Estimation théorique
Rue Louis Guespin,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Guespin,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 955.000€ et 1.077.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.550€ et 10.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 955.000€ et 1.077.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 955.000€ et 1.077.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 28 | RUE LOUIS GUESPIN | 5 | 140 | 226 | 1100000€ | 7857€ |
2023-05-24 | 20 | RUE LOUIS DUPONT | 6 | 95 | 141 | 846000€ | 8905€ |
2022-12-22 | 38 | AV VICTOR HUGO | 9 | 164 | 147 | 1144000€ | 6976€ |
2020-06-15 | 4 | RUE MARTIAL GRANCHAMP | 4 | 145 | 203 | 965000€ | 6655€ |
2020-07-02 | 5 | RUE LOUIS GUESPIN | 8 | 132 | 430 | 1010000€ | 7652€ |
2022-01-28 | 5 | RUE LOUIS DUPONT | 3 | 81 | 172 | 882300€ | 10893€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 75 | 0 | 641000€ | 8547€ |
2022-07-08 | 1 | RUE MARTIAL GRANCHAMP | 10 | 192 | 326 | 1876580€ | 9774€ |
2021-09-30 | 1 | RUE LOUIS DUPONT | 7 | 125 | 636 | 950000€ | 7600€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 150 | 284 | 1303100€ | 8687€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 5 | 113 | 270 | 1159200€ | 10258€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 146 | 610000€ | 6778€ |
2020-10-26 | 84 | AV VICTOR HUGO | 2 | 43 | 235 | 430000€ | 10000€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 3 | 75 | 155 | 780000€ | 10400€ |
2021-05-05 | 1 | ALL PIERRE LOUVRIER | 5 | 109 | 319 | 1188100€ | 10900€ |
2020-05-04 | 2001 | IMP DES VIGNES | 5 | 82 | 350 | 685000€ | 8354€ |
2020-01-29 | 86 | AV VICTOR HUGO | 6 | 90 | 228 | 640000€ | 7111€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 3 | 60 | 181 | 620000€ | 10333€ |
2023-02-23 | 14 | RUE PIERRE LOUVRIER | 7 | 155 | 201 | 1260290€ | 8131€ |
2020-05-12 | 22 | RUE PIERRE LOUVRIER | 6 | 104 | 237 | 1190000€ | 11442€ |
2020-07-24 | 26 | RUE PIERRE LOUVRIER | 5 | 80 | 239 | 1037020€ | 12963€ |
2020-04-23 | 85 | AV JEAN JAURES | 6 | 94 | 323 | 897750€ | 9551€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES VIGNES | 3 | 73 | 152 | 380000€ | 5205€ |
2021-05-12 | 34 | RUE PIERRE LOUVRIER | 2 | 32 | 0 | 359000€ | 11219€ |
2022-05-13 | 19 | RUE PIERRE LOUVRIER | 5 | 72 | 269 | 830000€ | 11528€ |
2022-06-29 | 36 | RUE PIERRE LOUVRIER | 3 | 80 | 122 | 769655€ | 9621€ |
2021-09-09 | 89 | AV JEAN JAURES | 6 | 223 | 324 | 1465000€ | 6570€ |
2020-11-24 | 36 | RUE PIERRE LOUVRIER | 4 | 80 | 99 | 580000€ | 7250€ |
2022-08-22 | 89 | AV JEAN JAURES | 3 | 223 | 396 | 1700100€ | 7624€ |
2020-01-15 | 91 | AV JEAN JAURES | 5 | 177 | 548 | 1347150€ | 7611€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 127 | 427 | 1470000€ | 11575€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DENIS GOGUE | 6 | 124 | 796 | 1200000€ | 9677€ |
2021-06-10 | 11 | IMP GASTON | 3 | 55 | 210 | 500000€ | 9091€ |
2021-06-04 | 44 | RUE PIERRE LOUVRIER | 6 | 105 | 138 | 1067000€ | 10162€ |
2021-02-22 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 635000€ | 9922€ |
2021-02-12 | 39 | RUE PIERRE LOUVRIER | 5 | 87 | 298 | 765000€ | 8793€ |
