Estimation théorique
Rue Leon Gambetta (Lille),59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Gambetta (Lille),59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 80 | 63 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-22 | 5 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 67 | 47 | 293750€ | 4384€ |
2019-09-27 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 160000€ | 1368€ |
2022-09-29 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 261250€ | 2233€ |
2021-07-13 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 499050€ | 4265€ |
2020-10-14 | 2 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 4 | 80 | 49 | 226100€ | 2826€ |
2023-06-09 | 1 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 80 | 64 | 389000€ | 4863€ |
2022-06-24 | 1 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 2 | 45 | 0 | 222000€ | 4933€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 7 | 125 | 101 | 370000€ | 2960€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 4 | 69 | 89 | 70000€ | 1014€ |
2022-04-27 | 59 | RUE RATISBONNE | 1 | 40 | 0 | 181600€ | 4540€ |
2020-02-08 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 178650€ | 2552€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 255500€ | 3650€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 2 | 49 | 32 | 85000€ | 1735€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 2 | 49 | 32 | 112000€ | 2286€ |
2020-08-10 | 36 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 1 | 38 | 30 | 144000€ | 3789€ |
2019-09-23 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-09 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 440900€ | 4239€ |
2019-09-13 | 4 | RUE D ANVERS | 5 | 90 | 44 | 238000€ | 2644€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 170 | 134 | 682908€ | 4017€ |
2022-12-09 | 19 | RUE MOURMANT | 4 | 52 | 58 | 392900€ | 7556€ |
2020-10-16 | 2 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 1 | 22 | 30 | 159000€ | 7227€ |
2022-02-04 | 20 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 65 | 54 | 305000€ | 4692€ |
2023-01-19 | 1 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 2 | 30 | 28 | 130000€ | 4333€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 94 | 94 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-31 | 9 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 94 | 94 | 375000€ | 3989€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 210 | 238 | 254000€ | 1210€ |
2021-06-04 | 108 | RUE MASSENA | 6 | 115 | 87 | 751550€ | 6535€ |
2022-09-14 | 125 | RUE MASSENA | 7 | 228 | 156 | 728300€ | 3194€ |
2020-08-13 | 77 | RUE MANUEL | 7 | 190 | 614 | 700000€ | 3684€ |
2022-08-23 | 77 | RUE MANUEL | 6 | 250 | 614 | 1258300€ | 5033€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DES STATIONS | 4 | 93 | 58 | 200000€ | 2151€ |
2020-04-30 | 67 | RUE MEUREIN | 3 | 90 | 0 | 372500€ | 4139€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DES STATIONS | 7 | 136 | 98 | 433000€ | 3184€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES STATIONS | 7 | 136 | 98 | 641000€ | 4713€ |
2022-10-21 | 64 | RUE MEUREIN | 5 | 175 | 126 | 845000€ | 4829€ |
2021-07-06 | 64 | RUE MEUREIN | 5 | 175 | 126 | 1330000€ | 7600€ |
2020-11-09 | 19 | PL SEBASTOPOL | 10 | 300 | 220 | 1220000€ | 4067€ |
2019-12-30 | 28 | RUE CATEL BEGHIN | 3 | 80 | 95 | 318532€ | 3982€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DES STATIONS | 10 | 232 | 403 | 950000€ | 4095€ |
2019-11-07 | 27 | RUE ALPHONSE MERCIER | 7 | 204 | 221 | 705000€ | 3456€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DES STATIONS | 4 | 88 | 89 | 537000€ | 6102€ |
2021-07-23 | 25 | RUE ALPHONSE MERCIER | 9 | 185 | 193 | 850000€ | 4595€ |
2021-07-26 | 190 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 218 | 92 | 650000€ | 2982€ |
2022-03-29 | 190 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 218 | 92 | 820000€ | 3761€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES STATIONS | 6 | 113 | 81 | 415000€ | 3673€ |
2020-02-06 | 26 | RUE CATEL BEGHIN | 12 | 302 | 243 | 957000€ | 3169€ |
