€
2020-06-1110RUE GILBERT ROLANDE PETITPREZ6115715235000€2043€
2021-09-285RUE DU FIN CORNET590536190000€2111€
2021-08-302RUE AUGUSTE MANCHUELLE5137687251000€1832€
2022-12-0723RUE ANNE MARIE SMAGUE4104468217000€2087€
2022-09-2915RUE GUY DUHAMEL5137588290000€2117€
2021-06-174RUE AUGUSTE MANCHUELLE486623187000€2174€
2023-01-2776RUE VICTORINE DEROIDE5131420185500€1416€
2022-01-28127RUE VICTORINE DEROIDE35550470000€1273€
2022-11-24127RUE VICTORINE DEROIDE355504200000€3636€
2019-12-02125RUE VICTORINE DEROIDE5103448122900€1193€
2020-09-24117RUE VICTORINE DEROIDE6120333149000€1242€
2021-03-12113RUE VICTORINE DEROIDE575221155000€2067€
2021-01-141RUE AUGUSTE MANCHUELLE487399170000€1954€
2022-10-2515RUE ABBE WAREIN6107465188000€1757€
2022-08-013RUE AUGUSTE MANCHUELLE489557227280€2554€
2022-07-1213RUE ANNE MARIE SMAGUE5144551279000€1938€
2021-08-2814RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ7124420211500€1706€
2020-12-1512RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ494411185000€1968€
2023-03-16105RUE VICTORINE DEROIDE6102806317000€3108€
2020-08-273RUE ABBE WAREIN5146375170900€1171€
2021-07-2297RUE VICTORINE DEROIDE390448174000€1933€
2020-10-1799RUE VICTORINE DEROIDE365416135900€2091€
2020-12-035RUE AUGUSTE MANCHUELLE699536184900€1868€
2020-06-0412RUE ANNE MARIE SMAGUE5125546228400€1827€
2023-06-303RUE HENRI DEHAINE5130648190000€1462€
2023-03-175AV OSCAR DELACHE485262187000€2200€
2020-02-268RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ485448191000€2247€
2022-08-09137RUE VICTORINE DEROIDE81491920342900€2301€
2021-08-021RUE ALFRED WIDOGUE369493198000€2870€
2021-11-026RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ376448190000€2500€
2022-04-048RUE ANNE MARIE SMAGUE49561860643.5€638€
2022-04-048RUE ANNE MARIE SMAGUE49561864150.4€675€
2021-08-1925RUE DU FIN CORNET4609740230000€3833€
2023-02-284RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ3118433207500€1758€
2022-05-316RUE FERNAND DECONINCK6120576248320€2069€
2022-05-115RUE FERNAND DECONINCK4126549268600€2132€
2022-05-313RUE GEORGES JACQUEMART4115493218000€1896€
2020-06-0211RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ5100463185000€1850€
2021-10-239RUE JULIETTE FOLLET LECOCQ495451209000€2200€
2021-01-1165RUE VICTORINE DEROIDE7102650150000€1471€
2020-09-0275RUE FERDINAND CAPELLE5131400247800€1892€
2023-03-1317RUE ALFRED WIDOGUE379381204000€2582€
2019-11-198RUE HONORE DESPRETZ499506195000€1970€
2020-08-1759RUE FERDINAND CAPELLE35557757000€1036€
2022-12-0959RUE FERDINAND CAPELLE355577146000€2655€
2020-01-0394RUE FERDINAND CAPELLE598450173000€1765€
2021-12-0260RUE VICTORINE DEROIDE378143118400€1518€
2020-11-2570RUE FERDINAND CAPELLE495380278500€2932€
2022-10-1374RUE FERDINAND CAPELLE5129550230000€1783€
2022-03-2918RUE HONORE DESPRETZ595504227000€2389€
2021-06-2556RUE VICTORINE DEROIDE4139320105000€755€
2021-07-2045RUE FERDINAND CAPELLE5120305112500€938€
2020-02-2741RUE FERDINAND CAPELLE46428675000€1172€
2022-06-1642RUE DE LA BLANCHISSERIE5165727323000€1958€
2020-01-2336RUE FERDINAND CAPELLE4106165114700€1082€