2020-06-19 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 68 | 109 | 720000€ | 10588€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DENIS GOGUE | 5 | 110 | 184 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE LOUVRIER | 6 | 135 | 181 | 1101000€ | 8156€ |
2021-09-21 | 30 | RUE DENIS GOGUE | 4 | 80 | 342 | 690000€ | 8625€ |
2020-06-30 | 39 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 100 | 198 | 714000€ | 7140€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE CHATILLON | 6 | 190 | 1170 | 1254500€ | 6603€ |
2021-12-10 | 3 | ALL BALANCHE | 5 | 71 | 260 | 880000€ | 12394€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DENIS GOGUE | 5 | 94 | 330 | 807950€ | 8595€ |
2022-11-28 | 32 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 1 | 22 | 38 | 160000€ | 7273€ |
2020-04-09 | 30 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 2 | 55 | 135 | 277530€ | 5046€ |
2021-12-20 | 36 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 130 | 334 | 1094400€ | 8418€ |
2022-07-07 | 8 | RUE MARTIN | 3 | 71 | 448 | 925000€ | 13028€ |
2021-11-30 | 36 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 124 | 243 | 927000€ | 7476€ |
2020-12-11 | 8 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 6 | 98 | 103 | 727750€ | 7426€ |
2022-07-29 | 47 | RUE PIERRE LOUVRIER | 4 | 103 | 316 | 1243000€ | 12068€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DES VIGNES | 4 | 124 | 0 | 835500€ | 6738€ |
2021-08-27 | 51 | RUE DES CLOSIAUX | 6 | 137 | 97 | 1116000€ | 8146€ |
2021-01-25 | 52 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 2 | 65 | 71 | 546500€ | 8408€ |
2022-11-25 | 14 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 3 | 49 | 0 | 270000€ | 5510€ |
2022-05-25 | 47 | RUE DENIS GOGUE | 5 | 102 | 398 | 297000€ | 2912€ |
2021-06-25 | 49 | RUE PIERRE LOUVRIER | 3 | 70 | 209 | 780000€ | 11143€ |
2022-10-14 | 6 | ALL BALANCHE | 6 | 139 | 240 | 1131550€ | 8141€ |
2020-12-03 | 40 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 110 | 423 | 1053500€ | 9577€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DE CHATILLON | 6 | 210 | 440 | 1116300€ | 5316€ |
2022-03-11 | 58 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 62 | 66 | 700000€ | 11290€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES TRAVERS LOUPS | 7 | 150 | 448 | 1060000€ | 7067€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE CHATILLON | 6 | 160 | 308 | 1100000€ | 6875€ |
2022-04-08 | 71 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 3 | 60 | 80 | 320000€ | 5333€ |
2022-11-15 | 71 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 3 | 60 | 80 | 406000€ | 6767€ |
2019-10-22 | 57 | RUE DES VIGNES | 5 | 148 | 260 | 908000€ | 6135€ |
2023-04-07 | 123 | AV VICTOR HUGO | 5 | 124 | 221 | 732235€ | 5905€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES GROUX | 4 | 160 | 437 | 1479000€ | 9244€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DES GROUX | 5 | 132 | 132 | 1098500€ | 8322€ |
2021-04-07 | 59 | RUE DES CLOSIAUX | 4 | 113 | 351 | 1040000€ | 9204€ |
2021-09-29 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 498 | 950000€ | 10556€ |
2020-08-25 | 24 | RUE DES LEUX | 6 | 162 | 317 | 1111200€ | 6859€ |
