Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Marceau à Tours

Estimation théorique

Rue Marceau,37000 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marceau,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1119RUE DU PRESIDENT MERVILLE46741322500€4813€
2021-06-1119RUE DU PRESIDENT MERVILLE46741322500€4813€
2021-12-1059RUE DU COMMERCE25434195000€3611€
2021-12-1059RUE DU COMMERCE25434195000€3611€
2022-02-1438RUE NERICAULT DESTOUCHES365122370000€5692€
2022-02-1438RUE NERICAULT DESTOUCHES365122370000€5692€
2021-12-1312RUE NERICAULT DESTOUCHES8225218960000€4267€
2021-12-1312RUE NERICAULT DESTOUCHES8225218960000€4267€
2020-07-0212RUE DESCARTES377150367000€4766€
2020-07-0212RUE DESCARTES377150367000€4766€
2022-04-044RUE DE MAILLE6137153558267€4075€
2022-04-044RUE DE MAILLE6137153558267€4075€
2023-10-3117RUE LITTRE6160134426980€2669€
2023-10-3117RUE LITTRE6160134426980€2669€
2022-08-3152RUE NERICAULT DESTOUCHES93006532200000€7333€
2022-08-3152RUE NERICAULT DESTOUCHES93006532200000€7333€
2023-08-251RUE HENRI ROYER5220123487600€2216€
2023-08-251RUE HENRI ROYER5220123487600€2216€
2021-04-3069RUE MARCEAU62803001331400€4755€
2021-04-3069RUE MARCEAU62803001331400€4755€
2021-03-1924RUE DE LA PAIX411245350000€3125€
2021-03-1924RUE DE LA PAIX411245350000€3125€
2021-07-3030RUE DE CLOCHEVILLE92572841361570€5298€
2021-07-3030RUE DE CLOCHEVILLE92572841361570€5298€
2021-12-134IMP MICHEL DUCLOS470133616900€8813€
2021-12-134IMP MICHEL DUCLOS470133616900€8813€
2022-09-286RUE DU MURIER3500220960€4419€
2022-09-286RUE DU MURIER3500220960€4419€
2020-02-2812RUE EMILE ZOLA61870650000€3476€
2020-02-2812RUE EMILE ZOLA61870650000€3476€
2020-12-188RUE DU MURIER230088000€2933€
2020-12-188RUE DU MURIER230088000€2933€
2022-06-3031RUE DE CLOCHEVILLE8186128804600€4326€
2022-06-3031RUE DE CLOCHEVILLE8186128804600€4326€
2020-05-2920RUE EMILE ZOLA123858861360000€3532€
2020-05-2920RUE EMILE ZOLA123858861360000€3532€
2022-01-0726RUE VOLTAIRE690234590000€6556€
2022-01-0726RUE VOLTAIRE690234590000€6556€
2024-04-1918RUE DES 3 ECRITOIRES37529295000€3933€
2024-04-1918RUE DES 3 ECRITOIRES37529295000€3933€
2020-05-2017RUE DES CERISIERS10210163725000€3452€
2020-05-2017RUE DES CERISIERS10210163725000€3452€
2022-03-187RUE PIMBERT687241499392€5740€
2022-03-187RUE PIMBERT687241499392€5740€
2022-04-0810RUE DES CORDELIERS36777335000€5000€
2022-04-0810RUE DES CORDELIERS36777335000€5000€
2021-04-197RUE DE BUFFON8190142620000€3263€
2021-04-197RUE DE BUFFON8190142620000€3263€
2022-04-115RUE CHANOINEAU41040457040€4395€
2022-04-115RUE CHANOINEAU41040457040€4395€
2024-04-025RUE CHANOINEAU41420925186€6515€
2024-04-025RUE CHANOINEAU41420925186€6515€
2024-06-2539PL GASTON PAILLHOU63381871150000€3402€
2024-06-2539PL GASTON PAILLHOU63381871150000€3402€
2024-03-291PL JEAN MEUNIER72501781048400€4194€
2024-03-291PL JEAN MEUNIER72501781048400€4194€
2024-01-3113RUE HENRI BARBUSSE6120122668000€5567€
2024-01-3113RUE HENRI BARBUSSE6120122668000€5567€
2021-06-2910RUE DE COURSET3530140000€2642€
2021-06-2910RUE DE COURSET3530140000€2642€
2023-01-258RUE DE COURSET511654575600€4962€
2023-01-258RUE DE COURSET511654575600€4962€
2021-04-0221RUE JULES CHARPENTIER410448400000€3846€
2021-04-0221RUE JULES CHARPENTIER410448400000€3846€
2022-01-141RUE DU CYGNE7200122700000€3500€
2022-01-141RUE DU CYGNE7200122700000€3500€
2020-05-0557RUE VICTOR HUGO8142115667500€4701€
2020-05-0557RUE VICTOR HUGO8142115667500€4701€
2024-01-3116RUE DES JACOBINS47572290000€3867€
2024-01-3116RUE DES JACOBINS47572290000€3867€
2023-10-1623RUE DE LA DOLVE6132124505000€3826€
2023-10-1623RUE DE LA DOLVE6132124505000€3826€