2021-10-2230RUE FERDINAND CAPELLE5112275162050€1447€
2021-06-197RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY4102395237920€2333€
2020-05-283ALL MARGUERITE YOURCENAR26015187000€1450€
2022-07-1521RUE FERDINAND CAPELLE335148106800€3051€
2020-03-0214RUE FERDINAND CAPELLE5140459185000€1321€
2021-07-2911RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY493393208500€2242€
2020-06-2213RUE FERDINAND CAPELLE5100164105000€1050€
2022-06-029RUE DE LA BLANCHISSERIE492617145000€1576€
2023-03-1433RUE VICTORINE DEROIDE490450181500€2017€
2020-04-1713RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY497400218000€2247€
2020-04-3020RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY4104580245430€2360€
2022-08-0120RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY4104580295430€2841€
2022-03-1541CITE DES JARDINS380417160000€2000€
2021-03-2327RUE VICTORINE DEROIDE476487148000€1947€
2023-06-2343BD DE LA LIBERTE3100628125000€1250€
2020-11-3011CITE DES JARDINS260372117000€1950€
2019-12-20116RUE FERDINAND CAPELLE51323500276000€2091€
2021-04-2715CITE DES JARDINS34640770000€1522€
2023-01-0522CITE BIEBUYCK370214156500€2236€
2021-05-0350RUE GAMBETTA6117721160000€1368€
2021-11-0917CITE BIEBUYCK388137150000€1705€
2020-05-1915CITE BIEBUYCK360133123500€2058€
2019-12-1238RUE GAMBETTA38018375000€938€
2021-01-1534RUE GAMBETTA470158111300€1590€
2021-07-025CITE BIEBUYCK378108140000€1795€
2020-10-027RUE VICTORINE DEROIDE470834217333€3105€
2022-05-3165RUE GAMBETTA6120554201000€1675€
2020-10-2269RUE GAMBETTA4105835217700€2073€
2022-08-2673BD DE LA LIBERTE460181157400€2623€
2021-08-1677BD DE LA LIBERTE477176164100€2131€
2020-05-3020RUE GAMBETTA3120332141700€1181€
2020-02-139RUE DU MOULIN24256765000€1548€
2020-08-2524RUE GAMBETTA360130130000€2167€
2020-02-273RUE VICTORINE DEROIDE6103363207000€2010€
2022-06-0318RUE GAMBETTA4107158170000€1589€
2020-12-2834PL BRUEL570233145900€2084€
2020-06-0443RUE GAMBETTA35812078000€1345€
2020-07-2397BD DE LA LIBERTE3544873800€1367€
2019-12-0699BD DE LA LIBERTE4695285000€1232€
2021-11-066RUE DU CAP WAMBERGUE574209146500€1980€
2020-07-1010RUE FAIDHERBE57510885000€1133€
2022-07-1546RUE BARRA480180142500€1781€
2022-03-0220RUE FAIDHERBE699288162500€1641€
2022-12-1626PL BRUEL470159160500€2293€
2019-11-2736RUE FAIDHERBE5124222150000€1210€
2022-01-28182RUE FERDINAND CAPELLE71206621335900€2799€
2020-10-122RUE GAMBETTA467319158000€2358€
2020-05-1366RUE BARRA31031000207500€2015€
2022-06-1517RUE GAMBETTA475254118100€1575€
2022-06-0323RUE GAMBETTA410439493000€894€
2020-03-139BD DE LA LIBERTE511021185000€773€
2020-07-1027RUE GAMBETTA49134597500€1071€
2020-03-1264RUE BARRA51671420277000€1659€
2023-04-2664RUE BARRA51671420286200€1714€
2020-05-2321RUE DU CAP WAMBERGUE3102389170000€1667€
2020-12-169RUE FAIDHERBE6103298174000€1689€
2023-05-1918PL BRUEL571176115000€1620€
2022-03-0128RUE THIERS590121224750€2497€
2021-04-2130RUE THIERS5939897500€1048€
2022-11-088RUE MAX DORMOY47453097000€1311€
2019-11-2225RUE FAIDHERBE493121120000€1290€
2022-07-1970RUE FAIDHERBE375458140000€1867€
2020-08-1762RUE DES PRETRES4105112181000€1724€