2021-04-23 | 33 | RUE DE CHATILLON | 3 | 66 | 250 | 769000€ | 11652€ |
2020-10-14 | 56 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 184 | 802500€ | 7571€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DES HAUTS JARDINS | 5 | 101 | 425 | 1103000€ | 10921€ |
2022-05-20 | 67 | RUE DU TROSY | 9 | 169 | 463 | 1330000€ | 7870€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DE CHATILLON | 4 | 109 | 252 | 1053000€ | 9661€ |
2020-02-14 | 76 | RUE DES CLOSIAUX | 4 | 67 | 238 | 780000€ | 11642€ |
2022-01-04 | 125 | AV JEAN JAURES | 4 | 130 | 366 | 992850€ | 7637€ |
2020-12-14 | 68 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 98 | 239 | 789440€ | 8056€ |
2021-07-08 | 73 | RUE DES VIGNES | 6 | 164 | 0 | 1500000€ | 9146€ |
2020-10-14 | 6 | VLA D ESTIENNE D ORVES | 4 | 113 | 221 | 921500€ | 8155€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DES GROUX | 6 | 200 | 600 | 1298100€ | 6491€ |
2023-02-02 | 64 | RUE DENIS GOGUE | 4 | 108 | 150 | 580000€ | 5370€ |
2022-06-07 | 69 | RUE DES CLOSIAUX | 6 | 125 | 410 | 1098000€ | 8784€ |
2022-06-29 | 15 | VLA D ESTIENNE D ORVES | 6 | 124 | 191 | 1043000€ | 8411€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE CHATILLON | 4 | 94 | 211 | 606250€ | 6449€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DES GROUX | 3 | 90 | 294 | 870000€ | 9667€ |
2019-11-06 | 9 | RUE LOUIS GEORGES | 3 | 55 | 74 | 520450€ | 9463€ |
2023-03-27 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 87 | 208 | 723000€ | 8310€ |
2020-05-20 | 84 | RUE DES CLOSIAUX | 3 | 43 | 0 | 374900€ | 8719€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES GROUX | 5 | 140 | 325 | 760000€ | 5429€ |
2022-03-24 | 82 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 3 | 80 | 301 | 590000€ | 7375€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DES GROUX | 7 | 145 | 406 | 970800€ | 6695€ |
2021-03-05 | 70 | RUE PIERRE CORBY | 3 | 78 | 281 | 650000€ | 8333€ |
2023-02-17 | 72 | RUE DES VIGNES | 7 | 130 | 228 | 861570€ | 6627€ |
2020-09-11 | 11 | IMP DES GROUX | 4 | 80 | 224 | 757320€ | 9467€ |
2021-06-02 | 6 | RUE ROGER | 4 | 72 | 197 | 820000€ | 11389€ |
2020-12-15 | 19 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 74 | 392 | 880000€ | 11892€ |
2022-05-18 | 4 | RUE BONNELAIS | 6 | 161 | 296 | 1020000€ | 6335€ |
2021-11-26 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 170 | 423 | 1020000€ | 6000€ |
2023-06-13 | 10 | RUE DES ROISSYS | 6 | 120 | 357 | 986200€ | 8218€ |
2021-09-02 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 472 | 814000€ | 9250€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DES ROISSYS | 5 | 93 | 264 | 800000€ | 8602€ |
2021-12-22 | 81 | RUE DES CLOSIAUX | 7 | 103 | 463 | 1296200€ | 12584€ |
2022-02-21 | 85 | RUE DES VIGNES | 4 | 129 | 323 | 1023000€ | 7930€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DES ROISSYS | 4 | 56 | 309 | 470000€ | 8393€ |
2022-03-29 | 10 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 116 | 0 | 844000€ | 7276€ |
2020-04-29 | 2 | CITE LEISNIER | 5 | 175 | 502 | 1035000€ | 5914€ |
2023-05-12 | 9 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 99 | 0 | 615000€ | 6212€ |
2022-12-16 | 4 | VLA ANDREE | 2 | 60 | 106 | 746700€ | 12445€ |
