Estimation théorique
Rue Marceau,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marceau,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 19 | RUE DU PRESIDENT MERVILLE | 4 | 67 | 41 | 322500€ | 4813€ |
2021-12-10 | 59 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 34 | 195000€ | 3611€ |
2022-02-14 | 38 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 3 | 65 | 122 | 370000€ | 5692€ |
2021-12-13 | 12 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 8 | 225 | 218 | 960000€ | 4267€ |
2020-07-02 | 12 | RUE DESCARTES | 3 | 77 | 150 | 367000€ | 4766€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE MAILLE | 6 | 137 | 153 | 558267€ | 4075€ |
2022-08-31 | 52 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 9 | 300 | 653 | 2200000€ | 7333€ |
2021-04-30 | 69 | RUE MARCEAU | 6 | 280 | 300 | 1331400€ | 4755€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 45 | 350000€ | 3125€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE CLOCHEVILLE | 9 | 257 | 284 | 1361570€ | 5298€ |
2021-12-13 | 4 | IMP MICHEL DUCLOS | 4 | 70 | 133 | 616900€ | 8813€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 220960€ | 4419€ |
2020-02-28 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 187 | 0 | 650000€ | 3476€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU MURIER | 2 | 30 | 0 | 88000€ | 2933€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DE CLOCHEVILLE | 8 | 186 | 128 | 804600€ | 4326€ |
2020-05-29 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 12 | 385 | 886 | 1360000€ | 3532€ |
2022-01-07 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 590000€ | 6556€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES CERISIERS | 10 | 210 | 163 | 725000€ | 3452€ |
2022-03-18 | 7 | RUE PIMBERT | 6 | 87 | 241 | 499392€ | 5740€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 67 | 77 | 335000€ | 5000€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE BUFFON | 8 | 190 | 142 | 620000€ | 3263€ |
2022-04-11 | 5 | RUE CHANOINEAU | 4 | 104 | 0 | 457040€ | 4395€ |
2019-09-27 | 10 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 84 | 42 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA BOURDE | 4 | 125 | 121 | 455000€ | 3640€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE COURSET | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 575600€ | 4962€ |
2021-04-02 | 21 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 104 | 48 | 400000€ | 3846€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU CYGNE | 7 | 200 | 122 | 700000€ | 3500€ |
2019-09-16 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 146 | 333 | 800000€ | 5479€ |
2020-05-05 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 142 | 115 | 667500€ | 4701€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 228 | 225 | 960000€ | 4211€ |
2020-08-13 | 21 | RUE DES MINIMES | 7 | 160 | 115 | 705800€ | 4411€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 7 | 302 | 181 | 815000€ | 2699€ |
2022-10-10 | 60 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 156 | 0 | 782100€ | 5013€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 187 | 208 | 580000€ | 3102€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DE BALZAC | 7 | 162 | 196 | 984600€ | 6078€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DE BUFFON | 2 | 26 | 0 | 157076€ | 6041€ |
2021-06-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 90 | 620000€ | 9254€ |
2020-03-17 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 174 | 550000€ | 3438€ |
2021-09-27 | 3 | PL FRANCOIS SICARD | 6 | 128 | 0 | 670000€ | 5234€ |
2020-09-30 | 45 | RUE DE BUFFON | 7 | 132 | 224 | 774900€ | 5870€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 40 | 378400€ | 4730€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE SEBASTOPOL | 10 | 173 | 244 | 1155000€ | 6676€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE LA BARRE | 8 | 235 | 290 | 1109000€ | 4719€ |
2022-11-19 | 19 | RUE JULES MOINAUX | 7 | 199 | 185 | 785600€ | 3948€ |
2020-08-26 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 145 | 107 | 640000€ | 4414€ |
2022-08-29 | 84 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 116 | 224 | 780000€ | 6724€ |
2021-01-25 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 151 | 197 | 490000€ | 3245€ |