2021-07-163RUE DE SEBASTOPOL7228225960000€4211€
2021-07-163RUE DE SEBASTOPOL7228225960000€4211€
2020-08-1321RUE DES MINIMES7160115705800€4411€
2020-08-1321RUE DES MINIMES7160115705800€4411€
2020-07-2719RUE DES MINIMES7302181815000€2699€
2020-07-2719RUE DES MINIMES7302181815000€2699€
2022-10-1060RUE DE LA PREFECTURE51560782100€5013€
2022-10-1060RUE DE LA PREFECTURE51560782100€5013€
2020-12-305RUE DE SEBASTOPOL7187208580000€3102€
2020-12-305RUE DE SEBASTOPOL7187208580000€3102€
2022-09-089RUE DE BALZAC7162196984600€6078€
2022-09-089RUE DE BALZAC7162196984600€6078€
2020-12-0733RUE DE BUFFON2260157076€6041€
2020-12-0733RUE DE BUFFON2260157076€6041€
2021-06-2915RUE VICTOR HUGO36790620000€9254€
2021-06-2915RUE VICTOR HUGO36790620000€9254€
2020-03-1771RUE VICTOR HUGO6160174550000€3438€
2020-03-1771RUE VICTOR HUGO6160174550000€3438€
2024-06-2171RUE VICTOR HUGO6160174820000€5125€
2024-06-2171RUE VICTOR HUGO6160174820000€5125€
2021-09-273PL FRANCOIS SICARD61280670000€5234€
2021-09-273PL FRANCOIS SICARD61280670000€5234€
2020-09-3045RUE DE BUFFON7132224774900€5870€
2020-09-3045RUE DE BUFFON7132224774900€5870€
2022-08-126RUE DE LA BARRE38040378400€4730€
2022-08-126RUE DE LA BARRE38040378400€4730€
2022-07-2012RUE DE SEBASTOPOL101732441155000€6676€
2022-07-2012RUE DE SEBASTOPOL101732441155000€6676€
2022-02-098RUE DE LA BARRE82352901109000€4719€
2022-02-098RUE DE LA BARRE82352901109000€4719€
2022-11-1919RUE JULES MOINAUX7199185785600€3948€
2022-11-1919RUE JULES MOINAUX7199185785600€3948€
2020-08-2650RUE JULES CHARPENTIER6145107640000€4414€
2020-08-2650RUE JULES CHARPENTIER6145107640000€4414€
2022-08-2984RUE GEORGES DELPERIER6116224780000€6724€
2022-08-2984RUE GEORGES DELPERIER6116224780000€6724€
2021-01-2550RUE JULES CHARPENTIER7151197490000€3245€
2021-01-2550RUE JULES CHARPENTIER7151197490000€3245€
2023-05-0972RUE VICTOR HUGO8145243815000€5621€
2023-05-0972RUE VICTOR HUGO8145243815000€5621€
2021-09-1386RUE GEORGES DELPERIER5100126550000€5500€
2021-09-1386RUE GEORGES DELPERIER5100126550000€5500€
2024-06-2474RUE VICTOR HUGO9206225850000€4126€
2024-06-2474RUE VICTOR HUGO9206225850000€4126€
2021-10-1111RUE D INKERMANN35750227000€3982€
2021-10-1111RUE D INKERMANN35750227000€3982€
2024-06-2413RUE D INKERMANN37835256000€3282€
2024-06-2413RUE D INKERMANN37835256000€3282€
2020-12-1136RUE GEORGES COURTELINE36546200000€3077€
2020-12-1136RUE GEORGES COURTELINE36546200000€3077€
2024-01-3136RUE GEORGES COURTELINE36546242000€3723€
2024-01-3136RUE GEORGES COURTELINE36546242000€3723€
2020-09-1178RUE VICTOR HUGO13565279000€7971€
2020-09-1178RUE VICTOR HUGO13565279000€7971€
2023-06-302RUE D INKERMANN8180149831000€4617€
2023-06-302RUE D INKERMANN8180149831000€4617€
2023-04-1280BD BERANGER101985341452500€7336€
2023-04-1280BD BERANGER101985341452500€7336€
2021-06-2425RUE JEHAN FOUQUET8204172831000€4074€
2021-06-2425RUE JEHAN FOUQUET8204172831000€4074€
2023-08-253RUE DE L HOPITEAU512170331600€2740€
2023-08-253RUE DE L HOPITEAU512170331600€2740€
2024-01-22127RUE VICTOR HUGO6197163676000€3431€
2024-01-22127RUE VICTOR HUGO6197163676000€3431€
2021-07-29116RUE GEORGES DELPERIER680122580000€7250€
2021-07-29116RUE GEORGES DELPERIER680122580000€7250€
2020-12-1720RUE D INKERMANN5106202495000€4670€
2020-12-1720RUE D INKERMANN5106202495000€4670€
2021-10-2244RUE GEORGE SAND6105223922500€8786€
2021-10-2244RUE GEORGE SAND6105223922500€8786€
2020-07-0851RUE D ENTRAIGUES10204185841350€4124€
2020-07-0851RUE D ENTRAIGUES10204185841350€4124€
2024-04-02123RUE VICTOR HUGO10184188675000€3668€
2024-04-02123RUE VICTOR HUGO10184188675000€3668€
2022-03-1555RUE GEORGES DELPERIER48572420000€4941€