2020-02-04 | 73 | RUE HENRI KOLB | 5 | 140 | 60 | 380500€ | 2718€ |
2022-12-06 | 15 | RUE COLBERT | 6 | 190 | 381 | 923500€ | 4861€ |
2022-11-24 | 6 | VLA LESAY | 3 | 46 | 93 | 237350€ | 5160€ |
2021-08-24 | 112 | RUE JEAN SANS PEUR | 9 | 248 | 177 | 833800€ | 3362€ |
2020-09-25 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 420000€ | 3307€ |
2021-01-19 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 570000€ | 4488€ |
2020-07-17 | 14 | RUE CATEL BEGHIN | 8 | 180 | 151 | 791900€ | 4399€ |
2020-08-18 | 61 | RUE DU PORT | 13 | 308 | 230 | 1035000€ | 3360€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES POSTES | 4 | 140 | 106 | 473250€ | 3380€ |
2021-06-28 | 43 | RUE JEAN SANS PEUR | 7 | 170 | 232 | 825000€ | 4853€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DES POSTES | 3 | 143 | 61 | 155000€ | 1084€ |
2020-07-01 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 395000€ | 2669€ |
2020-11-23 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 525000€ | 3547€ |
2021-12-10 | 55 | RUE DES POSTES | 6 | 262 | 111 | 540000€ | 2061€ |
2020-06-03 | 102 | RUE JEAN SANS PEUR | 8 | 172 | 110 | 450435€ | 2619€ |
2022-07-07 | 14 | RUE RACINE | 3 | 50 | 22 | 94500€ | 1890€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES POSTES | 6 | 184 | 185 | 552000€ | 3000€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES POSTES | 9 | 256 | 295 | 1058000€ | 4133€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU CHAUFOUR | 7 | 89 | 123 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 113 | 477500€ | 4341€ |
2020-10-28 | 1 | CRS D ANTIN 1B RUE D ANTIN | 3 | 34 | 31 | 95500€ | 2809€ |
2022-11-10 | 39 | RUE LOUIS FAURE | 5 | 132 | 0 | 563020€ | 4265€ |
2022-01-26 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 170 | 195 | 520000€ | 3059€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 369000€ | 3765€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 92 | 90 | 390000€ | 4239€ |
2019-12-23 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 155452€ | 1036€ |
2020-10-02 | 91 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 147 | 650000€ | 3095€ |
2022-07-04 | 1 | RUE D ANTIN | 6 | 150 | 109 | 680550€ | 4537€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 77 | 299000€ | 2718€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 74 | 78 | 310000€ | 4189€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 65 | 82 | 307000€ | 4723€ |
2020-03-11 | 11 | RUE GUSTAVE JONCQUET | 7 | 144 | 138 | 450000€ | 3125€ |
2021-09-29 | 58 | RUE COLBERT | 3 | 81 | 45 | 320500€ | 3957€ |
2022-08-23 | 30 | RUE CAUMARTIN | 6 | 115 | 170 | 735000€ | 6391€ |
2021-03-10 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 98 | 280000€ | 2154€ |
2021-12-28 | 18 | RUE BRULE MAISON | 6 | 151 | 110 | 600000€ | 3974€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 71 | 66 | 443000€ | 6239€ |
2023-03-08 | 12 | RUE HOVELACQUE | 7 | 125 | 125 | 557000€ | 4456€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 86 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 90000€ | 891€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 349000€ | 3455€ |
2020-02-11 | 4 | RUE COLSON | 6 | 200 | 284 | 680000€ | 3400€ |
2019-11-18 | 45 | RUE COLBERT | 5 | 108 | 68 | 376000€ | 3481€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE PUEBLA | 9 | 235 | 162 | 693000€ | 2949€ |
2020-08-28 | 37 | RUE D ANTIN | 6 | 128 | 294 | 590000€ | 4609€ |
2021-08-16 | 39 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 160 | 77 | 385000€ | 2406€ |
2023-04-17 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 2 | 45 | 30 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-28 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 3 | 70 | 30 | 880000€ | 12571€ |
2022-10-24 | 39 | RUE D ANTIN | 9 | 160 | 382 | 1122180€ | 7014€ |
2022-05-13 | 10 | RUE D ANTIN | 3 | 60 | 128 | 418000€ | 6967€ |
2019-10-31 | 25 | RUE CAUMARTIN | 7 | 160 | 232 | 690000€ | 4313€ |
2019-10-03 | 12 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 3 | 49 | 40 | 163250€ | 3332€ |