2023-05-09 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 145 | 243 | 815000€ | 5621€ |
2019-09-12 | 76 | BD BERANGER | 7 | 216 | 533 | 950000€ | 4398€ |
2021-09-13 | 86 | RUE GEORGES DELPERIER | 5 | 100 | 126 | 550000€ | 5500€ |
2021-10-11 | 11 | RUE D INKERMANN | 3 | 57 | 50 | 227000€ | 3982€ |
2020-12-11 | 36 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 65 | 46 | 200000€ | 3077€ |
2020-09-11 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 35 | 65 | 279000€ | 7971€ |
2023-06-30 | 2 | RUE D INKERMANN | 8 | 180 | 149 | 831000€ | 4617€ |
2023-04-12 | 80 | BD BERANGER | 10 | 198 | 534 | 1452500€ | 7336€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEHAN FOUQUET | 8 | 204 | 172 | 831000€ | 4074€ |
2021-07-29 | 116 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 80 | 122 | 580000€ | 7250€ |
2020-12-17 | 20 | RUE D INKERMANN | 5 | 106 | 202 | 495000€ | 4670€ |
2021-10-22 | 44 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 223 | 922500€ | 8786€ |
2020-07-08 | 51 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 204 | 185 | 841350€ | 4124€ |
2022-03-15 | 55 | RUE GEORGES DELPERIER | 4 | 85 | 72 | 420000€ | 4941€ |
2022-11-23 | 104 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 233 | 330000€ | 4125€ |
2021-06-30 | 63 | BD BERANGER | 5 | 146 | 323 | 810000€ | 5548€ |
2021-08-30 | 17 | RUE ALLERON | 4 | 70 | 66 | 215000€ | 3071€ |
2023-04-06 | 29 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-11 | 40 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 64 | 110 | 390000€ | 6094€ |
2023-04-14 | 18 | CITE MAME | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2021-02-11 | 22 | CITE MAME | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-17 | 23 | CITE MAME | 4 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2019-12-27 | 30 | CITE MAME | 4 | 63 | 0 | 263000€ | 4175€ |
2021-07-27 | 36 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-30 | 37 | CITE MAME | 3 | 62 | 0 | 255650€ | 4123€ |
2020-03-21 | 39 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 216000€ | 3484€ |
2020-04-06 | 40 | CITE MAME | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2019-10-18 | 52 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 243900€ | 3934€ |
2022-03-03 | 52 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 274000€ | 4419€ |
2021-08-13 | 53 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2020-02-25 | 8 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2021-04-20 | 104 | BD BERANGER | 9 | 295 | 0 | 1910490€ | 6476€ |
2020-06-12 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 3 | 48 | 0 | 176000€ | 3667€ |
2023-03-31 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 3 | 48 | 0 | 225000€ | 4688€ |
2020-08-28 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 64 | 0 | 195000€ | 3047€ |
2020-05-11 | 124 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 118 | 281 | 592450€ | 5021€ |
2020-02-12 | 126 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 100 | 405000€ | 4765€ |
2021-12-06 | 2 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 134 | 150 | 728000€ | 5433€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JULES SIMON | 5 | 91 | 294 | 636160€ | 6991€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 126 | 114 | 755000€ | 5992€ |
2023-06-08 | 5 | RUE PINAIGRIER | 7 | 172 | 132 | 580000€ | 3372€ |
2022-06-29 | 95 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 140 | 181 | 705000€ | 5036€ |
2022-11-16 | 103 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 300 | 1102 | 1210000€ | 4033€ |
2023-02-02 | 97 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 125 | 168 | 628500€ | 5028€ |
2022-04-29 | 101 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 108 | 166 | 635000€ | 5880€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DES HOUX | 3 | 42 | 45 | 135256€ | 3220€ |
2022-07-07 | 29 | RUE JULES SIMON | 6 | 150 | 96 | 575000€ | 3833€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JULES SIMON | 7 | 252 | 208 | 1104000€ | 4381€ |
2020-11-16 | 90 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 148 | 162 | 625000€ | 4223€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DES HOUX | 3 | 40 | 125 | 145000€ | 3625€ |