2022-03-1555RUE GEORGES DELPERIER48572420000€4941€
2022-11-23104RUE VICTOR HUGO480233330000€4125€
2022-11-23104RUE VICTOR HUGO480233330000€4125€
2021-06-3063BD BERANGER5146323810000€5548€
2021-06-3063BD BERANGER5146323810000€5548€
2021-08-3017RUE ALLERON47066215000€3071€
2021-08-3017RUE ALLERON47066215000€3071€
2023-04-0629RUE LAVOISIER41100280000€2545€
2023-04-0629RUE LAVOISIER41100280000€2545€
2020-02-1140RUE D ENTRAIGUES464110390000€6094€
2020-02-1140RUE D ENTRAIGUES464110390000€6094€
2024-03-2244RUE BERNARD PALISSY123503831532000€4377€
2024-03-2244RUE BERNARD PALISSY123503831532000€4377€
2023-04-1418CITE MAME4730260000€3562€
2023-04-1418CITE MAME4730260000€3562€
2021-02-1122CITE MAME3620170000€2742€
2021-02-1122CITE MAME3620170000€2742€
2020-11-1723CITE MAME4630180000€2857€
2020-11-1723CITE MAME4630180000€2857€
2021-07-2736CITE MAME4620170000€2742€
2021-07-2736CITE MAME4620170000€2742€
2020-11-3037CITE MAME3620255650€4123€
2020-11-3037CITE MAME3620255650€4123€
2024-03-0738CITE MAME3620180000€2903€
2024-03-0738CITE MAME3620180000€2903€
2020-03-2139CITE MAME4620216000€3484€
2020-03-2139CITE MAME4620216000€3484€
2020-04-0640CITE MAME3590225000€3814€
2020-04-0640CITE MAME3590225000€3814€
2023-11-1742CITE MAME3470230000€4894€
2023-11-1742CITE MAME3470230000€4894€
2022-03-0352CITE MAME4620274000€4419€
2022-03-0352CITE MAME4620274000€4419€
2021-08-1353CITE MAME4620265000€4274€
2021-08-1353CITE MAME4620265000€4274€
2024-06-1460CITE MAME3620158000€2548€
2024-06-1460CITE MAME3620158000€2548€
2020-02-258CITE MAME4620225000€3629€
2020-02-258CITE MAME4620225000€3629€
2021-04-20104BD BERANGER929501910490€6476€
2021-04-20104BD BERANGER929501910490€6476€
2022-08-22122RUE VICTOR HUGO9210115793610€3779€
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2020-06-1289RUE JULES CHARPENTIER3480176000€3667€
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2023-03-3189RUE JULES CHARPENTIER3480225000€4688€
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2020-08-2889RUE JULES CHARPENTIER4640195000€3047€
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2020-05-11124RUE VICTOR HUGO7118281592450€5021€
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2020-02-12126RUE VICTOR HUGO385100405000€4765€
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2021-12-062RUE D ENTRAIGUES6134150728000€5433€
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2022-08-226RUE DU BELVEDERE6126114755000€5992€
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2023-07-21128RUE VICTOR HUGO8160190445735€2786€
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2023-06-085RUE PINAIGRIER7172132580000€3372€
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2022-06-2995RUE D ENTRAIGUES6140181705000€5036€
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2022-11-16103RUE D ENTRAIGUES1030011021210000€4033€
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2023-02-0297RUE D ENTRAIGUES5125168628500€5028€
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2022-04-29101RUE D ENTRAIGUES5108166635000€5880€
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2020-11-0513RUE DES HOUX34245135256€3220€
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2024-05-1538RUE DE SEBASTOPOL5110152490000€4455€
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2022-07-0731RUE JULES SIMON72522081104000€4381€
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2020-11-1690RUE D ENTRAIGUES6148162625000€4223€
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2020-05-1419RUE DES HOUX340125145000€3625€
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2023-09-0739RUE DE SEBASTOPOL310670464430€4381€