2022-07-22 | 8 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 2 | 36 | 19 | 150000€ | 4167€ |
2021-07-30 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 321800€ | 4732€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DES PYRAMIDES | 10 | 270 | 442 | 861500€ | 3191€ |
2021-08-24 | 27 | RUE CAUMARTIN | 5 | 148 | 229 | 730000€ | 4932€ |
2019-10-31 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 555000€ | 4744€ |
2022-06-24 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 834400€ | 7132€ |
2020-02-18 | 86 | RUE DU MARCHE | 9 | 288 | 603 | 510000€ | 1771€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 330000€ | 2171€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 465000€ | 3059€ |
2022-03-14 | 103 | RUE DES POSTES | 4 | 147 | 73 | 440380€ | 2996€ |
2019-10-11 | 8 | RUE LOUIS FAURE | 7 | 130 | 111 | 579000€ | 4454€ |
2019-11-29 | 16 | RUE STAPPAERT | 5 | 120 | 144 | 510000€ | 4250€ |
2022-02-07 | 25 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 4 | 132 | 81 | 590000€ | 4470€ |
2022-12-28 | 29 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 227 | 740000€ | 5286€ |
2023-04-17 | 4 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 1 | 38 | 17 | 160000€ | 4211€ |
2020-06-04 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-22 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 263253€ | 3761€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 112 | 99 | 100000€ | 893€ |
2020-06-16 | 9 | RUE JULES GUESDE | 2 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2021-04-23 | 1 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 2 | 37 | 16 | 151000€ | 4081€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 6 | 120 | 84 | 561900€ | 4683€ |
2022-10-17 | 72 | RUE COLBERT | 7 | 105 | 136 | 811540€ | 7729€ |
2023-03-29 | 60 | RUE RACINE | 7 | 181 | 81 | 276500€ | 1528€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH | 3 | 75 | 52 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-30 | 112 | RUE MEUREIN | 8 | 212 | 434 | 770000€ | 3632€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 120 | 212 | 813000€ | 6775€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 98 | 83000€ | 722€ |
2020-05-27 | 27 | RUE CORNEILLE | 3 | 94 | 54 | 268000€ | 2851€ |
2022-05-09 | 66 | RUE RACINE | 4 | 69 | 81 | 321350€ | 4657€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 103 | 59 | 450000€ | 4369€ |
2021-05-06 | 51 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 130 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-30 | 164 | RUE NATIONALE | 9 | 150 | 144 | 727500€ | 4850€ |
2019-11-06 | 53 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 104 | 325000€ | 4063€ |
2022-02-08 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 75 | 68827.5€ | 583€ |
2021-05-28 | 33 | RUE STAPPAERT | 6 | 135 | 102 | 577500€ | 4278€ |
2023-02-08 | 37 | RUE STAPPAERT | 7 | 143 | 108 | 651700€ | 4557€ |
2020-09-08 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 59 | 160000€ | 3810€ |
2022-06-15 | 37 | RUE CORNEILLE | 3 | 67 | 49 | 191000€ | 2851€ |
2021-10-01 | 20 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 133 | 150 | 475000€ | 3571€ |
2021-01-18 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 225000€ | 1607€ |
2021-06-11 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 390000€ | 2786€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 710000€ | 3859€ |
2021-12-28 | 193 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 229 | 295 | 1170000€ | 5109€ |
2021-09-16 | 2 | COUR MOUTON BLANC 66 R SARRAZIN | 1 | 46 | 21 | 99000€ | 2152€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DU MAIRE ANDRE | 6 | 185 | 145 | 582000€ | 3146€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURIGNON | 7 | 216 | 187 | 709500€ | 3285€ |
2021-04-19 | 26 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 8 | 218 | 106 | 525000€ | 2408€ |
2022-01-04 | 21 | RUE COLSON | 7 | 180 | 215 | 802920€ | 4461€ |
2022-08-22 | 53 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 9 | 230 | 279 | 1375000€ | 5978€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 138 | 218 | 675000€ | 4891€ |