2021-08-24 | 138 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 139 | 281 | 485000€ | 3489€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 128 | 407 | 884600€ | 6911€ |
2023-04-25 | 98 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 150 | 268 | 630000€ | 4200€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES HOUX | 5 | 75 | 120 | 114000€ | 1520€ |
2022-03-15 | 12 | RUE CHAMPOISEAU | 5 | 80 | 81 | 420000€ | 5250€ |
2023-03-14 | 37 | RUE JULES SIMON | 5 | 100 | 171 | 440000€ | 4400€ |
2021-09-20 | 14 | RUE GEORGET | 3 | 71 | 87 | 420000€ | 5915€ |
2020-11-03 | 7 | IMP 58 RUE GEORGE SAND | 5 | 212 | 192 | 859000€ | 4052€ |
2022-07-05 | 16 | RUE CHAMPOISEAU | 4 | 70 | 105 | 382000€ | 5457€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 185 | 395 | 600000€ | 3243€ |
2020-05-18 | 53 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 93 | 480000€ | 4706€ |
2022-11-28 | 53 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 93 | 600000€ | 5882€ |
2022-08-09 | 3 | IMP JULES SIMON | 8 | 99 | 121 | 695000€ | 7020€ |
2021-12-29 | 41 | RUE JULES SIMON | 4 | 90 | 154 | 490000€ | 5444€ |
2019-09-23 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 166950€ | 3211€ |
2023-04-17 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 232370€ | 4469€ |
2022-04-29 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 142 | 410000€ | 4767€ |
2020-07-10 | 24 | RUE CHAMPOISEAU | 5 | 110 | 132 | 434000€ | 3945€ |
2022-07-13 | 56 | RUE JEHAN FOUQUET | 4 | 78 | 212 | 777000€ | 9962€ |
2020-12-11 | 59 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 130 | 204 | 500000€ | 3846€ |
2021-09-08 | 59 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 130 | 204 | 675000€ | 5192€ |
2022-11-25 | 68 | RUE GEORGE SAND | 8 | 167 | 198 | 690550€ | 4135€ |
2023-05-25 | 103 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 120 | 93 | 575000€ | 4792€ |
2021-05-18 | 44 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 129 | 191 | 667000€ | 5171€ |
2020-06-18 | 44 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 154 | 191 | 314000€ | 2039€ |
2021-09-02 | 105 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 194 | 1187 | 1450000€ | 7474€ |
2020-05-25 | 5 | RUE CHAMPOISEAU | 6 | 156 | 228 | 450000€ | 2885€ |
2020-04-30 | 7 | IMP ORIGET | 5 | 150 | 81 | 288000€ | 1920€ |
2021-10-22 | 28 | RUE JEAN MACE | 5 | 90 | 80 | 500000€ | 5556€ |
2023-04-14 | 29 | RUE ORIGET | 8 | 122 | 85 | 549990€ | 4508€ |
2021-06-30 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 150 | 318 | 485000€ | 3233€ |
2022-07-12 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 90 | 107 | 455000€ | 5056€ |
2020-07-16 | 65 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 180 | 76 | 570000€ | 3167€ |
2020-08-27 | 35 | BD HEURTELOUP | 7 | 211 | 244 | 557500€ | 2642€ |
2021-09-28 | 19 | RUE GEORGET | 5 | 70 | 181 | 480000€ | 6857€ |
2023-06-30 | 12 | RUE AMPERE | 7 | 178 | 299 | 913000€ | 5129€ |
2023-01-30 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 169 | 107 | 510000€ | 3018€ |
2020-07-27 | 67 | RUE JEHAN FOUQUET | 5 | 103 | 98 | 659340€ | 6401€ |
2019-12-16 | 24 | RUE GEORGET | 6 | 98 | 155 | 570000€ | 5816€ |
2023-04-19 | 67 | RUE ORIGET | 5 | 115 | 217 | 550000€ | 4783€ |
2020-02-12 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 8 | 228 | 264 | 680000€ | 2982€ |
2020-02-10 | 21 | RUE GEORGET | 7 | 122 | 191 | 515630€ | 4226€ |
2020-03-12 | 9 | IMP VICTOR HUGO | 7 | 150 | 780 | 591500€ | 3943€ |
2023-03-06 | 46 | RUE CHAMPOISEAU | 2 | 60 | 35 | 136000€ | 2267€ |
2022-04-01 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 35 | 230000€ | 4600€ |
2021-02-22 | 72 | RUE ORIGET | 4 | 74 | 78 | 290000€ | 3919€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ORIGET | 7 | 141 | 175 | 620000€ | 4397€ |
2020-02-21 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 181 | 630000€ | 7079€ |
2022-11-09 | 14 | RUE CHARLES GUINOT | 5 | 72 | 76 | 415000€ | 5764€ |
2023-05-24 | 158 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 150 | 236 | 738000€ | 4920€ |
2021-05-17 | 78 | RUE ORIGET | 3 | 69 | 150 | 150000€ | 2174€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GEORGET | 6 | 143 | 171 | 640000€ | 4476€ |