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2021-08-24138RUE VICTOR HUGO7139281485000€3489€
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2021-05-317RUE DU BELVEDERE4128407884600€6911€
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2023-07-11140RUE VICTOR HUGO6144243570000€3958€
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2024-05-30100RUE D ENTRAIGUES6117149719300€6148€
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2023-04-2598RUE D ENTRAIGUES6150268630000€4200€
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2023-09-2911IMP JULES SIMON81732581090610€6304€
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2023-03-1437RUE JULES SIMON5100171440000€4400€
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2022-03-1512RUE CHAMPOISEAU58081420000€5250€
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2021-09-2014RUE GEORGET37187420000€5915€
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2020-11-037IMP 58 RUE GEORGE SAND5212192859000€4052€
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2022-07-0516RUE CHAMPOISEAU470105382000€5457€
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2023-03-2441RUE DE SEBASTOPOL5185395600000€3243€
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2020-05-1853RUE GEORGE SAND510293480000€4706€
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2022-11-2853RUE GEORGE SAND510293600000€5882€
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2022-08-093IMP JULES SIMON899121695000€7020€
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2021-12-2941RUE JULES SIMON490154490000€5444€
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2023-04-17161RUE VICTOR HUGO2520232370€4469€
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2023-10-16161RUE VICTOR HUGO4940423000€4500€
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2022-04-296RUE AMPERE486142410000€4767€
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2020-07-1024RUE CHAMPOISEAU5110132434000€3945€
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2022-07-1356RUE JEHAN FOUQUET478212777000€9962€
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2020-12-1159RUE JEHAN FOUQUET6130204500000€3846€
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2021-09-0859RUE JEHAN FOUQUET6130204675000€5192€
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2023-07-2859RUE JEHAN FOUQUET6130204719000€5531€
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2022-11-2568RUE GEORGE SAND8167198690550€4135€
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2023-05-25103RUE JULES CHARPENTIER612093575000€4792€
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2021-05-1844RUE DE SEBASTOPOL6129191667000€5171€
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2020-06-1844RUE DE SEBASTOPOL6154191314000€2039€
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2021-09-02105RUE JULES CHARPENTIER719411871450000€7474€
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2020-05-255RUE CHAMPOISEAU6156228450000€2885€
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2020-04-307IMP ORIGET515081288000€1920€
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2023-10-207RUE CHAMPOISEAU7156225650000€4167€
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2021-10-2228RUE JEAN MACE59080500000€5556€
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2023-04-1429RUE ORIGET812285549990€4508€
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2021-06-3013RUE AMPERE6150318485000€3233€
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