2023-06-30 | 9 | RUE ROGER | 3 | 60 | 106 | 660000€ | 11000€ |
2021-12-16 | 12 | RUE MARIE DOFFE | 5 | 148 | 326 | 1390000€ | 9392€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE LA NOISE | 3 | 45 | 113 | 335000€ | 7444€ |
2020-03-13 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 180 | 570 | 1535000€ | 8528€ |
2020-10-21 | 54 | RUE DE CHATILLON | 4 | 99 | 595 | 820000€ | 8283€ |
2023-01-20 | 100 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 97 | 212 | 949000€ | 9784€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DE LA NOISE | 4 | 87 | 272 | 863770€ | 9928€ |
2020-08-27 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 111 | 0 | 997500€ | 8986€ |
2021-01-04 | 43 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 80 | 386 | 899000€ | 11238€ |
2020-08-26 | 1 | VLA DES ROSES | 4 | 150 | 587 | 1150400€ | 7669€ |
2020-12-22 | 11 | RUE MARIE DOFFE | 4 | 82 | 496 | 800000€ | 9756€ |
2020-01-31 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 277 | 1000000€ | 11111€ |
2020-07-24 | 40 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 141 | 151 | 875000€ | 6206€ |
2022-10-17 | 98 | RUE DENIS GOGUE | 3 | 69 | 311 | 837500€ | 12138€ |
2020-02-18 | 1 | RUE PIERRE FRANQUET | 2 | 62 | 162 | 605000€ | 9758€ |
2022-03-09 | 1 | RUE PIERRE FRANQUET | 2 | 62 | 162 | 673500€ | 10863€ |
2023-06-08 | 145 | RUE LASEGUE | 5 | 80 | 313 | 573800€ | 7173€ |
2023-05-02 | 52 | RUE DES ROISSYS | 3 | 80 | 15 | 752000€ | 9400€ |
2023-04-12 | 46 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 88 | 271 | 406000€ | 4614€ |
2022-07-15 | 155 | AV JEAN JAURES | 6 | 173 | 177 | 1244940€ | 7196€ |
2022-04-22 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 8 | 165 | 263 | 1256000€ | 7612€ |
2022-06-21 | 17 | RUE MARIE DOFFE | 4 | 125 | 391 | 1006000€ | 8048€ |
2021-02-16 | 1 | ALL DU FILON | 4 | 80 | 277 | 695000€ | 8688€ |
2020-06-26 | 91 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 105 | 284 | 1235000€ | 11762€ |
2021-11-09 | 38 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 115 | 286 | 1190000€ | 10348€ |
2020-08-31 | 50 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 95 | 229 | 997000€ | 10495€ |
2022-04-25 | 21 | RUE BONNELAIS | 5 | 120 | 300 | 883000€ | 7358€ |
2020-05-12 | 11 | RUE ADELE | 4 | 77 | 111 | 680000€ | 8831€ |
2023-06-15 | 5 | CITE LEISNIER | 8 | 212 | 829 | 1699700€ | 8017€ |
2022-09-12 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 113 | 0 | 968200€ | 8568€ |
2021-06-23 | 157 | AV JEAN JAURES | 7 | 167 | 0 | 1560000€ | 9341€ |
2023-02-20 | 3 | VLA DES ROSES | 5 | 130 | 260 | 860000€ | 6615€ |
2020-06-22 | 93 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 92 | 256 | 825000€ | 8967€ |
2020-02-25 | 4 | RUE HENRIETTE | 3 | 63 | 115 | 334000€ | 5302€ |
2021-06-29 | 40 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 150 | 291 | 1300000€ | 8667€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 117 | 418 | 433420€ | 3704€ |
2021-09-03 | 161 | AV VICTOR HUGO | 6 | 158 | 151 | 1030000€ | 6519€ |
2020-09-21 | 19 | RUE ADELE | 3 | 72 | 312 | 632000€ | 8778€ |
2022-05-23 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 96 | 92 | 743300€ | 7743€ |